广东房地产品牌排行榜 十大口碑最好的开发商

中国房企排行榜前十名:1、恒大集团恒大集团以地产起家，经过20年的耕耘，已经发展为集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。集团总资产达万亿元，年*规模超4000亿元，员工8万多人，解决就业170多万人，在全国200多个城市拥有地产项目600多个，是全球最大的房地产企业之一。恒大集团的目标是到2021年，实现总资产超3万亿元、房地产年*规模超6000亿元。2、万科万科1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市闭启组成的成都区域。3、碧桂园2021年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。4、保利地产保利房地产股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业，连续三年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。5、中国海外发展中国海外发展有限公司是中国海外集团的房地产业务平台，1979年创立于香港，公司于2007年入选恒生指数成份股。6、融创中国融创中国控股有限公司是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务。7、龙湖地产龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。8、新城控股新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。9、华润置地华润置地有限公司是“世界500强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。10、富力地产广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、*、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、樱态粗一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
2017年中国房地产业综合实力100强排行榜发布，这是中国房地产业联合会对房地产行业进行全面、科学、独立的企业实力发展调查研究宣传发布工作脊镇。
通过对全国34个省
超过3900家利润总额在4000万元至220亿元之间的中国大陆房地产开发企业进行了数据采集研究，比照国际上通行的做法，主要根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析确定候选企业，邀请100位企业高管、学者及官员对经资格审核符合要求的企业进行综合评分，并对部分候选企业进行实地拜访，
从中遴选出100家中国房地产业综合实力100强企业。
在此基础上通过与世界500强企业进行综合对比分析，进而有针对性地提出促进中国房企做强做大做久的对策建议，在全国范围内形成了巨大的社会影响力。
以百强房企总部所在地作为划分标准来看，上榜地区前三甲分别是上海、广东、北京，上榜品牌数量分别为27家、20家、13家。
2017中国房地产业综合实力100强
排名企业名称地区
1大连万达集团股份有限公司辽宁
2绿地控股集团股份有限公司上海
3万科企业股份有限公司广东
4中国恒大集团广东
5保利房地产股份有限公司广东
6碧桂园控股有限公司广东
7华润置地有限公司香港
8新华联集团有限公司北京
9世茂房地产控股有限公司香港
10金地股份有限公司广东
11龙湖地产有限公司重庆
12华夏幸福基业股份有限公司河北
13广州富力地产股份有限公司广东
14天津泰达投资控股有限公司天津
15深圳华侨城股份有限公司广东
16融创中国控股有限公司天津
17远洋集团控股有限公司北京
18世纪金源投资集团有限公司北京
19金科地产集团股份有限公司重庆
20弘阳集团有限公司江苏
21荣盛房地产发展股份有限公司河北
22北京首都开发股份有限公司北京
23绿城中国控股有限公司浙江
24新城发展控股有限公司上海
25天津房地产集团有限公司天津
26保利置业集团有限公司上海
27仁恒置地集团有限公司上海
28旭辉控股有限公司上海
29越秀地产股份有限公司广东
30光明房地产集团股份有限公司上海
31泰禾集团股份有限公司福建
32龙光地产控股有限公司广东
33首创置业股份有限公司北京
34金融街控股股份有限公司北京
35阳光城集团股份有限公司福建
36杭州滨江房产集团股份有限公司浙江
37中粮地产股份有限公司广东
38时代地产控股有限公司广东
39景瑞控股有限公司上海
40宝龙地产控股有限公司上海
41中华企业股份有限公司上海
42合生创展集团有限公司香港
43禹洲地产股份有限公司福建
44新湖中宝股份有限公司浙江
45中骏置业控股有限公司福建
46中国奥园地产集团股份有限公司广东
47融信中国控股有限公司上海
48招商局地产控股股份有限公司广东
49雅居乐地产控股有限公司广东
50新城控股集团有限公司上海
51中天城投集团股份有限公司贵州
52建业地产股份有限公司河南
53中海发展股份有限公司上海
54合景泰富地产控股有限公司广东
55瑞安房地产有限公司上海
56正荣集团有限公司福建
57路劲地产集团有限公司上海
58海亮地产控股集团有限公司上海
59建发房地产集团有限公司福建
60北京金隅股份有限公司北京
61SOHO中国有限公司北京
62复地股份有限公司上海
63上海实业城市开发集团有限公司上海
64融侨集团股份有限公司福建
65四川蓝光和骏实业股份有限公司四川
66华联发展集团有限公司广东
67卓越置业集团有限公司广东
68广东珠江投资股份有限公司广东
69上海升龙投资集团有限公司上海
70上海中建东孚投资发展有限公司上海
71重庆隆鑫地产有限公司重庆
72联发集团有限公司福建
73海航地产控股有限公司海南
74宁波奥克斯置业有限公司浙江
75上海证大房地产有限公司上海
76西安曲江建设集团有限公司陕西
77上海城建置业发展有限公司上海
78上置集团有限公司上海
79南京栖霞建设股份有限公司江苏
80上海建工房产有限公司上海
81上海城投置地有限公司上海
82龙记地产集团股份有限公司陕西
83新疆华源实业有限公司新疆
84五洲国际控股有限公司江苏
85中锐地产集团上海
86国贸地产集团有限公司福建
87天同宏基集团股份有限公司山东
88星河湾地产控股有限公司广东
89安徽名邦置业有限公司安徽
90方圆地产控股有限公司广东
91合肥城建发展股份有限公司安徽
92中冶置业集团有限公司北京
93江苏炜赋集团建设开发有限公司江苏
94银泰置地有限公司北京
95中邦置业集团有限公司上海
96上海绿洲投资控股集团有限公司上海
97鲁商置业股份有限公司山东
98北京住总集团有限责任公司北京
99阳光100集团有限公司北京
100当代置业有限公司
2017年中国房地产业综合实力100强排行榜发布，这是中国房地产业联合会对房地产行业进行全面、科学、独立的企业实力发展调查研究宣传发布工作。
通过对全国34个省超过3900家利润总额在4000万元至220亿元之间的中国大陆房地产开发企业进行了数据采集研究，比照国际上通行的做法，主要根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析确定候选企业，邀请100位企业高管、学者及官员对经资格审核符合要求的企业进行综合评分，并对部分候选企业进行实地拜访，从中遴选出100家中国房地产业综合实力100强企业。
在此基础上通过与世界500强企业进行综合对比分析，进而有针对性地提出促进中国房企做强做大做久的对策建议，在全国范围内形成了巨大的社会影响力。
以百强房企总部所在地作为划分标准来看，上榜地区前三甲分别是上海、广东、北京，上榜品牌数量分别为27家、20家、13家。
2017中国房地产业综合实力100强排名企业名称地区1大连万达集团股份有限公司辽宁2绿地控股集团股份有限公司上海3万科企业股份有限公司广东4中国恒大集团广东5保利房地产股份有限公司广东6碧桂园控股有限公司广东7华润置地有限公司香港8新华联集团有限公司北京9世茂房地产控股有限公司香港10金地股份有限公司广东11龙湖地产有限公司重庆12华夏幸福基业股份有限公司河北13广州富力地产股份有限公司广东14天津泰达投资控股有限公司天津15深圳华侨城股份有限公司广东16融创中国控股有限公司天津17远洋集团控股有限公司北京18世纪金源投资集团有限公司北京19金科地产集团股份有限公司重庆20弘阳集团有限公司江苏21荣盛房地产发展股份有限公司河北22北京首都开发股份有限公司北京23绿城中国控股有限公司浙江24新城发展控股有限公司上海25天津房地产集团有限公司天津26保利置业集团有限公司上海27仁恒置地集团有限公司上海28旭辉控股有限公司上海29越秀地产股份有限公司广东30光明房地产集团股份有限公司上海31泰禾集团股份有限公司福建32龙光地产控股有限公司广东33首创置业股份有限公司北京34金融街控股股份有限公司北京35阳光城集团股份有限公司福建36杭州滨江房产集团股份有限公司浙江37中粮地产股份有限公司广东38时代地产控股有限公司广东39景瑞控股有限公司上海40宝龙地产控股有限公司上海41中华企业股份有限公司上海42合生创展集团有限公司香港43禹洲地产股份有限公司福建44新湖中宝股份有限公司浙江45中骏置业控股有限公司福建46中国奥园地产集团股份有限公司广东47融信中国控股有限公司上海48招商局地产控股股份有限公司广东49雅居乐地产控股有限公司广东50新城控股集团有限公司上海51中天城投集团股份有限公司贵州52建业地产股份有限公司河南53中海发展股份有限公司上海54合景泰富地产控股有限公司广东55瑞安房地产有限公司上海56正荣集团有限公司福建57路劲地产集团有限公司上海58海亮地产控股集团有限公司上海59建发房地产集团有限公司福建60北京金隅股份有限公司北京61SOHO中国有限公司北京62复地股份有限公司上海63上海实业城市开发集团有限公司上海64融侨集团股份有限公司福建65四川蓝光和骏实业股份有限公司四川66华联发展集团有限公司广东67卓越置业集团有限公司广东68广东珠江投资股份有限公司广东69上海升龙投资集团有限公司上海70上海中建东孚投资发展有限公司上海71重庆隆鑫地产有限公司重庆72联发集团有限公司福建73海航地产控股有限公司海南74宁波奥克斯置业有限公司浙江75上海证大房地产有限公司上海76西安曲江建设集团有限公司陕西77上海城建置业发展有限公司上海78上置集团有限公司上海79南京栖霞建设股份有限公司江苏80上海建工房产有限公司上海81上海城投置地有限公司上海82龙记地产集团股份有限公司陕西83新疆华源实业有限公司新疆84五洲国际控股有限公司江苏85中锐地产集团上海86国贸地产集团有限公司福建87天同宏基集团股份有限公司山东88星河湾地产控股有限公司广东89安徽名邦置业有限公司安徽90方圆地产控股有限公司广东91合肥城建发展股份有限公司安徽92中冶置业集团有限公司北京93江苏炜赋集团建设开发有限公司江苏94银泰置地有限公司北京95中邦置业集团有限公司上海96上海绿洲投资控股集团有限公司上海97鲁商置业股份有限公司山东98北京住总集团有限责任公司北京99阳光100集团有限公司北京100当代置业有限公司

十大口碑最好的开发商：

1、万科地产

万科企业股份有限公司 成立于1984年，国内大型专业住宅开发企业，现在已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科地产主要业务房地产开发及物业服务。

2016年公司首次跻身《财富》“ 世界500强 ”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位、虚差第208位和第160位。

2、恒大地产

恒大地产集团有限公司 （简称恒大地产）于1997年在中国 广东省广州市 成立，中国精品地产的领先者，以住宅产业为主，集商业物业/旅游综合圆雹体/体育及文化产业于一体的特大型企业集团。

一般经营项目是：房地产开发经营、房地产咨询服务、室内装饰、设计、制冷、空调设备*、园林绿化工程服务等。

3、保利地产

保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是 中国保利集团 控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产 品牌价值 第一名。

4、中海地产

中海地产（中海企业发展集团）隶属于 中国建筑集团有限公司 ，1979年创立于香港，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业知名品牌之一，著名品牌，公司拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

5、碧桂园

即 碧桂园控股有限公司 ，总部位于广东省佛山市顺德区，是国内较大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司其中业务包含：物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

6、绿地地产

成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，以房地产为主业的企业集团。

7、龙湖地产。

创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家国内较早的购物中心开发商。

8、华润置地

华润集团 旗下的地产业务旗舰，中国内地较具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。

9、万达地产

万达成立于1988年，经营范围：房地产开发、物业管理、房屋租赁等。

10、富力地产

成立于1994年，总部在广州，集房地产差腔皮设计、开发、工程监理、*、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级 设计资质 、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

中国房地产公司排名
1.万科企业股份有限公司
2.恒大地产集团
3.绿地控股集团有限公司
4.保利房地产股份有限公司
5.中国海外发展有限公司
6.碧桂园控股有限公司
7.世茂房地产控股有限公司
8.融创中国控股有限公司
9.龙湖地产有限公司
10.广州富力地产股份有限公司
11.华润置地有限公司
12.华夏幸福基业股份有限公司
13.招商局地产控股股份有限公司
14.金地股份有限公司
15.远洋地产控股有限公司
16.绿城房地产集团有限公司
17.荣盛房地产发展股份有限公司
18.北京首都开发控股有限公司
19.复地股份有限公司
20.金科地产集团股份有限公司
据中国报告大厅发布的2017-2022年中国房地产行业投资发展策略报告数据显示，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率仍进入下行趋势，房企分化转型趋势不断。
2017国1-2月份房地产市场成交大超市场预期，期内商品房*面积同比增长25.1%，增速较16年全年提高了2.2pc;商品住宅*面积同比增长23.7%，较16年提高了2.6pc。
中国房地产50强排名
1、恒大集团有限公司
恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.1万亿，年*规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。
2、碧桂园控股有限公司
2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，碧桂园排名第7；2019中国民营企业服务业100强发布，碧桂园控股有限公司排名第5。
3、万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司成立于1984年，公司业务聚焦念庆斗全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位。
4、中南控股集团有限公司
中南控股集团有限公司起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元。2016年8月，中南控股集团在"2016中国企业500强"中排名第263位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，中南控股集团有限公司排名第10。
5、重庆市金科投资控股有限责任公司
重庆市金科投资控股有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第15。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第62位。
房地产公司排行榜前100
2021年中国房地产排名100强：
1、恒大集团有限公司
2、碧桂园控股有限公司
3、万科企业股份有限公司
4、绿地控股集团股份有限公司
5、中海地产集团有限公司
6、中国保利集团公司
7、融创中国控股有限公司
8、龙湖集团控股有限公司
9、华润置地有限公司
10、厦门建发股份有限公司
11、华侨城集团有限公司
12、大连万达集团股份有限公司
13、世茂房地产控股有限公司
14、华夏幸福基业股份有限公司
15、城建集团有限责任公司
16、招商局蛇口工业区控股股份有限公司
17、厦门国贸集团股份有限公司
18、金隅集团股份有限仔磨公司
19、广州富力地产股份有限公司
20、厦门象屿集团有限公司
21、祥生地产集团有限公司
22、新城发展控股有限公司
23、华宇集团有限公司
24、卓尔控股有限公司
25、金地股份有限公司
26、隆基泰和集团有限公司河北
27、弘阳集团有限公司
28、金科地产集团股份有限公司
29、中国佳源控股集团有限公司
30、雅居乐地产置业有限公司
31、阳光城集团股份有限公司
32、龙光地产控股有限公司
33、旭辉控股有限公司
34、鼎龙实业集团有限公司
35、绿城中国控股有限公司
36、佳兆业集团有限公司
37、中国奥园集团股份有限公司
38、复地股份有限公司
39、融信投资集团有限公司
40、中国金茂控股集团有限公司
41、广州越秀集团股份有限公司
42、远洋集团控股有限公司
43、中昂地产有限公司
44、福佳集团有限公司辽宁
45、首都创业集团有限公司
46、首都开发控股有限公司差逗
47、时代中国控股有限公司
48、中国铁建房地产集团有限公司
49、美的置业集团有限公司
50、江南投资集团有限公司
51、三盛集团有限公司
52、蓝光发展股份有限公司
53、福晟集团有限公司
54、泰达投资控股有限公司
55、住总集团有限公司
56、保利置业集团有限公司
57、正商企业发展集团有限责任公司
58、文一投资控股集团
59、珠海华发实业股份有限公司
60、邦泰控股集团有限公司
61、名邦置业有限公司
62、建工地产有限责任公司
63、俊发集团有限公司云南
64、大悦城控股集团股份有限公司
65、中国电建地产集团有限公司
66、卧龙控股集团有限公司
67、龙记泰信房地产开发有限公司
68、亿联控股集团有限公司
69、合景泰富集团控股有限公司
70、正荣地产控股股份有限公司
71、金融街投资有限公司
72、协信控股有限公司
73、宝龙地产控股有限公司
74、新鸥鹏企业有限公司
75、建业地产股份有限公司
76、福星集团控股有限公司
77、新力控股有限公司
78、金辉集团股份有限公司
79、禹洲地产股份有限公司
80、广州市方圆房地产发展有限公司
81、炜赋集团建设开发有限公司
82、百兴集团有限公司
83、高力控股集团有限公司
84、广宇发展股份有限公司
85、中骏集团控股有限公司
86、杭州滨江房产集团股份有限公司
87、世茂股份有限公司
88、正黄集团有限公司
89、泰禾集团股份有限公司
90、新希望房地产开发有限公司
91、首创置业股份有限公司
92、奥山集团有限公司
93、中华企业股份有限公司
94、北辰实业股份有限公司
95、新湖中宝股份有限公司
96、大华有限公司
97、泛海控股股份有限公司
98、融侨集团股份有限公司
99、国瑞置业有限公司
100、大名城企业股份有限公司
碧桂园兰州最新事件
提起碧桂园，大家第一时间想到的是什么？
是“宇宙第一房企”的行内地位调侃，还是“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”的高压工作状态，或者是“给您一个五星级的家”的广告宣传推语，抑或是“精装修稀烂”的业主吐槽？
但是不管怎样，在现行的房企调控大棒下，不管是龙头企业，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了发展困境。
恒大接连曝出商票违约，不得已断臂求生，甚至要*掉自己的物业，汽车部分股权和香港总部大楼，来筹措资金还款。
富力集团连踩三道红线，只能全力收缩阵线，国内拿地前百的房企早已不见了富力的踪迹。打折*房，超4成员工离职，处境艰难。
四川房企一哥蓝光发展，频繁发生高管变动和人事动荡，公开市场上发生债务违约，创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担，成为最惨“房二代”。
而碧桂园，以自己独特的方式，活下来了。
据中原地产研究院统计，截至到2021年7月底，全国各地针对房地产的调控合计352次，在“稳地价，稳房价，稳逾期”的调控主基调下，“三道红线”和“集中供地”等重磅政策的陆续出台，“努力地活下去”成了各大房企的“竞相追逐的目标”。
按照监管部门的标准，截至今年年中，碧桂园资产负债率77%，仍有这一条指标踩线，但在财务报表上负债数据持续优化。在发布会上，碧桂园首席财务官伍碧君补充道，我们是通过资产运营去逐步降低负债率，而不是通过立刻缩表。
净资产负债率是业内公认的最能反应房企资产结构比例，杠杆率以及衡量房企长期偿债能力的指标。2020年底百强房企的净负债率均值为94.6%，而碧桂园这一数据为55.6%。截至今年年中，碧桂园净负债率继续下降，仅为49.7%，远低于三道红线中要求的100%。
最引人注目的无疑是它充沛的现金流，截至到6月底，碧桂园可动用现余额1862.4亿元，现金短债比2.1倍，较去年年底1.9有一定程度提升，短期偿债和抗风险能力无忧。
8月24日，碧桂园发布了集团的中期业绩报告，无疑是给出了一份令市场满意的答卷。
据中报数据显示，碧桂园上半年实现权益合同*金额3030.9亿元，同比增长14%；权益合同*面积3451万平方米，同比增长8%，*业绩稳步增长。
在核心盈利指标方面，公司营业总收入2349.3亿元，同比增长27%，毛利，净利和归属股东的核心净利润分别增至462.8亿元，224.2亿元和152.2亿元，这在龙头房企中也是名列前茅。
盈利上升的同时，有息负债数据也在稳定下降，杠杆水平进一步下降，总借贷余额继续下降至3242.4亿元，期末平均融资成本5.39%，较去年年末下降了0.17个百分点。
碧桂园权益物业*现金回笼约2727.9亿元，权益回款率达到了90%，明显优于行业平均水平，这已经是碧桂园连续6年达到90%或以上。
在土储方面方面，截至2021年6月底，碧桂园业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。
值得一提的是，2021年4月以来，22城进入集中供地时代。在首批集中供地中，碧桂园共获取土地14幅，共计权益代价171亿元，在重庆、郑州、武汉等多个城市底价摘牌，总体溢价率仅7%，所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。
在人们心中，碧桂园的形象似乎一直是两极分化的存在。
根据克而瑞公布的数据，2020年全年，碧桂园以7888亿元的全口径金额位居全国*榜榜首。
根据中指研究院公布的2021年1-7月中国房地产企业*业绩榜单，碧桂园仍然以5008亿元，5347.8万平方米的*面积，拔得头筹。
房子*的这么多，自然引来不少评价。
现阶段，我国社会的主要矛盾已经转化成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
常有人说，碧桂园顺应了国家城镇化发展趋势，深耕三四线城市，吃到了一波国家红利。从结果上看，选择三四线这个差异化的战略方向，也确实让碧桂园从众多房企中脱颖而出。
当然，碧桂园并没有无差别的布局每一个三四线城市，而是按照自己的方式进行精挑细选。
繁荣的城市圈城市，转型成功的城市，生态宜居的城市，财政表现优异的城市，都是碧桂园下沉市场的重点。
这才有了碧桂园深耕北京上海等15座一线准一线城市。合肥，福州，郑州等生产力突出的17座城市。天津，长春，无锡等24座传统工业化城市。石家庄，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇岛等23座财政表现突出城市。
碧桂园专注于三四线城市的战略，容易让人觉得“土”。大多数房企都喜欢玩高端的豪宅，直到碧桂园依靠三四线市场打开局面，发展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原来，中国真正的庞大市场，不仅只在一二线城市，广大的三四线城市甚至小县城，都大有可为。
几十年前农村包围城市的战略方针放到现在依然有效。
夸碧桂园的，主要集中在三四线城市的居民。
对于很多县城来说，五证不全是常态，开发商涉黑是常态，烂尾也是常态。
在碧桂园入局三四线城市之后，这些乱象有了很大一部分改善，而且碧桂园也把大城市的建房理念带入县城，自持物业，而且部分大盘还会有别墅区，高层，洋房等分块式区域，招商购物中心。物业服务，园区绿化，环境教育等都表现不错，是本土开发商做不到或者说不愿意做的事。
碧桂园的成功之道，在于坚持造“最适合的房子”。谁*房子不是举家之力，货比三家。户型，配套，周边，幼儿园等，哪家不是实地看了十几家才拍板做的决定。
为什么销量这么高，因为在这些业主选择中，碧桂园就是最优解。
举个典型例子，超级大盘兰州碧桂园，透过卫星地图我们可以清晰看到，这简直就是在黄土地上盖了一座城。不仅如此，碧桂园还在兰州修了雁白黄河大桥。
碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出的指示称，“高周转是我们战无不胜的法宝”。
而高周转的代价，就是碧桂园旗下多处项目因质量问题遭业主投诉。
碧桂园强推“给您五星级的家”广告词，被不少业主吐槽为“给你五星级的坑”。
自2021年以来，碧桂园在安徽阜阳，广东东莞，广东茂名，湖南娄底，江苏昆山，山西太原，河南邓州等地均出现业主不满事件，不仅是质量问题被屡屡提及，有些项目还涉及“阴阳合同”，违规交付等乱象。
8月份，*碧桂园项目闹出“交房荒”，准业主们不得不联名表达不满。据业主反应，碧桂园天玺项目交付在即，业主实地验收后发现诸多问题，一是诱导宣传，绿化规模与*时沙盘不符；二是质量不符合交付标准，地库不达标，小区水泥路面铺设等问题。事件发酵了半个月之后，8月底碧桂园方才给出了回应。
此前7月份，碧桂园还有闹的纷纷扬扬的“尸水事件”，6月28日，广州华南碧桂园小区的一名物业人员，坠入了华南碧桂园翠山蓝天苑的蓄水池不幸溺亡。
物业在明知蓄水池成泡尸水的情况下，蓄意隐瞒。只贴出了一张“停水公告”，导致业主在不知情的情况下，连喝了多天的“尸水”，得知真相的业主群情激愤赴物业处讨要说法。
直到7月底，才有官方消息传出，碧桂园服务总裁李长江对外回应：跟业主已经谈好了，整个事情的经过、处理过程和业主做了解释，得到了业主的理解，已经处理完毕。
不过仍有华南碧桂园业主对结果不满表示，“尸水”事件发生7天后，碧桂园物业才在迫于压力的情况下无奈对外公布事情真相，之前一直隐瞒，这件事性质相当恶劣。现在一提及此事，自己都觉得阵阵恶心，对李长江的回应非常不满，也不接受碧桂园方面的处理结果。
除了业主对碧桂园质量与物业堪比“快销品”的质疑，碧桂园现阶段最大的雷，应该就是其森林城市项目了。
黑猫投诉上
熟悉碧桂园的人都知道，杨国强一直都对森林城市异常执着。
“我有一个梦想，能有一座城市，立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通。每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”
不满足于自己的乌托邦式的构想，借着碧桂园国际化的步伐和重新定位未来城市的野心，杨国强把他的森林城市的梦想搬到了马来西亚。
“我们是为了社会的现代化，城镇化，为了人们生活得更好而努力奋斗的公司”，出海前的碧桂园如此给出了自我期许。
为了让这个项目一炮而红，碧桂园在营销渠道上砸下重金，央视的黄金时段，春晚，NBA赛场，里约奥运会都出现了森林城市的身影，成为全球砸广告砸的最多的楼盘，一时间森林城市无人不知无人不晓。
可是2018年，马来西亚新总理马哈蒂尔上任，少了昔日总理纳吉布的支持，森林城市公园项目现状急转直下，新上任的总理不止一次在公开场所表示禁止森林城市对外国人*。
事实上，炮轰位处于柔佛州的森林城市项目也是马哈蒂尔竞选的立场，他曾表示碧桂园森林城市项目和其他中资项目，是前总理纳吉布把马来西亚出*的证据。为此，马哈蒂尔获得了不少马来西亚民众的支持。
柔佛州的马来西亚人也在采访中表示，有太多的中国人在碧桂园森林城市中抢购房地产。他们担心，这个项目会破坏环境，而且填海造陆也会对当地渔业造成重大影响。
事实上，这个地产项目从宣传开始就充满了噱头，主打“新加坡旁，永久产权”。反复强调竣工后，森林城市与新加坡的直线距离将不超过2公里，根据下面这个图片显示，森林城市确实离新加坡很近。
但是，森林城市这个项目位于马来西亚柔佛州的新山市依斯干达特区，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，而且这个项目在填海后一年就开始建造，但是依据马来西亚相关法律的规定，填海项目需要沉降十年再建造，以后很容易被相关方拿这个问题说事。而且与森林城市隔海相望2公里的对岸，是新加坡大士工业区和大型炼油中心。
在宣传项目时，碧桂园也曾美好地向业主描绘未来，“上班新加坡，居住在新山”。可是，森林城市距离新加坡市中心还有35-40公里的车程，如果跨国上下班，业主每天要过4道关卡。
据居住在马来西亚新山市的人描述，在新马两地的关卡，尖峰时段可是非常拥堵的。边检需要耗时至少1.5-3个小时，无论是自己开车，还是坐公交，或是骑摩托车，人山人海的场面都要习惯。
森林城市业主在黑猫平台上的投诉称，原本碧桂园规划的新马高铁直到现在都还没有启动。原计划连接森林城市和新加坡的跨海新马大桥也不见踪影。宣传已经审批的碧桂园森林城市独立海关也没有启动。
之前宣传的永久产权的现代化新城，现在也变成只有99年地契的商业地产，周边配套设施不完善，医疗和购物都需要开车很远，且现在入住率不到8%。
虽是民住房却是商用水电费，而且还无中生有增加了若干的保险费和管理费，各种收费费用比国内一线城市都要贵上几倍。
梦想虽好，现实却有点残酷，不知马来西亚森林城市的项目，会给碧桂园带来怎样的冲击？
从现实状况看，在几乎所有房企都倍感压力的近几年，碧桂园逆势“狗住了”。无论是财务指标，还是债务优化，抑或是多业务协同，碧桂园均走在国内房企前列。
即使茫茫多的业主对碧桂园的形容是*“快销房”，嘲讽、不满、投诉纷至沓来。但是无法否认，碧桂园以自己的方式，活下来了。
不过，显见地，碧桂园也仅只是“狗住了”而已，在业务多元化，战略增长引擎转换上仍然没有成功范例。
迄今为止，碧桂园力推的出海森林城市项目陷入了困境，外有马来西亚政治漩涡，内有业主的退房浪潮。
当前的碧桂园，续命诚可贵。但是于未来，它还没有找到解锁的“密码”。
中国十大房地产排行榜
中国房地产排名前十如下：
1、恒大集团
十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。
2、万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司成立于1984年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。
3、大连万达集团股份有限公司
万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块电影屏幕，是国际一流跨国企业。
4、绿洲控股集团有限公司
上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。
5、保利房地产股份有限公司
国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、*署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。
6、我国海外发展有限公司
全国性地产品牌，公司始创于1979年香港，是一家以房地产开发和*为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。
7、碧桂园控股有限公司
成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。
8、华润置地有限公司
我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
9、龙湖地产有限公司
房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至现在，集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。
10、广州富力地产股份有限公司
成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。

首先，排在第一位的是 万科地产 。万科地产是目前最大的专业住宅开发企业之一。经过二十多年的发展， 万科集团 的业务斗雀已经扩大到 长三角 、珠三角、环渤海三大城市群和中西部53座大中城市，覆盖区域极广，年*住宅面积平均在6万套以上，是中国房地产产业当之无愧的龙头老大。
紧跟万科地产之后的便是赫赫有名的恒大地产。恒大集团在我国可是鼎鼎大名的集团，它的业务范围覆盖民生住宅、文化旅游、乳业等各大领域，总资产达到4660亿，距离 世界五百强 企业仅有一线之差。而恒大地产则覆盖全国各大中城市，规模宏大，实力雄厚。
排在第三位的是 绿地集团 。绿地集团是当今中国唯一一家以房地产产业为主、跻身世界五百强企业的公司。根据2014年的《财富》排行榜，绿地集团目前处于世界五百强企业的第269位，它已经覆盖了全国各地的主要省市区，是一个规模巨大的全国性大集团。
第四名，保利地产。保利地产是中国大型的国有房地产企业，成立于1992年。总资产达到2000亿，品牌价值达到100亿元，成为我国房地产业的领导品牌。
第五名， 中海地产 。中海地产是香港中国海外集团有限公司的下属公司，总资产达到1800亿元，在北方各大城市、南方大多数城市皆有开发。规模较大，实芦型力非常雄厚。
第六名，万达集团。 大连万达集团股份有限公司 成立于1988年，经过数十年的打拼，已经形成商业地产、高级酒店等核心产业。万达集团的房地产产业主要在商业用地上。
第七名，碧桂园。广东 碧桂园集团 是中国房地产的十强企业，在界内荣获过“中国驰名商标”的称号，总资产达到1500亿元，实力雄厚。
第八名，华润置地。华润置地有限公司是华润集团旗下的房地产公司，也是中国内地最具实力的综合型地产开发商。之所以会排到第八名，是因为华润置地的发展已经过了鼎盛期。不过华润置地公司依然实力强劲，在中国具有强大的影响陪销猜力。
第九名，世茂房地产。世茂房地产是中国房地产界领袖企业，由于世茂房地产公司成立时间较短，所以，世茂房地产公司是一个处于发展中的企业，发展的潜力极大。
第十名，华夏幸福集团。华夏幸福集团是中国较大的房地产产开发商，在城乡一体化建设中，华夏幸福集团始终扮演着重要的角色。因此，它是中国房地产业当之无愧的大亨。