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如何投资理财日本公司 日本出现投资理财热,理财热出现的原因是什么? - 百...

更新:2023年03月23日 00:04 好一点

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日本出现投资理财热,理财热出现的原因是什么? - 百...

投资理财是很多的额中国上班族都会做的事情,因为这样就可以在上班工作挣钱之余,又多一份副业,多挣些钱。但是投资理财在日本却不是那么的常见,因为日本企业的制度是终身雇用制,很多的上班族,工资稳定,生活也非常的稳定,他们不想要把自己的精力花在投资理财赚钱上。不过,在日本,这样的趋势也发生了非常明显的变化,日本也出现了投资理财热,很多的上班族也开始积极的开展自己的副业,希望能够为自己的生活再增添一份保障。那么关于日本出现投资理财热,理财热出现的原因是什么?以下是我的看法:

一、日本终身雇佣制的瓦解

日本的企业在早些年间一直都是终身雇佣制,日本的职员只要进入了一个企业,成为了这个企业的正式员工,就相当于是有了一份“铁饭碗”,不用发愁自己会被裁掉的事情。但是随着社会经济的发展,日本的终身雇佣制慢慢的消失,很多的员工为了保障自己的经济生活,就会想要在投资理财上多挣些钱,以免面对被裁掉之后,生活拮据的状况。

二、日本的很多企业允许员工开展副业

日本的很多企业之前是不允许员工开展副业的,因为他们认为这样会影响员工的工作。不过,随着大家认知的转变,很多的企业一已经允许员工开展副业了,于是,就有很多的员工走上了投资理财的道路。

三、疫情的影响使日本的经济低迷

2020年的疫情,使得日本的经济大受影响,很多的人失业,有的即使没有失业,工资水平也会有所降低。所以,员工为了保障自己的经济水平,就会开始投资理财,于是日本就出现了投资理财热。

关于日本出现投资理财热,理财热出现的原因是什么?以上是我的看法,你的看法是什么?欢迎留言交流。

普通家庭如何投资理财?


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普通投资者如何去投资美国股市


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  1. 直接到美国去开户:本方案适用于本身在美国有固定地址和往来的人, 会不会讲英文其实并不重要,因为少数美国券商能提供中文服务(中文网站及专门的中文客服人员),而这项最大的好处是,如果你不想和一些没听过的小型的券商往来时,这个方案可以提供给你更多的选择, 甚至如果你不是很有钱,也可以去找那些花旗、富达开户, 另外一个好处是你可以要求他们给你个人支票、甚至一些本身有银行体系的,如Etrade,还可以要求有ATM卡,这会有助于你在美国的一些金融使用。开户文件:护照和驾照(Driver ID) 或是你的出入美国证件。

  2. 通过网上美股券商开户:大部分中国人还是没有机会去美国旅游或定居,所以通过那些支持网上开户的网络美股券商**美股是更加可行的方案。这些网上美股券商的总部一般都设在美国本土大城市(纽约居多),其交易佣金也比一些传统券商低很多,开户手续也非常简单,只要在网上填妥相关表格,寄到他们美国总部就可以了,有些券商甚至支持无纸化开户。

  3. 基本上,我比较建议中国大陆投资者通过这种方式开户炒美股,因为走这种途径,你可以和美国客户享受同样的低佣金交易(网上美股交易),而且更重要的是,他们会很清楚你是“外国人”,这一点会影响到你缴税的问题,等一下再作说明;有些人可能会担心自己英语不好,我想说的是:别怕!破英文也能*美股。Firstrade(第一理财)就是一家总部设在纽约并能提供中文服务的美股网上券商。

  4. 透过国内券商的香港子公司或香港券商复委托下单:这基本上国内各大券商的“香港子公司”都有这项业务,所谓的“复委托”顾名思义就是你下单给这家香港券商(或大陆券商的香港子公司),该券商再转下到美国本土和它签有合作的另一家券商。国内很多大型券商的香港子公司都在偷偷通过各种渠道发展大陆客户**美股或港股,如海通证券的香港子公司海通国际、申银万国旗下的申银万国(香港)等等。

  5. 复委托的最大好处是通常开一次户就可以**十几个国家而非单一个家的股票,缺点则是无法精确掌控交易时效以及手续费偏高(香港券商或国内券商香港子公司的美股交易佣金为美国网上券商的2至3倍)和无法进行Margin 交易(也就是融资融券)和做空, 以及无法下永远有效单(GTC, Good till Cancel)等,可以说缺陷是相当明显的。

  6. 另外,开立美股海外交易帐户有几点要注意的:

  7. 该券商接单时间到几点? 基本上日本、香港甚至是欧洲股市都没有这个问题,主要是美国,在夏令时间华尔街是北京晚上9:30开盘,一直到凌晨4点;非夏令时间是晚上10:30,一直到早上五点,我曾遇过的券商是要下午五点前把当天晚上的单下完,换句话说,如果美股盘中有什麽变化,你是无法去改变的,当然你的营业员也是人,一般他们是接单在半夜12点啦,就看各家的条件,甚至有些提供你免付费的*,让你直接打到香港给营业员也有的(目前E*trade 是以此方法搭配网络下单)。

  8. 2. 手续费是如何计算? 基本上美股网上券商多以单笔定额来计,如USD$6.99/per Order,而复委托是比照国内以成交金额的一定比例,而且有些香港券商还设有最低手续费。虽然如此,里面仍有一些“眉角”,举例来说,如果你要*进1000股的Intel,最后是分成三笔成交:20股、700股和280股,那要算三笔还是一笔? 当然依比例来计算问题比较不大,主要是网路券商的手续问题,这是要问清楚的。

最后税负问题:以美国而言,IRS (美国税务局)将投资者身份分为美国居民和非美国居民(Foreign alliens) 二类,非居民身份要在开户时填写W8-BEN form 经IRS审核通过, 非居民享有 Capital gain 免税(免征资本利得税)但股票现金分红所得(包括基金配息)要征33%的税额,此外, W8-BEN form 每二年要更新一次,否则IRS 要先暂扣30%的税额直到你证明你仍是非美国居民的身份,当然相对的,在美国股票的交易损失也不可能抵美国税啦。

日本*房投资机遇何来?


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我们经常说,在日本的东京、大阪购*住宅,那确实很便宜,只需要准备几万到十几万就可以了。这放眼全球,对于一个有着法律保障和体系健全的发达国家来说,都是凤毛麟角。
是否应当投资,主要在于您对投资房产的期望值,想炒房捞一笔的话,日本是最不值得考虑的国家,但是想通过出租获得长久稳定收益,那么投资日本房产还是非常划算的 【日本值得投资的楼盘】

简要的说,日本的房产适合于投资主要有以下要素:
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面,全球范围内都市圈人口数量排名第一的是东京圈,除了疫情时期,东京已经经历了50年的人口增长,一年会流入大概10万的人口数量,北京与上海的数量都没有它的多。因此,人口是可以拉动需求的,对于住房需求东京肯定能稳住。
二、日本房产投资回报率高
纽约的GDP是全球第一,而东京仅次于纽约,可以排到全球第二。需求在这,房价自然不容易跌。截至2020年,东京的二手房价已经连涨七年,新房房价连涨八年,房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事,那可真就大错特错了,房产泡沫被日本*主动刺破后,紧接着房价也在不停的上升,不少优质的房产近3年的涨幅达到了20-30%,这时候5-8%的租房收益更是不难了(即便在我们国家的一些一线城市内也只有2%)。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产,这是全世界都认同的一件事,不仅是在2018年中美贸易战还是2019年的美股股灾,日元都是在上涨了。一旦全球经历危机的话,日元基本而言会显现出逆势上涨的趋势。
当你*下一个东京、大阪的房产,它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的获利在4%-6%之间。近来工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻在全网传遍了,这个时候拿这钱去投一个东京房产,可能还更香。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款*房,有稳定工作就十分简单,一般来讲,贷款利率在1-2%,更有甚者,有些人0首付*房,对照一下国内,房贷利率都将要破6%了,内心是不是很痛苦?站在中国居民角度来讲,要怎样才能够享受到日本的低息贷款,点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款*房 【免费咨询日本房产投资】

既然有投资,那么就会面临着风险,既然在投资日本房地产时,那么将会冒哪些风险呢?篇幅不能太长,有需要的朋友建议看一下这篇关于日本房产面临的风险。 【投资日本房产不得不知的5点】

如果小白是第一次计划购*日本房产投资,特别是当我初次了解到日本的房地产投资,初次难免会遇到一些误区,将会走很多弯路。在这里,让我整理一下在日本*房的基本逻辑:
一、投资日本房产,一般指投资什么样的房?
长租(公寓)选东京,民宿(一户建)选大阪,情怀选京都。别的地方不用考虑。广义上讲,除了日本的两到三个大城市之外,其他地方投资的确没那么方便,回报也不见得理想 。即使是在地价疯涨的北海道、冲绳等城市也都有坑,对于日本房产投资,如果你想要要稳定和安全,一定是认准东京23区内的长租公寓。这也是在日本房产投资中,最常见的投资方式。
二、在东京*房,一定要制定好选房的标准
如果在东京*房仅关注地段一点,主要选择的是(千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区)这五个核心地区的房子,但是最近,无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域,“多极化”趋势逐渐升高。所以,要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等,这些条件越详细的话,搜寻到比较优秀的房产的几率就会提高不少 。与之相反,假如选择面较广 ,找到优质的房产的几率就越少 。于此,我们面向小型投资公寓统一建立了一个“好房标准”,大家能够依据自己的投资意向来整改。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话一定要说三遍才行:“表面收益率”不是真实收益!
何为表面?就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。如若一个中介指着一个“表面收益率”在那边大放厥词,这个房子收益率多达10%!这可不要相信。房产税(固都税)、托管房产的费用都属于日本的持房成本,以及每个月要交的修缮金和物业费(这与托管费不同),零零碎碎的费用减下来大概会减掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你周围的房价是不是低于你*的房子的价格。东京确实有谎报房价的现象在发生 (虽然很少 ),因此 ,在*房前你可以了解一下周边的房屋价格 ,比一比价格 。比对价格的方法不一定只有一种 ,对于首次提出向日本房产投资的朋友 ,提倡去找专门的人询问 ,避免踩雷。
五、咱们外国人在东京投资*房,不要选新房。
新房在东京的价格更为高昂,差不多是二手房价格的一倍,房价走势正在逐年上涨,有部分日本本地人就连首套房都没有选择购*新房,购*二手房成为了他们的选择。2020年东京奥运会后,有价无市的新房房价也更容易下跌。倘若他知道你只是投资,还硬是推荐你*东京的新房,千万别被忽悠。
以上这些就是我对于第一次投资日本房产的朋友们,*房时的一些建议。

如何拿到日本投资经营者签证

日本投资签证更改为“经营管理签证”

要取得这个签证,需要3个条件:

1、在日成立公司并且注册资金达到30万人民币以上。

2、必须有个专门办公地点,办公设备齐全。

3、事业规划详细(以上2项都比较好操作,事业规划越详细越好,包括未来从事行业的收支计划也要具体规划,比如运营成本,未来1到3年营业额,行业属性,市场定位,贸易公司的话进货渠到出货渠道,营销规划等等)另外资金来源证明,以及创业的动机等加上一些身份资料附带翻译件。

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