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往前追溯,在今年4月份的时候,京系房企鸿坤确实出现了30亿元理财暴雷。 当然除了鸿坤之外,实际上最近两年时间,有很多房企都先后出现理财产品爆雷的情况,包括恒大、华夏幸福、奥园、阳光城、佳兆业、当代置业等等都曾出现过理财产品爆雷。而这些房企之所以纷纷爆雷,主要跟最近两年时间我国楼市的融资环境变化有很大的关系,从2019年开始,我国的楼市融资明显收紧,尤其是在三条红线出来之后,很多房企都不符合融资的要求,结果导致到期的资金无法偿付,引发了资金链断裂。另外在融资环境发生变化的背景之下,整体楼市表现本身就不太理想,很多房企的房子都*不出去,最大的现金流来源也出现问题,结果导致很多房子债务到期之后都没法偿还,很多理财产品也随之爆雷。
而这些爆雷的理财产品其实都有一个共同的现象,那就是收益率比较高。 前两年在融资难度越来越大的背景之下,很多企业都发行了各种理财产品,有的是通过信托的方式发行,有的是通过旗下控制的金融公司自己发行,但不论通过什么方式发行, 这些理财产品总体的收益率都比高,很多产品年化收益率都达到5%以上。 比如在今年3月份,在鸿坤出现理财爆雷之前,他们还曾经发行过一款短期融资产品,这款产品期限48天,预期年化收益率高达10%,能给出如此高的收益,其实并不是房企有钱,只能说明他们资金链已经达到了一个很危险的地步,所以只能被迫高息融资。
对于如此高收益的理财产品,稍微有一些理财常识的人都知道,这里面潜在的风险是非常大的。 大家一定要记住一个道理,任何时候高收益一定伴随着高风险, 没有人会无缘无故地给你高收益,在高收益的背后肯定是因为风险比较大,没有人愿意给他们钱,所以他们只能不断提高收益率来吸引投资人。 所以想要避免踩到这些雷,最好的方式是控制自己,千万不要去接触那些高收益的理财产品。 按照目前整个理财市场的实际情况来看,只有两种产品是保本保息,那就是存款和国债。 这两类理财产品只要通过正规的渠道去购*,基本上不会有问题,到最后都能够连本带息拿回来。
但即便是存款,大家在购*的时候也一定要小心,比如最近一段时间,河南有几家村镇银行就因为“系统升级”导致很多通过线上存款的用户没法提现,至今已经过去两个多月时间,仍然没法恢复提现功能。想要完全避免这种事情的发生,唯一能做的就是老老实实把钱放在那些大银行,比如国有六大行以及12家股份制银行,还有一些大的城市商业银行。这些银行本身的规模大,资本充足率比较高,而且管理相对比较规范,所以正常的存款基本上不会出现问题,不会出现银行被个别股东间接或者直接持股并形成一致行动人,从而实现控制银行的目的。
只不过这些大银行虽然存款非常安全,但是最大的一个弊端就是收益率比较低,尤其是最近两年时间在市场流动性放宽的背景之下,银行的存款利率越来越低, 目前国有6大行以及12家股份的银行的存款利率基本上不会超过3.6%。 如果大家想要获得更高的收益,把钱放在这些大银行里面明显不太合适。这时候如果大家既想要保障安全,又想获得更高的收益,只有一些小银行能够做到。虽然目前有个别小银行出现一些不愉快的事情,但从整体来说,我国的小银行,比如农村信用社、村镇银行还是比较安全的,但在选择这些小银行的时候,我建议大家还是优先选择那些大城市的小银行,不要随便选小地方的小银行,越是大地方的银行,他们的管理越规范,这样风险就越小。
另外就算这些小银行给的存款利率比较高,但目前整体都不会超过4%,最多不会超过4.5%。 假如大家去银行存款,银行号称存款利率可以达到4.5%以上甚至5%以上,大家就一定要引起高度重视,这里面很有可能不是存款,而是其他理财产品或者保险产品。如果是理财产品或者保险产品,那就不能保本保息,你不能保证本金能够100%拿回来,假如未来这些理财产品出现一些特殊情况,随时有可能出现本金的损失。 总之,鱼和熊掌不可兼得,在投资理财的过程当中,既想要保障本金安全,又想获得高收益是不太现实的,这时候大家只能在收益和安全之间寻找一个平衡点。


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