西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标

好一点小编带来了西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标

古代人行军打仗，讲究兵马未动，粮草先行。现代人运营城市，提倡规划超前，标准领先。

西咸新区结合各片区独有资源、功能定位，打造每个片区的独立IP，能源金贸区、沣东新城、沣西新城、空港新城、泾河新城、秦汉新城，新区各板块正齐头并进，共同绘制着一幅有声有色的壮丽画卷。

5月7日，西咸新区官网发布了实施西咸新区XXQH-WB05-02等三个开发单元综合规划方案（2022年第二批次）成果的公告。

此次的公告涉及 秦汉新城渭北片区2324亩土地、泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区）2227.76亩土地、泾河新城永乐片区2420.2亩土地。

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先来看 秦汉新城渭北片区。

据西咸新区官网显示 ，XXQH-WB05-02开发单元 综合规划出炉。这一开发单元 面积约154.96公顷，约2324亩， 包含住宅、商业、教育、科研、公园等功能，作为秦汉新城的东部门户，致力于打造高品质的综合型滨水生活区。

单元用地控制图

从区位来看， XXQH-WB05-02开发单元位于秦汉渭北片区， 北至兰池二路、西至正阳大道路、南至兰池大道，位于正阳立交东北角。

地块位置示意截图自百度地图丨西咸楼市制

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新建5所学校，完善教育配套

其中，2宗中小学用地，3宗幼儿园用地。

教育用地及居住用地位置

注：红色箭头代表教育用地，黑色箭头代表居住用地，圆圈代表幼儿园

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大型商业集中，公园绿地环绕

根据规划，区域内还将建设 文化活动中心、书店、室内健身房、儿童活动场地、银行营业网点 等文化及15分钟生活圈设施，满足片区内居民购物、休闲等需求。

单元建设意向图

同时，该片区还规划了 12宗公园绿地用地 ，宜居属性非常明显，居住舒适度高。

其中， 建设一条城市绿道（沿兰池大道北侧），3条社区绿道（沿正阳三路两侧、沿正阳六路两侧、沿兰池二路南侧）， 绿道总长度不小于8千米；还有1个 约49亩的社区公园， 设置不独立占地的 1个口袋公园、2个街角广场和1个门户广场。

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9宗居住用地，6宗用地待推

单元共有居住用地9宗，共约897亩。其中6宗居住用地待开发， 根据单元所处的位置来看，限高、限容要求，注定都将规划为低密改善产品。

根据「西咸楼市」整理统计，5月秦汉新城新房均价 13033元/ 。

目前，单元内仅有 保利时光印象 在售，目前在售均价为 16500元/ 。 单元周边的旭辉江山悦、华清园·文津观澜价格待定。

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再来看泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区）。

据西咸新区官网显示， XXJH-JG04-04、05开发单元 综合规划出炉。这一开发单元面积 约148.52公顷，约2227.76亩， 包含住宅、商业、教育、医疗、公园等功能，作为 秦创原泾河湾科创区综合服务区和沿泾河的会客休闲区， 致力于打造集 科技 交流、形象展示、商业服务、文化休闲、居住配套为一体的城市会客厅。

单元用地控制图

从区位来看， XXJH-JG04-04、05开发单元位于位于泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区），东至泾河一路，西至院士路西段，南至泾河，北至泾河大道。

地块位置示意截图自百度地图丨西咸楼市制

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新建4所学校，12年教育配齐

其中，2宗中小学用地，2宗幼儿园用地。

教育用地及居住用地位置

注：红色箭头代表教育用地，黑色箭头代表居住用地，圆圈代表幼儿园

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12宗商业用地，超高地标诞生

该开发单元共有12宗商业用地，商业非常集中，规划有商业服务办公53.6万平方米， 独立的购物中心6.6万平方米，商业街区6.9万平方米，星级酒店12万平方米。

值得一提的是， 在130和133地块，将建设约30.7平方米的地标建筑群体城市会客厅，地标建筑高度不超过150米，将诞生泾河新城的超高层地标。

超高层地标位置

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7宗居住用地，繁华静谧共生

单元共有 居住用地9宗，共约679亩，其中4宗居住用地待开发。

根据规划，区域内还将建设 卫生服务中心、室内健身房、生鲜超市、社区书屋、银行商业网点、多功能运动场地、老年人活动场地、儿童活动场地 等15分钟生活圈设施，满足片区内居民购物、休闲、就医等需求。

单元建设意向图

同时，该片区还规划了 16宗公园绿地用地， 繁华与静谧随意切换，打造泾河北岸高端居住区。

其中包括 1个绿色空中环廊，1个高线步行廊道，3处口袋公园 等。

目前，板块内楼盘有 湖城印象·熙岸， 目前价格待定，周边 黄冈学府城均价13800元/ ，金地·乐华 翰林艺境均价13500元/ ，云和悦均价13500元/ 。

泾河新城5月各楼盘均价

作为秦创原先导区的泾河新城泾河湾院士科创区占地约8.8平方公里。根据官方介绍，泾河湾院士科创区是着眼 “人才+项目+园区”， 实现人才、知识、资本等高端生产要素聚集而打造的产业新板块。

泾河湾院士科创区效果图

到2023年底，实现泾河湾院士科创区研发投入占区域企业总营收比重达到5%，高新技术企业超过200家， 科技 型中小企业超过800家，引进培育“独角兽”企业3家，高新技术产品产值占工业企业总营收比重超过60%，万人发明专利拥有量30件以上，省级以上创新平台超过50个，引进培养100个掌握核心技术的创新创业团队，将泾河湾院士科创区打造成为全国 科技 成果转化新高地。

此外，据西咸新区官网显示， XXJH-YL01-01、02开发单元综合规划出炉。 这一开发单元面积 约161.35公顷，约2420.2亩， 该单元主要以二类工业用地及教育科研用地为主，位于 泾河新城永乐片区， 北至永乐三街，南至崇文塔七路，东至原点东二路，对于此单元我们不做过多分析。

西咸新区区划图

关于新区范围的确定。
西咸新区规划范围为：以渭河为中轴线，西起规划中的西咸环线，东至泾渭交汇口，北至西咸北环线，南至310国道西宝线，东西约50公里，涉及西咸两市6个县（区）、22个乡镇（街道办），总人口51万人。规划控制范围560平方公里，规划建设用地220平方公里（占西安国际化大都市主城区规划总面积的25.8%），其中新增建设用地面积150平方公里（其余约70平方公里在西安和咸阳主城区内），河流、保护区、生态区、基本农田等其它用地面积约340平方公里。
西咸新区规划控制区域一览表
所在行政区
区（县）
街镇乡
西安市
户
县
大王镇*
长安区
马王街办*、高桥乡、斗门街办*、王寺街办*
未央区
三桥街办*、六村堡街办*
咸阳市
渭城区
北杜镇*、底张镇、周陵镇*、渭城镇、窑店镇、正阳镇
秦都区
钓台街办、陈杨街办、沣东街办
泾阳县
泾干镇*、三渠镇*、崇文镇、太平镇*、高庄镇、永乐镇
注：标有*字符号的街镇乡为部分包含。

西咸新区的详细规划？

确定范围为西安和咸阳两市接合部，以渭河为中轴线，西起规划中的西咸环线，东至泾渭交汇口，东西横贯50公里、南北扩展5~10公里的整体板块。
西咸新区规划范围西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划控制区总面积882平方公里，建设用地272平方公里。
在西咸新区的规划中，基于现代城市生活的需求和人们亲近自然的要求，着眼新区城镇、村落、耕地、水系、文物古迹相互交融的基地特质，回顾古代先哲“天人合一”的理念，延伸和发展国外城市规划的经典理论，形成“现代田园城市”的建设理念。
新区按照布局由泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城和沣东新城五个新城组成，打破过往由行政区划所致“西安沣渭新区、咸阳泾渭新区”格局。

西安西咸新区包括哪？

西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县（区）23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。

具体包括：

西安市未央区三桥街道、六村堡街道；长安区马王街道、斗门街道、王寺街道、高桥乡；鄠邑区大王镇；

咸阳市秦都区沣东街道、双照街道、钓台街道、陈杨寨街道；渭城区周陵街道、渭城街道、窑店街道、正阳街道、北杜街道、底张街道；泾阳县泾干街道、永乐镇、崇文镇、高庄镇、太平镇；兴平市南位镇。

扩展资料

西咸新区规划建设时间为10年，第一阶段，2010-2015年，为启动实施阶段；第二阶段，2016-2020年，为全面提升阶段。

新区建成后，将成为西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城；引领内陆型经济开发开放战略高地建设的国家级新区；彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地；统筹科技资源的新兴产业集聚区；城乡统筹发展的一体化建设示范区。

参考资料：百度百科-西咸新区

西咸新区包括泾阳县全部吗

截至2020年3月，西咸新区不包括泾阳县全部，仅包括泾阳县的泾干街道、永乐镇、崇文镇、高庄镇、太平镇。

西咸新区于十八大后设立，是第七个国家级新区，是全国19个国家级新区之一，发展主题为“创新城市发展方式”。辖区面积882km2，下设空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团，下辖23个街道和镇。

西咸新区以“三个经济”为统领，以供给侧结构性改革为主线，以创新驱动、军民融合为动力，以战略性新兴产业和现代服务业为重点方向，打造先进*、电子信息、临空经济、科技研发、文化旅游、总部经济六大千亿级主导产业集群。

扩展资料

西咸新区的总体规划：

一、一河： 渭河

二、两带：五陵塬遗址、周秦汉都城遗址。

三、四轴：沿正阳大道拓展城市功能，对接西安钟楼南北线，构建大都市南北主轴带；以沣泾大道为轴带，对接大都市开发区经济发展带；以红光大道为轴带对接大都市东西主轴带，完善大都市发展格局； 以秦汉大道为轴带，连接秦咸阳宫与汉长安城遗址，构建大都市秦汉文化主轴带。

四、五组团：空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城。

参考资料来源：陕西省西咸新区建设开发管理委员会-西咸新区介绍

参考资料来源：百度百科-西咸新区

西咸新区共管区范围

西咸新区区域，共涵盖西安、咸阳两市7县（区）23个乡镇和街道，这其中有咸阳15个乡镇街道。需要说明的是，2017年交由西安代管，咸阳市当时反托管了陈阳寨街道办12.6平方公里。西咸新区划分为西咸新区直管区和西安（西咸新区）—咸阳共管区。西咸新区直管区由西安市全面管理，负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。西安（西咸新区）—咸阳共管区，由咸阳市在《西咸新区总体规划》框架下，负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展地条件和实力。2014年1月6日，国务院发布国函〔2014〕2号文件，正式批复陕西设立西咸新区。西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。2015年，西咸新区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。2016年5月16日，经党中央、国务院同意，西咸新区被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民*在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

可是我们村说是在西安五环之内呀，属于西咸新区，而且说规划图也已经下来，3到5年内就要拆迁

西咸新区是一个概念上的新区。其具体由西安沣渭新区、咸阳沣渭新区、咸阳泾渭新区3个拥有管委会的开发区实体组成。 西咸新区规划区总面积882平方公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，涉及西安、咸阳两市7个区县、23个乡镇和街办。按照发展战略定位，西咸新区未来将成为西咸国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，最终打造为全国区域协调发展的国家级新区。十年内，新区的人口规模将达到150万人。

西安、咸阳两市7个区县、23个乡镇和街办名单：

户 县

大王镇

长安

马王街办、高桥乡、斗门街办、王寺街办

未央

三桥街办、六村堡街办

咸阳市

渭城

北杜镇、底张镇、周陵镇、渭城镇、窑店镇、正阳镇

秦都

钓台街办、陈杨街办、沣东街办

泾阳

泾干镇、三渠镇、崇文镇、太平镇*、高庄镇、永乐镇

如何看待2021年西咸新区行政区域划分调整?

2021年西咸新区行政区域划分调整是一件好事，因为合理规范了城市的发展方向。西咸新区882平方公里规划范围，划分为西咸新区直管区和西安（西咸新区）—咸阳共管区。

长安和咸阳都是同府。在城市文化底蕴彰显上，西安和咸阳深度挖掘共有的秦汉文化。这几年，无论是大遗址保护区的划定、城区古建民居的更新，都有效地保存延续了城市的历史记忆。

历史背景：

把西安需要的土地，分走的那办交给西安。长安区，也就是以前的长安县，即西安城的附郭县，就是说长安城/西安城最早是从这个县级行政区划里抠出来的，建国前西安城也同时是长安县的县城，现在建成区已经与西安主城区连片。

西咸新区属于西安哪个区？

西咸新区本身就是一个区，不再属于其他区。

西咸新区是陕西省唯一一个国家级新区，也是中国的第七个国家级新区，划分为西咸新区直管区和西安（西咸新区）—咸阳共管区。

西咸新区直管区由西安市全面管理，负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。西安（西咸新区）—咸阳共管区，由咸阳市在《西咸新区总体规划》框架下，负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。

西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县（区）23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。 常住人口130.46万人（2020年），2020年地区生产总值612.50亿元。

规划定位：

西咸新区规划建设时间为10年，第一阶段，2010-2015年，为启动实施阶段；第二阶段，2016-2020年，为全面提升阶段。

新区建成后，将成为西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城；引领内陆型经济开发开放战略高地建设的国家级新区；彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地；统筹科技资源的新兴产业集聚区；城乡统筹发展的一体化建设示范区。

2022年西咸新区泾干片区是不是回归泾河新城

是的
2021年6月16日起，原由西咸新区泾河新城托管的泾干街道县城城区和木刘、新强等15个村、31.1平方公里区域划转给咸阳市泾阳县管理。该区域属西安(西咸新区)—咸阳共管区，由泾阳县在《西咸新区总体规划》和《咸阳市国土空间总体规划》框架下，全面履行该区域范围内经济、行政和社会管理职能。
同时，该区域也是泾阳县重点发展的“一区三城”范围，是西咸共管（泾阳）临空都市区的重要组成部分。目前，正在编制该区域空间规划和产业发展规划，待规划审批后逐步组织实施。

以上就是好一点整理的西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。