地下室防水规范

更新：2023年01月25日 14:35 好一点

好一点小编带来了地下室防水规范，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

地下室防水规范

地下室的排水系统本来就比较不好，而且地下室缺少采光和通风，所以很容易潮湿，所以地下室的防水工作是非常必要的一步，那么地下室防水规范是怎么样的呢?一起来看一下地下室防水做法步骤吧!
一、地下室防水规范
现批准《地下工程防水技术规范》为国家标准，编号为GB 50108—2008，自2009年4月1日起实施。
其中，第3.1.4/3. 2.1/3. 2.2/4.1.22/4. 1.26(1、2)/5.1.3条(款)为强制性条文，必须严格执行。原《地下工程防水技术规范》GB 50108—2001同时废止。
3.1.4 地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。
3. 2.1 地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表3.2.1的规定。
4.1.22 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
4.1.26 施工缝的施工应符合下列规定：
1 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30—50mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土;
2 垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，
并应及时浇筑混凝土;
5. 1.3 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。
二、地下室防水做法步骤
(1)外防外贴法施工
外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。
(2)外防内贴法施工
外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种施工方法。
(3)离壁式衬砌防水施工
该方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。

有关建筑防水的规范有哪些？谢谢

1、卫生间防水规范：

卫生间防水层1.5㎜厚聚氨脂防水涂料，防水层上为带有坡度的细石砼保护层。

2、地下室防水规范：

地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数>0.95。

3、屋面防水规范：

屋面防水根据屋面工程技术规范，屋面防水等级为二级。采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层上保护层为挤塑聚苯板。

扩展资料：

防水施工的操作注意事项

1、去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

2、防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

3、做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

参考资料来源：百度百科-防水施工

地下室防水质量验收标准是什么？

1、地下工程防水等级分为4级，各级标准应符合表2A332026-1的规定。
2、地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程500mm以下，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基坑干燥。
3、地下防水工程不得在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；防水材料施工环境气温条件宜符合表2A332026-2的规定。
4、地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合本规范的规定。各分项工程检验批和抽样检验数量应符合下列规定。

（GB 50108-2008）地下工程防水技术规范与（GB50208-2011 ）地下防水工程质量验收规范的区别？

（GB 50108-2008）地下工程防水技术规范与（GB50208-2011 ）地下防水工程质量验收规范在标准编号、实施日期、编写单位、主要内容等方面不同：

1、标准编号和实施日期不同：

《地下工程防水技术规范》标准编号为GB 50108-2008，实施日期为2008年；而《地下防水工程质量验收规范》标准编号为GB50208-2011 ，实施日期为2011年。

2、编写单位不同：

《地下工程防水技术规范》是由国家人民防空办公室编写，《地下防水工程质量验收规范》由中国建筑工业报出版社编写。

3、主要内容不同：

《地下防水工程质量验收规范》的主要内容为：主体结构防水工程和细部构造防水工程，《地下工程防水技术规范》除了主体结构防水工程和细部构造防水工程还包括：地下工程排水、注浆防水、特殊施工法的结构防水、地下工程渗漏水治理等内容。

参考资料来源：百度百科-地下防水工程质量验收规范

参考资料来源：百度百科-地下工程防水技术规范

地下工程卷材防水层应遵守哪些规定

地下卷材防水层工程

依据标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002

1、范围

本工艺标准适用于地下卷材防水层工程施工。

2、施工准备

2.1材料要求

2.1.1、防水卷材：三元乙丙橡胶防水卷材。应有质量认证、出厂合格证及复试合格报告。

2.1.2、底胶：聚氨脂底胶(相当于冷底子油汾甲、乙组份，甲为黄褐色胶体，乙为黑色胶体。

2.1.3、CX--404胶：用于基层及卷材粘结，为黄色混浊胶体。

2.1.4、聚氨脂涂膜材料：用于复杂部位增补密封处理，分甲、乙组份。

2.1.5、丁基粘结剂：用于卷材接缝，分A、B两组份，A为黄浊胶体，B为黑色胶体。

2.1.6、聚氨脂嵌缝膏：用于密封卷材收头部位，分甲、乙组份。

2.1.7、二甲苯或乙酸乙酯：用于稀释或清洗工具。

2.2 作业条件

2.2.1、地下防水层施工，在地下水位较高的条件下，铺贴防水层前应做好降低地下水位和排水处理，地下水位降至防水层底标高30cm以下，并保持到防水层施工完。

2.2.2、铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮等。

2.2.3、基层表面应保持干燥，含水率不大于9％，并要平整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。

2.2.4、防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品，应单独存放，远离火源，操作时应通风，并有足够的照明。

3、操作工艺工艺流程

配制——涂刷底胶——复杂部位增补处理——铺贴卷材——卷材收头粘结——细部处理——蓄水试验——做保护层

3.1配制底胶

将聚氨酯防水涂模材料按甲：乙：二甲苯为1：1．5：3比例配合搅拌均匀，配制好后即可进行涂刷。

3.2涂刷底胶

涂刷底胶前应将尘土杂物清扫干净。将配好的底胶用长把滚刷涂刷在大面积基层上，厚薄一致得有漏刷和白底现象，阴阳角、管根部位可用毛刷涂刷，干燥至不粘手时可进行下道工序。

3.3复杂部位增补处理(相当于附加层)

3.3.1、增补剂配制、：将聚氨酯防水材料按甲：乙组份以1：1．5比例(重量比)配合搅拌均匀，即可进行涂刷，配制量按需要确定，不宜过多，防止其固化。

3.3.2、配置好后用毛刷在管根、地漏、伸缩缝等处均匀涂刷，作好附加层，厚度宜为2mm，待其固化后即可进行下道工序。

3.4铺贴卷材防水层

3.4.1、铺贴前应排好尺寸，弹出标准线。

3.4.2、铺贴卷材时先将卷材摊在干净、平整的基层上用滚刷将CX--404胶均匀涂刷在卷材表面，接头处lOcm不涂，待404胶干燥至手感不粘时再将其卷好待用。

3.4.3、当基层底胶干燥后，在其表面涂刷CX--404胶，涂刷均匀，待其干燥至手感不粘时即可开始铺贴卷材。

3.4.4、铺贴时将已涂好CX--404胶的卷材穿人中30mm长1．5m的铁管上，由二人抬起将卷材从一端粘结固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时不要拉得过紧，不要出现皱摺。

3.4.5、铺贴平面与立面相连的卷材应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有空鼓和粘接不牢的现象。注意卷材不要走偏。

3.4.6、铺贴完后用30kg、30cm长外包橡皮铁辊滚压一遍排除气泡。

3.5接头处理

卷材接头用丁基粘结剂粘结，先将A、B两组份材料按1：l配合搅拌均匀，翻开接头表面涂刷均匀，待其干燥约30分钟后即可进行粘结。粘结好后接头处不许有皱摺、气泡等缺陷，然后用铁辊滚压一遍。

3.6卷材末端收头

为使卷材收头粘接牢固，防止翘边渗漏，用聚氨酯嵌缝膏将收头处口边封闭严密后，再刷一层聚氨酯防水涂料。防水层铺贴不得在雨天大风天施工，冬季施工的环境应不低于5℃。

3.7防水层细部构造处理

3.7.l、采用外防外贴法时，应先铺贴平面，后铺贴立面，平立面交接处，应错缝搭接。之后砌保护墙，及时回填土。防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接搓部位的各层卷材揭开，并将其清理干净；修补一下局部损坏才可继续施工。此时卷材用错槎搭接，上层卷材盖过下层卷材不小于15cm。

3.7.2、采用外防内贴法施工时，应先铺贴平面，后铺贴立面，铺立面时，先贴转角，后贴大面，贴完后应做好保护层，并确保保护层与立面卷材粘接牢固。

4、质量要求

主控项目

1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

2)卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

一般项目

1)卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2)卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3)侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

4)卷材搭接宽度的允许偏差为：-1Omm。

5、成品保护

5.1、已铺贴好的防水卷材，应注意保护，不得损坏。

5.2、穿过地面和墙面的管根不得损伤和变位。

5.3、防水层施工完成并验收合格后要及时进行保护层施工并随之进行回填。

6、应注意的质量问题

6.1、空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干，含水率大；空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固。

6.2、渗漏：多发生在管根、地漏、变形缝等处，伸缩缝没有断开，产生防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢，卷材松动或衬垫不严有空隙等均有可能产生渗漏，施工中应加强检查，认真操作。

7、质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录

7.1防水卷材产品合格证及复试资料。

7.2胶结材料配制及粘贴试验资料。

7.3隐蔽工程检验资料及质量检验评定资料。

地下室防水规范厚度要求

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008中并没有规定地下室防水附加层的厚度。
按照对防水附加层意思的理解，附加层应能单独视为一道防水层或具备防水的能力。所以附加层的厚度应不小于设计的防水层厚度。比如设计要求卷材3个厚，那么细部节点卷材附加层厚度不能低于3个厚。另外在该规范4.4.6提到有机防水涂料厚度不得小于1.2mm。所以如果做涂料附加层，厚度不能低于1.2mm。
在《屋面工程技术规范》GB50345-2012中
4.5.9条规定了各种材料的附加层最小厚度。地下室可以参考这个进行设计或者施工。

地下工程结构防水应遵循什么原则

我国《地下工程防水技术规范》对地下工程结构防水作出了专门规定,规定如下:
(1)地下工程的防水设计应遵循 “以防为主,防排结合,因地制宜,综合治理”的原则。
(2)防水工程设计应该遵循“防排结合”、“迎水面设防”的原则,并采用“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施。
地下防水层是长期受水的浸泡，处于潮湿和水渗透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在地下具有永久性、不可置换性，必须长期耐久

急求，《地下工程防水技术规范》GB50108-2001中，地下室防水的做法

由于地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。如何做好地下室防水是大家都非常关心的问题。
施工顺序
地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。具体施工工艺及操作办法详见地下室施工方案内相关章节内容。
地下室墙面水平施工缝的防水施工处理
墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。
新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面
地下室防水补漏
，使新旧砼有良好的接槎。
地下室管道穿墙部位防水施工方法：穿墙管应在浇筑砼前预埋套管、穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。
施工工艺
本工程地下室底板，地下室外墙防水层两道。采用2㎜厚聚氨脂防水涂料，卷材采用三元乙丙橡胶防水卷材1.5
地下室防水施工
㎜厚。
1.地下防水工程的防水层，均应在地基及结构验收合格后施工。
2. 地下室底板防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，不小于300㎜，直至防水工程全部完成为止。
3. 聚氨脂防水涂料施工、工艺及方法
防水涂料
施工顺序：基层处理涂刷底层涂料涂布第一道涂膜防水层涂布面涂膜防水层质量检查验收合格进行下道工序卷材施工。
施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物。基层应干燥，含水率应少于9%为宜。
涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。
三元乙丙防水卷材施工工艺及方法
在防水涂料施工完成最后一道涂膜固化干燥后，方可进行卷材施工。特别强调是防水卷材直接在防水涂料层施工，其粘接材料必须是卷材与防水涂料之间相容、配套的专用粘接剂，胶粘带、密封材料等进行卷材接缝的处理，胶粘剂的剥离强度浸水168h后，其保持率应大于70%，否则不允许采用。
A、三元乙丙防水卷材施工工艺
复杂部位增强处理桩头防水处理涂布基层专用粘接剂铺设三元乙丙卷材卷材接缝及收头处理防水保护层。
B、桩头防水处理：
桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为50㎜，桩头防水作法按陕02J10页24节点①施工，桩顶及桩外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料，桩顶及桩外300㎜一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实。
卷材铺贴
⑴、卷材及基层涂胶基本干燥后（手触不粘一般15～20min即可铺贴，此为满铺粘法搭接宽度100㎜，接茬错开250㎜。
⑵、铺贴前，必须弹线（拉线）控制，地下室底板各桩间要提前计算好卷材尺寸，保证铺贴严实。并每隔1米对准标准线将卷材粘接一下，每铺完一张卷材立即用干净而松软的长把涂刷用力滚压一遍，以排除粘接层之间的空气。排除空气后，用压辊沿粘接面用力滚压。
卷材搭接接缝及收头必须以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理。
卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，保护层采用C20细石砼，厚度50㎜，浇筑细石砼时不得损坏防水卷材层。
安全管理
1.建立项目部安全管理制度，建立各施工人员的安全生产责任制。
2. 加强安全教育　⑴、公司必须对进场施工人员进行三级安全教育。　⑵、公司对防水施工为特殊作业工种，要进行专业，专门的安全技术教育。　⑶、教育内容包括安全意识、安全技术、安全生产操作规程。　⑷、确立班前安全会制度。
3.防水施工人员为特殊工种，必须持证上岗，严禁无证操作。
4.加强防火、防毒的安全管理。防水卷材都是易燃产品，施工时一定要注意防火安全，防水卷材施工时，消防设施要到位，随时防止火灾发生。
施工方案
防水方案一：
外防外贴法施工
外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。
防水方案二：
外防内贴法施工
外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。
防水方案三：
离壁式衬砌防水施工
该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

地下室防水工程施工质量检验标准

地下室防水工程施工质量检验标准
一、渗漏分析
1、根据国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的规定，“地下工程必须进行防水设计，防水设计应定级准确、方案可靠、经济合理”。该工程地下室未定防水等级。在长年地下水位高、地理环境恶劣的情况下，该工程地下防水应设计二级防水，即一道结构自防水，一道柔性防水层。而本工程只设计一道结构自防水，未设计柔性防水层，属防水设防不足，留下渗漏隐患
2、根据现场观察，地下室北端角与地面接触处冒水，地面多处出现裂缝，渗漏水。说明地下室底板或反梁施工时，有可能振捣不实、养护不到位，造成混凝土遗留孔洞、裂缝；房心回填土夯实不足，至使土层充水，造成渗漏。
二、渗漏治理原则与内容1、治理原则
在不影响居民生活、方便居住条件下，进行修漏施工。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案，在室内背水面进行修复。
2、修漏内容（1）北端墙角明水漏点的治理（2）变形缝处修漏治理（3）地面裂缝修漏处理（4）墙面、地面防水抗渗处理三、渗漏治理的基本做法1、堵漏、修漏（1）明水漏点堵漏查找出明水漏点，做出标记，采用水不漏逐个堵住明水漏点。（2）变形缝处修漏变形缝处采用遇水膨胀橡胶止水条及聚合物水泥砂浆等进行刚柔相济的复合修漏处理。（3）地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽，用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏剂处理。（4）墙面、地面防水抗渗墙面、地面先用聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）满刷四遍，形成防水涂膜，作为柔性防水层；然后墙面抹聚合物（PCM）防水砂浆，地面浇筑聚合物（PCM）防水混凝土的刚性防水层，形成刚柔结合防水抗渗。
2、修漏工艺流程
基层处理→堵明水漏点→变形缝处修漏→地面裂缝修漏处理→墙面、地面涂刷JS防水涂料→墙面抹PCM防水砂浆→地面浇筑PCM防水混凝土一次抹面→质量验收。
3、修漏操作要点
先将地下室内杂物清理干净，已做装修的墙、地砖凿掉，并将整个地下室的渗漏水抽干，墙、地面扫净。（1）堵明水漏点a、找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉，对有漏水点处的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处，将面层的泥土清理干净，找出明水漏点。
b、剔凿和堵漏水点
剔凿漏水孔洞直径×深度=ф20厘米×30厘米，取一光滑有一定刚度的软管作为导水管，插入其中并固定，以减缓水流压力。在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏（速凝剂）调成硬腻子状的面团，用以止住导水管理周围漏水。
移开导水管后，用水不漏（速凝剂）腻子封堵孔洞，并按压至完全凝固。
c、涂刷防水涂料
将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成水泥基渗透结晶型防水涂料，在孔洞周围150厘米范围内，抹一层涂料。（2）修漏变形缝（如图2）a、渗漏位置找出变形缝的渗漏水位置，用色笔划出。b、清理变形缝将变形缝渗漏处的酥松混凝土碎块清理干净。
c、填背衬材料
缝内填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫塑料。
d、填塞遇水膨胀橡胶止水条
在泡沫塑料上面填塞遇水膨胀橡胶止水条，要求压紧、固定。
f、填塞防水堵漏材料
用水泥基渗透结晶型防水材料配成腻子（粉料：水=4：1）填塞缝及两侧各100厘米。
g、卷材盖缝
表面用高聚物改性沥青防水卷材（SBS卷材）盖缝，卷材宽度不小于300厘米。（3）地面裂缝修漏处理a、找出地面裂缝位置将地面清理干净，逐渐找出地面裂缝位置，并将待修裂缝用笔划出。
b、裂缝剔槽
在地面裂缝处剔凿出20厘米宽、25厘米深的凹槽。
用水将缝内灰渣杂物冲掉，并擦去表面明水。
c、槽内刷灰浆
将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成灰浆,在槽内和槽口两侧面宽150厘米处涂抹一层，厚约2厘米。（当有水渗出时应先用水不漏堵漏止水）。
d、缝槽内填防水腻子
当槽内灰浆层干燥约10分钟有粘性的时候，用水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=4：1（重量比）拌成腻子料填满槽沟，与地面平齐，并用腻子刀刮平压实。
e、涂刷涂料
用水润湿填缝表面，在300厘米宽范围内再刷一道水泥基渗透结晶型防水材料涂料（粉料:水=3:1）
f、湿养护
所有裂缝均照上述修漏方法处理，当涂层灰浆初凝后，用雾状洁净水进行湿养护3天，每天喷2～3次。养护期内避免碰坏涂层。（4）墙面、地面涂刷聚合物水泥防水涂料在墙面及地面，满刷四遍聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）作为柔性防水层，厚约1.5厘米～2.0厘米，墙面涂刷高度1.5米。
a、清理基层
将墙面及地面彻底清理干净，无明水，且堵漏工作均已完毕。
b、配料
将JS防水涂料按粉料：液料：水=10：7～10：2的比例配合搅拌均匀。注：应用手持电动搅拌器搅拌。
c、附加层施工
在地面与墙面转角处，涂刷宽500厘米的一布二涂附加层（加筋层可用无纺布或玻纤网格布）。要求刷匀、贴平无折皱。
d、大面涂刷JS防水涂料
墙面及地面可分别涂刷四遍JS防水涂料，涂刷顺序可先墙面、后地面，要求涂刷薄厚均匀，玻纤网格布铺展平整。每遍之间间隔约6～8小时，待上遍涂膜干固后再涂刷下遍涂膜。（5）墙面抹PCM防水砂浆
a、配料（重量比）
PCM防水胶1粉料5中砂12.5
洁净水1.8按上述比例用机械搅拌均匀。
b、涂刷PCM界面剂
将PCM防水胶:水:水泥按1:10:15的比例配合，用电动搅拌器搅拌均匀，无粉团后即可涂刷在墙表面，涂刷时不得漏涂，不得堆积。
c、抹PCM防水砂浆
按配合比要求，先将粉料、中砂放入砂浆搅拌机中干拌1～2分钟，再将PCM防水胶与按规定比例混合均匀，倒入搅拌机中，继续搅拌2分钟，倒出待用。
将拌合好的PCM防水砂浆及时铺抹在未干的界面剂墙面，逐间进行。铺抹砂浆时，需二遍成活。尽量不留施工缝，如有施工缝时应离开阴阳角处不得少于200厘米。抹压时墙面应将第一遍砂浆抹压密实，表面搓毛，第二道砂浆抹平压光，总厚度为12厘米。
d、养护墙面应及时进行湿养护，不少于7天。
（6）地面浇筑PCM细石防水混凝土
a、配料（重量比）
PCM防水胶1粉料5砂子10细石15～17.5
洁净水2～2.3
b、基层处理及涂刷PCM界面剂同墙面防水砂浆处理方法。
c、浇筑PCM细石防水混凝土
按配比要求，先将石、砂子、粉料按顺序投入混凝土搅拌机中，干拌1～2分钟，再将PCM防水胶与水按比例混合均匀后，倒入搅拌机中继续搅拌2～3分钟，即可将其混凝土浇筑在涂有界面剂（界面剂不能实干）的地面上，每个房间的地面混凝土必须一次浇筑完成，不得留设施工缝，混凝土的厚度应控制不少于30厘米。抹压时不得在表面洒水，或撒干水泥面。混凝土收水后应进行第二次抹压。混凝土地面与立墙的交接处，应抹成圆弧形。
d、养护
浇筑完的PCM防水混凝土应保持湿养护，养护时间不得少于7天。
四、质量验收
1、地下室修漏要严把质量关，认真执行国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）及北京市地方性标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）的规定。
2、地下室内不得有渗漏现象。
3、墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、起皮现象。
4、墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。
5、墙面砂浆防水层厚度不得少于12厘米；地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。
五、安全及注意事项
1、严格执行国家《建设工程安全生产管理条例》及《北京市建设规程施工现场安全标准》法规。结合本工程修漏施工，由施工单位制定安全技术措施。
2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发，不易燃对人体无害的防水材料。
3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品。
4、速凝堵漏材料配料后应在30分钟内用完，已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。
5、水泥基渗透结晶型防水浆料及PCM防水砂浆及防水混凝土施工后应及时按期养护，以确保防水质量。
六、成品保护
1、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。
2、柔性防水层涂刷后应设专人保护，不得破坏防水层。
3、在地面浇筑防水混凝土时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。
通过专业施工人员实施上述渗漏治理方案，精心作业，严控质量，使该住宅地下室渗漏治理获得良好效果，质量达到验收要求。经业主、质检、防水专业等相关人员在现场审议验收，获得一致通过。至今仍保持无渗漏、室内干燥，达到了地下室防水使用功能