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土地利用现状分类是根据《土地管理法》对全国的土地所作的一个分类,它对应的是土地利用总体规划。城市建设用地分类一般对应的城市建设用地分类,是城市总体规划或者控规编制过程中,对土地具体的一种分类方式。
土地利用现状分类一般分为三大类,农用地、建设用地和未利用地三种类型。可能再具体的再去区分农用地都有哪些农用地,是水田、旱地、原地或者是草地等等这些分类。
城乡建设用地一般包括城市建设用地和非城市建设用地。用地的结构,大体上分为农村居民点用地、城市用地、乡镇用地、村庄建设用地等等。实际上这两种用地分类对应上建设用地,基本上有些能够对应上,有些是对应不上的。
现在经常会遇到的涉及土地利用现状分类,它的分类意义在于在某些行政处罚过程中,如果说总体规划上用地地类是属于农用地的,那么进行行政处罚时,可能要进行限期拆除。
依照《土地管理法实施条例》第十条规定,土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。
县级和乡(镇)土地利用总体规划应当根据需要,划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区和禁止开垦区等。其中,乡(镇)土地利用总体规划还应当根据土地使用条件,确定每一块土地的用途。
土地分类和划定土地利用区的具体办法,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定。
土地用途分类有:
1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;
3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。
《中华人民共和国土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
以上就是好一点整理的土地规划用途分类相关内容,想要了解更多信息,敬请查阅好一点。
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