合租公寓品牌排行榜前十 什么叫合租房?单身公寓呢?什么叫租床位?还有租单间...

现在很多年轻朋友都喜欢自己在外租房子，如果经济有压力的话，会选择合租房子，合租房子比整租房子便宜，但是安全性没有保障，现在很颤如多合租房是套房被房东分开来以单间形式出租的。所以自己也不知道合租的是什么人。

现在很多年轻朋友都喜欢自己在外租房子，如果经济有压力的话，会选择合租房子，合租房子比整租房子便宜，但是安全性没有保障，现在很多合租房是套房被房东分开来以单间形式出租的。所以自己也不知道合租的是什么人，但是自己可以在租的时候，有权利了解合租的人基本信息。租公寓也是一答洞改样的，注意一些小技巧。

合租房子不安全吗？

首先我们都知道，合租是可能什么人都会有，鱼龙混杂。所以合租首先的看租啥房子，如果是私人的房产的就不建议合租，因为个人的房产出租，就登记一下 身份证 就可以了。

但是如果是正规的公司出租，比如说深圳做的比较好的自如合租，会要求合租人出示工牌，验证身份等等，有专业的管家管理，这样的合租不用担心安全问题。

租公寓的技巧？

1、家具设备配套齐全

高端租赁市场的求租者也格外清判注重室内配套的完善，因此，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。家具和电器一定要新潮、大气，规格不要太小而且要齐全，比如安装浴缸、淋浴较好有玻璃门等。每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见，要求更换。

这种情况下，较好在与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时，事先较好问清求租者的喜好，尽量满足他们的要求。值得一提的是，大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。

2、确保室内设计装修大气、整洁清新

无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第1眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的一等管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等，在设计上要多从舒适和全面的角度考虑， 装修风格 要简约大气，色调时尚。

现如今跨国公司高管都比较年轻，所以不要使用太深太重的颜色，欧美人也不喜欢太富丽堂皇的灯饰。另外，重要的是，这些租客很可能不会计较租金的高低，但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意，因此在对房屋包装的同时，一定对室内喷洒 空气清新剂 ，在展现给求租者良好的视觉效果的同时，保持空气清新．

3、租金合理

参照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和动态。当然，在特别时期，比如即将来临的2008北京奥运会，可以适当提高租金，以获得更大的利润。一般来说，对于跨国公司的一等管理人员和外交人员来讲，他们的预算可以达到每月5000－8000美金，甚至更高。

这些人一般要求的居住环境较高，除了要有良好安全的社区环境、会所和健身俱乐部以外、附近还要有相应的英语或其它语种的学校，以适应其子女上学。大多数高端租客对交通和购物方面，也是有很高要求的。

其他一部分预算在每月1000－3000美金的客户，主要选择租住一等公寓，位置基本上是CBD、使领馆和外企商社附近的公寓，追求的是方便舒适和时尚的生活品质。如北京的CBD、国贸、建中国外、 三里屯 、燕莎、丽都、 望京 地区等；在上海，如虹桥、 淮海路 、衡山路、 南京路 和花木等。

4、有效的出租广告

无论是您自己出租房屋，还是委托房产中介，都应该使用有效的出租广告，以获得更多更好求租者的垂询和青睐。出租广告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租网路平台，方便快捷，而且覆盖的面广，当地的报纸杂志，房产中介的橱窗等等。在网络上出租房屋已经成为一种趋势，提供充分的房屋描述信息和上传体现房屋各个特点漂亮的照片，一定能增加您房屋出租的竞争力。

5、委托信誉好的中介代理

尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度，但是在*及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后，中介公司的操作已经较为规范了。正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。因此，您如果没有时间打理出租事宜，就可以选择信誉好的品牌中介公司进行委托，这样您就可以在繁忙的工作之余，高枕无忧地‘坐享其成’。

6、验证核实求租人的身份

为了今后免遭任何不测或经济利益受损，业主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客房东可查看其 暂住证 并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、*等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生，预留出一定数额的房租作押金房东也可避免自己经济利益受损。

7、定期检查维修室内设施

通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当定期维修以免在日后承租房屋中发生危险。

房屋业主在签署租赁合约中要约定清楚与租客间的租赁期限、租金金额、 支付方式 以及交租责任、有无权转租、分租等细节。以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来的矛盾引发不必要的争执与纠纷。

8、事先留有房屋状况的照片或录像

为了防止事后增添不必要的麻烦和纠纷，业主较好事先就屋内状况和设施拍照或摄像，如果可能的话，在交接时让对方也留有一份，并留下室内家具和家电的清单。这样，一旦有纠纷的时候，有据可查。

其实不管是整租房还是合租房子，在安全上，自己都要有防备意识，租房子住毕竟不像自己家，所以确认房东信息，合租人信息这些都是比较重要的，租公寓的技巧上面也给朋友们详细的说了，租任何房子都是有技巧的，不仅是公寓，掌握这些小技巧对自己租到好房子也是有帮助的，租房最主要的还是合同的规范和有效性。

有很多在外打拼的人都喜欢租一个房子居住，但是大部分房东都不喜欢将房子租给情侣，因为非常的不方便，而且环境也非常的嘈杂。如果经济补允许的话，那么可以选择和别人合租，但是合租也是有一定的技巧的，这点我们必须要弄清楚，这样才能避免走入合租的误区。

有很多在外打拼的人都喜欢租一个房子居住，但是大部分房东都不喜欢将房子租给情侣，因为非常的不方便，而且环境也非常的嘈杂。如果经济补允许的话，那么可以选择和别人合租，但是合租也是有一定的技巧的，这点我们必须要弄清楚，这样才能避免走入合租的误区。下面我们一起了解下为啥一般租房子不租给情侣？ 公寓 合租的技巧是什么？

为啥一般租房子不租给情侣？

1、单身的人比较多，所以大家会选择单身公寓 出租房 ，大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带， 热水器 等，实现真正的拎包入住。单身公寓租房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

2、单身公寓出租房在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30％——70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

3、单身公寓出租房租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。

公寓合租的技巧是什么？

1、公寓合租的技巧要看财务方面问题，好大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方，不是说怕什么，只是免得以后出现什么问题，大家闹矛盾，所以在进行合租的时候自己的财安全一定是首要考虑的问题。

2、公寓合租应该事先说好房租、 物业管理费 、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排，看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分，必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样就不会出现互相的推脱。

3、仔细核查房东身份以及 产权证 ，避免租房却付错钱，一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子，这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。

4、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，你一定要自己准备好，可以去网上搜一下 房屋租赁合同 并打印出来，公寓合租在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

以上就是关于“为啥一般租房子不租给情侣？公寓合租的技巧是什么”的详细介绍，在我们选择公寓的时候，一定要选择一个环境好的 小区 ，同时还可以看看 装修 的风格，这样才能保证自己日后的居住更加方便和舒适。在价钱方面要根据自己的经济能力来决定。

合租房是指：多人共同租房，只是每个人住室内一间房。水、电、气、光纤等均摊费用，合用厕所。合租房有多种形式，包括租床位、租单间等。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

租床位是指床位单独出租。不同于大型宾馆或旁基旦酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群.价格低廉,以日记价,灵活性强,周边地区交通便利。缺点是流动性较大,个人财产须好好保管。

租单间是指只租套房中运扰的一间房，房租自然也只需要付单间的租金。相对的，没有整租生活的方便。

扩展资料：

租房注意事项：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、*、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。

3、租金是月付、季付还是其他

租房者不要一次*付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要锋桐草率决定。

参考资料： 百度百科-合租房

租房软件app十大排行：贝壳、自如、链家、安居客、58同城仔裤世、豆瓣、闲鱼、唯心所寓、我爱我家、六六直租。

1、贝壳

贝壳找房由链家网升级而来，是领先的线上线下一体化的房产交易和服务平台，于2020年在美国纽交所上市，致力于推进居住服务产业数字化、智能化进程，通过聚合、助力优质服务者，为三亿中国家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修等多方位居住服务。

2、自如

链家旗下长租公寓品牌及青年居住社区，是提供居住产品与生活服务的O2O互联网公司，旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为合租、整租、短租、中高端租住需求设计了多种产品形式，并提供保洁、维修、搬家等居间服务。

3、链家

成立于2001年，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，拥有房屋数据、人群数据和交易数据，并建立“楼盘字典”，是具备大数据处理能力的房产服务平台，致力于以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。

4、安居客

安居客创立2007年，是国内领先的房产信息服务平台，于2015年被58同城*，业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，覆盖全国600+城市及区域，为用户提供安心、可靠、便捷找房服务，同时满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

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58同城创立于2005年，作为中国领先的生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、二手、本地生活服务及金融等各纯伍个领域，是一站式生活服务平台。在本地分类信息和生活服务领域，58同城已经建立了全面与本地商家直接接触的服务网络。

6、豆瓣

豆瓣douban创建于2005年，是以技术和产品为核心、生活和文化为内容的创新网络服务，提供关于书籍、电影、音乐等作品的信息，以影评书评和快速更新的影音资讯而著称。豆瓣致力于帮助发现生活中有用的事物，通过桌面和移动产品来服务日常生活的各个方面。

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阿里巴巴旗下闲置交易平台App客户端，是综合性二手交易领域的头部企业。以C2C模式运作发展，将海量用户与一手成交资源带入平台，促成用户间基于兴趣、地域、校园基础上的社交化交易，提供包括闲鱼拍*、闲鱼二手交易、闲鱼二手车在内的多种分享经济业务形态。

8、唯心所寓

唯心所寓是一个分享空间、分享生活的租房社交平台，以“只接受无中介、高品质的房源信息”为定位，现已成为在上海、北京、深圳、香港等地备受国内外年轻人喜爱的租房社交平台，注册用户遍及150多个国家。

9、我爱我家

源自1998年，以数字驱动的居住服务平台运营商，致力于提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务，现已具备地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力。

10、六六直租

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以上内容参考： 百度百科-自如

以上内容参考： 百度百科-北京链家房念肢地产经纪有限公司

以上内容参考： 百度百科-安居客

以上内容参考： 百度百科-58同城

以上内容参考： 百度百科-豆瓣网

以上内容参考： 百度百科-闲鱼

各有各的好处吧，还是要看个人经济能力的，现在公寓价格好像也不是太高：Leo
公寓：
好处就是独立卫浴，单间，五脏俱全。空调、洗衣机、电视、冰箱，一个房间内配全。并且有弯手腊些公寓还有公区，健身房，咖啡吧，休憩区，小影院，自助商店、定期保洁、娱乐活动比较多等等。缺点就是：价格贵。
合租房：
好处就是便宜，分布广。缺点就是：就算薯肢一个屋可能埋滑不同房间大家都不认识，保洁要靠自觉，洗衣机、冰箱、电视都要公用。碰见极品合租马桶都不冲的简直要骂人。
目前有很多比较好的公寓品牌，领寓公寓 就很不错。