稻盛和夫教你如何投资理财 有哪些可以让人的心智变得成熟的书籍?

日本经营之圣稻盛和夫曾经说过：“一切的成功，都源于正确的思维方式”。在房产投资中，“富人思维”和“穷人思维”的根本区别在于是否有明确和正确的经济意识，也决定了截然不同的投资结果。

01思维比财富更重要

有这样一个寓言故事：

有个穷人，在佛祖面前痛哭流涕，诉说生活的艰苦。

他抱怨：这个 社会 太不公平了，为什么富人天天悠闲自在，而穷人就天天吃苦受累？

佛祖问：“要怎样你才觉得公平哪？”穷人说：“要让富人和我一样穷，干一样的活。”

佛祖同意了，他把一位富人变成了和穷人一样穷的人。并给了他们每人一座煤山，每天挖出来的煤可以*掉，限期一个月之内挖光。

穷人和富人一起开挖。

穷人习惯做苦力活，很快就挖了一车煤，*了钱。然后，他把这些钱全*了好吃的。

富人没干过重活，到傍晚才勉强挖了一车，换来的钱他只*了几个馒头，其余的钱都留了起来。

第二天，穷人早早起来开始挖煤。富人却去雇佣了两个人帮他挖煤，自己在一边监督。

只一上午的功夫，富人就指挥两个人挖出了几车煤去。富人把煤*了，又雇了几个苦力......

一个月很快过去了，穷人只挖了煤山的一角，每天赚来的钱都*了好吃好喝，基本没有剩余。

而富人早就指挥工人挖光了煤山，赚了不少的钱，他用这些钱投资做起了**，很快又成了富人。

看完这个故事，试问自己，你是故事中的穷人还是富人？

电影《1942》里，张国立演的地主在逃荒路上说了一句话：“我知道咋从一个穷人变成财主，不出十年，你大爷我还是东家，那时候咱再回来……”

事实往往就是如此。起点相似的人，思维方式不同，结果也不同。在同一城市同样起点的两个年轻人，只是因为其中一个*了房另一个没有，身家就拉开几个身位。那个没*房的，多数会指着另一个说，他运气真好。可是，真相真的这么简单吗？究竟是什么使一个人成为了富人或者穷人，穷人与富人的差距究竟在哪里？

其实，人与人之间，比财富差距更大的，是思维上的差距。下一个十年，比财富更重要的，是你的思维方式。掌握“富人思维”，也许你能找到人生最正确的打开方式。

穷人思维：拿时间换金钱

富人思维：拿金钱换时间

02“老鼠赛跑”VS“人生快车道”

所谓“富人思维”究竟是什么呢？罗伯特・清崎在《富爸爸穷爸爸》一书中给出了答案。他回忆了两个“爸爸”，他们各自在事业上都相当成功，但是因为对于“财富”的不同理解，拥有两种不同的物质收获：一个终其一生为负债奔波，另一个却在身后为子女留下了庞大的商业王国。富爸爸说，穷人和富人最大的区别在于：穷人为钱而工作，富人则是让钱为他工作。这也是“穷人越来越穷，富人越来越富”的根本原因。

经典电影《遗愿清单》里有一对老人，因为生命垂危住在同一间病房。他们一贫一富，在人生最后的日子里经历了各式各样的历险：从高空中的飞机一跃而出，驾驶福特野马赛车你追我赶，参观金字塔，参加狩猎远征……用剩余不多的时间燃烧他们的整个生命。最后一刻，他们闭上了双眼，敞开了心扉。

这部影片好评如潮，然而有一条影评让人印象很深：“这部影片讲的是一个受工作、家庭拖累一辈子的技工巧遇有钱人，在死前放纵了一段日子的故事……其实要我说，你一辈子注定被这些乏味的事牵扯，至死方休……”

其中，这句“一辈子被这些乏味的事牵扯，至死方休”所形容的生活模式，被称为“老鼠赛跑”。老鼠不断地在一个圈子里奔跑，可即便跑得再快，也无法摆脱这个圈子。

同样，大多数人走入 社会 ，每天为金钱而工作，拿到工资之后就用于消费―*房、*车，还信用卡欠款；然后付出更多青春和精力，升职加薪；再开始新一轮的消费升级―*更大的房子、更好的车、更多的奢侈品……这就如同老鼠一样，慢慢进入一个恶性循环，永远无法摆脱忙碌的生活现状，永远为钱奔波，为生活焦虑。

而“人生快车道”则是富人的生活方式，他们可以“用钱生钱”。也许在开始阶段他们也像轮子上的老鼠一样，每天苦哈哈地工作，但是他们懂得节俭，总是能节省一部分财富用于投资理财，这样才能有机会从轮子上一跃而出。因为他们的钱来源于钱本身，也就是让钱为自己工作，哪怕失业、生病、工资终止，也依然有收入，便不再受制于人，能够更加从容不迫地生活。

穷人思维的人容易被钱所支配，被欲望和恐惧所控制。他们或许也有很不错的收入，但总是需要更多的钱来为自己带来安全感，拼命为钱工作，成为钱的奴隶。相反，富人思维的人能够用钱赚钱，通过购入能创造现金流的资产，使得钱为自己工作。

房产投资中，有些人手里有几套红本房，平时收收房租打打麻将。抱着小富即安的心态，认为每个月几千块钱的房租已经很满足了，却没想过利用固定资产做投资，创造更大的收益，从而错过了阶层跃升的机会；而有人起步时一套房没有，却可以通过低价租入房屋、装修提高房租、高价租出等一系列操作积累第一桶资金，为今后的资产复利增长奠定了扎实的基础。虽然在财力上不足，但思维上却是妥妥的富人。

03穷人认命，富人改命

很多人都流行这么一种想法：我天生就不是读书的料、我天生就不适合做管理、人家有天赋、就是这么一种命。持有这种想法的人，或许从来也没想过他能干什么、适合干什么，或者都没有试试又怎么知道自己适合不适合呢，这就是一种穷人思维，或曰固化思维。穷人思维，爱找借口，将自己的懒惰、无能、失败合理化。富人思维与之相反，行动大于想法，在合理的范围内，只要我想做，我就去尝试，即使先天不足，命运也由我不由天。穷人思维固执于“为什么”，总在分析问题，从不主动解决问题，而富人思维则聚焦于“怎么做”，采取什么措施、办法来改变现状、打破僵局、实现自我。

04起点出发VS终点逆推

穷人思维受当前条件局限，目标通常是阶段性的，目标不明确，所以思维不够集中。而富人思维则丰富的多，计划性更强。富人思维的眼界甚至长远到一生的视角，所以对自己的人生更为负责，不拘泥于当前的困窘，也不会急切于眼前的享乐。

具体到房产投资选筹中，穷人思维是我存款有多少，月收入多少，再倒过来推算，自己该不该*，*什么房。富人思维，我要不要*房，想*什么房。然后再算，还差多少，怎么解决。

所以，穷人思维挑选的房子并不是最具备投资价值的，而是他最喜欢的。两种诉求造成的结果，就是富人思维选的筹升值空间更大，出货更容易。

穷人思维在*入价上花的精力比*出上多的多。穷人思维的思考主要集中在如何降低成本，如何*入更有性价比的房子，但忽略了以后的*出问题。富人思维会集中精力思考*出时的状况，“*的时候就一定要想到*的时候”，包括未来的升值空间、获利方式，以及提前预判和计划*出时可能遇到的问题。

另外，在穷人思维中，房产中介是找自己要钱的，一定要防着他，一定要找个服务费最便宜的中介，千万不要让他占自己的便宜。相对于穷人的斤斤计较，富人选择让利，甚至允许中介有一部分的灰色收入。因为在富人思维中，中介则是信息的来源，而信息是无价的。

购房名额也是困扰大多人的难题，穷人思维就只肯盯着自己的名额。很多有富人思维的人则经常采取合伙制、代持等方法，你出名额，我出钱，按比例分成，但一定要事先要约定事项和协议，把握风险。

05事必躬亲VS整合资源

穷人学了技术会自己干，而富人会整合资源，找专业的人干。 比如说房屋装修，有的人可能会为了省钱，自己去跑材料、刷墙、找工人，耗费了大量的精力和时间。他们会直接认为，我能自己干的能省的，我就自己干，这样我才是赚了便宜，但其实，在自己干的过程当中，所付出的时间和精力，如果用在别的方面，可能会产生更大的价值。而另外有人可能会直接找家装公司，认为这样做又省心、又省力，省下的精力可以做其他更多的事情，可以赚更多的钱，赚了更多的钱，又可以请更多的人帮忙来做更多的事情。

所以这两类人思维的区别是，是否能利用和整合资源，而不是把眼光仅仅停留在自己一个人的价值上。富人思维善于整合，善于利用资源，为自己开拓出更大的价值空间。

06穷人忙手脚，富人忙头脑

穷人忙手脚，自然是体力劳动，而富人忙头脑，自然是脑力劳动。穷人，每天在干的事情就是工作，工作，再工作，或者 娱乐 ， 娱乐 ，再 娱乐 。看上去很勤奋，也有可能多数时候效率并不太高，由于专业技能可替代性强还面临着随时被别人取代的风险。富人可能每天都在忙头脑，一天不思考就不舒服，一天不学习就不舒服，一天不交流就不舒服，哪里有学习机会就往哪里跑，哪里有资源就往哪里跑，哪里有机会就往哪里跑，让自己具备不易被替代的稀缺价值，在 社会 竞争中赢得主动。我们从身边其实也很容易发现类似的现象，例如富人忙充电学习，而穷人热衷于玩*，贫困人家的看电视玩*时间占据大部分生活。所以我们可以看到，穷人和富人投资的方向和观念是不一样的，要去学习提升自己。

07全款*房VS贷款*房

有一些人觉得给银行利息自己会吃亏，宁愿全款*房也不按揭，结果错失杠杆带来的楼市收益。

某个在北方某三四线城市的开发商，发现一个奇怪的现象：当地很多人都是拿着成捆的现金来*的，很少有人以贷款的方式*。

为什么这些人不愿贷款*房呢？

其实，这就是穷人跟富人最大的一个区别：

穷人财富积累的轨迹是：

努力工作――挣工资――消费――储蓄

穷人拼命赚钱，除去生活开支以外，将剩余的工资全部存入银行里面，等需要用钱的时候，再去取钱，比如*房／教育这些大额支出。

富人财富积累的轨迹是：

努力打拼――创利润――想办法向银行借钱――用负债的方式理财、创业

富人总是想着借鸡生蛋，用银行的钱来为自己积累财富，最终让自己走上财富之路。

其实：负债，也是一种能力。

你看这个“债”字，便是“一个人的责任”，一个敢于负债的人，其实是一个敢于对未来负责的人。

这个世界上越牛的人，欠的钱越多。在一定程度上说，你能借出来的钱越多，越能证明 社会 对你能力的认可。就像银行不会给一个无业青年授信一张额度为10万的信用卡，但是却可能给一个企业高管授信一张额度为100万的信用卡。

穷人思维认为全款*房不用付银行的利息，所以宁愿借钱也争取全款购房。而富人思维则是即使全款可以*得起房子，也绝对不会为了省利息而选择全款，而是利用银行的贷款，期限越长越好。

在这个不确定的时代，思维观念比聪明更重要，选择永远比努力更重要，方向永远比勤奋更重要。

商业管理学，即工商企业管理学。是自学考试学科调整后产生的新专业。这一专业的设置是为了培养在 社会主义市场经济 条件下从事工商业及其他各类企业管理方面工作的专门人才。经过专业学习，成绩合格者应系统地掌握现代管理理论、有广泛的知识。熟悉各类管理的基本技能和 科学方法 ，能够胜任企业管理工作。 核心课程 其包括内容可以参考 MBA 的课程，如人大的必修课程包括： 社会主义经济理论/英语/管理经济学/数据建模与决策/财务会计/公司理财/组织行为学/ 市场营销学/运营管理/管理信息系统/企业战略管理/商法・选修课程企业组织理论/ 企业家精神与创业管理/人力资源管理/知识管理/跨文化管理/广告与企业形象/促销管理/ 品牌战略/电子商务/零售营销/国际化经营与管理/国际金融/国际贸易/财务分析与决策/ 资本市场/风险投资/证券投资技术分析/税务与企业经营战略/金融工具/信息资源管理/ 供应链管理/网络会计/国际广告创意/投资项目评估及案例分析等。

人生赢家就是拥有丰富的物质财富，和相对高尚一点的位置，以及相当的人脉和资源。其实，作为一个普通人，所谓的人生赢家，也是很简单，也是很务实的。我觉得，我们老百姓，如果能够做到拥有富裕的生活，美好的婚姻和家庭，乃至优雅而自信的心态，就是真正的人生赢家。那么，一个人，究竟要怎么做，才能成为人生赢家呢？我觉得，很简单，只要我们记住这四句话，并且尽量去践行它，最终，我们会心想事成的。

第一句话：近朱者赤近墨者黑。

一个人，要想成为成就自己的事业，提升自己的境界和眼界非常重要。古有“孟母三迁”，只是为了子女能够拥有一个良好的环境，怕是就是“近墨者黑”的影响。而一个人，如果懂得和多和身边的一些有本事的人交往，或者多和一些思想见地比较高的人交往，那么，我们就会提升我们的眼界，增加我们把控事业成功的能力。

同时，因为和这些相对有能力，而且有定力，并且做事知道轻重的人在一起，也能尽量避免我们收到不利环境的影响，时间久了，我们自然也会成为一个如何更好做事，如何更能把握时机的人，而这，就是所谓的“近朱者赤”吧。而这样的人，必然会成长为一个人生赢家。

第二句话：死猪不怕开水烫。

有人看到我写下这句话，估计心里只打嘀咕：什么叫死猪不怕开水烫？这不是叫人耍赖吗？其实，死猪不怕开水烫，只是一个比喻，虽然这句话看起来，不那么地动听和美妙。但是，人活着，很多时候，我们是无法做到事事顺意，生活甜蜜的。我们会遇到人生的挫折，会遇到忽如其来的打击。当我们被想不到的打击，狠狠地摔在地上的时候；当我们面对落魄，甚至落难的遭遇的时候，如果没有一定的定力，没有一定的“死猪不怕开水烫”的心理素质，我们是很难熬过去的。

有句话说得好：再穷不过要饭，不死总会出头。所以，落魄的时候，我们真的需要用我们“死猪不怕开水烫”强大的心理素质，来扛过人生的风风雨雨，即使再苦也要打拼。当我们一路艰辛走了过来，当我们拥有了强大的心理素质，即使再遇到困难，那也不过是小菜一碟的了。当我们熬过人生岁月的风风雨雨，走到最后，我们必然会成为人生赢家，从而笑看花开花落花满天。

第三句话：众人皆醉我独醒。

一个人活着，要和很多人交往，形形*的人群，我们都要接触。有的人，喜欢花天酒地地生活，把纸醉金迷，当成人生的目标；有的人，喜欢权力和地位的争夺，喜欢不择手段地为自己寻找爬升的机会；还有的人，做一天和尚，敲一天的钟，把得过且过，当做自己人生目标，等等。其实，这样的人生观，在现实生活中，很多人会奉为教条，并想方设法地去靠近，去践行。当有人提出批评意见的时候，也许还会受到他们的恶意攻击。

因此，对这些消极的，灰色的人生观，我们要保持清醒的头脑，要有一种“众人皆醉我独醒”的心态，去走好自己的人生路。做人要懂得：“大丈夫有所为，有所不为”，作为一个人，特别是一个男人，一定要知道，大丈夫顶天立地，有些事情就算曲弓卑膝也会去做，但有些事情八抬大轿也未必会理，这就是做人必须要遵循的原则。我们始终要保持的一种清醒的认识。而一个人，如果能够在大是大非面前保持清醒的头脑，这样的人，自然会说一个有大成就的人，最后，也必然会成为人生大赢家的。

第四句话：宁可孤独也不违心。

网络上有句关于孤独的经典语句说得非常好：“宁可孤独，也不违心。宁可抱憾，也不将就。能入我心者，我待以君王。不入我心者，不屑敷衍。往事浓淡，色如清，已轻。经年悲喜，净如镜，已静。”在现实生活中，我们总是会遇到很多诱惑，很多形形*的人际往来。

有些人事，我们觉得不恰当，我们就不要来往的了；有些场所，即使在金碧辉煌，但却不适合我们进出，我们就不要进出了；有些人，本就和我们没有情感的真正交汇，即使唾手可得，我们也不能随意答应人家什么。人活着，图个开心，图个自在，这些让我们不得开心颜的人事，我们就放弃吧。

1、《穷爸爸 富爸爸》：其实这是一本关于投资理财的书，书中的两位爸爸对于孩子的教育方式的不同就可以看出他们两个投资方式的不同。看完不管是对于孩子的教育问题还是对于投资方式的认知都会上升一个层次。

2、《说话之道》：这是著名主持人蔡康永老师的著作，我个人是很喜欢蔡康永的高情商的，因为会说话的人走到哪里都不会令人讨厌，而且在和别人的交流过程中会重新审视自己，定位自己。