规范说明 | GB 50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

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规范说明 | GB 50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

一.规范简介 GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》pdf全文 由中华人民共和国住房和城乡建设部于2012年12月25日依据《中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1568号》发布的国家标准，自2013年7月1日起实施。其中，第1.0.

3.4.2.

1.4.2.

2.4.2.

3.4.2.

4.4.2.

5.4.2.

6.4.3.1条款为强制性条文，必须严格执行。

二.编制背景 GB 50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》是根据原建设部《关于印发〈2009年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》建标函[2009]88号的要求，为进一步适应建设市场计量、计价的需要，对《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008 GB50500-2013pdf全文 附录A建筑物部分、附录B装饰装修工程进行修订并增加新项目而成。

三.目的及适用范围 制定本规范的目的是为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程清单的编制方法。 本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计工程量清单编制。

四.原文内容 GB 50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》封面如下图所示，标准全文分4章17个附录。 全文内容浏览。

GB500854-2013与GB50854-2013的区别与联系

准号目前最大数字还是5位数，所以其实是不存在GB 500854-2013GB 500854-2013肯定是多打了一个0GB 50854-2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范。

墙地面混凝土垫层按什么编码列项

按010501001 垫层 编码列项按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-201

3.规定，地面混凝土垫层应按E分部混凝土基础中的垫层分项列项。除此之外的垫层按D分部的编码010404001列项其计算规则是按照图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。

工程造价清单计量单位和工程数量是什么关系

对应关系。每一项清单工程量都要对应相应的计量单位，才能确定综合单价，计量不同，相同的工程得到的综合单价是不一样的。

GB50854-2013规定，工程量清单计量单位包括米、千克、吨、立方米、平方米、个、件、套、根、组、系统。

工程量清单计价的基本程序

1.根据分部分项工程量清单、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2

13.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2

13.施工图、消耗量定额等计算计价工程量。

2.根据计价工程量、消耗量定额、工料机市场价、管理费率、利润率和分部分项工程量清单计算综合单价。

3.根据综合单价及分部分项工程量清单计算分部分项工程量清单费。

4.根据措施项目清单、施工图等确定措施项目清单费。

5.根据其他项目清单，确定其他项目清单费。

6.根据规费项目清单和有关费率计算规费项目清单费。

7.根据分部分项工程清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税率计算税金。

8.将上述五项费用汇总，即为拟建工程工程量清单计价。扩展资料计价方式

1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

4.工程量清单应采用综合单价计价。

5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算不得作为竞争性费用。

6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

安全文明施工费属于规费？属于措施费？

措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-2013中的规定为例，措施项目费归纳为

1.安全文明施工费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费；

2.夜间施工增加费。

工程量清单报价的格式主要有哪些表格构成

工程量清单总说明；

1.投标总价；

2.单位工程报价汇总表；

3.单位工程计价程序表；

4.发包方指定项目清单；

5.施工技术措施项目清单；

6.施工组织措施项目清单；

7.建筑工程分部工程项目汇总表；

8.一般项目工程量清单；

9.计日工报价表；

10.主要材料报价表；

11.主要机械报价表；

12.清单项目综合单价分析表；

13.清单项目工料机分析表；

14.主要材料需求数量表。这15个表格能够充分反映工程计价的全过程，特别是综合单价分析表、工料机分析表由计算机自动生成数据，可为投标人和评标委员会分析报价是否合理，提供详细的数据分析。

工程量清单投标中投标报价是整个投标工作的核心，投标报价的高低决定着企业能否中标，合理的报价是工程中标的关键，以下列举了七种报价方法技巧。

1.不平衡报价法不平衡报价法是指投标报价在总体上确定后，通过调整内部的各个子目单价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算或工程款的收取上达到经济效益。

2.多方案报价法对于一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚、显失公正的，或技术规范要求过于苛刻时，则要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。

3.突然降价法投标报价中，报价时可以采用迷惑对手的方法。即故意泄露报价的一些情况，初步的报价清单比常规的标准编的较高或较低，让对手知道自己对该工程兴趣不大，而在投标截止日期前突然降价投标，给对手一个措手不及，为最后中标打下基础。

4.开口升级法此法主要用于一些工期紧、施工难度大、竞争对手少、或有特殊要求的议标工程，把工程中某项造价高的特殊工作内容从报价中减掉，使报价成为竞争对手无法相比的低价，以此来吸引发包人，取得与发包人进一步商谈的机会，在日后商谈过程中逐步提高价格以达到目的。

5.许诺优惠条件此种方法主要用于一些造价高的大型设施工程或设备安装工程，在投标报价时附带一些优惠条件，以吸引发包人，但需注意不要违背《反不正当竞争法》。

6.无利润报价法无利润报价也叫先亏后赢报价法。

一般是在不得已的情况下，只好在报价中根本不考虑利润去夺标。对于一些大型分期工程或一些具有特殊使用功能的分期工程，可将一期的总价报低一些，以期中标，然后利用一期施工过程中建立起来的社会关系、信誉以及施工经验可以在二期的报价中适当提高。

7.暂定工程量的报价在有些工程中甲方通常会有给定暂定工程量的情况，在这种情况下通常是业主规定了暂定工程数量，由施工企业按将来发生的可能性及变动大小进行报价，计入总价即可。

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