超高层建筑是多高

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超高层建筑是多高

超高层建筑高度超过100 m。建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。

建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。具体划分如下：
(1)住宅建筑：一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。
(2)公共建筑及综合建筑：我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。
(3)超高层建筑：按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。
(4)工业建筑：分为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

高层和超高层建筑是如何定义的

所谓的高层建筑、超高层建筑有其历史的局限性，随着社会的发展、科技的进步，其定义会随之发生变化。因此，高层建筑是一个相对而言的概念，至今尚未有统一的划分标准，在不同国家、不同时期规定也不一样：美国，把22～25米以上或7层以上的一般房屋，10层以上的住宅定义为高层建筑；英国，把24. 3米（约80英尺）以上的房屋定义为高层建筑；法国，把50米以上的居住建筑，28米以上的其它建筑定义为高层建筑；日本，把8层或31米以上的房屋定义为高层建筑，把30层以上的旅游、办公建筑和20层以上的住宅建筑定义为超高层建筑；前苏联，把11～16层以上的住宅定义为中高层住宅，16层以上的建筑定义为高层建筑。

建筑工程中的超高如何定义？

建筑工程中的超高层就是40层以上或高度100米以上的建筑。
在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
3 建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。

新规范高层建筑的定义是什么？

建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。（建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018年版））。

中国定义

在中国，旧规范规定：8层以下的建筑都被称为多层建筑。接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。

在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此中国的《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）。

国外定义

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。

特点

高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。

1、结构

高层建筑是现代科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至采用筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

2、垂直交通

垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

3、消防

消防是高层建筑的一大难题，当建筑高度超过50米时普通的消防车已经无能为力，所以高层建筑的消防要本着自防自救的原则，每层都要设置火警自动警报设备和自动撒水设备，每隔若干楼层还要设置避难层和消防水箱，超高层建筑的屋顶要设直升机停机坪。

以上内容参考 百度百科-高层建筑

多层、小高层、高层、超高层界定

小高层-----是外行人对一个单元(楼门)只设一部电梯住宅的"俗称"指的是只有一部电梯的中高层和高层住宅,通常是7~11层左右.
小高层住宅不包括6层及六层以下带电梯的住宅,因为这些住宅一般不设电梯,人们已经习惯直接称这种住宅为"某层"住宅了
超高层住宅指30层以上或高度为100米以上(满足一种即可)的住宅,其它就是你知道的了"住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；"

超高层的房子你敢*吗？超高层到底好不好？

超高层的住宅形式是近年来新兴的一种类别。超高层，顾名思义，就是高度很高，一般来说，在40层以上，高度在100米以上。这种“高处不胜寒”的房子可以*吗？

超高层的定义

根据最新的规定来说，超高层建筑的定义是楼层超过40层，高度超过100米的建筑。

超高层的优势

1、视野开阔，景观好

超高层建筑在城市的建筑群中，属于鹤立鸡群的一类，。没有其他遮挡物，视野自然开阔，一览众山小的感觉肯定很不错。当然，有心脏病的人就不建议*了。

2、空气清新，采光好

超高层的高度，空气对流好，通风好，室内的环境自然就很清新。高度高，没有遮挡物，采光自然就好于其他住户。

3、蚊虫等较少，日常生活不会为这个闹心

超高层的缺陷

1、楼层过高，电梯的耗能较高，收费一般就比较贵

2、水压不够大，日常生活会受到影响

3、断电的事不能发生，一旦发生，基本就是噩梦

4、假如遇到地震、火灾的突发事件，超高层的住宅的存活几率要小很多。不过在国家规定中，超高层住在每15层都会有避难层。大家也不必太过担心。

是否购*超高层还是根据自身需求吧，事无绝对，有的人适合*超高层，有的人或许就不需要*。

（以上回答发布于2016-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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多高的楼算是高层？

小高层
在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”，现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，肯定要带电梯。
高层
人们一般把超过15层的建筑称为“高层”。高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构，也肯定要带电梯了。
摩天大楼
又称为超高层大楼，非常高的多层建筑物。起初为一、二十层的建筑，但是现在通常指超过四十层或五十层的高楼大厦。随著高层建筑在各地不同的发展，人们所认知的摩天大楼定义高度也略为不同。在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑；日本、法国、规定义超过60米就属于超高层建筑；在美国，则普遍认为152米(500英尺)以上的建筑为摩天大楼。

什么叫超高层建筑

1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。
第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）；第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）；第三类高层建筑：26-40层（最高到100米）；超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。
20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（Metropolitan Life Tower，50 层，206 m，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 m的摩天大楼。
目前，世界十大高层建筑排名依次是：
台北101（中国、508米）
马来西亚国家石油双塔（马来西亚、452米）
芝加哥西尔斯大厦（美国、442米）
上海金茂大厦（中国、421米）
香港国际金融中心2期（中国、415米）
广州中信广场（中国、391米）
深圳地王大厦（中国、384米）
纽约帝国大厦（美国、381米）
香港中环广场（中国374米）
其中，8座在亚洲，7座在中国大陆及港台

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