租房品牌排行榜 租房品牌公寓哪个好

作为租房行业的资深工作者，我打开了安居客、豆瓣、闲鱼、自如四个平台，想要从线上信息展示角度，对比一下各平台的优劣，希望能够为大家推荐一个合适的租房平台。

平台一：【豆瓣租房小组】

在豆瓣租房的用户，大多是不想通过中介的年轻人。

我曾经为了租一间房子也在豆瓣小组里花掉了很久的时间，但最后的结果却并不尽如人意。

作为非专门为租房开发的平台，豆瓣小组本质上仍然是一个论坛，搜索系统相当基础，只有关键词搜索。

例如当我输咐罩入自己想要租房的地点“十里河”后，看到弹出来的信息非常混乱。

有求租信息，有找室友的，有转租的，有的没有图片，有的没有价格……

只通过豆瓣这个平台，很难完整判断一个房子的信息，都需要添帆简稿加微信，进行进一步的详细沟通。

而且，豆瓣平台本身几乎对房源没有任何监管，中介们早已轻松占据了这块平台，无论真假都可以随意发布租房信息。

在安全性方面也缺乏足够的保障。

我用了两个小时，尝试在豆瓣小组里找一个非中介的房东直租房源。

非中介房主一般包含以下几个特征：

• 个人主页发布的房源信息通常只有1-2个
• 房子图片较为“真实”（没有广角、没有打光、没有美颜，一看就是随手拍的）
• 联系方式通常只留了*和微信，并且私信聊天不会强烈要你加微信
• 回复速度比较慢

我们跟房东详细咨询了房屋设施、价格、周边环境等细节后，得出一个结论——

这套房子除了“房东直租”这一个点外，这间房子并没有太大的优势，价格方面并没有优惠到可以无视老旧的装修和没有管家服务这些缺陷。因此便放弃了。

由于筛选功能的缺失，以及信息的杂乱，在豆瓣联系到一套房子花费的时间远大于其他租房平台。如果不是时间特别充裕，且不怕麻烦。我真的并不是非常推荐豆瓣小组。

【豆瓣租房小组】评分

平台体验：★

信息真实度：★★★

整体感受：★★

平台二：【闲鱼租房】

相比于豆瓣，闲鱼租房的筛选功能要稍微齐全一些。可以筛选整租、合租、品牌公寓等信息。点进详情页，能够看到的也更丰富一些，包含了房型、租金、位置、面积以及图片等态孝关键信息。

租房子的软件有很多，推荐下几种：

1、 安居客 APP，上安居客，看全房源！楼盘全、房源全、中介全，全面涵盖新房、二手房、租房、商铺写字楼、海外地产五大业务，覆盖全国600+城市及区域，为购房人群提供更优质、全面、易用、实用的房产信息服务，更有视频看房、全景看房，实现用户更多元化的购房体验！

2、 贝壳找房 APP，贝壳，找房大平台，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、海外、家装等，为您带来多元专业的服务，全面满足您的居住需求。要找真房源，还是贝壳全。

3、 链家 APP，链家，拥有全面真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新的技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、商业办公、家装等，为您带来多元专业的服务，全面满足您的居住需求。链家，连接每个家的故事。

4、 幸福里 APP，2015年之前,幸福里原来是一个封闭式的破旧厂房,东西都有门,厂院式的空间结构。 我们的第一个想法,就是把园区的围墙打开,重塑一个敞开的街区。

5、 58同城 ，美国 纽交所 上市公司，国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平咐键拍台！找工作，找租房，找二手房，找商铺写字楼，**二手物品，二手车交易，**宠物，找搬家，找保姆，找保洁，租车拼车，工商注册，婚车婚宴，上58同城一站衡羡解决！信息真实可靠，先行赔付！

我个人推荐用贝壳找房和幸福里，这两个软件是国内知名的找房大平台，而且房源亮昌较多，可靠性较强， 服务质量 较好。

扩展资料

租房的注意事项

承租方

1、查看出租人的 房产证明 和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订 租房合同 时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有 违法行为 。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6房屋租赁合同

出租房公寓品牌消费指南长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，长租公寓的出现，在某种程度上帮助了一部分租房者过上了舒适的生活，但也让一部分人在找房、租房的道路上越走越难。所以在选择长租房时要选择住的安全放心的品牌，那么长租房什么牌子最好？长租公寓哪个品牌好？长租公寓品乱漏牌哪些地区分布的最多？哪里产的长租公寓比较好？获得大品牌、著名商标、省市名牌等荣誉的长租公寓品牌有哪些？为了给消费者们提供真实的长租公寓市场情况以及准确的行业品牌信息，以下是CNPP提供数据支持，网站为您统计的长租公寓十大品牌榜单及相关品牌推荐，供您参考。

租房品牌公寓什么牌子的好长租房十大榜单十大长租公寓品牌榜中榜，青年公寓-白领公寓-单身公寓排行，长租公寓有哪些品牌1.泊寓万科旗下提供租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌，根据青年客群多样化的生活需求，泊寓推出独立单间、LOFT户型、一房一厅、两房一厅等不同户型，闹陪春致力于提供一站式...2.冠寓龙湖集团推出的集中式长租公寓品牌，服务于20-35岁的年轻人群，拥有冠寓核桃、冠寓松果、冠寓豆豆三大产品线，致力于将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，...3.自如ziroom链家旗下长租公寓品牌及青年居住社区，是提供居住产品与生活服务的O2O互联网公司，旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE...4.旭辉瓴寓旭辉集团旗下，专注于构建租房生活服务平台和资产管理平台，旗下拥有博乐诗、柚米、菁社等产品线，致力于打造融合居住、社交、娱乐办公、社区市集、文教科创等在内的综合型...5.魔方公寓Mofang国内较早的连锁集中式长租公寓运营商，以综合运营能力为精英人士、白领、企业基层员工提供安全、便捷、舒适、友好的租住解决方案，通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值...6.招商公寓成立于1992年，招商蛇口旗下酒店及公寓运营管理专业公司，拥有壹栈人才公寓、壹间精品公寓、壹棠服务公寓三大公寓产品线，专注为青年白领、精英商务客群提供"全周期的...7.世联红璞房地产综合服务提供商世联行旗下出租公寓品牌，专注为解决中国房地产存量物业空置问题而生的创新平台，瞄准青年租房市场，为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验。业务...8.碧家BIG+居而美好的优质长租公寓资产管理商和运营服务商，秉承碧桂园集团“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业文化以及26年以来的匠心造城经验，期望以极致的产品、高速...9.窝趣公寓WOWQU青年公寓品牌，致力于为都市青年提供集舒适的居住环境、社交活动、互联网+服务为一体的新享乐租住生活方式。旗下拥有3大产品线：针对90后新享乐青年的白领公寓、针对新...10.城家CJIA隶属于城家酒店管理有限公司，华住酒店集团和IDG资本共同出资成立的集中式公寓品牌，致力打造空间、生活、服务的共享居住平台，旗下拥有城家公寓、城家高级公寓、城家奢...以上品牌榜名单由CN10/CNPP品牌数据研究部门通过资料收集整理大数据统计分析研究而得出，排序不分先后，仅提供给您参考。我喜欢的公寓品牌投票>>特别提醒：住房租赁企业爆雷事件频发，本站特意提醒房东及租客在委托经营或租房过程中应多了解当液耐地住房租赁相关政策及市场行情(租金价格区间)，警惕“高进低出”“长收短付”产生的风险，避免造成经济损失！租房品牌分布情况什么出租屋平台好租房品牌公寓产地品牌榜单现阶段，在政策鼓励、技术赋能、用户体验等因素的共同驱动下，长租行业进入快速发展期。以北上广深为代表的资源优势城市繁荣发展的同时，城市流动人口、尤其是年轻人群角度来看，资源优势城市的房价仍然不低，且又有不同规则的限购政策；在购房资金和城市资历的双重门槛下，租房成为新晋市民的初始优选，且租房周期有延长趋势。所以北上广深等地的长租行业发展迅猛，成为我国长租品牌的聚集地。
广东省知名租房品牌北京市知名租房品牌上海市知名租房品牌租房品牌规模历史企业注册资本租房公寓品牌历史行业推荐品牌品牌品牌历史/创立时间企业名称协信家1994年年协信汇商业运营管理有限公司爱上租2014年年杭州爱上租科技有限公司朗诗寓2016年年朗诗寓商业管理(深圳)有限公司悦樘公寓2017年年上海悦樘企业管理咨询有限公司租房公寓品牌注册资本行业推荐品牌品牌注册资本/企业规模企业名称协信家5000.00万元协信汇商业运营管理有限公司朗诗寓5000.00万元朗诗寓商业管理(深圳)有限公司爱上租2442.50万元杭州爱上租科技有限公司悦樘公寓1000.00万元上海悦樘企业管理咨询有限公司出租屋选择事项出租屋-租房知识大讲堂住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇“诈骗”的话，吃亏的可就是租客了。因此，咱们租住长租公寓，一定要记得与房东签订正规租房合同，与此同时，认真查看房东的＊件以及房产证。
其次，一般来说，因为公寓的设施设备比较齐全，房屋装修也会比普通住宅好，因此，租客支付的押金也会相对高一些。也正是由于这个原因，咱们在签订租房合同的时候，一定要记得对房屋中的设施设备进行清点，检查，看数量是否正确，看设施设备是否完好，并将公寓中的设备做好统计，作为合同的附表，并要求双方签字确认。
第三，上面有提到支付押金的问题，虽然说公寓的装修档次会比普通住宅好，但是建议押金不宜过多，最多支付两个月房租作为押金即可。
第四，双方一定记得对转租，临时退租等经常出现在租房纠纷中的事宜做好约定，并在合同中列明，长租公寓和普通租房一样，也容易遭遇这样的纠纷，如果双方事先对此做好约定，以后就会省去不少的麻烦。
【出租屋知识大讲堂>>】

文章来源：克而瑞租售
前言：回顾2020年，租赁行业经历了巨大的变化。年初突如其来的疫情黑天鹅加速行业洗牌，年末的蛋壳爆雷更为行业各方从业者敲响了风控的警钟。在政策加码之下，租赁市场中的各参与方开始以理性的态度审视企业发展模式和市场未来的发展方向。
全年，租赁企业整体拓展及开业增速放缓，收敛聚焦，转向聚焦提升资产和经营质量。12月，中央经济工作会议再次定调，继续推动“租购并举”全方位落地。预计，有质量的经营、稳重求进将是2021年的市场主旋律。

那么，2020年各家租赁企业的表现如何？
近几年核凯罩，随着租赁用地、集体用地及自持土地的不断推出，重资产模型下土地端转化的租赁住房资产将成为市场供应主力，影响企业竞争格局，引导市场产品趋势。因此，本次克而瑞《2020年中国住房租赁企业规模排行榜》增加租赁住房资产持有孙雀规模维度，以期从更全面的视角解读市场和企业的发展情况。
注：租赁住房资产持有规模包括租赁用地和含自持住宅用地
一、2020年企业资产持有规模榜TOP20解读
1、8城租赁用地成交1500万方，TOP20占比48.6%
截至2020年12月，核心8城累计成交租赁用地约1500万方，2020年租赁用地成交约340万方，同比下跌6.8%；虽然受疫情影响，但整体租赁用地供应力度不减。
数据来源：CRIC城市租售系统
TOP20企业获租赁用地约730万方，占比约48.6%，拿地仍以各地方国家队为主，如上海地产在公开市场上取得租赁用地约93万方，占上海总额13%，深圳人才安居集团基本承包了深圳的租赁用地，杭州钱江城投拿地份额占杭州18.7%。

2、国企、央企占比超7成，占主导优势
截至2020年12月，核心8城范围内，榜单中TOP20企业获取的租赁用地和自持土地累计规模约1300万方，未来三到五年时间，预计能为市场提供约26万套租赁住房。同时，这一市场的主导企业基本为国企、央企及部分民企。
40家企业中国企央企占比超7成。以租赁用地来看，由于土地性质的特殊性，租赁用地市场交易基本以地方国企为主导，TOP20企业全部为各城市“国家队”。
自持土地与住宅用地绑定招拍挂，TOP20企业中有11家国企，持有土地占20家企业总量的64%。同时，进入榜单的民企基本为规模化房企，如碧桂园、龙湖、金地等。其中，龙湖拿地规模较大，达到44.46万方。
由此可见，国资国企在租赁土地端具备绝对优势，一方面，在探索租赁用地建设大型租赁社区的过程中，国企能发挥资源配置和协调的作用；另一方面，对于天然具有保障性、民生性的租赁住房领域，国企主导有利于保障“租购并举”的落地，降低市场中各类因素的扰动。

二、2020年房企运营规模榜TOP20解读
1、规模保持增长趋势，全年增速下降
2020年，在宏观经济环境承压之下，企业聚焦提升经营质量及开业转化。截至12月底，TOP20企业累计开业规模上升至39.9万间，同比增长约23%；累计管理规模达到74.4万间，同比增长约6%；拓展规模维持低增速，20家企业全年总计新增拓展仅4.1万间。
数据来源：CRIC城市租售系统
开业数据来看，一季度受疫情影响开业增速骤降至3.7%，二三季度开业情况有所回暖，对比2019年的高增长显著放缓，但全年新开业房源仍保持约7.5万间，以相对稳健的增速推进。整体来看，房企新增开业及管理规模总量仍维持增长趋势，但相较过去的高增长，现阶段增速显著放缓。
究其原因，一方面今年企业聚焦资产质量及结构性优化，拓展及开业更谨慎、聚焦优质资源，以提升资产效率为主；另一方面，盘活存量资产之下，重资产项目增多，筹备入市周期更长。

2、头部企业增长快，中小企业面临淘汰赛
从开业新增来看，第一梯队企业绝对改闹领先，万科泊寓全年新增开业4.26万间，龙湖冠寓新增约7800间，朗诗寓和旭辉领寓分别新增约6100间、4600间。同时，对比2018-2020年房企品牌开业规模增长情况，Top10规模门槛增速最快，分别达到400.67%和30.43%。
房企住房租赁企业开业规模门槛变化情况
数据来源：CRIC城市租售系统
头部企业基本已完成全国化布局，战略聚焦经营质量；中型企业迎来快速成长期，Top10规模门槛呈现急速扩张状态。资源不断向优势企业聚焦，导致排行靠后企业的规模化进程相对缓慢，竞争激烈。比如，远洋邦舍资产整体转让，石榴集团跌出前20，同时新进建方长租、中天乐柚。

3、轻资产、重资产、多元化经营，三大方向突围
近年来，房企在规模化的基础上不断提升运营能力，以规模化租赁社区运营为突破方向之一。旭辉领寓和朗诗寓积极布局，承接租赁用地新建规模化社区及城市更新租赁社区。目前，已落地上海华侨城柚米社区，以及杭州朗诗寓瓜山未来社区。
重资产方面，中骏方隅表现突出，与金融端合作积极布局规模扩张。一季度，与基汇资本合作成立5亿美元长租公寓投资平台；四季度，与上海建信住房达成战略合作。全年新增开业约2800间，以重资产项目为主，落地深圳、上海、杭州、南京。
除此之外，在赚租金差及管理费的模式之外，企业也尝试积极探索多元化经营的新路径。地产城方实行基于长期租约管理，提供资产服务和客户服务，做全产业链整合服务的业务模式。简而言之，既租房又做配套服务，通过自营、联营模式，2020年已实现租金与多元服务收入占比7：3。

三、2020年运营商运营规模榜TOP10解读
1、下半年恢复增长，四季度增速6.2%
今年在融资紧缺、现金流紧张、外部环境整体呈收缩状态下，运营商对内调整经营结构，向上向下拓展产品线，积极拓宽客户面；对外来看，企业间收并购，强化行业资源整合。
截至12月底，TOP10企业累计开业规模上升至25.6万间，同比增长约12%；四季度新增开业规模环比增长6.2%，对比全年表现来看，经历了上半年疫情的冲击，下半年基本步入恢复节奏。
数据来源：CRIC城市租售系统

2、内部结构分化，酒店系、蓝领赛道表现亮眼
疫情冲击下，头部运营商仍保持稳健增长，并积极探索新方向。魔方全年新增开业规模保持2600间，在北京、上海、杭州均落地新项目。乐乎积极探索转型“公寓服务商”，开拓“满客”业务，帮助租赁企业快速去化房源；同时，以服务大中型租赁项目、*采购及行业上下游为新战略方向。
酒店系品牌依靠庞大的酒店客户体系，良好的小业主房源资源，以及完善的酒店运营管理经验，逆势增长表现亮眼。城家公寓新增开业约6200间，窝趣新增开业约3500间。
同时，企业横向拓展产品线，疫情下蓝领赛道商业模式优势凸显，乐乎、城家、窝趣纷纷推出蓝领产品线起程公寓、员宿、华舍公寓。而乐璟生活社区全年新增开业规模近4000间，在深圳、天津和南通等地分别落地产业园区项目。

3、收并购频发，竞争格局生变
2020年，运营商阵营内收并购事件频现，强化行业资源整合。细分领域中，安歆集团动作频频，先后战略并购易企租、入股杭州诺巢故寓及新起点，业务布局从上海扩张至长三角区域，进一步强化其蓝领赛道的领跑优势。
此外，由于战略调整，世联红璞公寓将整体出让，由世联行大股东珠海大横琴集团有限公司和魔方生活服务集团接手。据悉，魔方有望接管红璞房源，将进一步强化其领先优势。
小 结
2020年，在疫情的催化下，外部环境和市场发生了巨大变化。随之而来，行业底层逻辑、企业发展模式等都在悄然改变。
首先，轻重两端化发展，模式创新可期。未来，国家队、国企、房企在新增土地端及城市更新存量盘活方面的作用将逐步加强，资源方倾向于长期资产运营及增值。
随着租赁用地、集体用地及自持土地项目的入市，企业阵营不断壮大，今年融通地产、大华集团、星河控股三家企业正式加入战局。而运营方结合各家的核心竞争优势，为行业解决降本增效，挖掘围绕居住的生态链衍生价值，将迎来新的模式创新浪潮。
第二，头部企业领跑，市场回归经营价值。当前的市场格局中，结构性分化显著，头部企业基本已完成规模高增长的阶段，转向以经营的内生型增长为主，由量的增长转向质的提升，更关注企业发展的健康度，重视运营和利润。这一类企业的发展方向也将引导市场回归经营和运营价值的方向。
第三，精细化运营，挖掘细分领域价值。下一阶段租赁企业突围的路径必然聚焦细分市场需求，今年蓝领赛道逆势突出表现，正是行业进入到精细化管理阶段，企业价值和商业模式优势的体现。
未来，随着客户需求的细分，企业亟需全面提升运营和服务的含金量。同时，产品线扩充将成为企业横向生长的路径之一。
第四，租赁社区产品有望引导租住生活理念落地。市场供应结构中，租赁土地将在未来几年陆续入市，成为租赁市场主要的增量供应之一。这一类增量租赁住房，预计将以大型租赁社区的形式入市，新产品更接近住宅社区的租住体验将改变过去分散、老旧、无序的租房体验，配合公共资源配套的不断完善，将从客户端引导租房生活理念、“租购并举”的落地。
免责说明：克而瑞所发布的“2020年中国住房租赁企业规模排行榜”系以易居企业集团·克而瑞市场监测数据为基础，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的半年度测评排行榜，为尽可能保障公开数据和监测数据的逻辑和维度一致性，对于未监测到的部分租赁企业及品牌数据，不纳入榜单统计范围。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。