2019年11月在重庆买的首套房可以申请契税补贴吗?

好一点小编带来了2019年11月在重庆*的首套房可以申请契税补贴吗?，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

2019年11月在重庆*的首套房可以申请契税补贴吗?

可以申请的
大家在现实生活中购*房屋的时候都是需要缴纳各种各样的税费的，其中有一项税费叫做契税。不同的地区对于契税的规定也会有所不同，并且第一套房和第二套房的契税也有所不同。
重庆首套房144平方米以上契税减半
上述通知称，对个人购*家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购*住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收;二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收;三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。
“新政策对于购*144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。”临江门一家房产中介的人士说，这项政策将使住房需求得到一定程度释放。

2019年重庆市公积金提取条件贷款新政策

1、在职职工提取(非销户提取、销户提取)2、离职职工提取(非销户提取、销户提取)

在职职工提取

单位在职职工由单位经办人统一办理

非销户提取

受理地点

主城区：重庆市住房公积金管理中心各办事处

1.渝中办事处(渝中区、大渡口区、九龙坡区)

2.江北办事处(江北区、渝北区)

3.沙坪坝办事处(沙坪坝区、北碚区)

4.南岸办事处(南岸、巴南)

远郊区县：重庆市住房公积金管理中心各区县分中心

(注：主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务;远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。)

办结时限

15个工作日

需填表格

1.职工个人填写《职工住房公积金提取申请表》(一式一份/每人)

2.单位填写《单位提取职工公积金汇总表》(一式一份/每批)

3.单位填写《职工使用提取公积金明细表》(一式一份/每批)

4.单位填写《重庆市公积金支取申请书》(一式一份/每批)(盖单位预留印鉴)

提取条件

1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购*自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：

(1)购*商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(2)购*房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(3)购*拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(4)购*再交易房、拍*房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。

(5)购*保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。

2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：

(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;

4.租房自住，在租赁合同期限内的;

5.缴存职工为农民工的;

6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

注意：

1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上)，销户提取和提前还清贷款除外。

2.公积金贷款(含组合贷款)职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款的本息提取。

非销户提取需提供的证明材料

一、本人居民身份证原件及复印件;

二、相关证明材料原件及复印件。

1.购*自住住房付清购房价款，应分别提供以下证明材料：

(1)职工购*商品房付清购房价款的，需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经房地产行政主管部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或《重庆市预售商品房**合同登记备案证明》;

(2)购*房改房的，需提供购房款收据或发票、房改房购房合同(协议)(需同时提供房改房管理部门出具的准购证明文件)或房屋所有权证;

(3)购*再交易房的，需提供购房合同(协议)、过户完毕后的房屋所有权证及契税完税凭证。

(4)购*拆迁安置房的，需提供购房款发票或收据、拆迁补偿安置合同(协议)(需同时提供房地产行政管理部门出具的证明材料)或拆迁还建房的房屋所有权证。

(5)购*拍*房的，需提供房屋拍*确认书、购*拍*房的发票或收据、房屋所有权证。

(6)购*保障性住房的，应提供保障性住房管理部门出具的准购证明文件、保障性住房*部门签章的购房合同(协议)、房款收据或发票。

直系亲属付清购*本款上述类型自住住房价款的,除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

2.职工偿还购房贷款本息的，应分别提供以下证明材料：

(1)偿还商业贷款的，①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房**合同》(或《重庆市预购商品房**合同登记备案证明》)、借款合同，首付款付款凭据(发票或收据);②第二次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房**合同》或《重庆市预购商品房**合同登记备案证明》、借款合同，近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章);③第三次及以后办理时，应提供近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。

配偶偿还购房贷款本息的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

(2)偿还公积金贷款(含组合贷款)的，只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。(异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式提供资料)

3.建造、翻建或大修自住住房的，应分别提供以下证明材料：

(1)建造自住住房的，提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。

(2)翻建自住住房的，提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。

(3)大修自住住房的，提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。

配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

4.租房自住的，应分别提供以下证明材料：

(1)租赁商品房的，应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票。

(2)租赁廉租房或公共租赁住房自住的，应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同(协议)、租金缴纳证明。

配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

5.缴存人为农民工的，需提供农村户口证明。

6.职工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。

直系亲属享受城市居民最低生活保障的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

7.职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的，需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)、单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。

直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，除提供以上证明材料外，还需要提供结婚证、户口薄或公安机关出具的直系亲属关系证明。

重庆公积金贷款政策

提问
公积金贷款政策
2019-03-13房产纠纷15515人看过
周凡力主讲律师
四川和奇律师事务所
向TA咨询
律师回答：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
全文
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购*、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购*国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

1000万！重庆无锡相继抛出“最豪”人才购房补贴

随着全国继续推进“高质量发展”，各城在“引才大战”中愈发内卷。

近两日，重庆渝中区、无锡梁溪区都发布了最新人才政策，对于获当地认定的高级别人才，最高给予1000万购房补贴支持，刷新了我国人才房补最高纪录。

低调城市无锡千万引才

5月11日，无锡梁溪区发布了《梁溪区人才购房实施办法(试行)》，其中提到将对在梁溪区自费购*新建商品房的人才予以补贴支持，最高补贴1000万元。

新政中具体规定，补贴对象为按照无锡市“太湖人才计划”分类认定实施办法确定的A、B、C、D等4个类别人才，需要全职在梁溪区工作，且在无锡5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。符合条件的人才自费购*梁溪区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价。生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额 3%的支持。

补贴标准为：A1类人才1000万元，A2类人才500万元，A3类人才300万元；B1类人才150万元，B2类人才100万元，B3类人才60万元；C1类人才50万元，C2类人才40万元；D类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。

对于人才的资格认定，将由无锡市梁溪区人力资源和社会保障局进行审核，梁溪区住房和城乡建设局对申请对象购房资格进行备案，并将审批结果通过网络平台公示5个工作日，公示无异议的，该区财政局收到申请后，会将资金下拨，发放到人才本人的账户上。

无锡作为江苏省内一个较为低调的二线城市，凭何大手笔加入“引才大战”？数据显示，无锡市的2021年人均GDP仅次于两个资源性城市克拉玛依和鄂尔多斯，超越北京、上海、深圳、杭州。

七普数据带来了各城市人口数量变化，让人均GDP排名大洗牌，而无锡以746万人口，创造了全国排名第14的总GDP量，以18.77万元的人均GDP，成为全国大中城市（GDP超5000亿元）人均GDP榜首。

重庆力压深圳、杭州

不仅是无锡梁溪区，5月10日，重庆渝中区也在“引才大战”中下了一剂猛药。渝中区发布消息称，为营造 “近悦远来”人才发展环境，渝中区制定《“渝中人才”黄金十二条》等系列人才政策，最高购房补贴也达到1000万元。

该政策具体指出，渝中区支持团队引进，将以科研经费等多种方式给予最高3000万元的落地政策组合奖。对符合条件的高层次人才发放购房补助、减免购房契税或者给予住房补贴。对于在渝中区购*首套住房的高层次人才，可享受最高100%契税补贴，对于有突出贡献的一、二类高层次人才，可享受最高1000万元购房补助。

重庆2021年的GDP突破了2.8万亿，作为我国西部重要城市和最大的直辖市，实力不容小觑，重庆把战略性新兴产业、高新技术产业列为主攻方向，2021年上述两项产业的增加值占工业比重分别达到28.9%、19.1%。

截至目前，无锡梁溪区和重庆渝中区给予人才的购房补贴最高额，已经超过了此前在“引才大战”中风头最盛的杭州和深圳。

根据杭州2021年版的“金梧桐”人才安居政策，杭州给予A类顶尖人才“一人一议”、最高800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

而深圳早在2017年就印发了“高层次人才奖励补贴有关事项的通知”，其中规定：杰出人才奖励补贴标准为600万元；国家级领军人才和A类人才奖励补贴标准为300万元；地方级领军人才和B类人才奖励补贴标准为200万元；后备级人才和C类人才，奖励补贴标准为160万元。

2022年4月，深圳印发《关于进一步完善深圳市高层次人才奖励补贴发放办法的通知》，其中各项奖励金额标准无变化，即最高补贴仍然是600万元。

今年4月，广州黄埔区、广州开发区也发布了《广州市黄埔区、广州开发区促进元宇宙创新发展办法》，其中称将分类对人才给予最高500万元、300万元、200万元购房补贴，这是广州目前针对人才购房的最高补贴额度。

近年来，高科技人才、文化创新人才、金融人才成为各大城市主要争夺对象。根据克而瑞监测数据，2014年“引才大战”已现端倪，2019年迎来首次高峰，核心城市纷纷下场，2020年则进入白热化阶段，近两年来，仍有超百座城市发布或更新人才政策。

重庆19年以后*房可以退税

可以的。
财政补助对象：2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市主城区首次购*住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在主城区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。（如果产权人有两个及以上，以产权证记载为准，该住房产权人都要符合“住房”的条件该套住房才可以享受补助。补助方式和金额计算：从购*住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助，低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。申请补助时间：在补助年度（从购*住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度）结束后的三个月之内。过时不予办理（如果房屋贷款是在9月1日放贷，则需要在12月1日之前办理好申请补助流程）。

中国住房政策

住房政策是指*出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位，事关国计民生和社会的长治久安，各国都把住房问题放到十分重要的战略地位，通过制定和实施适应本国特点的住房政策，引导住宅产业发展，调整住房分配关系，使住房问题得到比较公平的解决。1.住房政策的效率性
居住行为也是一种经济行为，同任何一种经济活动一样，必须以效率为先。这里所讲的效率主要是指*对住房市场所采取的政策，能提高稀缺住房资源的使用效率。*的住房政策对住房市场中的所有权形式、使用权保护、住房金融和住房价格等的规范，能明显提高住房的使用效率，保证住房政策目标的实现。
由于住房是价值量大、使用周期长、投资建造费用高的稀缺资源，又是所有居民的生活必需品，一方面要依靠市场机制调节，提高资源配置效率；另一方面也需要相关的法律法规和政策规范住宅市场的运行秩序，达到最大的使用效率，以提高居住水平和居住质量。同时，住房建设又是城市建设的重要组成部分，住宅的设计、建造、布局、外观，同整个城市规划、土地规划、市政设施和交通设施都有密切的联系，直接涉及到城市建设的经济效益、社会效益和环境效益的统一。因此，从微观到宏观都必须有住房政策的调控，以充分体现效率性。
2.住房政策的公平性
在讲究住房政策效率性的同时，还必须实行住房政策的公平性。在市场经济体制下，国家住房的分配是由市场交换实现的，人们要获得住房必须到市场购*或租赁。这种住房分配是同收入分配密切联系在一起的。高收入者可以购*宽敞、舒适的住房，而低收入者只能租赁居住面积小、条件差、环境恶劣的危棚简屋，甚至还有小部分“无家可归者”。*出于对社会稳定和社会福利的考虑，对低收入者的住房问题普遍重视。所以，在各国的《住宅法》中，都体现了对低收入者住房的援助政策。如“廉租屋”政策，“公共住房”政策，“低收入者住房”政策，“无家可归者”住房政策等。
3.住房政策的社会性和政治性
住房问题不仅是个经济生活问题，而且也是重要的社会问题和政治问题。由于住房是人们的栖息场所，是生存资料、享受资料和发展资料，安居才能乐业，因此关系到社会安定和政治稳定，瑞典、荷兰等国还把住房问题看作是社会福利的重要内容。所以，住房政策的社会性十分明显。同时，住房问题涉及人们的社会权利。1981年4月在伦敦召开的“城市住宅问题国际研讨会”上通过的《住宅人权宣言》指出，一个环境良好，适宜于人的住所是所有居民的基本人权。“居者有其屋”，改善居住条件，提高居住质量，被历届人居会议列为中心议题。西方国家的*总是把住房问题，特别是解决低收入者的住房问题当作重要的社会政治问题看待，把公平分配住宅作为*机器的有力基础，不少政治家并且把住房建设投资看作

重庆*房选什么哪里?


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2019年，重庆哪里*房投资最好？ 
猫眼评房2019/06/03 15:19

猫眼评房
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其实，对于大多数普通老百姓老说是不怎么喜欢炒房的，有时候也只是迫于环境也加入了进来，毕竟资本决定了一切，特别是对于想要在主城定居的刚需来说。刚需，尽量还是*主城区的核心地段，*自己*得起的最好的地段。
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关于2019年，重庆哪里*房投资最好的话题，思考解析如下，仅供参考：
刚需应该怎么*房
1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接*！
2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点*。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。
冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。
大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。
3、大渡口的优质楼盘，5-10年以后，大渡口的房价一定会超过很多现在比大渡口贵的地方，这也是必然的，主城老区的认可度，也已经逐渐复苏。
4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区*房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到大渡口*房，当然，随着之前大渡口土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。
5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。
内环以外的购房推荐
1、北区，内环以外的北区，还是礼嘉最好，一定要相信礼嘉的价值，不要被误导了。能够*礼嘉，就一定要*礼嘉。礼嘉这个地段，就位置来说还是比中央公园好一些，比上不足比下有余吧。但是比龙兴、鱼嘴、唐家沱之类的，定位、环境什么的还是要好不少。
内环外面的北区，礼嘉不能说是绝对的中心地段，但各方面还是排的上号的。
2、西区，一路向西有点儿苗头，但目前不明朗。如果能够*大学城，还是要赶紧*。大学城经过这么多年的发展也已经成熟了，重庆向西大学城是跨不过的地方。
3、茶园，现在价格也真的不低了，东站的到来会助推一波，你看挨着的界石都能拍7000多。
关于有钱人的购房选择
1、重庆来福士广场，重庆雷打不动的中心，无论咋个变，要相信重庆未来的发展一定是不错的。
2、主城区的别墅，*。
3、江北嘴、南滨路、北滨路，*。
关于房价洼地的问题
以前人们老是说整个大渡口都是房价洼地，是重庆主城区最大的洼地，这不，经过土拍之后，都觉得不低了已经。其实大渡口这个地方的房子*来之后，升值空间恐怕还是要比巴南大一些吧。所以，能够*大渡口的，真不推荐巴南区，距离决定一切。
巴南区的滨江路，也就是巴滨路，江景房的名号也算是洼地。巴滨路能够pk对面的钓鱼嘴吗？很难说，钓鱼嘴的现在不知名，不过大渡口在未来也会诚心的去打造一波吧，现在也是白菜价，就看你愿意不愿意去赌一把了。
巴南区的李家沱，也是洼地，其实位置还是不错，只是没有被重视起来打造好，结果成了现在这样有点儿尴尬的地位，跟九龙半岛相比还是差了那么一些，九龙半岛可以说是九龙坡区蓄力的大招。
陶家以及江津双福之类的地方，是一个最容易被忽视的地方，对于确实资金少的人，这里可能确实是一个上车的好地方。毕竟，你也找不出多少比这些地方性价比还高的了。
关于*房
1.搞清楚自己*房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。
2.首套是刚需除了钱之外什么都不要管，因为这些基本和你无关。
3.刚需什么时候*房？随时！只要你能负担的起这套房子。
4.*房可以多比，但不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的*房心理永远*不到房子。
5.能*得起重庆核心就*重庆核心，能*的起远城区就*远城区，量力而行。
6.先上车再选座位，或者等有足够的资本再换座位。
7.首套房的“房票”，意味着低首付、低利率。能*90余平米小三室，就不要*80平米的两室。
8.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购*投资性房产的*家，一定要记住，*能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。
9.最后，重庆真的是一座具有发展力的城市，在楼市方面也是如此！
以上就是关于*房子建议，公众号运营的个人观点和分析，仅供参考，不作为**的指导。
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投诉重庆房价大学
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2019年*房取消公摊面积是真还是假？

在之前住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》明确指出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。但是这个规范后面还跟着4个字，那就是征求意见。
也就是说住建部下发的这个规范其实是一份征求意见稿，并不是强制规定。但这也并不代表着取消公摊面积这个消息是假的。以全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价。未来是否真正取消公摊还是得拭目以待

以上就是好一点整理的2019年11月在重庆*的首套房可以申请契税补贴吗?相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。