如何使用逆向思维投资理财 复利计算 如何在计算器上操作

大学期间大多数人还在傻读书的时候，有些同学已经开始搭建人脉和各种勇敢的职业尝试，到了30岁，大多数人还在对前景焦虑的时候，这些人已经有了财务自由，有着蓬勃的事业，并且对未来运筹帷幄。他们为什么一直都这么有谱？光靠自律、坚持这些表层的东西是肯定不够的。真正拉开人和人的差距的是思维方式。今天我们就来讲讲查理芒格100多个思维模型里面最重要的几个。

第一个思维模型，实时旁观思维模型，在做一个决策的时候，想象一下十分钟以后自己会怎么看待现在的决定，保持一致还是后悔，十个月以后自己又会怎么看待现在这个决定，十年以后你又会怎么看待这个决定？年轻的时候经常不知道怎么选择，从选学校、选工作到是不是要跟现在的男朋友女朋友在一起，每次有重大决定的时候，用这个思维模型想象一下，就会对未来清晰很多。

第二个思维模型，机会成本。资源不是无限的美，当你选择用自己的时间和钱做任何事情的时候，你就放弃了本来用这个时间和钱做其他的事情中价值最高的选项。从每天的小事，比如你今天焦虑胡思乱想了两个小时，你损失的是两个小时可以读书锻炼或者学学理财知识的时间，如果你抽滤出来不再折磨自己，马上去做事儿，你的机会成本就归零了，应该干什么？显而易见到大一点儿的决定，比如你用你的钱投资了一个自己不太了解的项目，放弃了可能是用同样的钱投资一个自己精通行业里面优质项目的机会等等。

第三个思维模型，逆向思维。我们习惯性的去想怎么成功，但在执行的时候总有太多没有预测到的事情，打得我们措手不及。反过来想考虑好所有有可能出问题的地方，研究好怎么避开这些风险或者应对所有这些问题的方法。想象如果所有的计划都出错了怎么办，与其寻找成功，不如列出如何失败，然后避免他们。

第四个思维模型，反脆弱思维模型，脆弱的反义词不是坚强，而是反脆弱。恐龙很强悍，但它灭绝了。蟑螂不起眼，他们活了四亿年，从冲击中受益，在波动性、随机性、混乱和压力，风险和不确定性下反脆弱的人，反而能更茁壮的成长和强大。

股票是一种高收益高风险的投资，其回报率与投资者的资金量、心态、技术、当下行情等等因素相关。在众多影响因素中，资金是最容易解决的问题。股票配资能够放大炒股资金，从而放大投资者的盈利。这也是股票配资越来越受投资者欢迎的原因。

股票配资具有以下三个特性：

１．杠杆性

股票配资最显著的特点是借钱炒股、股票融资。在普通的股票交易中，投资者必须支付全额价格，才能*入足够的股票，对投资者的资金能力有较大要求。但是，通过股票配资，能轻松放大投资者的本金，使投资者拥有足够的资金。

２．资金疏通性

通过股票配资，可以充分使用资金，提高资金使用效率，从而提高股票市场的流通性。

股票配资使一部分缺少资金的人能抓住有利的进场时间迅速获利；股票配资可以使那些正做其他生意的人不至于因为把资金投入期货市场股票市场而耽误生意的运营。

３．信用双重性

在股票配资中，投资者只需要具有少量的资金，就可以按照杠杆比例获得数倍于本金的总操盘资金，无需抵押物。投资者将自有资金放到股票配资公司指定账户，股票配资公司将资金借与投资者使用，都是基于对对方的信任。

利用股票配资的资金杠杆，在大行情中，只要把握一次机会即能实现利益最大化，加快财富积累的速度。钱程策略股票配资，我出钱，你炒股，盈利全归你！快来钱程策略做股票配资吧！

要利用科学计算器中的“y^x”。
例如，你要开10次方，那指数x就是0.1。
复利计算公式 F=P*(1+i))^n F：复利终值 P：本金 i：利率 N：利率获取时间的整数倍

如何用普通计算器计算复利
具体如下：
拿出你的计算器，随便输入一个数字，比如2，然后按一下乘号键，再按一下等号键，是否变成了4?再按一下等号键则变成了8，再按一下等号键

手头有一百余万元，是*省会房产呢，还是存银行大额存单好？

当前形势下 ，我认为*大额存单好一些。

手头有100万，那么，只能全款*一些弱省会的房子，比如西宁、银川、长春等等，一切强势省会， 比如南京、武汉、杭州、郑州，100万全款是不够的，只能做首付。

现在无论哪个省会，房子都过剩了，二手房市场已经哑火了，在中介网站上挂牌的房源很多很多，但是成交的并不多，这说明当前的楼市大环境已变，投资房产这条路越来越难走了。

即使省会城市的房子，除了一些具有资源稀缺性的房子 ，比如带有优质学位等等，其余的房产目前入手我认为并不是最佳时机。

因为现在二手房很不好*，要*的话除非在市价基础上打折，加之这两年绝大部分省会城市的房价基本没怎么涨，或者涨幅微小，所以，当前*省会城市的房产，如果是刚需还可以，毕竟省会有较好的医疗和教育资源。但是，为了投资的目的，那么就意义不大了，没必要。

反之，如果把这100万存银行里*大额存单，当前三五年期的大额存单利率4.2%左右，那么一年利息就是4.2万，相当于很多人一年的工资了。

最关键的是，大额存单流动性比较好，如果遇到意外情况急需钱的话，可以提前支取，但是房产就不能，房产变现能力比较弱，如上文所说，现在二手房很不好*，着急*的话，除非比市场价便宜很多才有戏，两相一对比，还是*大额存单划算，大家认为呢？

只能选存银行大额存单，不是不*省会房产，而是没有资格购*省会房产，江苏省会南京限购，对照购房条件，我们一条也不符合，更别提房贷审批！

如果有省会购房条件，还是建议用一百多万元首付*房，省会可以说是一省的中心，再不发达的省份，它的省会经济可以说还是全省最强，极少数也能排第二，从房地产市场看，省会活跃度还是最高，*房市场交易量惊人！反正等孩子在江苏省会南京决定正式落户，我们肯定会在南京购房，让孩子结婚成家用！

当然，以上只是自己个人意见，只供参考，决定权永远在你们手中，多与家人沟通吧，别留下遗憾的！

手上如果有一百多万元，不要*房，不管省会还是什么城市，存银行大额存单更合适。

经济是有周期的，如今房住不炒不断被提及，曾经汹涌进入楼市的资金洪流被严格限制，房产投资时代已经结束。

一方面各地对土地收入依赖很重，另一方面减税降费下其他税费规模难以大量扩张，如此一来，既要限制楼市狂飙突进，又要稳定房价。土地，必须继续*，一手房市场要稳，但是跟一手房抢市场的二手房对地方经济贡献微小，自然就要加以限制。毫无疑问的是，今后二手房流动性将越来越差，除非低于市场价二三成，否则成交不易。

省会城市多为二线城市，房价一万至三万最为常见，一百余万一般不够付全款。我们不用讨论这笔钱*房后还需要贷多少款的问题，而是应该把重点放在*房的目的上。

*省会的房产，有人可能是为了定居，有人是为了孩子在省会上学，但是更多人是为了投资。既然是投资，那么一定是希望房价继续上涨，跑赢通胀，并且数年后有人接盘，转手就净赚数十万上百万。当然了，这种想法很美，想得美，实际很难如意。

房住不炒提及时，想想为什么总要伴随着稳房价、稳地价，房价涨了二十多年，难道真的不会降吗？不炒房了，地价降降有关系吗？不希望降，就真的不会降吗？

经济恢复需要时间，就业岗位不会凭空出现，真实失业率是房地产绕不过去的话题。但凡一个家庭有一个人失业，家庭收入就会锐减，不管是*房还是租房的压力都会激增。当无数家庭收入不如从前时，必然会有多数人选择减少不必要的支出，进而影响到众多行业。

绝大多数人的收入不会增长，工作稳定性降低，房价如果还能继续涨，还有多少人能承受或者入场呢？

*房，很简单，*房，会越来越难。富裕的群体都有二三四五六套房，最后房子只能*给穷人，但是还能*得起房，稳定还贷二十年的穷人还有多少呢？

凡事都有两面性，不要只看到房价可能会接着涨，还要考虑哪一天房价会下降。大额存单利率虽然降了，但是本金不会受损，每年还有利息，而利率远超租房收益率。

现金不一定一直为王，但是未来五年持有现金一定比持有房产更划算。

*省会房产还是存起来最简单的决策方法：就是你有没有省会的购房资格，如果有，就*房！但仅限于如下几个省会城市！

一百万，按绝对数额来看，并不少了，是一笔不小的资产，假如*车，BBA主流车型闭眼选的水平。但拿到房地产市场，明显不够看了，比如甚至，100万似乎不够首付吧。但在一般的省会城市，还是基本够一套房产或只需少量贷款的水平。这时，问题就来了，通货膨胀是现金最大的敌人。如何防止通胀，是中国人最大的烦恼。*房似乎是不多的途径中最好的一个。那么值不值得*，怎么来决策，最好的办法就是，你在省会有没有购房资格，如果有，那就*！

道理其实很简单，省会大城市为何都纷纷执行严格的限购政策？原因是什么？反过来想一想，如果不限购、不调控，你的省会城市房价会怎样？恐怕用“疯涨”二字才可更好的形容吧。这就是逆向思维，越不让你*，越要*说明有价值，说明奇货可居。

但是中国有那么多的省会，并不是所有的省会都值得拿着一百万去*。有两类不建议*，一类是房价已经很高的省会，拿着100万根本不够啊！勉强够个首付，如果不是刚需，还要背着沉重的债务，这个决策并不好做。这些省会有广州、南京、杭州等，包括但不限于，可以拿这几个城市的房价去类比。

第二类不值得*的是房产价值超过城市价值的城市，这些就不点名了。只列出拿100万在有资格的情况下可以去入手的城市。名单挑选也非常简单，翻出今年的新一线城市名单，其中拿100万能*到房子或者少量贷款可*到一定面积住宅房产的省会城市有成都、武汉、西安、郑州、长沙、合肥、沈阳，如果你在这几个省份，又有省会的购房资格，那这100万就去*房吧。

如果不在这几个省份，还是先存大额存单靠谱一些，再去慢慢寻找合适的投资渠道。

手里面有钱，是购房，还是理财因人而异，不能一刀切。

是否应该在省会城市*房子？看你所说的具体省会城市是哪里了，后期的房价是否还有上涨空间？我现在生活在内蒙古自治区的首府呼和浩特，这里的房价已经很高了，我认为投资的价值已经很低。如果我有钱了不会选择在这里*房。这是我的第一个理由。

第二，我现在已经有了一套房产，所以暂时没有在同一地区购*第二套房产的计划。另外，我认为房子是住的，不是抄的，如果不是刚需，我不会轻易购入房产的。

综上所述，在购*房产与存大额存单相比，我更倾向于选择大额存单，但我这里需要强调的是在二选一的情况下。如果还有其它选项，这两个选项，我都不会做选择的。

我会把钱分成几部分，一部分投资与定期理财、货币基金等收益相对稳定的产品，一部分投资中风险的债券及各类资金，还有一部分就会用于股票、股票基金之类的投资。这是我的投资习惯。

肯定*省会城市的房子了

不管有多少在喷房价太高，房价马上就要大幅度下跌了，房子以后就是白菜价了，我觉得完全是扯淡。

三四线城市不敢说，一二线城市，省会城市，肯定没问题的。

为什么这么说呢

仅仅说分析一点就行了，不需要整个的分析。

优质房产的问题。

国家统计，现阶段就是一套房产不开发的情况下，全国的房产可以满足三四十亿的人居住需求，很多都说房子太多了，空置房屋太多了。

大家有没有想过，这可以满足三四十亿居住问题的房产，有多少是完全没人去住的.，这些空置的房产在什么地方。

再说简单点，就是人口集中的地方和房产太多的地方，不匹配。人口集中在哪，集中在一二线城市，集中在省会城市，这些地方的房产空置很高吗？不见得吧。房产太多的在哪里，在二线以下的城市，房产确实很多，全国加在一起，肯定远远超过一二线以及省会城市的数量，这些地方人少，房子多，空置的肯定多了。

不说什么通货膨胀，不说日本房产从高到低，现在又从低到高的实际案例，不分析经济发展和产业结构。

所以说，在省会城市*，肯定是可以的，毕竟优质房产还是比较少的，一二线以及省会城市还是人比房多。

存钱是最傻的，可以留少量的现金，大量的现金存在银行，不是傻嘛

手头上有一百万，当然是*房，存钱的利息，肯定是没有房产的租金高，银行大额存单也不可能有房价的利息高，所以，有钱就是要*房才是对的。

所以，说你看，计划经济的时代，你随便在外面摆一个地摊，就能够赚钱到很多的钱，而且还能让自己成为有钱人。

但是市场经济的时候，*几套房子就这样放着都能够成为有钱人，所有说能够成为有钱人，手上有资产，成为有钱人就是很好的。

手上有一百万余元，当然是*房啊，除非你的名下有太多的房子，就可以不*房存银行，钱存在银行是在贬值。

但是*房却是在升值，所以，说*房才是很重要的，所以，我们必须要*房，*房才是有资产的，钱有银行风险太了，钱是用来让自己享受，*房子不但可以让自己享受，还能让自己的房子升值，你说是存银行，还是*房子比较好。

房价在什么时候，价格都是很好，都在上涨，而且还能够住，所以，说*房才是最好的选择。

省城现在都是人口净流入城市，房市需求还是比较大的，房价仍有上涨空间，同时出租也是有市场的，或许选择*房产是更好的选择。

对于大额存单和省城*房，下面我们从几个方面进行一下比较：

1.安全性。大额存单相对来说风险性更低，一是国内银行大部分是国有或国有控股银行，破产倒闭的可能性比较小，二是大额存单属于存款保险的保障范围，银行破产倒闭最高可获得50万元的赔偿。对房产来说，存在诸如房产项目搁浅、房子质量有问题和房价下跌等风险。

2.收益。目前国内大额存单基本上可以做到年利率4%以上，100存10年大约可以获得利息50万元左右，20年可以获得100万左右，收益还是非常可观的。而对于房产，收益主要来自两个方面，一是房价上涨幅度，目前我国城镇化率只有60%，未来还会有近3亿人进入城市生活，而这些人会优先选择直辖市和省会城市，所以省城未来仍旧会流入大量人口，带来大量的房子需求，从而带动房价上涨，至于未来房价是否翻倍则要看不同的城市了；二是租金，如果把房子租出去是可以得到租金的，而省城流入人口和流动人口都比较多，租房市场还是比较火爆的，租金收入一般一年可以拿到几万元，有的甚至会超过一年的大额存单利息收入。

3.隐性收益。比如购*学区房，养老房，购*城市未来发展核心区的房子，会带来上名校、好养老和离城市公共设施近等隐性收益。

4.满足感。这个虽然看不到，但可以感觉的到，满足感属于高层次的精神需求，特别是对于已有房子和家庭相对富裕的人来说，购房这种需求更为重要，比获得更多的财富得到的满足感更多。

5.从货币贬值的角度看。在国内货币每10年大约会贬值40%，而大额存单获得的利息并不能弥补货币贬值带来的损失。30年后，购*大额存单的100万货币的购*力也会下降一半，而房子真的很难说，况且即使房子价值也下跌了，但是房子还有使用价值，可以租出去收租金。

所以，泰川约建议还是在省城*房。

手头上如果现在有一百余万元，我的选择是*省会的房子。但是，只*那种 “好租” 的房子作为投资。至于这样做，基于三点理由。

一、国家为*经济，会加大城镇化建设，但人口会集中涌入中心城市

省会城市由于基础建设好，生活配套设施完善，教育医疗方面更是独具优势，对于省内其它城市人群吸引力不可小视。

“人往高处走”的心态使人更愿意到大城市生活，尤其是年轻人，到省会城市就业找工作机会相对于小城市来说更容易，获得的薪资也更高。因此，尽管房产现阶段受国家调控，有下行风险，但省会城市的人口增量优势产生的需求使得房价没有大跌的空间，只会有少许波动。所以，投资100多万或者是把100万作为首付拿下一套房子，迅速租出去作为投资是一个不错的选择。

刚刚出台的8月份全国大中城市房价涨跌报告，也支持了这一观点。几乎所有的全国省会城市房价都是微涨，只有中西部的几个省城微跌。这就是因为省城在吸纳增量人口上占据优势体现的结果。

二、投资能迅速取得收益的房产，哪怕在经济下行的趋势中也是抵御通货膨胀的最好手段

目前，由于新冠疫情产生的公共卫生危机在全球没有得到很好的控制，因为生产活动不能开展，现在逐渐演变成了一场全球的经济危机。

世界上各个主要经济体央行为了挽救自己国内经济，纷纷 “开闸放水” 超发货币。我国也不例外，M2（广义货币）仅上半年就比去年同期超发11%，通货膨胀速度比往年明显加快。100万存银行“三年大额存单”可获得每年4.125%（工行）的收益，即每年可获得4.125万元的利息收入。虽然保险，但是对比货币贬值速度（近十年平均估值为7.5%）来说资产还是在缩水。

但如果你购入的房产开始每年能固定收取4万左右的租金收入，就是一种成功投资。随着人们收入的增加，租金还会水涨船高。这是因为随着经济的发展，各种消费需求都会产生通胀，但每年人们收入也会相应增加以抵销这种通胀行为。

为什么国家每年都调高养老金大家就明白了，就是不至于让离退休人员生活水平下降。国家也充分考虑到了货物通胀对退休人员生活水平的影响。

三、国家宏观调控房价不涨，并不意味着全国房价以后“一刀切”，用发展的眼光看，今后会慢慢分化，“一城一价”将可能成为现实

近十年来，房价一直上涨，是因为炒房团的存在，把房价炒得虚高，使房产价格和价值背离，期间产生了大量的泡沫，人们的收入和房价严重脱节，房子对有需求的民众来说，像“三座大山”一样压在身上，国民生活幸福值完全下降。

为此，国家自2017年出台严苛政策，“房住不炒”深得民心，精准打击炒房团控制房地产企业融资途径，才使近二年房价维持不变略有下降。

采取这些措施后，毕竟房子属于商品，它的价格会回到市场经济的正常轨道上来，以前三、四、五线城市房价不合理的虚高现象必然会被纠错，进入降价通道不可避免。

但是，既然是商品市场经济，优质优价是不二选则，一线城市和省会城市房产会因各自经济发达程度、地理位置和人口增量需求，房价会从全国大势中分化出来，根据自身发展水平，该涨则涨，该跌则跌，从而达到了自身城市小个体的平衡。

结束语：房子毕竟属于一种商品，自带商品的各种属性，*房产也是一种投资行为，省城房产可以说是其中一种优质商品，用发展的眼光看或会是一种正确投资。

以上皆为个人观点，不喜勿喷！