好一点小编带来了怎么查找婚内房产信息 夫妻婚内房产*房资格及更名 手续怎么办理,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
对于夫妻来说,婚后可能会遇到房产证更名的问题,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,除房产证之外,那么夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续呢,办理更名手续需要哪些材料呢?
夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续?
1、土地证更名流程:申请-受理-踏察-审批-登记-发证。
2、土地证更名需要提供以下资料:
①土地登记申请书(业务窗口提供申请书,由**双方当场填写);
②国有土地使用证(原土地证);
③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供,**双方现场签字);
④申请人的房屋权证(新产权证);
⑤转让双方申请人的身份证明。
3、据国土资源局相关人士说,不同的土地性质,收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名,收取更名费为0.5元/平方米,面积以房屋所占土地面积为准。
4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名,除了收取0.5元/平方米的更名费外,还需缴纳土地出让金,土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算,一般1级地段为50元/平方米,具体收取标准由评估所评估而定,地段不同,价格也不同。
夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续需要哪些材料?
1、与转让更名的土地证人签定协议;
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:
1)报规划部门申请书;
2)可行型研究报告及计划委员会批复;
3)建筑总平面图(一份);
4)标明场地所在位置的地形图(四份;
3、报房地局审批须提交下列材料:
1)征地委托书(用地单位三份);
(以上回答发布于2017-04-18,当前相关购房政策请以实际为准)
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法律分析:关于婚内房产的分割有约定的话,从约定。就是说对房产如果在婚前或者婚内有相关财产约定的话,那么可以依照夫妻双方的约定处理,如果没有约定的话,夫妻之间的共同财产是均等分割的。夫妻婚内房产的处理原则应当是根据双方住房情况和照顾抚养子女,和照顾无过错方的原则进行分割。那么分得房产的一方,对另一方应当给予相当于房屋价值一半的补偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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