如何投资房产型理财 如何利用储蓄和信贷进行房产理财?

进行理财具体规划：回顾自己的资产状况、设定理财目标、明确风险类型、资产分配战略性 。

1、 回顾自己的资产状况： 包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。

2、设定理财目标： 需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。

3、明确风险类型： 不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设，比如说很多客户把钱全部都放在股市里，没有考虑到父母、子女，没有考虑到家庭责任，这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围。

4、资产分配战略性 在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机、投放价值的选择。理财投资也是有一定风险的，新手可以看看以下几点建议控制风险：

第一：投资者不是经纪人，一定不要胡乱进场，否则只会赔多赚少。

第二：一定要做到心中有一个目标价位，而不能心中没有价位。

第三：一定要设置止损点，达到止损点，迅速止损，离场。

第四：不要把杠杆的放大比率放得太大。

第五：入市前，多作分析，要看两面的新闻，看看图表；入市后，要和市场保持接触，不要因为自已做好仓，而只看对自已有利的新闻。一有风吹草动，立即平仓为上。

理财分为公司理财、机构理财、个人理财 和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。

“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好理财。

扩展资料：

理财的风险评估

风险同每个人的年龄都有着密切的关系。最理想的风险评估法是随着年纪的增长，把可承受的风险递减。因为风险和回报大致上是成正比的，故年轻人所能承受的风险较高，在计划投资时亦可选择波动较大的投资产品，当然，我在这里所说的，不是投机而是投资。

相对地，年纪越大的话，就应该选取一些相应比较保守的投资项目。除此之外，风险亦与婚姻及家庭状况密不可分。一个未婚的女性，她可以全权去分配自己的钱财，完全没有后顾之忧，因此，不少独身女性都会选择较高回报的财富增值方案。

但是，当一个女性已婚的话，她所考虑的，就会牵涉到丈夫以及子女等方方面面的问题。这样，她们就应该先寻求稳定，风险系数也需要略微调低。

参考资料来源： 百度百科-理财

我是一个多年经验的理财师，我今天和大家说一下，利用储蓄和信贷进行房产理财的基本方法，其实我们将资金投在房产的话是很划算的事情，因为我们在置业*房的时候，是在享受全新的居住生活，只要你有正确的资金安排和交易活动，那么就可以获利，我的方法代表个人的一些经验，大家参考一下：

第一、我们的储蓄款，在开始的时候建议大家可以进行首付，选择房子的时候要选择近郊有开发空间的地段，这样房子的价格比较优惠，同时你的资金也可以节约不少。

第二、近郊的房子*好以后，我们可以先租出去，这样可以缓解你还贷款的压力，而且我们在租房子的时候，也可以随时调查市场，在交易合适的时候可以及时的出手房子。

第三、大家记住我们的储蓄，必须在保险的情况下进行投入，贷款也是一样的，所以要了解房价的市场规律，大家可以看到我们国家的房子比较紧张，随着城镇化的兴起，越来越多的人涌入城市，所以长期投资的话，自然房子不会亏本。

第四、大家要记住的一点是房价是否涨跌，是一个客观的市场规律，这取决于当地市场的房子供需的情况，我们就目前的房地产市场的情况来分析，最近国家宏观层面主张调控房价，抑制房价过快增长，这说明大部分地区房价是增长的，那么我还可以继续持有。

第五、我们从现在的市场宏观房地产数据来看，最近的十年期间房价每年上涨百分之六七十，有的地方在百分之八十以上，我说的是深圳、广州和其他一线城市，这是任何一种投资和理财都不能达到的收益。

综合上面的分析，大家可以做合理的房产投资，但是要注意市场的经济变化，一线城市的房价未来会继续稳步上涨，二三线城市上涨会稍微缓慢，但是大趋势应该不会变，个人的意见，大家可以参考。

大多数人在理财时经常会面临这些问题:怎样做才能存更多的钱？账户利息不高，有什么有效的办法？你有什么实际的理财规划吗？......这些问题，看似很难，其实很容易。一套靠谱的理财训练营可以帮到你。这是我从初学者到投资高手的捷径，所以我想在文章开头率先推荐给你:点击报名金融训练营，提高你业余赚钱的能力。
我来教你怎么用理财存1000万！
假设你每年花24000元，也就是说一个月2000元，投资年化率10%的理财产品。10年后，你就能存下38万。
如果持之以恒，到第20年，这笔资产将达到137万元。
况且，复利在突破临界点的时候更有吸引力。如果你能坚持40年，你的财富将达到1062万元的惊人厚度。
这就是复利投资的魔力！看起来是不是很*？
但是，谁也不能保证年收益率能达到10%，但我们可以通过理财和专业实践，逐步接近这个数值。
毕竟随着年龄的增长，阅历的增加，随着工资的增加，我们能存的钱也会增加，不会一直是2000块。
所以，想要获得飙升的理财收益，有两个关键点是必须要把握的:一是收益率，二是时间。
第一，在收益率方面，一个小的变化也会产生大的影响。
每个月要还多少钱，会受到房贷利率的很大影响，还房贷的人应该深有体会。
余额宝，年化率刚刚超过2%，是现在很多人的投资产品。如果能通过理财让年化收益率达到5%以上，那么我们得到的年利息会大大增加。
有一个计算方法我想推荐给你。它的名字是72号规则。72法则是一种用来计算资本翻倍所需时间的方法，但在复利的作用下。
要知道投资本金翻倍需要多少年，可以用72除以年化率得到一个近似值。
举个例子，假设初始投资金额10万，你投资余额宝。如果年利率是2.5%，那么你的资金翻倍时间计算如下:72÷2.5(年化率)=28.8。
如果你能通过理财达到5%的年化收益率，那么你只需要72÷5(年化率)=14.4年，你的资金就能翻倍。
当然，如果你把收益率提高到10%，那么只需要7.2年就能让原始资本翻倍。
想要合理配置资产，进而在更安全的情况下提高理财收益率的人，理财训练营可以教你这样的知识。有兴趣的朋友可以点击下面的链接报名听课，多学永远不会错:报名参加理财训练营，和其他朋友一起学习，不要落后。
第二，理财最重要的是坚持，也就是时间。
拿一个思考问题来说:一个池塘里出现了一个小浮萍。如果每天翻倍，专家估计10天就能灌满整个池塘。让水面半满需要多少天？
答案:9天。
换句话说，如果满足第9天是“临界点”的条件，最后一天的增长可以翻倍。
再比如:沃伦・巴菲特50岁的时候，他的净资产只有3.76亿美元。59岁时，这个数字达到了38亿美元。所以可以说，巴菲特的“引爆点”是在他59岁的时候。
想要成功，资源的积累是第一步，成功的关键在于坚持。投资的结果不是一两年的得失，甚至不是三五年的结果。
一年只能存一两千元，但是当你的收入逐渐增加的时候，你的积蓄也会大大增加，并且每年都会积极投资，随着时间的推移，你的投资收益会暴涨。
在理财训练营，老师给我们讲解，比如如何积累第一桶金，提高投资回报率，实现财富积累。如果你是月光族，想提高自己的理财能力，那么我真心希望你能加入我们:“理财训练营”带你轻松稳健掘金，点击报名。
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保险顾问姜・
2013-12-27 TA获得超过7895个赞
你好！
适合理财的产品有很多，除了银行定期存款，还有债券、信用卡、股票投资、保险理财等。适合自己的投资理财才是最好的。建议您根据具体产品和自身需求及经济能力综合考虑。
一般来说，投资理财应遵循的基本步骤是:
1.明确财务目标，找出财务差距，制定合理的目标，明确与目标的差距，兼顾短期和长期目标。
2.自测风险承受能力，合理规划资产配置组合。根据自己的风险承受能力确定资产配置组合。风险由大到小依次为:存款、银行委托理财产品、债券、基金、股票。3.选择合适的理财产品和投资方式，根据资产配置组合确定投资品种和配置比例。