老房子加装电梯品牌排行榜 老房子能安装电梯吗?

一、加装电梯需满足的条件

1. 房屋不能是危险住房

   根据现行房屋危险等程度界定，房屋会有ABCD不同等级之分，如果D级评分，则属于危险住宅，不能随意加装电梯，如果是C级等级判蔽住宅，可以在现行基础上加以维修，就可以达到能够加装电梯的标准。

2.是否为单一非产权住房

加装电梯的房屋必须必须是单一非产权住房，意思是未列入房屋征收和拆迁计划，满足相关消防等要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。只有这种性质的住房才能享受后面的住房基金、公积金掘胡州等补贴政策。三楼及以下的自建住房不属于加装电梯的范畴，当然自己加装的除外。

3.基本要本栋楼住户2/3同意

“  经本小区、本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意并签订协议”，更改为“征求意见范围比例应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意”。根据《民法典》第278条规定，申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主做芹且参与表决人数四分之三以上业主同意。

4.影响加装电梯的强弱干扰因素

主要有2种因素，弱干扰因素和强干扰因素。弱干扰因素，主要指各类管道和管线，加装电梯前需要查看天然气管道、通信管道等等是否符合加装条件。强干扰因素，则是属于其他附属道路，因为加装电梯需要强制性移除设施。

二、加装电梯补贴标准

采取先建后补的原则给予财政资金补助。标准为六层及六层以上住宅补贴10万元/台、五层住宅补贴9万元/台、四层及以下住宅补贴8万元/台。四层住宅最低为8户，五层住宅最低为10户，六层住宅最低为12户。对符合加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按核定金额给予补贴，最高不超过8万元。

符合条件的可以申请享受管线迁移费用补贴，最高不超过2万元/台。

有很多小区没有装电梯，电梯技术原因是次要的， 最主要的还是小区住户利益问题 。 以前的老房子主要是纵向楼梯房，装电梯很多只能到一半，如果家住6楼，只能到5楼或者5楼半，自己还得跑下楼梯，不实用 。

其次， 安装电梯难还难在各层住户的利益纠葛 。装电梯需要很大花费，如果是一楼住户，用得好好的不需要电梯，安了电梯的话会影响采光而且还有哐当哐当的噪音呢！对于二三楼住户伍搭来说，回家只需要爬几个台阶的事，也不太用得着电梯，虽然说方便点但装电梯得花好多钱补贴也不够，那肯定不愿意掏钱了。 就像之前说的，当初底层用户花了大价钱*了1、2或者3层，现在电梯来了要承担损失，高层用户因为有电梯了，房价涨了，低层用户因为电梯带来的噪音采光问题房价下跌，心理肯定是不平衡的。高层是利益的获得者，低层是利益扒虚受损者 。

再者，虽说有补贴，但是申报安装电梯的步骤很繁琐， 而且电梯的寿命有限，一般来说电梯每年维修一次，10年换一次，保养不好后期的花费很贵 。有些上了年纪的住户，很多不会使用电梯，如果被困在电梯里，造成人员伤亡，这也是个很大的问题。

最后，很多老房子修于90 年代，质量本身会存在问题，加装电梯会存在安全隐患。 总而言之，安装养护电梯费用贵，手续难涉及审批部门多，牵涉众多用户利益而且难以协调，所以很多小区都没安电梯了春橘燃 。

是的，湖南老房子加装电梯有房龄要求。根据《湖南省城市既有住宅加装电梯实施办法》，可以加装电梯的住宅，应同时满足以下条件：
1. 已建成投入使用，且已取得《国有土地使用证》或《不动产权证书》的住宅。
2. 未列入房屋征收范围和计划。
3. 住宅主体结构安全、完整，且与周围结构无重大安全隐患。
4. 住宅加装电梯应在满足规划要求、保障房屋安全和方便出行的前提下，根据实际情况灵带橘活采用附建式、独立式或集中式等方式进行建设。
其中，对于房龄的限制，该《办法》并未明确具体规定，但要求在满足规划要求、保障房屋安全和方便出行的前提下，灵活采用不同方式进行建设。此外，还需要注意，如果加装的电梯可能会影响房屋的结构安全，或者可能会对房屋周边的环境和住户带来影响，还旦乎需进行相关的评估模行悉和协商。

这个肯定是要的，加装电梯需要提供每户住户的 房产证 ，以房产证的面积乘以系数，来计算每一户分摊的费用。人口老年化随着人口不断老化，老人家越来越多，我们现在出门上班，乘坐公交地铁等 交通工具 都会见到不少老人，老人已经成为人口的一个重要组成部分。由于老一辈的房屋多数是上世纪七八十年代的房屋，那个年代的房屋都是没有电梯的，楼梯楼居多，少则六七层高，多则八九层高，年轻时还可以应付，到了老年时，腿脚不便，行动缓慢，老人上下楼出行就成了一大难题了，一不小心还可能出现事故。如何申请加装电梯首先当然是住户们都有加装电梯的意向，或者住户老年人居多，出入行动不便，对加装电梯有需求的。可以找到相关符合资质的电梯公司，先对楼房进行评估，是否可以加装电梯。有的人认为加装电梯属于违建，影响楼房结构安全。其实不然，加装电梯只要符合要求，得到相关电梯公司的安全评估，设计院和相关住建部门的审批，是完全合法的，不会存在违建。当然，如果评估不通过，也就自然不能安装。换句话，如果楼房是能安装电梯的，一定是合法，不属于违建的。那些误以为会违建的人可以看衫简清楚。加装电梯的过程当然是要征得全部住户的同意，如果有部分住户不同意，那么其他同意加装的用户如果又不想否决安装电梯的计划，就得一起分担那些不愿意安装电梯住户的费用了。假设，一栋楼房一梯四户，九层高，就有三十六户，如果有其中的几户不愿安装电梯，那么其余的三十多户要么把计划暂停，要么就需要共同分摊那不同意的几户。价钱方面，如果需要分担其余住户的费用，每家安装的费用可能多一千到几千元不等。当然，还涉及到对低层用户的赔偿，这就不多说了，因为有的人愿意接受赔偿，有的不愿意，各种情况不一样。计春态算安装费用一般加装电梯只需要一部电梯就可以了，价扒塌源格在几十万左右，而每户的价格是以房产证复印件上的建筑面积，再乘以电梯公司给出的系数所得。有的人可能要，为什么要以房产证上的面积计算，其实这只是一种参考依据，也有的以一楼地面往上步行的楼梯级数为依据。换句话，越高层，房屋面积越大，需要分摊的费用也就越多。以八九楼的房子为例，费用最高的是八九楼，估计需要五到六万，而三四楼的中层单位估计需要三万左右，而低层住户费用当然就是最低了，毕竟对电梯的依赖程度最低，也就一万几千的价格了。所以加装电梯的安装费用，是以住户房产证复印件上的建筑面积来计算的。

尽管时期前进的步伐迅速，并且建筑业也有较大的提高，高楼大厦在许多森山地区全是经常可以看到了，可是还有很多老房子的存有，说起来老房子基本上都是并没有安装电梯的，那么，老房子能安装电梯吗?安装电梯需要什么手续?我们为你讲解。
老房子能安装电梯吗
1、可以装，可是也需要通过必须本地房地产业行政经理部门准许，依据《建筑装饰装修管理规定》的相关规定，针对但凡牵涉到房屋主体结构更新改造的状况，房屋产权证明每个人或者是使用者都要向本地的房地产业行政经理部门提交申请，一般情况下二十个合理工作中日以内就可获得回应。
2、并且全国各地现行政策层面都是此猛中不一样的，现阶段看来老旧小区改造房子安装电梯，可以说是民生工程层面的大事儿了，由于既可以改进住房自然环境，老人和小孩交通出行也更加便捷，甚至于能让房子资本增值。虽然有政协委员会不断号召现行政策尽早颁布，可是各当地*反映不一，很多地区实行了一些临时性现行政策，一些地区则没。
3、安装电梯涉及到员工和部门越来越多了，因此审核全过程悠长，安装电梯的房子装修应用计划方案务必获得房屋检测鉴定企业知御的审批，包含建筑物的间隔、消防安全间隔、采光通风等状况都要考虑到。一起家用电梯做为公共性应用设备，加装电梯的情形也需要取得三分之二之上有关客户的书面形式认同，还需要获得物业管理公司、房屋管理局、质监局、规划局、消防局、建设局等有关行政部门部门的准许，审核全过程将十分悠长。
安装电梯需要什么手续
1、新装电梯比较复杂，必须先请和当时住宅小区建筑规划设计部门平级的设计方案机构设计工程施工方案。计划方案经规划局做评审，根据后报建设局复核，之后联络相应企业完成工程施工。新装电梯不能使用房屋维修基金，花费由整体家用电梯盈利人付款。因此申报方案时，需要通过整体盈利小区业主签名认同，而且提早扣除所有花费后才可以工程施工。
2、旧电梯改造，通过业委会探讨，由物业公司向房管所部门申请工程施工方案，业委会审核经费预算后，报房管所部门，申请办理房屋维修基金。房管所部门审批通过后就能够工程施工。并没有业委会的，要整体小区业主签名允许。