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到当地房管局查档窗查册或查档。
查档人本人持身份证,并记好房产的详细门牌地址及产权人名字,到房产所属区的房产交易中心查档窗办理即可。
办理申请需要的证件和资料有:
*方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房*发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
扩展资料
办理房屋产权过户的手续:
1、内的房屋过户,需要由*方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税(财政部门收取)。
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)。
4、公证费最高元。
房屋转让过户的规定:
投入使用的房地产**双方,应当签订房地产**合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用*合同。使用*合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的*合同,提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对**双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、**的房地产是否已设定抵押权;
六、**已出租的房地产,承租人是否放弃优先购*权;
七、**共有的房地产,共有人是否放弃优先购*权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
**双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
参考资料来源: 百度百科-房租转让过户
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