天津商铺装潢品牌排行榜 天津一层商铺做夹层违法吗?

天津万科天地商铺开发闹*商是天津万商晟泰房地产开发有限公司。
万科天地商铺羡弯枯位于天津市东丽区9号线东丽开发区宜家家居北侧，目前参考均价：10000元/平米，产权年限：40年。
滨海浙商宜居项目位于滨海新区与天津市区的黄金连接线上，靠近主城区，紧邻东丽开发区轻轨站。项目先期推出的主力产品为50_二室二厅二卫的loft家，精装修，*一层送一层。滨海浙商宜居项目紧邻津滨轻轨东丽开发区站，津滨轻轨已经与地铁9号线贯通，实现津滨之间的无缝对接。同时，滨海浙商宜居项目靠近津塘公路及未来的机场快速路，806、856、917、830、621、805、605、503、815、便民9路等，10余条公交线路途径项目，市区、滨海新区皆可便利到达。滨海浙商宜居为都市白领、通勤人口、婚房需求人群提供了良好居所。滨海浙商宜居项目总体建筑面积80.5万_，包含Loft、商务别墅、小高层住宅、商铺等多种物业类型。项目内设置幼儿园、游泳馆等配套设施，满足业主生活所需。滨海浙商宜居一期规划用地面积103674平方米，总建筑面积127519平方米，容积率兄洞1.23。其中Loft，15栋，8层到顶，建筑面积101600平方米，层高4.8米，*一层送一层；商务别墅23栋，3层到顶，建筑面积17660平方米；商业建筑面积6824平方米，产品为一拖二和一跃三社区级临街商业；会所建筑面积913平方米，功能安排为游泳池。
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商铺做隔层主要是涉嫌房屋安全问题，需向房屋所在地房产行政枝派管理部门提出书面申请，经批准后方可实施，参见《房屋使用安全管理条例》第二十六条 禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构丛凳；
（二）降低底层室内标高；
（三）超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；
（四）安装设施、设备影响房屋结构安全的；
（五）法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行猛郑贺为。
第二十七条 实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房屋所在地的区(市)县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施:
(一)拆改房屋结构;
(二)增加夹层;
(三)其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为

*的天津融创精彩天地的商铺还能可能能开工可能会烂尾。关于融创的问题，目前了解下来天津地区薯神融创的所有项橡手渣目，已经无法梁悄按时交房了。其他地区融创的房子进程缓慢，现在房地产企业由于疫情及以前国家政策原因，负债率都有所上升，烂尾是很有可能发生的事情。

现在很多的城市在建造楼盘的时候的，对于小区的规划比较重视，很多小区都建造有自己的商业街，这样可以方便小区的业主们消费和日常生活所需，购*东西也很方便。那么天津小区商铺能否开餐厅?小区商铺开餐厅被投诉怎么办?我们来看看我的相关介绍吧。

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天津小区商铺能否开餐厅

1、能不能开餐厅看能不能符合审批条件，如果符合天津工商、消防、卫生等机关的审批条件是可以开饭店的。

2、在小区建设时有国土部门的建设规划，如果建设规划中门面部分是商用性质且不违反以上要求，才能设置餐厅，这样的项目一般如果没有环保神拆/卫生/消防的前置审批，工商部门是不能发 营业执照 的，建议到当地环保局咨询。

3、能否开餐厅要根据，建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目可能产生的大气污染和对生态环境的影响作出评价，规定防治措施，并按照天津规定的程序报环境保护主管部门审查批准，审批过了才可以开餐厅。

4、天津小区商铺能否开餐厅，要在建设项目投入生产或者使用之前，其大气污染防治设施必须经过环境保护主管部门验收，达不到国家有关建设项目环境保护管理规定的要求的建设项目，不得投入生产或者使用，也就不可以开餐厅，合格了还是可以的。

天津小区商铺开餐厅被投诉怎么办

1、首先找天津小区的物业部门协商沟通，出示自己相关的营业执照还有相关合格卫生证件，证明自己是合法经验此餐厅，并无扰民或者不合法经营;

2、不过再具体事宜可以询问商铺 开发商 。物业解决不了，可以找天津开游源枣发商，这里虽然物业隶属于开发商，但是物业并无权干涉开发商事务，希望开发商出面调解;

3、还有商铺经营者也可以向天津环保部门报批环境影响评价报告时，对公众意见采纳情况作出说明，并报送工商、卫生管理部门备案。以上都是在环保部门作出许可情况下的，所以他们再投诉你也是合法经营的，要公示说明给大家。

小区如果有商铺的话，可以先根据小区的规划来进行租赁，选择一些合适自己的生意来做， 改善 自己的经济条件。以上就是我关于天津小区商铺能否开餐厅?小区商铺开餐厅被投诉怎么办?的相关介绍，希望对于天津朋友们在小区开设餐厅有一定的帮助。