石家庄2022征地补偿的内容是怎么样的？

好一点小编带来了石家庄2022征地补偿的内容是怎么样的？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

石家庄2022征地补偿的内容是怎么样的？

一.石家庄征地补偿 石家庄市国有土地上有两种补偿方式:

1.产权交换式补偿;

2.货币补偿。 石家庄市产权交换式补偿: 石家庄市房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市*部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被 拆迁 的居民进行参考。如:石家庄市人民*针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地*建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 石家庄市搬迁费和临时安置费俗称过渡费 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例自主搬迁:2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费过渡费按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100% 石家庄市停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 石家庄市拆迁补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地*出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。

具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 石家庄市房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统

一.方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

石家庄市拆迁货币补偿方式: 房屋价值补偿 补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 临时安置费和搬迁费 参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 其他补偿项目 对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1. 集体土地 上 房屋拆迁补偿 目前， 集体土地征收 矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、 法规 ，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。

国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政200832号文件。农村征收拆迁包括农用地和 宅基地 两个方面，下面一一分述:

2. 农村宅基地 房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收 拆迁补偿 新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

在这里我只是简单估算应该补偿项目:

1. 宅基地补偿 费;

2.房屋补偿费及装修费;

3.安置费和搬迁费;

4.困难补助和奖励

5.房屋内各项家电移机补偿;

6.非住宅房屋营运损失补偿等。 农用地征收补偿: 土地补偿费:计算方式:各*因地制宜制定出各地区土地征收的价格区片价，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民*关于实行征地地区片价的通知》。

如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见2004238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。

如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市*出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市*以石函办200727号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。

被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属 土地承包 者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。 石家庄市城中村改造拆迁补偿 城中村改造是最近几年*倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。

城中村改造拆迁是由*倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以*名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目: 一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市*倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。

当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。

城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供�。

楼面地价最高6753元/平 石家庄115宗地块标地价公布

凤凰网房产从石家庄自然资源和规划局获悉，为完善土地市场，促进土地资产合理配置，提高对农用地的管理水平，经市*批准决定即日起，对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区农用地基准地价、建设用地基准地价和标定地价予以公布实施。农用地基准地价是指以2021年1月1日为估价期日，分耕地、园地、林地三种用途，土地使用期限按耕地及园地30年、林地70年，在土地级别平均开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

集体建设用地基准地价是指，在正常市场条件下各土地级别内，评估基准日为2021年1月1日，土地开发程度“五通一平”宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、通气及宗地红线内土地平整，平均容积率集体商服用地为1.

5.宅基地为1.

2.集体工业用地为1.0下，分用途集体商服用地、宅基地、集体工业用地的法定最高出让年限条件集体商服用地40年，宅基地无年期限制，集体工业用地50年下完整的集体建设用地使用权的平均价格。标定地价是指以标准宗地为单位，以2021年1月1日为估价期日，分商服、住宅两种用途，土地使用期限按商服40年、住宅70年，在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

农村拆迁补偿标准是多少

标准如下:

1.农村草房补偿1900元/平米。

2.砖瓦房补偿2400元/平米。

3.砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4.二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

石家庄哪里有便宜的荒山可以出租，多少钱一亩

石家庄有大量荒山出租，价格不一。

1.石家庄平山县7400亩荒山出租，价格是6元/亩/年，流转年限为50年。

荒山地处河北省平山县太行山深处，海拔800米，原始森林，满山苍翠景色宜人

2.石家庄平山县17000亩荒山出租，土地价格6元/亩/年，流转年限为50年。地处河北省平山县太行山区，距石闫省道30公里，山里万亩原始森林。

3.石家庄平山县6000亩荒山出租，土地价格5元/亩/年，流转年限为50年。

4.石家庄平山县3000亩荒山转让，流转年限为60年

5.石家庄平山10000亩荒山转让，土地价格420万，流转年限为50年，土地为平山县光伏发电专业用地，未利用地，手续齐全。

6.石家庄平山县3000亩太阳能光伏用地荒山转让，流转年限为30年。

属于光伏发电用地，地处河北省平山县县城南5公里，属于80年代废弃的采矿区。交通便利，距离110千伏变电站1.5公里。

7.石家庄灵寿县2000亩荒山出租，流转年限为30年。

山上有彩石、云母、蛭石，可以合作开发、土地整理、旅游开发，也可以搞休闲开发等。石家庄赞皇500亩荒山地转包，土地价格50万，流转年限67年，交通便利，水电齐全，山上种植有松树上万棵。

8.石家庄元氏500亩荒山地转让，土地价格25万，流转年限40年，交通便利，山上植被茂盛，并有10000多棵材树，及2000多棵果树。

9.石家庄井陉10000亩荒山出租，土地价格70元/亩/年，流转年限为30年，可分租，适合种植、养殖。

重磅！石家庄主城四区新出让商品房用地不再配建保障房

9月23日，凤凰网房产从石家庄市人民*官网获悉，石家庄发布了《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》，《通知》主要内容为:自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。市自然资源和规划局据此评估土地价格，实现土地增值收益。

国家和省下达我市的保障性住房建设任务，由市城发投集团组建的保障性住房建设、运营、管理专营公司采取集中建设的方式完成。市*按照现行政策给予资金、土地支持。建设资金主要来自主城4区范围内，新出让商品房项目土地增值收益、易地集中建设资金，以及财政部门按照土地出让金5%提取的保障性住房建设资金。每年第四季度，市住房城乡建设局会同辖区*及城发投集团根据市本级保障性住房建设计划，合理确定保障性住房建设用地地块，市自然资源和规划局配合提供地块信息并采取划拨方式供地。关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的解读:

一.商品房项目配建保障性住房政策调整内容自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。

市自然资源和规划局据此评估土地价格，实现土地增值收益。对本通知印发前，已出让住宅用地且已核发《建设工程规划许可证》的项目，仍按照原保障性住房配建政策执行；尚未核发《建设工程规划许可证》的项目，根据土地受让人意愿，或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定配建保障性住房，或向市保障性住房管理中心以下简称:市保障房中心申请变更配建方式，经市保障房中心同意后，按照住宅用地出让总价款的8%缴纳易地集中建设资金宗地中既有住宅用地又有商业用地的，按照住宅用地面积占出让宗地面积的比例计算。列入我市房地产专项整治及解遗范围的项目仍按照原政策执行。

二.易地集中建设资金的缴纳已出让地块、未核发《建设工程规划许可证》的土地受让人向市保障房中心提出变更配建方式申请，经保障房中心同意，一次性向市保障房中心缴纳易地集中建设资金，并签订《保障性住房配建合同》。市保障房中心按规定及时将执收的易地集中建设资金缴入市级国库，纳入预算管理。

石家庄市占用耕地补偿多少钱

2017年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元，最高价在石家庄市主城区，每亩37万元;最低价在张家口市尚义县，每亩2.3万元。此次调整后，石家庄征地区片价平均价提高到90468元/亩，主城区平均价是301105元/亩。

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