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8月2日金华楼市新政发布，时隔约半个月，《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开*的通知》公示。内容涵盖“无房家庭认定”、“无房家庭优先倾斜比例”、“线上登记”、“摇号入围流程”、”中选后弃选的惩罚“等等细节，为公证摇号之细则。

该通知的发布，表明金华市区在新房*规范上已经开始向杭州看齐。

公证摇号细则如下，重点已为大家划好。

婺城区*、金义新区（金东区）管委会（*）、金华开发区管委会，市直有关单位，各房地产开发企业：

为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进金华市区房地产市场平稳健康发展，进一步维护市场秩序，规范企业*行为，保障购房人的合法权益，经市*同意，现将金华市区新建商品住宅公证摇号公开*有关事项通知如下：

一、金华市区范围内新建商品住宅项目（包括商品住宅预售和现售），应通过金华市新建商品住宅*管理系统（以下简称商品住宅*系统）*，一次性公开当期批准*的房源和购房意向登记人数，并一次性上市*。

对 金华市区限房价地块新建商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准*房源数的新上市（不含已开盘*的,下同）商品住宅项目，由房地产开发企业委托本市公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数 ；对购房意向登记人数小于当期批准*房源数的非限房价地块新上市商品住宅项目，由房地产开发企业按商品住宅*有关规定自主*。

二、在 金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录 且符合下列条件之一的家庭，可以按照本《通知》要求 优先认购1套商品住宅 ：1.本人或配偶具有 金华市区户籍 的；2.本人或配偶近 三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险 的；3.本人或配偶属于 金华市区引进的高层次人才 （按照省市高层次人才分类目录确定的A至E类高层次人才；全日制普通高校本科学历及以上毕业生；取得高级工技能等级及以上技能人才；在金高校的毕业生；经市委人才办、人力社保部门认定的急需人才、特殊人才）。以上三类家庭统称“无房家庭”。

单身离异的需满足离异后在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录。

三、房地产开发企业应按照优先满足金华市区“无房家庭”首套房购房需求的原则制定*方案，并提供 不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购* 。

四、房地产开发企业在开盘前，应当制定《商品住宅*方案》和购房意向登记规则，明确购房意向登记条件、 登记时间（不少于3天） 、需要提供的报名登记资料、可售房源信息等内悉腊容。 购房意向登记规则应符合国家和我市房地产市场调控政策、商品住宅*管理相关规定 ，并在商品住宅*系统、*现场等处公示（不少于3天）。

五、实行商品住宅 购房意向线上登记 。购房意向人应通过商品住宅*系统登记购房意向，如实填写拟购商品住宅项目名称、购房人姓名及身份信息、户籍所在地、是否符乎陆乱合“无房家庭”等信息，并上传人才资料、家庭成员信息等资料。购房意向人在项目*现场登记购房意向的，房地产开发企业应当协助其进行线上登记并上传相关资料。

六、房地产开发企业应当对“无房家庭”的家庭住宅、社保和人才认定情况进行查询。经查询符合条岁档件的，登记为“无房家庭”，并在商品住宅*系统公示。房地产开发企业应对“无房家庭”入围资格审查的真实性、合规性负责。

购房意向人对查询结果有异议的，可向市建设部门申请复查。经复查，符合优先购房条件的，由市建设部门出具相关资料，纳入公示名单。市建设部门应当对“无房家庭”公示名单进行双随机抽查，并 对中选购房的“无房家庭”资格进行100%复核 。

七、购房意向人应当对所提供资料的真实性、准确性负责。房地产开发企业应在购房认购书、定金合同或者商品住宅**合同中，明确约定购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息， 骗取“无房家庭”认购资格的，取消其“无房家庭”购房资格并解除合同 。

参加优先认购的“无房家庭”，自购房意向登记之日起至该项目认购活动结束当日止，不得参加其他商品住宅项目的购房意向登记 。

八、房地产开发企业应在项目*开盘10日前，向公证机构申请项目*摇号公证。在开盘日前，应公布全部准售房源和意向登记客户名单，并向公证机构申请保全证据公证。

房地产开发企业应当向公证机构提供《商品住宅*方案》及预售许可证（或现售备案证明）、意向登记客户名单及公证机构要求的其他材料，并确保提交的材料真实、合规。申请相关公证事项，应符合公证程序规定。

九、房地产开发企业商品住宅项目开盘选购房屋的摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。选房必须严格按照摇号排序的结果依序进行。

公证机构负责确定公证摇号时间及地点，并在公开发布信息后，组织实施摇号。具体摇号流程如下：

第一轮摇号：摇出“无房家庭”购房优先入围名单 ，但不确定选房顺序；

第二轮摇号： 第一轮摇号 未入围的“无房家庭”与普通购房户共同参与摇号，摇出剩余房源购房户的入围名单 ，但不确定选房顺序；同时 摇出未入围购房户轮候顺序号 。

第三轮摇号 ：前两轮摇出的 入围购房户共同参与摇号，摇出选房顺序号 。

十、房地产开发企业应严格按照公证摇号顺序、摇号批次安排购房意向人选房。 前批次购房意向人放弃选房、购房的，后批次购房意向人依次递补，最后批次剩余房源低于批次人数的，按该批次人员摇号顺序依次选房 。购房意向人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。

中选后放弃选房、购房达两次的家庭，自末次放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

十一、公证机构应当对房地产开发企业提供的《商品住宅*方案》、意向登记客户名单、全部准售房源、公证摇号排序结果、选房结果等进行保全证据公证，并负责摇号和选房结果公证。开盘结束7天内，房地产开发企业将《摇号排序公证书》《选房结果公证书》报送市建设部门。

十二、房地产开发企业应当严格执行本《通知》的各项规定，确保新建商品住宅*公开、公平、公正。

房地产开发企业在采集、公示、备案、存档等工作中要依法做好购房户个人信息保密工作。严禁非法兜售购房户个人信息，严禁未经本人同意擅自将购房户个人信息提供给除备案机构、查询机构、公证机构外的第三方。

房地产开发企业协助、串通购房意向人骗取“无房家庭”购房资格的，暂停该项目网签，并责令整改；情节严重的，记入房地产开发企业诚信记录档案，并对外公布；构成犯罪的，移交司法机关处理。建设部门应加强对房地产开发企业的指导、监督、检查。

十三、 参与公证摇号的个人存在弄虚作假等行为的，一经查实，两年内不得参加金华市区范围内新建商品住宅项目公证摇号；构成犯罪的，移交司法机关处理 。

十四、本《通知》自 发布之日起施行 。

金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室

2021年8月18日

金华*房的理想地段要考虑多个因素，这包括：
* 金华市金龙湾小区：位于婺城区亚峰路259号，交通便利，设没晌丛施齐全，居住环境好，有专人进行打扫，且报价实惠。
* 金华市新华街小区：位于婺城区新华街589号，主力户型包括二居（建面91㎡）、三居（建面115㎡）和三居（建面142㎡），交通便利，周边有万亩江滨绿廊、绿化公园等城市绿地。
* 义乌万厦御园：位于丝路新区区块，交通便利，环境优雅，周边有万亩江滨绿廊、绿化公园等城市绿地，与义乌CBD商务区、国际文化中心及举世闻名的谨耐义乌国际商贸城咫尺相约。
* 欧景花园：位于东阳市*附近，周围有多所名校，优踞未来中心，交通便利，往南经学士路、人民路或中山路即达繁华老城区，往东约5**车程即达甬金高速入口，并衔接诸永高速，双高速通道**省内外各地，经甘溪路或广福路往西约3-5分种路程即达东阳行政服务中心。
总的来说，金华*房的地段选择应根据个人需求、预算和未来的生活方式来决定。以上提到的地段都具有较好的交通、设施和环境，但如果你需要更多的信息，我建议你咨询当地的房地产经枯樱纪人或专业人士。

三恒五恒系统的品牌有很多，以及全空气系统，全屋生态系统等。至于要怎么选择，还是自己实际体验后再做觉得。推荐您体验一下加拿大HV全屋生态环境系统。

HV演示

什么是HV全屋生态环境系统

HV全屋生态环境系统 ，也称为全效生态空气调节系统，简称生态系统。对人居室内空气进行全方位的全效调 节，指的是：不仅仅对室内空气的温度进行调节，而是对体感温度、空气相茄盯对湿度、新鲜度、气流组织度、洁净度，进行全方位的调节，使得室内空气达到恒温、恒湿、恒氧，无风、无噪，无尘、无菌、无醛、无异味的全效健康效颤裂和果，使得建筑居住环境符合人类健康居住标准。这样的空调才是真正意义的全效空调。并且只有安装医疗级别的净化，才能使得装有这种系统的室内成为生态居住环境。

HV主机

HV全屋生态环境系统（恒温、恒湿、恒氧）提供医疗级别的空气净化功能（无菌、无尘、无甲醛、无异味、无噪音、无风感），服务涵盖：中央空调、全屋新风、加湿除湿、空气净化、钛光触媒除甲醛等，一套HV就可使家里变得清新自然。一套系统，承载了感受者的所有的期待。大屏幕数据汇总，甲醛、温度、湿度、二氧化碳等室内外空气信息一目了然。业主想知道的数据都在这里，真真切切实实在在，HV全屋生态环境系统生态全都呈现给你。如沐春风的四季感受，即使是在冬天取暖季，室内恒温24摄氏度、恒湿40%的相对湿度，温湿平衡的感受是一种比单纯烘烤到穿背心吃雪糕还要更高级的享受。线条风口，顶送风、侧送风、地送风、灯带风口完美结合，给设计师无限的遐想，给业主完美地视界体验。

五度六无

HV全屋生态环境系统包含8种系统：

1.中央空调系统

2.中央供暖系统

3.24小时全屋新风系统

4.地下室除湿系统

5.全屋温湿平衡系统

6.气流组织系统

7.静音控制系统

8.医疗空气净化系统

杭州斯培尔HV体验馆

HV通过生态环境系统解决十大痛点:

温度不适；风吹感；潮湿；干燥；污浊；源信灰尘细菌、病毒；空气污染；甲醛；噪音

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打造“三恒 五度 六无”空间：

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