商业街规划设计有哪些规划内容？

更新：2023年02月17日 12:57 好一点

好一点小编带来了商业街规划设计有哪些规划内容？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

商业街规划设计有哪些规划内容？

商业街规划设计有哪些规划内容？商业街规划设计应该如何进行？北京绿维创景规划设计院-认为商业街的规划并不等同于一般的城市商业规划，它是在具备可行性、操作性、合理性、融合性的基础上同时满足城市、商业、旅游三方面的规划要求与规范的一项全新、复杂的工作。
具体规划内容：
（1）根据商业街的发展的历史和现状，围绕商业街旅游、休闲、购物、娱乐等基本功能，创建商业街的主题休闲项目的引入，并依照创建A级景区的标准要求，进行商业街总体规划的编制，提出初步创建方案。
（2）按照已确定的商业街的主题及发展方向，围绕方便游客购物和休闲游览的宗旨，引入休闲项目，对商业街现有业态进行规划调整，打造核心吸引力。
（3）对商业街内的基础设施、交通道路、旅游资源等提出综合安排和合理利用方案。参照A级旅游景区质量等级评定标准，精心梳理，补短补缺，加快街区配套设施建设和商业街旅游功能的完善，包括游客中心选址、交通路线、停车场、公共厕所等配套设施的建设和完善。

商店建筑设计规范的规范内容

第一章总则
第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。第1.0.4条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定。第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（JGJ37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。
第二章基地和总平面第一节选址和布置
第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节步行商业街
第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
第三章建筑设计第一节一般规定
第3.1.1条商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。建筑内外应组织好交通,人流、货流应避免交叉,并应有防火、安全分区。第3.1.2条商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表3.1.2的规定。商店建筑面积分配比例　表3.1.2 建筑面积（㎡）营业（%）仓储（%）辅助（%）>15000>34<34<323000～15000>45<30<25<3000>55<27<18注：①商店建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比。②仓储及辅助部分建筑可不全部建在同一基地内。③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助部分配比。第3.1.3条商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m。第3.1.4条商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定：一、橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m，高于室外地面不应小于0.50m；二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求；三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。第3.1.5条营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：一、连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。第3.1.6条营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。第3.1.7条大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。第3.1.8条营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°；二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用；三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。第3.1.9条商店营业厅应尽可能利用天然采光。第3.1.10条营业厅内采用自然通风时,其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿。第3.1.11条设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定：一、围护结构应符合建筑热工要求；二、营业厅内应无明显的冷（热）桥构造缺陷和渗透的变形缝；三、通风道、口应设消音、防火装置；四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。
第二节营业部分
第3.2.1条普通营业厅设计应符合下列规定：一、应按商品的种类、选择性和*量进行适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；二、厅内柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性。通道应便于顾客流动并有均匀的出入口。第3.2.2条普通营业厅内各售区面积可按不同商品种类和*繁忙程度而定。营业厅面积指标可按平均每个售货岗位15㎡计（含顾客占用部分）；也可按每位顾客1.35㎡计。注：营业厅内，如堆置大量商品时，应将指标计算以外的面积计入仓储部分。第3.2.3条普通营业厅内通道最小净宽度应符合表3.2.3的规定。普通营业厅内通道最小净宽度　表3.2.3 通道位置最小净宽度（m）1、通道在柜台与墙面或陈列窗之间2.202、通道在两个平行柜台之间，如：A、每个柜台长度小于7.50mB、一个柜台长度小于7.50m，另一个柜台长度7.50～15mC、每个柜台长度为7.50～15mD、每个柜台长度大于15mE、通道一端设有楼梯时2.203.003.704.00上下两个梯段宽度之和再加1m3、柜台边与开敞楼梯最近踏步间距离m，并不小于楼梯间净宽度注：①通道内如有陈设物时，通道最小净宽度应增加该物宽度。②无柜台售区、小型营业厅可根据实际情况按本表数字酌减不大于20%。③菜市场、摊贩市场营业厅宜按本表数字增加20%。第3.2.4条营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表3.2.4的规定。第3.2.5条营业厅内或近旁，为售货需要年所加的小间或场地应符合下列规定：一、*服装的柜台较多时应设试衣室；二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员6㎡计；三、*乐器和音响器材等宜设试音室，其面积不应小于2㎡。第3.2.6条自选营业厅设计应符合下列规定：一、综合性营业厅内宜分开设置工业制品类及食品类商品的自选场地；二、厅前应设置顾客衣物寄存处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位及出厅收款包装位等，其面积总数不宜小于营业厅面积的8%；三、应根据厅内可容纳顾客人数，在出厅位按每100人设收款包装台1个（含0.60m宽顾客通过口）；四、每个面积超过1000㎡的营业厅宜设闭路电视监控装置。第3.2.7条自选营业厅的面积指标可按每位顾客1.35㎡计（如用小车选购按1.70㎡计）。第3.2.8条自选营业厅内通道最小净宽度应符合表3.2.8的规定，并应按该厅设计容纳人数复核兼作疏散用的通道宽度。
注：①如采用货台、货区时，其周围留出的通道宽度，可按商品的选择性强弱等情况，调整上表所列数字。②兼作疏散的通道应尽量直通至出厅口或安全门。③括号内数字为使用小车选购时要求。第3.2.9条联营商场、商业中心类建筑设计，除商店建筑部分应符合本规范的规定外，饮食业、文娱建筑部分等还应符合各有关专项建筑设计规范的规定。第3.2.10条联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：一、各店铺的内业运输于营业时间内不应占用公共通道（内街），必要时可另设作业通道；二、饮食店的灶台不宜面向公共通道，并应有良好排烟通风设施；三、店铺内，如有面向公共通道营业的柜台，其前沿应后退道边线不小于0.50m；四、各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物；五、各公共通道的安全出口及其间距等应符合防火规范的规定。第3.2.11条联营商场内连续排列店铺间的公共通道最小净宽度应符合表3.2.11的规定。
第3.2.12条大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）：一、顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.40%计，如附设小*柜台（含储藏）可增加不大于15㎡的面积；二、营业厅每1500㎡，宜设一处市内*位置（应有隔声屏障），每处为1㎡；三、应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。第3.2.13条大中型商店顾客卫生间设计应符合下列规定：一、男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽1.20m长；二、女厕所应按每50人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；三、男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设1个；如合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；四、卫生间应有良好通风排气；五、商店宜单独设置污洗、清洁工具间。
第三节仓储部分
第3.3.1条仓储部分应根据商店规模大小、经营需要而设置供商品短期周转的储存库房（总库房、分部库房、散仓）和与商品出入库、*有关的整理、加工和管理等用房；该部分占商店总建筑面积的比例数可按第3.1.2条的规定。第3.3.2条库房设计应符合下列规定：一、建筑物应符合防火规范的规定，并应符合防盗、通风、防潮、和防鼠等要求；二、分部库房、散仓应靠近营业厅内有关售区，便于商品的搬运，少干扰顾客。第3.3.3条食品类商店仓储部分尚应符合下列规定：一、根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；二、各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。三、如附设加工场，其设施应符合食品卫生法的规定。第3.3.4条库内存放商品应紧凑、有规律，货架或堆垛间通道净宽度应符合表3.3.4的规定。库房内通道净宽度　表3.3.4 通道位置净宽度（m）1、货架或堆垛端关与墙面内的通风通道>0.302、平行的两组货架或堆垛间手携商品通道，按货架或堆垛宽度选择0.70～1.253、与各货架或堆垛间通道相连的垂直通道，可通行轻便手摊车1.50～1.804、电瓶车通道（单车道）>2.50注：①单个货架宽度为0.30～0.90m，一般为两架并靠成组；堆垛宽度为0.60～1.80m。②库内电瓶车行速不应超过75m/min，其通道宜取直，或设回车场地不宜小于6m×6m。第3.3.5条库房的净高应由有效储存空间及减少至营业厅垂直运距等确定，并应符合下列规定：一、设有货架的库房净高不应小于2.10m；二、设有夹层的库房净高不应小于4.60m；三、无固定堆放形式的库房净高不应小于3m。注：库房净高应按楼地面至上部结构主梁或桁架下弦底面间的垂直高度计算。第3.3.6条商店建筑的地下室、半地下室，如用作商品临时储存、验收、整理和加工场地时，应有良好防潮、通风措施。
第四节辅助部分
第3.4.1条辅助部分应根据商店规模大小、经营需要而设置。包括外向橱窗、办公业务和职工福利用房，以及各种建筑设备用房和车库等；该部分所占商店总建筑面积的比例数可按第3.1.2条的规定。第3.4.2条商店的办公业务和职工福利用房面积可按每个售货岗位配备3～3.50㎡计。第3.4.3条商店内部用卫生间设计应符合下列规定：一、男厕所应按每50人设大便位1个、小便斗1个或小便槽0.60m长；二、女厕所应按每30人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；二、盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸盆1个；四、大中型商店可按实际需要设置集中浴室，其面积指标按每一定员0.10㎡计。
第五节专业商店
第3.5.1条菜市场类建筑设计尚应符合下列规定：
一、如因基地所限而需场内设商品运输通道时，其宽度应包括顾客避止范围；二、商品装卸和堆放场地应与垃圾废弃物场地相隔离；三、场内净高应满足良好通风、排除异味的要求，其地面、货台和墙裙应采用易于冲洗的面层。第3.5.2条大中型书店建筑设计尚应符合下列规定：一、营业厅宜按书籍的文种、科目等适当划分范围或层次，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；二、营业部分宜单独设置机关供应部和邮购业务部，并可按经营需要设置书展场地（可不占营业厅面积指标）；三、设有较大的语音、声象售区时，宜设试听小室或利用书展室兼作试看室；四、如采用开架书廊营业方式时，可充分利用空间设置夹层，其净高不应小于2.10m；五、开架书廊和书库储存面积指标，可按400～500册/㎡计；书库底层入口宜设汽车卸货平台。第3.5.3条粮油店建筑设计尚应符合下列要求：一、营业厅内，应分设粮、油售区，收款发票台位面积可按15～20㎡计（含顾客等候面积）；二、粮油库房宜与营业厅隔开，并应采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同时具有良好通风和易于清扫的地面；三、一般粮油店库房面积可按不大于营业厅面积的200%计；如按规定存放量来确定面积时，则库房总面积可按粮油堆垛总面积的170%计（含通道和空位）。第3.5.4条中药店建筑设计尚应符合下列规定：一、营业厅内，配售饮片的每个售货岗位面积指标可按20㎡计（含顾客占用部分）；二、营业部分如附设门诊时，面积指标可按每一医师10㎡计（含顾客候诊面积），但单独诊室面积不宜小于12㎡；三、仓储部分建筑宜按各类药材、饮片及成药不同保存温湿度和防止霉变的要求而分设库房；四、饮片、膏、剂加工场和煎药间均应符合卫生标准和消防规定。第3.5.5条西医药商店建筑设计尚应符合下列规定：一、营业厅内，应按药品性质与医疗器材种类进行适当的分区、分柜；二、营业部分如附设配方部时，应设专用调剂室，其面积为25～40㎡（含储药小间，其设施可参照中小门诊部调剂室）。收方发药柜位面积宜为20㎡（含顾客等候面积）；三、仓储部分建筑应设置与商店规模相适应的整理包装间、检验间及按药品性质、医疗器材类别而分设库房；一般药品库应通风良好，空气干燥，无阳光直射和室温不大于30℃。第3.5.6条专业商店附设的作坊或工场部分建筑设计，应按生产工艺要求和防火、卫生有关规范进行

商业街景观照明设计是否有设计标准？相关设计标准注意事项是什么？

商业建筑亮化设计从城市观念入手，结合当地的地域特色，重在灯光与人文的互动，创造出有生命的灯光形象，也为消费者营造一个舒适、节能且效果一流的夜景光环境。
利用灯光的色彩体现丰富的建筑及环境景观色彩，使两者和谐统一，让光从建筑结构内发出光，融入其肌理，商业亮化的重点是营造氛围，广告亮化应以人体舒适视角为重点，避免大面积超亮，辉煌，明艳色彩破坏舒适宜人的购物环境。
商业建筑亮化设计根据建筑物的材料颜色选择某种色温合适的光源能加强照明效果，*特有的情调，将光源形态与亮度的设计、光源与建筑物的相得益彰、灯具的优化利用这三大要点紧密结合，才能达到亮化最好的效果。

步行街的防火设计有哪些要求？

餐饮、商店等商业设施通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑需利用步行街进行安全疏散时，应符合下列规定：

（1）步行街两侧建筑的耐火等级不应低于二级。

（2）步行街两侧建筑相对面的最近距离均不应小于《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）对相应高度建筑的防火间距要求且不应小于9m。步行街的端部在各层均不宜封闭，确需封闭时，应在外墙上设置可开启的门窗，且可开启门窗的面积不应小于该部位外墙面积的一半。步行街的长度不宜大于300m。

（3）步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300m2。

（4）步行街两侧建筑的商铺，其面向步行街一侧的围护构件的耐火极限不应低于1.00h，并宜采用实体墙，其门、窗应采用乙级防火门、窗；当采用防火玻璃墙（包括门、窗）时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00h；当采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙（包括门、窗）时，应设置闭式自动喷水灭火系统进行保护。相邻商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.0m、耐火极限不低于1.00h的实体墙。

当步行街两侧的建筑为多个楼层时，每层面向步行街一侧的商铺均应设置防止火灾竖向蔓延的措施；设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1.2m；步行街两侧的商铺在上部各层需设置回廊和连接天桥时，应保证步行街上部各层楼板的开口面积不应小于步行街地面面积的37%，且开口宜均匀布置。

（5）步行街两侧建筑内的疏散楼梯应靠外墙设置并宜直通室外，确有困难时，可在首层直接通至步行街；首层商铺的疏散门可直接通至步行街，步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。步行街两侧建筑二层及以上各层商铺的疏散门至该层最近疏散楼梯口或其他安全出口的直线距离不应大于37.5m。

（6）步行街的顶棚材料应采用不燃或难燃材料，其承重结构的耐火极限不应低于1.00h。步行街内不应布置*。

（7）步行街的顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m，顶棚应设置自然排烟设施并宜采用常开式的排烟口，且自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面积的25%。常闭式自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启。

（8）步行街两侧建筑的商铺外应每隔30m设置DN65的消火栓，并应配备消防软管卷盘或消防水龙，商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统；每层回廊均应设置自动喷水灭火系统。步行街内宜设置自动跟踪定位射流灭火系统。

（9）步行街两侧建筑的商铺内外均应设置疏散照明、灯光疏散指示标志和消防应急广播系统。

商业步行街的介绍

商业步行街是指城市的商业集中区。它集中了一定数量的商店和市场。使人们能够步行选购商品和得到服务。
商业步行街--城市形象的代表和名片，从立项到建设，都是由*主导或参与，他的成败将直接影响区域经济的增长。商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，清明上河图就是典型的商业街。大到一个城市，小到一个小镇，都在尝试着开发富有特色商业步行街。毋庸置疑，商业步行街已经成为美丽的城市会客厅。从“街”到“商业街”，从“商业街”到“商业步行街”，三个概念的跳跃产生了从“走路、购物”到“休闲购物、享受生活”的变迁。商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。因此堪称“城市客厅”。对商业步行街的兴趣，是时尚女性生活中不可缺少的一部分，也是旅行爱好者重要的旅游内容之一。
中国十大商业步行街：1 北京王府井 2 上海南京路 3香港铜锣湾 4成都春熙路 5武汉光谷步行街 6台北西门町 7哈尔滨中央大街 8南京湖南路 9广州北京路 10重庆解放碑 1、根据交通形式分类
A 完全步行街（禁止机动车）
B 人车共存步行街（电车、国外、半步行街）
2、根据空间形态分类
A 开放式步行街（道路上方没有构筑物）
B 半封闭式步行街（由沿街两侧建筑物挑出顶棚的一种形式，也被称为带悬挑式顶棚的道路）
C 封闭式步行街
3、根据商业街的动线设计
①单线型：人的步行轨迹沿着一条线，例如，王府井、西单）
②多线型：有分支，井字型，非字型，例如，上海淮海路）
③立体型：在室内，商业动线呈螺旋上升，它非常适合做餐饮休闲类的商业）
④内廊型：内廊型是一个没有“顶”的多层商业形式。“内廊型步行街就好比一个大碗，人从底层被吸上来，逐层在每一个平面层上逛。”
内廊型商业街与立体型商业街最大的区别在于它是平层绕，并且一般是露天，没有顶棚的。
4、根据功能分类
A 购物
B 娱乐休闲
C 美食
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步行街是集购物、美食、娱乐、休闲、文化为一体的商业风景街、文化街、休闲街。
天津食品街、开封书店街、上海多伦路文化街、绍兴鲁迅故里步行街。 1989年4月1日实施的《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88 ）中对步行商业街做了如下规定。
第二节步行商业街
第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：
一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；
二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。
第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。
第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。
第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段：
第一个时期：集市贸易；
第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；
第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心；
第四个时期：大型商业步行街的出现；
第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行街的结构增添
了骨干力量；
第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期；
第七个时期：商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，
商业步行街开始在各国获得大发展。

商业街容积率一般为多少？商业街容积率标准是多少？

商业街容积率一般为是多少

商业用地容积率是指项目用地范围之内累计容建筑面积与项目总用地面积的比率。相对于房地产商而言，商业用地容积率确定土地价格成本费在营销中占有比例，但对于商业服务消费者来说，商业用地容积率立即牵涉到商业的销量。

1、商业街容积率一般为3.5上下，不同类型的商业街有着不同的容积率。

2、容积率项目用地范畴国内上总建筑面积（但一定要正负极0设计标高以上建筑面积）与项目总用地面积的比率。

3、容积率是检验土地使用强度的一项重要指标值。容积率数组长度是无量纲的比率，一般以土地总面积为1，土地国内上建筑物总建筑面积对土地的面积倍率，即是容积率数组长度。附属建筑物也估算以内，但应标明不计算面积的附属建筑物以外。容积率越小，居民舒适感越大，反之舒适感越小。

4、般前提下指某一产业基地范围之内，路面之上各种建筑物的建筑面积总数与总面积的比率。也可以根据整体规划及管理必须对地底建筑面积测算地底容积率。实际上，一直以来都是当地*自主所规定的，有关别墅地下室是不是算容积率，地下商业工程建筑（商业用房）是否算容积率都做了非常好的探寻。

商业街容积率规范多少

1、商业街容积率规范并没有明确的规定多少钱，这一先要知道自己的项目在哪儿，而且每个地区的城建局对用地的特性大多数是早已保持住了。

2、因此想知道容积率大小提议你还得资询当地城建局，由于国家对本地的地块规划的还没这么详尽，仅仅当地城建局会让商业用地进行对比严格操纵，随后拟订政策文件送审核，审核通过后该地的用地性质分类，容积率。建筑间距，限高全是早已要求好一点的。也是有法律规定的。

3、容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比例。容积率计算公式是：容积率=总建筑面积双鱼座总用地面积。举一个典型的例子表明：一个项目假如总建筑面积为5万平方，而总用地面积为4万平方，50000双鱼座40000=1.25，这儿得出来的回答1.25便是该项目的容积率。

4、房屋建筑顶端有围护的楼梯口、水箱间、电梯机房，构造(机器设备管路)转换层，最底层停车库、储物间等。如在2.2米及以上按全面积记入容积率，若不够2.2米按1/2总面积记入容积率。

商业用地容积率怎么算的

1．商业用地容积率＝累计商业用地建筑面积双鱼座总商业用地总面积

2．累计商业用地总面积＝商业用地地面上总建筑面积－商业用地地上不计容建筑面积＋独特几倍基底面积；

3．当商业服务房屋建筑超出8米左右，在预估容积率时该层商业服务建筑面积翻倍测算；

地下商业街消防通道宽度要求是多宽

消防通道宽度要求
消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。
1、商场消防通道宽度高度规定：
（1）人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于1.4m。超过一万平米的通道不得小于2.4M。
（2）消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
2、室内消防通道宽度高度规定：
建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度应经计算确定。安全出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m；不超过6层的单元式住宅，当疏散楼梯的一边设置栏杆时，最小净宽度不宜小于1.0m。
国家规定消防通道的相关要求有哪些
1、厂区、库区消防通道应畅通，严禁占用消防通道。厂区、库区主要入口处应设置平面示意图。
2、车间、库房、办公及其他建筑物内各部位安全出口和疏散标志齐全，应在明显部位设置应急疏散示意图（标识安全出口、疏散通道及指示、消火栓、灭火器、应急救护用品等）。
3、安全出口门应完好无破损，能关闭自如；安全出口和消防通道禁止堆放物品，保持畅通。生产作业期间安全出口严禁上锁。
4、安全出口严禁堵塞或变相用作其他用途；安全出口、楼梯和走道的宽度应当符合有关建筑设计防火规范的规定，并有应急照明。

关于步行街国家有什么规定

步行街的含义
1、步行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道,在这里原则上排除汽车交通,外围设停车场,是行人优先活动区
2、徒步街与徒步购物街的意义是一样的可通称为步行街.步行街是城市步行系统一部分是为了振兴旧区、恢复城市中心区活力、保护传统街区而采用的一种城市建设方法
步行街的类型
步行街有两种类型：一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街；二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
休闲步行街
北京绿维创景规划设计院认为，休闲步行街即是位于城市（区）繁华地段，受到交通管制只许行人步行的，具备一定的休闲消费吸引力，且能够聚集人群并为之提供休闲游憩的通道或街区，是城市休闲聚落的表现形式之一。
休闲步行街的基本要求如下：
首先，作为步行街，休闲步行街是设置的不准车辆通行，只许行人步行的通道或街区
其次，休闲步行街必须有自身的特色，形成一定的可以聚集人群的休闲消费吸引力。
再次，休闲步行街是一个多功能、多业种、多业态的*体，在其特色吸引力下，除满足前来游客的首要需求之外，还要能够为游客提供休闲游憩的放松体验。
第四，休闲步行街一般处于城市（区）或景区（点）的繁华地段，且有足够的配合其特色吸引力的场地和规模空间，能够为聚集的人群提供充足的空间。
休闲步行街的分类
从游客消费行为分为以购物为核心和以休闲消费为核心的步行街；从核心吸引力分为旅游导向、商业导向及综合型的步行街；从形成机制分为城市休闲商业步行街（区）和旅游休闲步行街（区）；另外还分别从消费群体、规模体量、区位要素及建筑类型特征对步行街进行了分类分析。
基于旅游的休闲步行街的设计打造
现代步行街集吃、住、行、游、购、娱多功能于一身，步行街将成为商业与旅游业的最佳黄金结合点。随着近年来旅游业的不断发展，吸引了众多外来人士到中国观光、旅游、购物，为我国的经济发展带来了商机。
针对目前我国步行街发展的现状和问题，尤其针对如何增强步行街的休闲化，我们研究分析了旅游策划和规划思路在休闲步行街建设中的应用。
1、休闲步行街旅游吸引物与游憩方式的设计
旅游吸引物设计的理念：从形成机制上可以看出，休闲步行街的旅游吸引物系统不是独立的，内向的，而是和城市文化、城市商业、城市景观和资源紧密联系，相互融合的。通过商业载体的主题化、趣味化等手法，可以创造新的旅游吸引物；通过商业街区的建筑处理、业态重组等手法，可以将分散的商业积聚成吸引物，也可将分散的吸引物*成核心吸引物；通过街区景观处理、城市文化具象、城市景观微缩等手法，可将城市其他景观文化等元素“借用”进休闲步行街；通过城市节庆、商业节庆等活动的组织与梳理，并组织原住民参与，可以形成动态的、永不落幕的旅游休闲吸引物系统。
游憩方式的设计主要体现在：商业形态的趣味化、主题化、体验性与参与性设计，商业配置的全程游憩化设计，以及商业行为的游乐化设计等方面。
2、休闲步行街景观设计和公共空间设计
不同的休闲步行街，其室内景观和室外景观的配比是不同的，景观基础和性质也是不同的，微观店面景观要与宏观整体景观相互协调呼应。总结起来，城市步行街的景观首先是商业型景观，并可运用情趣化、情景化商业景观，消费型景观以及公共空间的设计理念，因地制宜进行打造。
3、休闲步行街的旅游功能分区和游线设计
旅游功能分区设计要与商业业态布局结合，旅游功能分区相对宏观和完整一些，而商业业态的布局则更为微观和具体。旅游游线设计要与商业人流动线结合，同时满足商业和休闲旅游的双重要求，完善的人流和交通线路设计，从而更能实际延长顾客停留时间，增加衍生和附加消费。
建立方式
步行街的建立有下述三种方式：①进行交通管制，但不改变街道原状。控制进入步行街的车辆，把车辆疏导到附近的道路上去，以扩大步行空间。例如，在规定时间内禁止车辆通行;限制进入步行街的车种,只允许公共交通、救护、消防、工程等车辆进入；只允许少量凭许可证通行车辆(如送货车、当地居民的车辆等)
出入或在规定时间内出入。②交通管制和街道改建相结合。凡保留公共交通的商业街，缩小车行道宽度，加大人行道宽度；安排步行者的休息设施；绿化和美化环境。完全禁止车辆交通的街道，则取消车行道，将整个路面作为人行道。③交通管制、街道改建和区域交通网调整相结合。通过交通管制，将一部分或全部车辆转移到其他道路，会引起其他道路的交通问题。所以，完善的步行街规划必须与交通网的调整结合起来。例如建设畅通的环绕步行街的环形干道，以吸引过境的车辆行走；为到达步行街近旁的车辆安排停车场、存车库；步行街所在街区内要有供商店运进货物用的支路和为人流集散而准备的公共交通线路网，以及与外围干道相通的、为安全疏散用的横街和支路。步行街与区域交通网的结合方式有平面的和立体的两种。新区和新城市的中心区，可采取后一种方式:将步行街布置在地面层;地下铁道、干线道路、停车设施等布置在地下层。

某商业街一层的层高为4.8米,依据设计规范该类公共建筑的楼梯踏步为150mm高

2011 新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》
建筑物内的室内楼梯间应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、
地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错
层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积;
室外楼梯
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯
可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。

你确定是在问水平投影的长度吗