湖南共享隔音房品牌排行榜 我想做一间隔音房间,要彻底隔音可能吗?

上海已经悄悄在帮老小区做降噪了

真叫卢俊
08-19 · 资深房地产自媒体 知名房产领域创作者
在每个时代，每个地方，房子都会留下难以磨灭的印记。

伴随着人口的聚集，现在的楼市，绝大部分人*房已经将老破小排除在外了，除非有特别优质的学区和地段，否则大部分都会选择高层住宅。

但是，并不意味所有的老破小就会从此没落。

上海作为全国最先启动现代化建设的城市之一，一直以来的高度发展，导致了它同时也是老旧小区面积最高的城市之一，高达1.6亿平方米。

这么大存量的老旧小区，里面住着一户户居民，他们的幸福生活又靠什么来维系？

旧改无疑是最好的答案。

其实，上海对于老旧小区改造的摸索，一直走在全国前面，而且越来越精细化发展，不仅要重视内部质量的提升，还要往软性化的服务发力。

来看看上海是怎么做的。

这样的旧改工程，又一次刷新了我的认知。

之前和大家聊的比较多的上海老旧小区改造，有加装电梯，建设社区共享空间，社区食堂，修缮道路等等。

最近同事告知，七宝正在如火如荼进行一项很庞大的旧改工程，涉及13个老旧小区，6100多户居民，叫做——虹桥机场航空噪音治理。

令我感到震惊的不仅仅是，现在的老破小旧改已经提升到小区降噪这么精细的维度，而是*对这项程的推进和执行力度有多大。

甚至我们还不知道，这么牛的旧改工程，已经到了二期的阶段了。

就在去年7月，闵行区住房保障和房屋管理局发布了《关于下达闵行区七宝镇万科城市花园等十三个小区虹桥机场航空噪声治理（二期）降噪改造工程项目计划的通知 》。

要对13个小区进行改造：万科城市花园、梧柏小区、驰骋小区、万泰公寓、牡丹新村、金美苑、南国花园、四联新村、华莘花园、信利苑、京润花园、汇宝公寓、兴隆别墅涉及201幢住宅楼，居民6000余户。

万科城市花园，这个七宝最大最老的一个小区里，现在就在进行大面积的小区改造工作，当真正去到现场，才发现这项工程已经进行到了第二年了，

看到很多建筑工人正在给每一户拆除旧窗户，安装新的隔音窗。

据我观察，整个施工强度大速度也很快，这样堆积在道路两旁的材料一个下午就被运输到各个楼栋里面去。

我当走入一户正在施工的居民家里，她表示不影响生活，自己也全力配合，因为不论是从居住角度还是未来房子置换的角度，都是利大于弊的。

让大家看看在经过翻新后，小区会发生什么样的变化吧，这是万科城市花园改造后的样子。

改造前是这样的，立面的改变很明显。

立面的变化，可以导致房价的变化，这在很多老旧小区身上已经得到了验证。

毕竟小区看起来更加整齐了，环境也更好了，*相提升了，自然房价也会上去。

还有真正从隔音效果来看，已经改造好的居民也认为效果不错，噪音几乎是没有了，

并且二期降噪工程源则的整体推进施工，比起一期又有了一点点小的优化和进步。

比如因为去年被居民反应双排隔声窗用起来不方便，把去年的双排隔声窗变成了单排的。

还有就是工程效率的提升，据业主说一期的时候，整个工程下来要4到5个月，二期的进度明显快了很多，基本上一栋楼两逗袜个月就完成了改造。

一直以来，飞机噪音就是居住在七宝居民心里的痛，特别是那些建成已久的老旧小区来说，因为当年比较滞后的社区建造，很多小山裂激区并没有如现在的新房一样，装上很先进的隔声窗。

这样的痛包括很多人去七宝看房，都觉得包括城市面貌到各方面配套不论是交通，教育，商业，都很好，唯一的短板就是距离飞机航线太近，担心生活受到噪音影响。

不仅仅是七宝，虹桥机场的位置距市中心只有13公里，周围正好是人口稠密的居民住宅区，覆盖七宝、航华、九亭、江桥等地区，飞机起降过程中产生的刺耳噪声，很多年给这些地方的居民造成了巨大的困扰。

抬头就能看到飞机低空飞过，噪音轰隆隆地跟打雷似的，电视里的声音根本听不到...这是他们生活的常态。

如今， 由七宝开始，这样的小区会迎来属于自己的转机。

长期受到噪音影响生活居民，未来会因为这样的民生工程，改变自己的生活，同时让房子更保值。

通过城市更新改变生活质量，同时提升物业价值，这就是旧改带来的更大利好所在。

这次对于虹桥机场噪音改造工程，*的重视程度和执行力力度有多大。

从战略层面上看，虹桥机场噪音改造工程，是作为一个典型和范本来实施的，未来其他许多城市机场附近噪音改造的工程，会直接抄上海的作业，把七宝的做法搬过去用就行了。

还有涉及的面积之大，不仅仅是一个小区，是13个小区，是七宝一整个片区的改造。

从城市更新的规律来看，既有单体建筑的更新，同时上海也在做也有这样社区，片区大面积更新。

在执行力度上，直接给出每一平米1000元，最高10万元的补偿款，并且在整体施工结束并移交的30个工作日内，一次性发放。

因为这样的补偿力度，很大程度上可以加快整个工程的进度，从而加快了改造的速度，这样的力度也是前所未有的。

不管从哪方面来看，虹桥机场噪音改造工程是一项今年上海旧改力度最大的工程之一。

但是，房屋降噪隔音改造，这本是件造福于民的惠民工程，并且还有货币补贴。

在前期的舆论氛围中，也产生了矛盾点，大部分集中在于工厂的用材施工质量以及具体实施方式的一些担忧。

首先，我们看看降噪工程的宣传册，上面写着主要改造内容，拆除原有窗户，根据不同部位安装相应式样的塑钢（二代）单排隔声窗。

对此，有居民表示不理解并且认为不公平，问题就出在用材是塑钢（二代）单排隔声窗上。

因为改造的小区很多都是2000年左右建成的老小区，因此一直以来，噪音污染都是存在的。所以不少业主为了降噪，近几年投入了不少钱做了断桥中空铝合金窗，但是虹桥机场降噪工程使用的隔音窗却是差了一个档次的塑钢材料。

在同等补贴水平线上，提前出资做了降噪的居民，其实多了一项支出，并且换上的隔音窗并没有自己安装的好，还要接受几个月的生活不便利。

而在此次被列入二期改造序列的南国花园业主群里，业主们也展开了热烈的讨论，对于改造工程的担忧也大部分集中于对工程用材、施工质量以及具体实施方式的一点担忧。

不过这些也只是前期舆论的矛盾，据我所知，到了工程真正实行的阶段，绝大部分业主还是签上了同意二字的，

因为放弃改造，不仅让自己的房子未来在二手房市场上处于弱势，并且等于放弃补偿款，所以他们心里也清楚，虹桥机场噪音改造工程，利大于弊。

所以，虹桥机场噪音改造工程虽然经受了一些小小舆论的质疑，不过在后期推进上还比较顺利。

其实背后的原因很简单，随着棚改结束，未来城市旧改是大势所趋。

未来的上海会一直走在精细化旧改的路上，正如我们看到的七宝小区降噪那样。

今年，是上海加强城市管理精细化三年行动计划的第三年，也是最后一年。

所以，我们能看到今年来很多很多城市微更新，除了对房子的关注，同时更关注的是居住在城市里的每一个人，这才是上海加强城市管理，想要达到的精细化。

举两个例子。

比如，家装电梯遇阻，上海立马出台文件，降低启动门槛，把业主意愿征询的通过比例从原先的90%降低到三分之二，把补贴金额从24万元提升到28万元，显示出了*对于旧改小区家装电梯的推进力度和诚意，

因为这对于住在老旧小区里高层的老年人来说，是可以解决他们生活不便的痛点的，也是*重点推进的民生工程。

还有，在公司附近的一条小路上，开起了社区食堂，以后这样的社区食堂会越来越多，

这些城市的改造和微更新工程，更多的是这样的功能重塑，仿佛施魔术一般，让城市不仅散发出活力，也充满着人文关怀的魅力。

人来到了城市，是为了更好的生活，上海作为一个走在改革开放前沿的城市，一直以来给人的形象是摩登现代的新区，和老旧滞后的老区并存，甚至上海的老龄化被人所诟病。

目前国内的住宅楼隔音效果不好的情况是基本存在的，当然也有隔音效果好的一些，但其相对的市场价格要偏高，
我是在北京做噪声控制工程的，我曾经做过一个临近高级公寓的噪声控制工程，这个公寓自身的隔声性能就不错了，只是临近有个工厂的风机噪声比较大，若是夏天临近工程的公寓楼开窗会明显感到风机产生的噪声，但是关窗后室内噪声就很小了，基本满足相关的噪声控制要求。但这所公寓的每平米均价都要在5万元以上。所以一般人是很难*得起的。另外值得一提的是虽然进过噪声控制后排谨键除了风机噪声影响，但是高一点的楼层开窗时的噪声依然不能满足噪声控制需要，这部分噪声来自于交通噪声。尤其是在北京这样的大城市道路基本全天都有机动车行驶，即使是5环这样的郊区，由于大型车辆是不允许白天进入五环的，所以晚上大型车辆就会比较集中，而这些车辆发出的声音影响更大。

1、选址：

上面说的貌似是些题外话，但是这让人明白了选择安静住房的一个重要因素就是远离交主通干线，远离商业区和工厂。

2、楼层间隔音：

对于提问者遇到的楼层间的隔声问题，需要地面做隔声吸声处理，当然简单的办法是地面铺厚一点的地毯。但受影响的是你自己，你不能要求你的楼上住户怎样，所以避免的最好的办法就是住在顶层了，呵呵，开个玩笑。当然还有办法解决，那就是做吸声隔声吊顶，具体做法可以咨询装饰建材公司或相关的门市。

3、门窗隔音

然后就是房间的门窗结构形式，门窗是隔声的薄弱环节，窗最好都是双层结构，密封到位。普通铝合金的门窗隔声效果一般，塑钢的门窗效果稍好，最好的材料是断桥铝的，隔声效果也是最好的，价格也是最高的。另外的关键是密封一定要到位，推拉式的没有平开密封好，平开的最好在可开启部分有密封胶条。门呢，防盗门若是密封到位隔声效果基本就够了。再说一遍，门窗隔声的关键是密封。
再补充一点，现在是夏天，天气很热，难免要开窗通风。这就让室外噪声直接进入房间内部，所以即使窗户宽行再好也解决不了问题，当然现在有专门做隔声通风消声窗的，但需要将原有窗户进行替换，比较麻烦。不麻烦的办法也有，就是用空调实现通风。另外就是在窗口处安装静音新风机，造价比较低，也比较简单的实现了通风。

4、墙体隔音

现在的楼房的隔墙大多采用轻质结构，这样的结构隔声效果自然就很差，可以通过二次装修来进行改善，在墙体表面加装隔声吸声墙体，表面装饰板目前材料很多：石膏板、水泥压力板、木质板、艾特板等等很多，建筑装饰材料市场应该都能找到，我给你提几点选择建议：1、环保性：无污染、无粉末异物、不含有毒化学成分；2、密度高：密度越高隔声效果越好，别相信别人说的“又轻隔声效果又好”明显是在忽悠你，密度越高的材料隔声效果才祥巧巧越好；3、安装方便：因为的二次装修，需要周期短见效快啊；4、经济性：根据个人的经济状况选择性价比高的。
另外就是墙体有时候需要做些内部填充材料，作为家庭装修而言，切勿使用岩棉和玻璃棉这两种材料，它们是应用在工业上用的，可以选择填充尼龙纤维棉和聚酯纤维棉。

以上几点入手基本解决了住房不隔音的问题，但是条件相对来说比较苛刻，毕竟现在购房市场不是那么理想，需要根据实际出发。正如楼上说的，*房不是小事，慎重行事。需要实地走访，亲身体验才成。

可以的。
一：作为窗户的隔音对策，通常是采用双层窗的结构。可以把现有的窗户保留，再追加一扇窗户；或者是去掉已有的窗户，重新安装一扇按新标准设计的玻璃都一样厚，它们的 谐振频率 就是相同的。这样会使该频率附近的声音很突出。一般情况下，两层窗户的间隔应有20cm-30cm。要达到和混凝土墙同样的-50dB的顷坦隔音效果，最好两层玻璃之间的间隔在30cm以上。如能在此间隔中再采取一些吸音措施，那就更好了。正确地施工，房间能保证-50dB的隔音特性。

二：第二个薄弱环节就让乎改是门。隔音效果最差的要数一般集体公寓中和简单家庭装修中装设的门，粗造地用 胶合板 钉的门和门框之间有不小的间隙，其隔音特性最多不过-15dB。一般住宅门的隔音特性可达-25dB~-35dB。性能更高的，监听室用的那种铁门很少在民宅中见到。现在日益增多的双层防盗门有不错的隔音特性。

三：接下来的工作是对各种墙壁隔音特性的增强。一般民宅的 承重墙 用钢盘混凝土或实心砖的结构，有较好的隔音效果。问题多出在隔墙采用的轻型 空心砖 或灰胶纸板，隔音特性只有-25dB~-30dB。多数 家庭影院 的房间都有一至二堵墙面是这样的结构。毫无疑问，除了窗户和门之外，这是产生声音汇漏最为严重地方。如不采取措施，空心砖中间的空气振动会引起墙壁共振，这种情形对音质十分不利。具体解决的办法有两种。一是拆掉原有墙壁，重新打造一堵隔音墙；二是保留原有的墙壁，增加一堵隔音墙。

四：下面是一种真资格隔音对策。要作到真正的隔音，自然是对房间的六个面实坦判施隔音措施。如果只对相邻房间的墙壁（隔墙）增加一定的隔音性能，那么，地面和 天花板 对声音的影响又会突出来。为了防止这种情况的出现，完全切底的隔音肯定是对房间的六个面都采取相应的措施。要更好地提高房间的隔音特性，就是在房间中再造一个房间，即所谓“室中室”的结构。

房屋建筑的质量现在都还很不错了吧，只不过建筑质量好隔音差，这一点我个人不是很赞同这样的说法，因为我自己觉得建筑质量和隔音是不成正比的，所以就算是建筑质量再好，隔音好或者差，也主要是看它的材料如何。

现在来看很多的建筑设计基本上都是往好的方向设计，而且质量都还是做得非常不错的，一大家都知道质量，选择是对房屋建筑的一个第一参考标准，至于隔音差或者好，那是第二个参考标准。当然有些人可能会将隔音好不好，放在第一个参考标准，也只是少部分人吧。

一、建筑质量好，隔音差

实际上建筑质量好，我个人觉得隔音差这种情况是有的，因为现在来看很多建筑质量好的罩唯绝基本上都是设计师，追求一种质量和美感，而忽略了一定的隔音，所以很多的别墅呀，或者一些价格比较高的建筑，我们能够感受到的是外观看起来很好，而且质量也很不错，也防水不容易损坏，但是会发现隔音非常的差，一旦外面有一点杂音，几乎室内能够听得到。

二、建筑质量好，隔音好

当然也有一些建筑质量好而且隔音好的，这就是双向发展的，对于这样的我个人还是比较倾向双向，保重的质量也保护了隔音呐，很多女性朋友肯定就比较喜欢这样的建筑，当然小编也还是比较喜欢建筑质量好，隔音好的，虽然说这样的材料价格比较昂贵，但是对于房屋居住几十年来讲，这一点钱其实也不算什么，只要稍微咬咬牙也就过去了。

三、建筑质量与隔音不成正比

但建筑质量与隔音一般都不会成正比，这个是从很多的社会现象就能够看出来，比如说有些房屋建筑的质物姿量可能很好，但是它的隔音反而很差，当然有些建筑质量好的山者可能可以好。相对而言有些质量差的隔音反而还好的也有，所以说对于建筑质量与隔音它是完全不成正比，这主要是看每一个建筑使用材料，也是需要每一个主人去参考。

如果不幸你租的房子正挨着大街，对面又是十几层的大商场，晚上特别吵，那真是杯具了。

现如今生活鸭梨巨大，晚上回家能静静的呆着，安静的睡个美觉，真是无与伦比的享受啊！

如何选一处安静、静谧的房呢？小编为大家总结了以下几点：

如果你居住的小区是下面这样的位置衡岁，一看就不那么安静了。

避开十字路口、周围大型建筑作业、大商场

虽然打开窗户就能看见不远处的风景，但是，家门口就是十字路口，车辆拥姿老堵那是常事，滴滴的喇叭声，要多烦人有多烦人。

想要远离噪音，就要远离马路、十字路口、 高架桥 、火车站、地铁站、公共汽车站、大型商业广场等人多、嘈杂的地方。

那么为自己找一个安静的地段，出则繁华、入则宁静，肯定是最好的选择。

不要选底层、离车库近的房子

住在底层，人们开门关门的咔咔声，断断续续，还有脚步声、说话声，是很吵的。

要是恰好你租住的地方离车库很近，车子又多，你进进出出被车子弄的就很让人抓狂。 何况， 汽车尾气 还影响健康。

这样的户型才选对

这样的户型不安宁哟!

就算你避开了闹市口，远离了大空地，躲开了车库前，

如果你没选对户型，你也会抓狂。

隔壁的一点声响你都能听到，聊天聚会的欢声笑语呀，

小宝宝的哭闹声呀，相信急需休息的你都会疯了。

隔音效果好不好，至关重要。

选户型要尽量减少邻里间咐册睁相互影响的可能，

每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，

卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。

这样的户型绝对安静！

绿化带是天然的降音屏障

绿化不仅能除尘还能降低噪音，还能美化环境哟。

想想你走进小区，两边绿树林荫，仿佛自己走在一条乡间的林荫小道上，是不是惬意的不要不要滴？

没错，绿化就是这样令人心满意足。