疫情期间如何购房理财投资 全球疫情影响,当前大环境下还可以理财吗,会赔钱吗? ...

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全文字数：2900

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大敌当前，最近扯了不少关于疫情的话题，比如昨天的，和我理财本行关系不大，算是尽一个媒体人的社会责任吧，不过今天正好能把这两个话题完美结合

此次疫情，能给我们家庭理财带来哪些教训或启示呢？

我拍脑袋想到以下几点。

01、 现金流规划，千万别不当回事！

所有理财教科书中，上来第一课一定是“现金流规划”。

七步定投策略中有一个步骤，是把钱分别放入“四个口袋”，其中第一个要优先分钱进去的口袋，叫 “现金口袋” 。

做企业的都知道，现金流对企业有多重要。企业凉凉，大多数情况就是因为现金流崩了， 如果那个节骨眼上能有一笔资金给企业续命，说不定就活过来了。

就好像说，一个人突然心脏病发作，如果这时不采取急救措施，人就挂了，如果马上急救，人活过来了，可能以后几十年还能继续蹦�Q没毛病~

此次疫情，很多小业主突然没了营收，但各种成本不能说砍就砍，还得继续支付，由于利润薄，原来现金流就绷得很紧，这会儿很可能就会撑不住崩了。

打工族也一样。

越是手头不宽裕的穷�潘浚�越是容易心急如焚想赚快钱，结果很容易把手里本就不多的本钱全部投入到缺乏流动性的高风险投资品中。遇到疫情，企业要么拖延工资，要么不发工资，要么直接裁员倒闭，收入瞬间断了，马上就会陷入日常生活都难以为继的困境中……

常言道，书到用时方恨少，事非经过不知难。

钱也一样，只有到了危机时刻，要用储备现金了，才“方恨少”！

普通家庭，提前准备至少 3个月日常开支 （包括食品日用开支、水电煤、孩子学费、交通费、房租房贷车贷养车钱等所有必不可少的支出），作为家庭紧急备用金。

如果是二孩家庭，或夫妻只有一人工作有收入，或工作不稳定的，或房贷占收入比例特别高的，至少要提高到 6个月家庭开支 。

这部分流动资金必须放在毫无风险且随时能取出来的地方，一般就是货币基金或活期的银行创新存款里。

经常有人问，力哥，我手上就1万块（或几千块），怎么投资比较好？

不是我故意要伤你们心啊，这点钱理十辈子也还是穷�潘浚�还是把更多精力花在好好学习，努力搬砖，开拓副业等其他赚钱门路上才是正道。

这点钱真别折腾了，就当紧急备用金，万一哪天失业，不至于没钱付房租，马上就被房东赶大街上啊~

02、 家庭保障规划，千万别不当回事！

上周写了篇。

有人说，这次新冠病毒，国家都说免费治疗了，还要保险干啥？

但国家说医保+财政特殊拨款兜底的只有 确诊新冠病毒后的治疗费用。

一、确诊之前的治疗费用，自己承担；

二、治愈后可能导致的后遗症及长期康复治疗，相关费用自己承担。

三、治病导致自身和家人的收入损失，还有护工等其他额外费用，自己承担。

四、如果运气不好挂了，国家也不给额外赔偿，你父母今后谁给养老？孩子今后教育费用谁出？家里日常开销和房贷怎么办？

这些问题，你想过吗？

其实从绝对值上说，在今年全国死亡人数中，死于新冠病毒的很可能少到几乎可以忽略不计。毕竟中国每年平均要死将近900万人，光是普通流感也能死掉大几万。

最新新冠肺炎疫情

一个人在活到九十多岁寿终正寝之前，可能有千万种奇葩死法，这些事还没发生在你身上，不代表未来永远不会发生在你身上。

科比做梦也想不到，自己坐个短途直升机就把命丢了啊~

乔丹之后最伟大的篮球巨星，就这么离我们而去了……

当然，突然有一天发现自己不幸得了癌症，还是普通人概率最大的致死原因。

最大的生命智慧，叫 “向死而生” 。

想明白死亡到底是咋回事，如果它突然走到你的面前，自己该如何面对，这是信仰要解决的问题。

但如果你还不想死，就得有足够的钱来治疗，如果真是无力回天，你也需要钱来安顿你所爱家人今后漫长的生活。

这些财务上的需求，绝大部分中国人，靠自己眼下攒的这点钱，还没法很好解决，这就是保险要解决的问题。

用保险专业术语说，这叫提前转移财务风险，覆盖家庭风险敞口。

03、 有房子比没房子安全，租房子的最好租单位附近。

有房子比没房子安全，这是一句正确的废话，但我还是要说。

只有这种非常时期，可能因为你的家乡或其他原因，物业和居委不让你回到自己租的房子了，或者房东突然喊你退租，你再要去市场上找其他房子，发现中介都关门了，房东也不给看房，你怎么办？是不是哭死的心都有？

租售同权，在今天的中国依然是个笑话……

如果实在*不起房，暂时只能租房生活呢？

那就要尽量把房子租在公司单位附近，最好步行或骑车就能抵达。

平时，你可以节省交通费和上下班路上的时间，还节省了专门去健身的时间。

非常时期，你发现城市公共交通都停了，老板却喊你去上班，人家住得远的同事都抓狂了，你却完全不受影响。

04、 关键时刻，有辆车很重要。

当然，也有很多城市，公交继续运行，但我们都知道，在密闭的公共车厢内最容易中招。尤其是大客流的地铁，空气流通更差。

为了上班糊口，没车的人只能硬着头皮继续戴口罩挤地铁，有车的人，就能更安心地开车上班。

哪怕从理财角度看，车子是个负债，因为车子一*下就贬值，时间越久越不值钱，最后价值无限趋近于零，而且你还要不断掏钱养车，很不划算。

但如果你的经济条件没那么差，这时，手头有辆私家车给生活带来的便利性和安全性，会高得多。

别忘了，理财就是理生活，理财的最终目的不是尽可能攒更多的钱，而是让生活更美好。

05、 给生活留个后手，提前准备个副业很重要！

年前写的一文中，我说有巨大政策风险的生意，永远不要all in。

狡兔三窟、资产配置、主业搭配副业……说的都是一回事――聪明人，别在一棵树上吊死。

这次疫情，很多平时里没有明显政策风险的行业，却遭遇灭顶之灾。

从餐厅到电影院，从KTV到健身房，从线下教育到温泉会所，从房产中介到美容美发，从民航酒店到旅行社……这些必须面对面2C的服务性行业，平时受互联网冲击相对小，现在受疫情冲击却最大……

于是不管*房子的还是*机票的，最近都抢起了微商的生意，不过*的都是口罩护目镜测温仪之类的……

遇到突发危机才会发现，平时捣鼓个副业，特别是在网上捣鼓个副业赚点收入，真的太重要了。

06、 遗产规划，千万别不当回事！

一般说起遗产规划，指的是你如果挂了，你名下的财产要分给谁。

但在当下中国，还有一个更重要的问题：万一你突然挂了，没机会提前告诉家人你的资产都在哪里，账号密码各是多少，你的家人很可能永远不知道你有这笔遗产，比没钱更悲剧。

要知道，现在移动互联网那么发达，随便一个APP都能理财，那么多P2P平台，那么多*基金的三方平台，那么多股票账户，那么多炒币平台，还有支付宝微信这些全民APP，加上百度网易新浪京东小米苏宁滴滴，各家互联网大佬都有自己的金融布局，别说家人不知道，如果你是神经大条的人，很可能自己也不记得那里还有钱……

这就要求你平时做个有心人，把这些关键财务信息记录下来，你在哪个平台有多少资产，这些平台的账号密码各是多少。

由于你的收入支出和理财安排都会不断变化，这些数据也要动态更新，一般建议每半年或一年更新一次。

记录在哪里呢？

最好记录在你 个人电脑里的一个加密Excel文档 ，并上传到加密云盘中备份。

这里说的电脑，最好是 台式机 ，而不是跟着你走南闯北的笔记本。

当然，你也要告诉家人，你的资产信息都放在这个文档里了。

反过来说，如果家里你不是掌柜的，这些也要向掌柜的问清楚。

这次疫情中，网上有些让人看了很心酸的故事，一家人从爷爷奶奶到爸爸妈妈全部中招，有的已去世，有的还在抢救，就一个孩子独自在家，真不知道孩子以后要如何面对这残酷人生

但愿疫情早日过去，但愿这样的悲剧越少越好……

总之一句话，人无远虑，必有近忧。不管是理财还是任何方面，未雨绸缪都是王道。

暂时就想到上面这些，大家还想到啥，欢迎留言补充~

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首先我们来说做理财，理财的产品较多，作为个人理财，选择什么产品，这要看个人的专业知识如何。

如果个人的专业知识较差，可以选择基金、债券、通知存款、银行大额存单、信托等固定收益产品。这些产品的特点是收益相对固定，风险系数相对低。

即便个人专业知识较强，你选择股票、期货、外汇、黄金等交易性产品作为理财，这些产品有一定的投机性，而且波动较大，风险系数较高，收益不确定性高，同时也可能亏得血本无归。

所以钱不能放在一个菜篮子里，高风险投资自己量力而行。

活期存款要有，放在银行活用。

理财产品也需要有，选择要慎重。

年金，增额终身寿的保险产品，长期投资，稳定现金流的更需要有，因为保险是最稳定，几乎不用担心破产，只是这几年利率也在从4.025降低到3.5。未来可能更少，所以要存就早点入手。

最后，说一下*房，一百万现金按现在一线城市的房价，是*不起房的，而且还会背上巨额贷款。投资者在选择房地产市场时，如果是自己居住的刚需要求，肯定是值得去投资的，毕竟刚需投资就不会太在意短期的涨跌，即使将来出现了房价下跌，依然还是自住的情况下，对于个人的生活影响并不大。房价的上涨与下跌主要是对于**房子的人而言，你一辈子都只有一套房子，除非你要去外地住，否则房价高低只是心理暗示而已。 所以在这里我们首选新一线城市的房产，因为新一线城市房产本就具备活力，疫情期间二手房成交有所萎缩，正是入手的时机。 城市人口有一定的流出，但总体上人口还是稳步净流入的，加之总价不高，像成都这种城市一百万现金能挑一个不错地段的小套二进行投资，租金收益基本能达到年化4%左右，而且房价还稳中有升。

建议入手新一线城市的城乡结合部的次新盘小户型或新区的新盘。

尽管2020年全球受到疫情影响，同样也是可以理财的，至于会不会赔钱要根据不同的理财产品来决定。

毕竟任何投资，任何理财都是有风险的，都是存在赔钱的概率，只是每种理财产品赔钱概率的大小差异。

理财产品总体分为两种，其一是保本保息，其二是非保本理财。

（1）保本理财的意思就是本金安全有保障的，本金出现赔钱的概率非常低。

类似国债，银行存款，债券，以及一些银行保本理财等，这些都是属于保本理财。

（2）而非保本理财的意思就是指理财产品是有风险的，投资者需要承担一定的风险，本金是可能出现赔钱的。

类似一些中高风险的金融理财产品，股票，混合型基金，期货，原油等，这些理财本金亏损概率是挺大的。

今年疫情影响，还能理财吗？

当前全球疫情严峻，疫情造成全国经济出现衰退，导致全球金融市场都大震荡，股市，原油，期货等持续暴跌。

所以疫情影响的大环境之下，各种理财机会与风险并存，并非所有的理财都是被否定了，不可以进行投资。

比如说可以把资金选择购*国债，国债是不受疫情影响的。或者说把自己的资金存银行存款，银行存款利率也是不受疫情影响的。

当然如果有相关金融投资经验的，可以把自己的资金购*黄金，黄金是避险功能，也可以兑换成美元，美元在疫情期间不贬值还升值。

还有一种理财是等股市止跌之后，现在很多个股都跌出价值了，还可以进行炒股，逢低*入一两只价值股持有，耐心等待牛市行情的到来。

这些都是可以在疫情期间，或者说疫情结束后可以投资理财的产品，可以完全否决了疫情影响之下不可以理财的说法。

理财会不会赔钱呢？

上面也分析过了，任何理财都是存在一定的风险，都是可能出现赔钱的概率，只是赔钱的概率大小而已。

假如在疫情期间，选择的理财方式是一些保本理财的，购*国债，存银行存款，债券投资，或者购*银行保本理财产品等等，选择这些理财是不会出现赔钱的，本金是非常安全的，出现赔钱的概率特别特别低。

而假如是投资一些低风险以上的理财，出现赔钱的概率是非常高的，近期股市出现持续暴跌，炒股的人大部分都是亏损累累，赔钱概率大。

其次就是一些指数基金，近期投资这些指数基金的，肯定也是亏了不少，赔了不少金钱。

综合以上根据当前疫情特殊期间，对于投资理财行情进行了分析，在当前是肯定可以理财的，选择适合自己的理财方式最重要。

如果真的想要一点风险都不愿意承担，不会出现赔钱的唯独选择国债和存款最合适了，这两种可以大胆理财，绝不会出现赔钱的情况。