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如何投资理财搜狐 本人是单身工薪阶层,如何理财

更新:2023年03月16日 14:32 好一点

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个人如何进行房地产投资

很多人都有一笔闲钱,存在银行里利息太低,炒股又担心风险太大,那么投资房产也是一个不错的选择,既可收取租金,又可期望升值变现。那么,个人如何进行房地产投资呢?

贷款*房适逢最佳时机

一名消费者算了这样一笔账,假如将自己所有的资金全部投入*房,那么,一年的资金收益率等于零;若购房申请20万元5年期按揭贷款,自己的20万元则可投资股市,若用于认购新股,既无风险,每年又可获利10%以上,这样不仅*了住房,还获利4%左右。这名购房者以其理财的技巧,显示了贷款*房的实惠。

投资购房,银行提供按揭,且贷款利率再一次降低。如今,各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务,还推出了营业房地产按揭业务,百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够,则可借机向银行贷一部分资金。

投资出租物业正当其时

笔者一大学同学结婚后单位暂时未给分房,他每年租房的花费就有近万元。去年底,他通过银行按揭购*了一套两室一厅的房子。他给笔者算了一笔账:他和太太月收入加起来有5000余元,*新房后每月按揭还款1500元,问题不大。而且房改后,他要么能搭上末班车从单位分到一套房,要么可以用双方单位的购房补贴,再通过公积金贷款重新购*一套房子,然后把第二套房子出租给别人,这样每月至少有500元租金入账,还款压力无疑有所减轻。目前,他除较早地住上新房,改善了生活质量外,还拥有了两处不动产,一处供自己使用,一处当作投资工具,可自由支配。

投资房产的想法在一般人看来肯定是有些超前了。众所周知,以**形式进行房产交易,存在着较大的风险性:一是低*高*的时机难以把握;二是交易成本高,且缺乏灵活的变现能力。但*房用于出租,以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为,*房除满足自己居住需求外,用于租赁投资将成为一种发展方向,这也是住房市场化的必然结果。

物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市,物业服务的质量是租房者关注的重点。

由于投资者很少是建筑业专家,因此,很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以,考察发展商的实力和开发物业以前的业绩,就成为最直接,也是最有效的办法。

投资住宅要有长远眼光

与商业用房相比,投资住宅一般比较安全,只要区位不是特别偏远,升值会比较稳定。需要注意的是,你要设法了解城市的规划,选择那些规划规模较大,各项基础设施完善,正处在开发之中的项目进行投资,因为这类项目一旦开发建成之后,房产的价格肯定会比你购*时的价格高出很多。

有不少购房者,在选择商品房时,以选择郊区或新区的住宅为目标,他们的精明同样令人佩服。购*同样面积一套市中心住宅,其价格相当于购*郊区(或新区)住宅加上轿车,且居住环境、增值潜力等均要比购*市中心住宅优越。

投资房产需要有长远的眼光。商品房**是各类商品**中动用资金最大、各种制约因素最多的一种交易活动,因此,在交易过程中,不但要详知各种程序和操作方法,而且要讲究策略。

(以上回答发布于2016-12-06,当前相关购房政策请以实际为准)

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一个月仅有xxxx元的收入,该如何选择理财方式?做理财咨询以来,这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的*力欠佳,知识储备还不够,或者是想要在理财方面有更大的进步,开头的话,这里有一个靠谱的《理财训练营》课程先给大家安利一下: 报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财!
今天,我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么,理财的第一个步骤就是去存款,先攒下自己的首笔钱,然后再利用这笔钱去投资,这才是理财的正确方式。
现在我来给你介绍一种方法,叫做52周存钱法,它能够保障你一年最低会存下13780元。
52周存钱法科学的定义就是存钱的人必须在一年52周内,每周存款10元,之后每周递存10元,在第52周的时候,则是存下520元。
这样一年下来会有多少钱呢?
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金额虽然只有10元,一年下来竟然能存下13780元,资金的积累的力量是很强大的。
当然,很多人觉得第一周存下10元确实太轻松了,100元已经可以让你开始了,你也可以直接从1000元起始。
结余多的钱可以存起来,剩的多的多存,剩的少的少存。
在存钱过程中,金额目标要适当,不要中途断档,也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
大约你感觉这样子省钱太艰苦,那每个月你可以从这部分存款中拿一个你想要的金额,让自己一个相对奢侈的愿望能得到满足,做到轻松惬意和愉快地理财。
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二、钱少也能理财的方法
我们都清楚,基金定投或是投资银行存款,一般来说最好是使用闲钱,在紧急需要钱的时候,防止这笔钱用不了,落入为难的境地。
可要是你没有太多钱,没有足够的投资资金该咋办呢?
不要着急,学姐这就教给大家一个投资方法--十二投资法。
“十二投资法”的定义,就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品,从而得到最好的利益,并坚持每月都投资。
这样子坚持下去,而且在你每个月都强制性存一笔钱,这笔钱都能够正确的理财,一年后,每个月除了能收到利息外,还会有一笔本金到账。
这时,如果你需要很多资金,都可以用已到账或者将要到账的本金解决燃眉之急了。
要是不急需用钱,这个月准备的投资资金、到账的本息和本金继续投资。
对于购*基金定投和银行理财产品来说,这种方法都非常管用。
三、应该怎么理财?
现在理财产品种类太多了,但没关系,根本原则和技巧上却是相通的,对于手中没什么闲钱的朋友们,可以从下面入手。
第一步我们当然要以正常生活开销为主,意思就是理财前还是要保证自己生活上的流动资金充足。建议大家还是留下3个月的周转资金比较保险。
这笔钱可以放在货币基金等,比如支付宝的余额宝或者腾讯的零钱通。
在保证基本开支够用的情况下,结余的资金就可以用来投资了。
虽说人们每个月可以理财的钱会有不同,然而工薪阶层在实际选择上相差无几。一些人们在理财方式上会更集中的选择银行理财、基金、股票和黄金。
理财方式配置的不同,取决于人们抗风险的能力,风险排序如下:
股票>股票基金>黄金>银行理财>货币基金,风险越高收益越高。
其中,股票基金是浮动收益类理财产品,风险和收益都无法跟这些固收类的理财产品在同一个维度上去比较,降低风险的方式还可以选择基金定投。
对于投资者来说,博取收益可以投资股票、股权这类的高风险理财产品,投资黄金可以用来规避风险。
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