物业小区绿化整改策划方案范文

好一点小编带来了物业小区绿化整改策划方案范文，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

物业小区绿化整改策划方案范文

为树立良好的小区整体形象，为业主提供一个洁净、优美的生活环境，小区进行了绿化整改计划。本文是我整理的小区绿化整改方案，仅供参考。

物业小区绿化整改方案 范文 篇1
为提高小区绿化档次，提高小区形象，改善小区生态为目标，我们准备以小区绿化带、色块为中心进行绿化整改。

一. 翠园现有的苗木清单、绿化面积如下:

1.苗木清单如下:

2.草坪有高羊茅、百慕大，面积有24648平方米;色块面积有429平方米。

二.翠园目前绿化整体效果不是太好，草坪色块营养不良，缺肥，未得到预期的生长效果，有的 种植 不合理。一方面由于管理处人员不足，养护水平差;另一方面管理人员对此没有引起足够重视。目前苗木已死亡10%,我们要充分重视这些情况，减少损失，进行整改。

三.整改计划:

1.首先对4栋、6栋、7栋楼前面进行整改，先栽行道树，11月份栽紫叶李，最后中间主干道栽樱花。

2.17栋、18栋、19栋、20栋栽广玉兰做行道树，西边围墙栽紫薇或紫叶李。

3.把色块移到路边，扩大色块面积，色块种好以后打桩保护起来，这样可以阻止车辆乱停乱放，破坏绿化，并且减少了草坪的面积，降低了养护的工作量。

四.后期养护

1.定期修剪枯枝，及时清扫落叶、除杂草。

2.合理用药，以预防为主，防止产生药害。如:瓜子黄杨3月份要进行治虫，以后每隔20天到一个月一次。

3.及时灌溉排水，如高羊茅发黑发白就要灌溉。 目前公司项目部人员对小区绿化重视程度不够，专业水平也不高，造成我们管理的小区普遍绿化水平差，业主不满意的状况。我想通过我们的努力，对各小区实施有效的绿化整改，会提高小区的绿化质量，为广大业主营造一个优美舒适的美好环境，提高了业主的满意度，提升了公司的形象，同时有利于今后的物业收费。

物业小区绿化整改方案范文篇2
一月份:全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。

1.冬季修剪:全面展开对落叶树木的整形修剪作业;香、大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及建筑物的枝杈进行修剪。

2.行道树检查:及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。

3.防治害虫:冬季是消灭园林害虫的有利季节。

可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的 方法 。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。

4.绿地养护:广场绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水。

二月份:气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。

1.养护基本与1月份相同。

2.修剪:继续对香、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。

3.防治害虫:继续以防刺蛾和蚧壳虫为主 三月份:气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木如山茶开花。

1.植树:春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。

植大小乔木前作好规划设计，事先挖刨好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。

2.春灌:因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。

3.施肥:土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。

4.防治病虫害:本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木如海桐等出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了采用喷洒杀螟松等农药进行防治。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。

四月份:气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。

1.继续植树:四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木杜鹃、红花继木等应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。

2.灌水:继续对养护绿地进行及时的浇水。

3.施肥:对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。

4.修剪:剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。

5.防治病虫害:

1.蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。

或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。

2.天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或*钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。

3.桃树蚜虫防治。

4. 其它 病虫害的防治工作。

6.绿地内养护:注意大�。

小区的绿地、道路改变需要业主同意吗？

小区绿化改造也是_征求业主同意的，如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造，那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了，绿地改造必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行，如果改造方案不通过的话还需要重新策划方案。

1，《物权法》第七十六条规定，住宅小区的重大事项由业主共同决定，具体包括:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;有关共有和共同管理权利的其他重大事项等等。2，决定小区事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，也就是说，要经过“双过半”同意，才可以改变小区公共绿地的性质、用途等。当然，业主大会能讨论决定的，仅仅是小区公共绿地，不包括城市公共绿地。普法小才子还要提醒大家，如果要在绿地上搭建建筑物、构筑物，需要到规划部门办理审批手续，否则就是乱搭乱建。小区绿化作用

1.绿化可以弱噪声噪声对人们的生活、工作和学习有不利的影响，在小区造景中较多使用乔灌木的设计对降低噪声有作用。

2.绿化具有除尘效应当空气中携带尘埃进入树林后，多半被植物所滞留。在小区道路与楼之间种植绿化带减尘率可达到40%以上。据报道绿化小区与非绿化小区的含尘量少50%以上。

3.绿化是居住空间质量的重要标志绿化不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情，也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。小区绿化维护

1.修剪树木草坪。小区的绿化一般都是需要修剪出造型的，在春天的时候树枝树叶长出之后需要修剪出新的造型。

草坪也是需要定期修剪，定期要把杂草给拔掉。春天土壤解冻之后要施基肥，夏天在下雨之前施一些速效肥。

对一些生长比较弱，枝条不够充实的树木要施一些钾肥磷肥。

3.防治病虫害。三月份是防治病虫害的重要时刻。蚜虫、香樟樟巢螟要及时防治。

潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。小区的绿植也会死亡，要及时换新，还是小草等等，如果有死亡区域比较多，要及时补种。

物业有权改造绿化带吗

物业有权改造绿化带，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。

法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

旧小区改造包括哪些方面

旧小区改造包括以下方面:

1.公共设施:改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

2.环境的改造:对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净，非常的整洁。

而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。

3.房子室内改造:一般来说，老旧的小区肯定它的使用年限也是非常长的，所有有不少的老旧小区都存在着房屋设施效果不好的问题。比如有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的。老旧小区改造的目的和意义:

1.关注以及改善民生的需要小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。

2.构建和谐社区的需要一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。综合整治的意义除了改善、维持社区秩序，保障居民基本的居住条件，而且还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的人文环境。

3.提升城市良好形象的需要随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。

老旧小区改造包括哪些内容

老旧小区改造还包括以下内容:

1.设施改造:改消防用水以及完善消防设备等，规范燃气的敷设，消防通道、小区照明，有条件的楼栋加装电梯。

2.改造环境:对于老旧小区来说，环境也是改造的重中之重，整治小区及周边绿化，能够看起来比较净整洁，对地面进行清洁处理以及修复破损的地面，拆除违法建设，恢复小区绿化带，提高绿化水平。

3.房屋室内改造:一般情况下老小区的使用年限也是比较长了，所以大多数老小区都存在有房屋设施不好的情况，例如供暖系统效果减弱，老旧的暖气片也不美观，需要将其改造。

4.为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库场、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

5.为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

老旧小区改造包括哪些项目

1.改造公共设施。老小区的公共设施改造主要包括完善消防水源和消防设施，实施电力改造，建立标准的燃气设施，改造消防通道和电梯等。

2.环境的改造。改造老小区环境也是当务之急，这也是为了提高居住区的绿化水平。可以使居住面积看起来更干净、更整洁，并为地面受损进行修缮和清理，清理居住面积的违章建筑，恢复绿化带，提高绿化速度。

3.房子室内改造。因为老小区的时间年限会特别长，所以像一些供热设施可能不是那么好，但是旧的暖气片也很难看，所以它将被改造成两块板砖的样子，而为了美观，老小区的地砖为了美观将被改造成80cm×80cm地砖。

4.包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整入地等。

5.改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库场、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

以上就是好一点整理的物业小区绿化整改策划方案范文相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。