契税的会计分录是什么

更新：2023年02月21日 06:07 好一点

好一点小编带来了契税的会计分录是什么，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

契税的会计分录是什么

缴纳契税的会计分录是，

借：在建工程，

固定资产等科目，

贷：银行存款。

单位购*房屋或者土地涉及的契税，需要计入房屋或者土地的成本核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

契税房产税会计分录怎么做

契税：企业取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权（无形资产）或房屋所有权（固定资产）的成本中。

借：无形资产/固定资产，

贷：银行存款，

房产税：

借：税金附加，

贷：应交税费-房产税，

借：应交税费-房产税，

贷：银行存款。

契税怎样做会计分录

契税是房产交易中由产权承受方缴纳的一种财产税，一般购*进来都是做固定资产的，根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条 “外购固定资产的成本，包括购*价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”，相关税费是要计入固定资产的成本的
1、在缴纳契税时，借：应交税费-应交契税贷：银行存款，
2、在房产办理完过户手续后，将借方的应交税费-应交契税转到固定资产。

公司购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录？

分录计提时：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税

贷：应交税费-应交印花税

贷：银行存款或库存现金（购房款）

上交时：

借：应交税费-应交契税

借：应交税费-应交印花税

贷：银行存款

固定资产的计价（税）基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购*价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

扩展资料

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋**、赠送、交换等。除了**、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属。

或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋**。

契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

参考资料：百度百科：契税

购*土地、房产的会计分录

1、购*土地的会计分录：

（1）购*土地时：

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款

（2）支付土地契税及费用时：

借：应交税金－应交契税

无形资产 - 土地费用

贷：银行存款

2、购*房产的会计分录：

（1）购*房产时：

借：固定资产-房产

贷：银行存款

（2）支付房产契税及费用时：

借：应交税金－应交契税

固定资产 - 交易费

贷：银行存款

扩展资料

1、无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

（4）著作权：*者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或*某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

（7）商业秘诀。

2、固定资产可以按其经济用途、使用情况、产权归属、实物形态和使用期限进行分类核算。

（1）按经济用途分为生产经营用和非生产经营用两类

生产经营用固定资产是指直接服务于生产经营全过程的固定资产，如厂房、机器设备、仓库、*场所、运输车辆等。

非生产经营用固定资产是指不直接服务于生产经营，而是为了满足职工物质文化、生活福利需要的固定资产，如职工宿舍、食堂、托儿所、幼儿园、浴室、医务室、图书馆以及科研等其他方面使用的房屋、设备等固定资产。

（2）按使用情况分为使用中、未使用、不需用三类

使用中固定资产是指企业正在使用的各种固定资产，包括由于季节性和大修理等原因暂时停用以及存放在使用部门以备替换使用的机器设备。未使用固定资产是指尚未投入使用的新增固定资产和经批准停止使用的固定资产。不需用固定资产是指企业不需用、准备处理的固定资产。

（3）按产权归属分为自有、接受投资和租入三类

自有资产是指企业拥有所有权的各种固定资产。租人固定资产是指企业从外部租赁来的固定资产，租人固定资产又可分为经营租赁资产以及融资租赁固定资产，经营租赁资产所有权不属于承租人，而融资租赁固定资产，在到期后，所有权归承租人，承租人可以视为自有资产进行管理，要计提折旧。

（4）按实物形态分为房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备及其他设备五大类

（5）按固定资产最短使用期限分为5年、10年、20年

最短使用期为5年的如电子设备和火车、轮船以外的运输工具，以及与生产经营有关的器具、工具、家具等固定资产；最短使用期限为10年的如火车、轮船、机器、机械和其他生产设备;最短使用期为20年的如房屋、建筑物等固定资产。

企业在对固定资产最短使用期限分类时，不能将不同使用年限的固定资产划为一类，以免影响固定资产折旧计提的正确性。

参考资料来源：百度百科--无形资产

参考资料来源：百度百科--固定资产

房地产公司交地契税175万元，怎样做会计分录

房地产企业购*土地时需要交纳契税，和一般企业没什么区别，计入土地使用权成本
借：无形资产-土地使用权 175
贷：银行存款 175
区别仅在于，当开始建设时，房地产企业会将其转入开发成本
借：开发成本 --土地费--契税 175
贷：无形资产-土地使用权 175

房地产行业土地过户的契税和土地使用税等税收入哪个会计科目

对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。
[例1]某中外合资企业1998年1月从当地*手中取得某块土地使用权，支付土地使用权出让费1200000元，省*规定契税的税率为3％，则按规定企业应当缴纳的契税为：应纳税额＝1200000×3％＝36000元则企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录：借：无形资产--土地使用权 XXXXX
贷：银行存款 XXXXX若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。则企业实际缴纳时作如下会计分录：借：管理费用 XXXX 贷：银行存款XXXX对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。则企业实际缴纳时作如下会计分录：借：开发成本 XXXX 贷：银行存款XXXX对于企业承受房屋权肩所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。分录如下:借：固定资产 XXXX 贷：银行存款XXXX二--------企业土地使用税的会计处理1.按规定计算出应缴的土地使用税时
借：管理费用
　贷：应交税费－应交土地使用税
2.实际将土地使用税款上缴税务机关时
借：应交税费－应交土地使用税
　贷：银行存款
3.计算出应补缴的土地使用税税额时，作会计分录
借：管理费用
　贷：应交税费－应交土地使用税
4.年终实际上缴税金，作有关会计分录如下
借：应交税费－应交土地使用税
　贷：银行存款
5.如税务机关退回多缴纳的土地使用税，应调整以前年度的损益，作会计分录如下
①借：银行存款
　贷：应交税费－应交土地使用税
②借：应交税费－应交土地使用税
　贷：以前年度损益调整
免征土地使用税的单位和企业，由于其不需要计算缴纳土地使用税，因而不存在相应的会计核算。

国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录

一、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款
二、解释：《企业会计准则》规定：
1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。
2、其中，土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、**或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
3、企业取得土地使用权，应将取得时发生的支出资本化，作为土地使用权的成本，记入"无形资产"科目核算。取得时发生的支出包括土地使用者向国家交付土地使用权出让费用（出让金、土地收益等），也包括由承受人（即取得国有土地使用权的企业）支付的契税。