新楼盘怎么查预售证？

好一点小编带来了新楼盘怎么查预售证？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

新楼盘怎么查预售证？

一般可以在当地的住房保障和房产管理局官方网站进行查看。以合肥市为例，打开合肥市住房保障和房产管理局的官方网站。点击在线查询，然后选择预售许可证进入。输入被查询的楼盘名称即可看到对应的预售许可证了。具体的以WIN10操作系统为例，查询方法如下：

1、在电脑的百度上输入合肥住房保障和房产管理局，找到其官方网站以后点击进入。

2、页面跳转以后进入到合肥住房保障和房产管理局网站，点击在线查询。

3、在出现的在线查询页面中点击预售许可证进入。

4、页面跳转以后输入被查询的楼盘名称点击查询按钮。

5、此时在该页面的下方即可看到该被查询的楼盘，点击进入。

6、页面跳转以后即可在出现的页面中看到该楼盘不同楼号的预售许可证了。

怎么查楼盘预售许可证

所在地的房管局查询预售证公示信息。
登陆楼盘所在地的房管局查询预售证公示信息，输入相对应的楼盘名字就可以查询到预售证信息。如果未查询到楼盘的预售证就说明该楼盘还不具备*的条件，所以最好不要购*。
商品房预售许可证是市、县人民*房地产行政管理部门允许房地产开发企业*商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在*商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的工程验收证。

新楼盘怎么查预售证

售楼处、房管局查询。
1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。
2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打*核实，或到房管局实地核实。另外，也可以到房管局的官方网站查询，这些预售证信息都是公开的。比如进入北京市住房和城乡建设委员会官方网站，通过首页→办事指南→查询→新建商品房项目查询，依次操作就能查到楼盘预售证。
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房产预售证查询方法有哪些

在购*房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你*房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让我为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能*吗?

一、房产预售证查询方法有哪些

房产预售证查询方法如下：

1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。

2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。

3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询*，给到相关信息，进行查询。

二、没有预售证的房子能*吗

没有取得预售许可证*房的情况比较少，作为购房者千万不要*没有预售许可证的房产，这样的房子存在很大风险：

1、工程烂尾

开发商没有办法获得预售许可证原因，就是工程没有达到要求，这这样的情况下，开发商会向购房者收取一些认购金，等获得预售许可证时，在与购房者签订**合同。之后，可能因为工程资金不足等原因停止工程，给购房者带来一定损失。

2、无法取得土地使用权证书

楼盘就算有完整的规划和施工设计，但是没有获得预售许可证，主要原因是因为开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这样的情况下，只有开发商缴纳国有土地使用权出让金，获得土地使用权证书后才可以*，如果开发商不缴纳，就算你*了房子，也拿不到土地使用权证书。

3、房子随时可能被拆除

开发商在集体土地上建设房子，没有办理土地征用手续，也拿不到预售许可证，你*的房子属于小产权房。小产权房建设是不合法的，如果办不到工程建设手续，这个房子随时可能被拆除，而且得不到补偿。

文章总结：以上就是我为大家分享的房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能*吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在*房子之前大家要先了解细节问题，要去正规的房地产管理部门办理相关手续，这样才能有保障。

怎样查楼盘有没有预售许可证？有预售许可证就一定可以办房产证吗？

怎样查楼盘有没有预售许可证？

1、网上登陆“当地房产网”，进到“预售许可证”频道，键入开发商名字、项目地址或预售许可证号就能查看，假如查看获得相关的内容，证实新楼盘有预售许可证。

2、还可以去当地房管局网查询新楼盘是不是得到预售许可证。

商品房**应当具备哪五证?

按照相关法律规定和政策，商品房**必须具备五证才能够。五证实际是指：《国有土地使用证》，由县市级市人民*的土地管理部门授予;《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在确定项目建设位置和方向范畴合乎城乡建设规划的法律规定凭据;《建设工程规划许可证》由县市级城市规划部门核发的凭据。

《建设工程施工许可证》——由县市级建设局建筑行业管理办核发，是建筑施工单位合乎各种各样施工环境、容许动工的批准文件，是开发商开展建筑施工法律凭据，都是房屋权属登记的的重要依据之一。并没有开工证的项目建设均属违法建筑，不具有法律效力。《商品房预售许可证》——由县市级房产管理单位核发。

有预售许可证就一定可以办房产证吗？

有着这五证才可以说明开发商具有了最基本的开发商品房的基本，合理合法拥有投资建设商品房的国有制土地的使用权;这五证是开发商用地的法律法规凭据。并没有这五证的商业用地企业属违法商业用地，房地产开发商的房屋*个人行为也属违法，不可以领到房地产权属有效证件。这五证同时又是用于确定相关工程建设合乎城市规划建设标准的法律证据。

选购没有预售证的房子有哪些风险性?

1、工程项目烂尾楼。

开发商无法获得预售许可证的原因之一便是工程进度没达到要求规定，在这样的情况下，开发商一般会先向*房者收取一定的认购金，等取得预售许可证再和*房者签署售房合同。但是，一旦工程项目由于*等诸多问题而被迫终止，那样*房者就容易深陷钱房两失的态势。

2、无法获得土地使用权证书。

一些新楼盘即便有完善的计划和施工进度计划，但一样未能领到预售许可证，原因就在于开发商并没有申请办理国有制土地使用权出让办理手续。这样的情况下，当开发商缴纳了国有土地使用权土地出让金，得到国有制土地使用权证本书才可以市场*，若开发商不交纳这笔费用，虽然你*了房也拿不到土地使用权证书。

3、房子随时都可能被拆除。

若开发商要在集体土地上建设房屋，却并没有申请办理征用土地办理手续，一样是没拿到预售许可证的，这时你能*到的房子便是“小产权房子”。据要求，小产权房子的建立是不合法的，若不能补领建设工程办理手续，该房产往往会遭遇随时随地被拆除风险，并且无法得到相对应赔偿。

有预售许可证的房子能房产证办理，因预售许可证申请办理标准，必须有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证书，并已办理建设工程质量和安全监督办理手续、已交货所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书、商品房**人理应按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民*房产管理部门，和土地管理部门备案登记。

领到房屋产权证。此外，在缴纳印花税和产权年限评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，特别是总面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等关键信息。

预售许可证怎么查询

房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。如果想要通过网上进行查询楼盘预售许可证的话，可以进入国家房屋管理服务网，点击服务中心(业务查询)，之后填入相关资料信息，就可进行商品房预售许可证查询。

《商品房预售许可证》是市、县人民*房地产行政管理部门允许房地产开发企业*商品房的批准文件。

《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

购*没有预售证的房子有什么风险

1、工程烂尾

开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋**合同。然而，一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

2、无法取得土地使用权证书

一些楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能*，若开发商不缴纳这笔费用，即使你*了房也拿不到土地使用权证书。

3、房子随时可能被拆除

若开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你*到的房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。

以上是小编为大家分享的关于预售许可证怎么查询的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

如何查询房产预售证

、*房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法：
(1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。
(2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。
2、查询商品房预售许可证的时候要注意以下几点：
(1)在查看商品房预售许可证的时候，*房人应该注意到《商品房预售许可证》是分为正本和副本的，通过正本上的内容可以了解到开发商的名称、楼盘项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。
(2)而副本上的内容主要是描述了楼盘各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质等等。
(3)还有备注栏中都会注明预售资金的监管银行和监管账号、土地和在建工程的抵押情况、回迁房源信息、保障性住房信息等等。
(4)按照国家规定，在房屋没有建好之前，若需要*房屋的话，那么都需要办理商品房预售许可证，开发商会将有关资料送到国家的国土局进行申请，得到批准以后才可以提前*期房。也就是说*现房不需要办理商品房预售许可证。

以上就是好一点整理的新楼盘怎么查预售证？相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。