灾难时期如何理财投资呢 中老年期如何理财?

高效能人士七个习惯
内容提要：
史蒂芬・柯维博士在这本书中，强调品性修养的同时，还系统地介绍了为人处世的技巧，堪称经典。他以自己的亲身经历和感受来与读者分享，令人信服。我非常建议渴望成功的职业经理人，花小部分时间作为投资来阅读此书，必能获得丰厚回报。
人的品德基本上是由习惯组成的。俗语说：
思想决定行动，行动决定习惯，习惯决定品德，品德决定命运。
习惯对我们的生活有绝大的影响，因为它是一贯的。在不知不觉中，经年累月影响着我们的品德，暴露出我们的本性，左右着我们的成败。
美国小罗斯福总统的夫人(Eleanor Roosevelt)曾说：“除非你同意，任何人都不能伤害你。”以印度民族主义者和精神领袖圣雄甘地(Gandhi)的话来说就是：“若非拱手让人，任何人无法剥夺我们的自尊。”因此，令人受害最深的不是悲惨的遭遇，而是“默许”那些遭遇发生在自己的身上。
这个观念一时的确令人难以接受，对习于怨天尤人者尤其如此。但只有真心接纳“昨日之我选择了今日之我”的观念，否则“选择的自由”便成空谈。

秘 密
本书内容提要：
这里埋藏着一个隐藏2000多年的富有、成功、健康的秘诀。自从有人类的那一天开始，人类就开始寻找这个秘密，这个决定人类发展的终极“大秘密”。许多次它被发现过，后来又丢失了。古代的各个种族、部落也对此都有过模糊的暗示，这一点可以从古时候传来的民间故事和传说中得到证明，如阿拉丁和他的故事，或者阿里巴巴和他的打开财富大门”芝麻开门〃的咒语。
每一个国家都有这样的传说，每一个国家都有这样的智者，先知，他们能的看到隐藏在这些古老的神话，传说当中的真理和秘密！知道这些的人，他们都有幸成为改变其国家，民族甚至人类命运的伟人。但是，自古以来，从来没有人完整的披露过这个秘密！
现在，这个秘密第一次得以集中揭露，在这本集心理学、人类学、宇宙学、精神分折学、医学的惊人著作中，作者将告诉你主宰我们人生的这个大秘密！
读懂这本书，你将了解主宰你生命、健康、成功、财富、命运和整个世界的大秘密。当你开始运用它时，你将会变得更加健康、更加富有、更加成功、更加快乐！它会给你的人生带来神奇的转变和巨大的喜悦！
在美国，许多人因为阅读本书而产生不可能且出人意料的奇迹，让人不得不相信＜秘密＞一书的神奇力量。相信在你读完这本书，并使用书中的神奇法则时，你的人生也一样会发生奇迹！

做最健康的自己
内容提要：
只有少数人，知道珍惜自己并愿意付出行动。多数的人们，习惯了消费自己的人生来换取各种商品，并用自己最宝贵的时间、身体、亲情、自由去换来那些每年都在贬值的商品：房子、汽车、电器、服装、家具，并为之忙忙碌碌。
只有少数人知道。幸福是最重要的！而幸福，绝不是由占有的商品数量和种类来决定的，而是由高品质的生活方式来决定。
会生活才有健康，有健康才有幸福。只有少数人能够理解，高品质的生活方式，并非复杂的，而恰恰是最简单的方式。
简单，才是幸福。复杂，只会增加烦恼。这个道理，也只有少数人能够明白。
呼吸、运动、饮食、睡眠、情绪，这五个动作，就是生活的关键！每一个动作的错误，都会给生活带来灾难性的后果。一旦走错，就会使你不知不觉地走向疾病、烦恼、焦虑、痛苦之中。无论你拥有多少财富，你都将离幸福越来越远。
正确的生活方式，如同呼吸一样唾手可得，如同阳光、蓝天，如同微笑，就在身边。只是越不容易得到的东西，人们才觉得是贵重的。
于是，人们很失望。
其实有价值的总是很简单的，比如阳光、空气、水和食物，还有爱与幸福！
这本书，是我多年来的健康心得，书中的文字，曾经帮助过很多人学会生活，学会享受幸福的时光，在迎来崭新的一年的时候，我把它作为礼物送给朋友们，也送给那些愿意追求幸福的人们，尽管，能够看到这本书的人是少数的，而我相信，他们是有福气的。

阅读致富

内容简介
《阅读致富》这本书阐述了阅读的潜在力量，如何给予你力量，让你变得最大限度的富有。变得在金钱上富有，还有爱的富有、快乐的富有、家庭的富有、健康的富有、成就的富有、心灵世界的富有。换句话说，就是在你生命的各个方面的富有。 “阅读比起任何其他的行为都更有力量释放你的潜能。在这个过程中，我们的本性会得以更好地展现”。这句话是亚伯拉罕・林肯说的，他是一个狂热的读书人。正是通过文字的力量，他使自己从一个边远地区的穷孩子，变成美国有史以来最伟大的总统之一。
读书，比其他任何手段更能够在一瞬间改变你的生活；而且，一本好的书，在你生命中的某个时刻，能够敲开你的心灵，并激励你去尝试你认为不可能的事情。每一个懂得如何读书的人，必定懂得如何利用所学来增加自己的能力，改变自己生活的方式，以使自己的生活更加充实，有意义及富有乐趣。
无论你是否是一个热爱阅读的人，无论这是否是你中学毕业之后所读的第一本书，或者你拿起的下一本书，将会让你在很多方面变得富有。愿各位朋友在人生道路上，通过读书获得丰富而美满的人生。

【作者简介】
贝克・哈吉斯，在1986年，贝克・哈吉斯在船厂工作，每小时赚5.5美元，生活漫无目的，这时，一本书激励他改变自己的生命。
今天，贝克已经著有五本关于自由企业精神和个人成长的书，并在他所住的佛罗里达州坦帕市拥有几个快速成长的公司。
【编辑推荐】
本书作者贝克・哈吉斯是美国著名的作家、演说家、企业家。在《阅读致富》一书中，通过对他自己和其他成功人士所做的事情进行浓缩，及其天才地发现了人们之所以成功的秘诀。任何人，只要运用这些秘诀，都可以成功。这不是一本普通的书，里面蕴涵了大量的人生常识和智慧，是值得各位朋友细细品味的。它浅显易懂，易于阅读；它引导各位理解阅读的能力，为各位的人生指明前进道路。

【目录】
前言 在正确的时候一本正确的书能改变你的生命
第一章 书震撼了我的世界
第二章 书籍有力量改变人生
第三章 第天阅读15分钟
第四章 读书也要有方法
第五章 读书人与不读书的人，富有者与一无所有者
第六章 每一个人――包括你，都能阅读致富
第七章 十部撼世之作
第八章 两项最伟大的技术发明
第九章 读书的心理机制
第十章 你看什么书，就成为什么人
第十一章 阅读爆炸
第十二章 名人们的个人成长书籍
结论 阅读还是懊悔，你自己选择
经过读书而致富的著名人士
后记
【媒体评论】

管道的故事
内容提要：
一条管道胜过一千张工资单
成为百万富翁不是一种机会，而是一种选择
刚刚过去的几十年，是我们人类历史上经济状况最好的时期，但仍有数不清的人还生活在依靠从这份工资到下份工资的日子里。即使他们工作的时间不断延长，也仅仅只能维持收支平衡。
为什么呢?因为他们在错误地认识和执行着错误的计划，以致坠入了金钱的陷阱中。干一天的活儿拿一天的钱，干一个月的活儿领一个月的工资，你听起来是否觉得非常熟悉?
无论你是年收入不到一万元的洗碗工，还是年收入超过十万元的高薪者，你仍然是用一份的时间去交易一份的金钱。说到“工作保障”，如果你因为被解雇，或有了疾病，或受伤等原因而不能工作了，那么你的工资收入也就停止了，哪里还会有什么保障呢?
你怎样才能摆脱用时间换钱的陷阱呢?通过建造能带来持续收入的管道，你只需要一次性地工作，就可以不断地得到报酬，所以一条管道胜过一千张工资单。管道日复一日、年复一年地在为你带来收益，无论你是否仍在工作。这才是保障――真正的财务保障。
《管道的故事》会告诉你为什么要建造管道和如何去建造管道，以便你可以跳出这种为了生计而每天必须工作赚钱的生存方式。
我们生活在一个“提桶的世界”中，收入高的人提着大桶，收入少的人提着小桶。但不管怎样，任何提
桶者都是一样的，只要提桶者用完了病假日或休假日，如果他们不继续提桶，就得不到薪水。
关于财富最好的寓言――只要建造一条能带来持续收入的管道。你就可以脱离这种为了生计而每天辛苦奔波的日子，从此彻底摆
脱“提桶人”的命运，真正实现财务自由。
成为百万富翁不是一种机会
而是一种选择
(美)贝克・哈吉斯 著 赖伟雄 译

问得好
内容提要：
从改变我们人生来说，问题往往比答案更为重要。本书将以简明扼要的方式告诉大家一个商界高层人物是如何成为成功的商界领袖的。它从一个全新的角度找到了改变人生的根本点，而书中所提供的故事、方法、技巧和工具，可以让读者在家里或职场都能轻而易举地实践“问题思考法”。该书带着问题思考的方式将你领入一个成功的决策世界。
每天，我们都在问自己许多问题――从“我该穿什么？”到“我该在我的一生中做些什么？”在这本可能会改变你一生的书中，梅若李・亚当斯告诉你，学会向自己提出正确的问题可以改变你的人生。道理很简单，改变问题是改变思维的关键。而改变思维就能改变人生。有些问题能深刻地影响你的自尊、你的人际关系和你的职业生涯，有些问题可以改变你的价值观、世界观和人生观。
你千万不要错过本书！
编辑推荐 这本太好了，我爱不释手。它清晰地表示了什么样的问题和因素会影响到结果--包括*的数量。我向参加我*课程的学员强力推荐《问得好》。Jacques Wcrth.
本书得到了《谁动了我的奶酪》一书的真传。“问题化思考”将使用你的人生更加有效率。不管你以前的个人经历、个性或职业是什么样的，立即*一本并在今晚上读完，你的人生将烯然一新。--Stewart Levine
目录
序
前言
1.关键时刻
2.接受挑战
3.选择地图 学习者和评判者之路
4.厨房-让问题转个弯
5.用新的眼睛看，用新的耳朵听
6.接受评判者，实践理解者
7.问对问题，跳出陷阱
8.态度的突破：凡事都问对问题
9.做个婚姻中的理解者：爱的发问
10.善于发问的领导者
问题化思考工作问题化思考工作手册内容
后记
附录

世界上最神奇的理财课
内容简介：
一九二六年，《世界上最神奇的理财课》以一些散页小册子的形式出现在人们面前。这些普普通通的小册子，因其极具实用价值的内容，立即引起了银行界、保险界和投资界的广泛关注。他们认为，本书为工薪阶层的理财和致富提供了非常简单有效的方法，于是这些业界精英开始向自己的客户和员工广泛分发这些小册子。
不久以后，人们更加认可这些小册子的重要价值。于是，克拉森开始将其中最经典、最实用的内容结集出版，这就是你所看到的《世界上最神奇的理财课》。
迄今为止，本书英文版本已经在全球*达二百万册，成为投资界广泛认可的必读理财圣...
编辑推荐：
本书刚刚问世，就为银行、保险公司、投资机构和企业老板所看重，被看做最有效的理财教程，而备受推崇。
相关专家认为，本书是在投资和理财规划领域最简练，也最有效的大众读本。它为每个的理财难题提供了容易理解的解决方案。
没有人天生是穷人。如果你按照本中的原则和方法去做，就可能成为理财高手，成为中产阶级的一员。
诸多投资精英认为，本书是一本人人应该阅读，人人需要推荐给朋友看的最佳著作，也是一本具备成功企业文化的组织，去教导自己的员工，提高自身交通和影响力的最佳培训经典。
目录第1课 为什么你的钱仅够应付吃穿？
第2课 财富背后的秘密
第3课 让你的钱包鼓起来：7个解决方案
第4课 幸运，就是在机会到来的时候抓住它
第5课 财富运作的5大定律
第6课 靠钱来生钱
第7课 如何防范财务危机
第8课 不要借贷超过自己能力的金钱
第9课 达巴希尔规则
第10课 致富不能只靠勤奋
第11课 财富之城巴比伦
附：财富之路

《思考与经验》
本书简介】
《思考与经验》是作者王万军先生继《巴菲特教你做直销》之后又一本力作。本书邀请魏驾雾、刘宗旭、夏辉、汪建国、叶首华、程梅华以及著名直销讲师陈安之等二十多名直销界顶级精英从完美直销的优势到*技巧、团队管理等各方面进行系统的分享。本书又特别邀请完美公司董事长古润金先生为本书专门作序推荐。
【编辑推荐】
“《思考与致富》是14年来众多介绍完美直销最全面、最透彻的实战汇总。”
――胡瑞连（完美（中国）日用品有限公司总裁）
“如果你在提桶，那么请看看这本书吧，二十多位直销界顶级精英告诉你的一切，将使你的一生受用不尽。”
――贝克・哈吉斯（全球畅销书《管道的力量》作者）
“一个优秀的直销经理人一定是一个灵魂式的人物，一定有足够的人格魅力来吸引一班人马紧密团结在自己周围，拳头攥起来打出去才有力量，有凝聚力的管理团队才最有战斗力。”
――《直销经理人应该具备哪些驾驭能力》
“人生凡事到后来总会转好，如果还没转好，那就是还未到尽头。”
――魏驾雾
【目录】
序：在思考中行动（古润金）
如何成功的向棘手客户推销（贺杰）
二十一世纪做直销的六个成功观念（魏驾雾）
完美公司在同行业中的竞争优势（刘宗旭）
如何成功做完美（夏辉）
直销人如何处理*问题（王正勇）
直销人应必备品质和条件（林晓良）
直销员需要提升的五项*技巧（闫春庆）
团队领导人的12大误区（罗永亮）
程梅华谈金钻之路（程梅华）
走出“做直销从亲朋好友开始”的误区（梁利民）
直销如何进入农村市场？（蒋正辉）
新*员接近客户的六大方法（汪建国）
直销成功致胜法则（陈安之）
分析行情不重要，分析公司才重要（王万军）
新人初期沟通的108个疑问解答（刘颖）
完美事业和传统事业的比较（雷松达）
完美的价值与远景（叶首华）
直销经理人应该具备哪些驾驭能力(刘明昊)
王正勇的完美之路(王万军)
魏驾雾的成功之路(王万军)
林晓良的完美之路(王万军)

管道的力量
内容简介
我们都希望自身和家人自由平安，我们渴望拥有更多的钱，我们追求健康幸福，我们期待成就意义非凡而又轰轰烈烈的事业，我们期望为己为助人。我们从来不想被迫挑选其中的一两样。我们应该拥有全部。在这个被称为加盟营销的迅速成长的行业中，你可以自己安排你的时间，制定自己的目标，从任何地方都能赚到钱。这个生意被称为建造管道的生意。
在提桶的世界建造管道生意，实现自己的企业家梦想！
媒体推荐
我们经历了大工业时代和大公司时代。但是，我相信，现在是一个创业的时代。――罗纳德・里根 美国前总统
妄想一夜暴富的人，会很快灰心丧气。――达・芬奇 意大利画家、发明家
世界上最富有的人建立了网络，而其他人则接受培训去寻找工作。――罗伯特・T・清崎

编辑推荐
世界级成功学大师、国际营销大师《梦想生意》作者最新力作。一条管道胜过一千张工资单，你需要一条财富管道，建造一生财富。
目录
住手，小偷！
第一部分 你是在提桶还是在建造管道
第一章 梦想神话
第二章 你在社会金字塔的哪一层
第三章 你有多少安全感
第四章 在提桶的世界里建造管道
第二部分 为何传统方式不再奏效
第五章 范式――只值100美的话和值100万美元的点子
第六章 变化带来的商机
第七章 分销创造财富
第八章 最大优势
第三部分 新经济 新趋势 新财富
第九章 什么是网络营销，它是怎样运行的
第十章 怎么没人告诉我
第四部分 你的生意
第十一章 你骑着一匹死马吗
第十二章 未来财富

当然老百姓最关心的是如何保护好自己辛苦积攒下来的劳动果实不被通货膨胀偷走。
在通货膨胀下的理财需要针
对不同程度的通货膨胀来考虑。一般大致上可以分为
5%
以内的温和通货膨胀、
10%
以内的较高通货膨胀、
10%
以上的
高通涨和甚至高达
3
位数的恶性通货膨胀等情况。
2%~5%
的温和通货膨胀一般是经济最健康的时期
(
太低的通货膨胀对经济并不有利
)
。这时一般利率还不高，经济
景气良好。这时虽然出现了一些通货膨胀，但千万不要购*大量的生活用品或黄金，而应当将你的资金充分利用，分
享经济成长的好处。一个积极的投资者应当将资金都投入到市场上。此时，无论股市、房产市场还是做实业投资都很
不错。有进取心的投资者甚至可以考虑利用借贷的方式增加投资资金，当然这个思路的另一面就是这时一般不要购*
债券特别是长期的债券。而且要注意的是
:
对手中持有的资产，哪怕已经有了不错的收益，也不要轻易*，因为更大
的收益在后面。
当通货膨胀达到
5%~10%
的较高的水平，通常这时经济处于非常繁荣的阶段，常常是股市和房地产市场高涨的时
期。这时*已经出台的一些调控手段往往被市场的热情所淹没。这时是理性的投资者离开股市的时候了，对房产的
投资也要小心了。企业的所有者仍然会有很高的收益，但盲目地扩大生产追加投资是不可取的，有远见的企业家甚至
要为即将到来的冬天准备好粮草。
在更高的通货膨胀情况下，经济明显已经过热，*必然会出台一些更加严厉的调控政策，经济软着落的机会不
大，基本上经济紧接着会有一段时间衰退期。因此这时一定要离开股市了。房产作为实物资产问题不大，甚至可以说
是对抗通货膨胀的有力武器，但要注意的是不要贷款*房，这个时候的财务成本是很高的，也绝不能炒房，甚至不是
投资房产的好时候，手中用于投资的房产也要减持，因为在接下去的经济衰退期中房产市场也一定受到影响。这时，
利率应当已经达到了高位，长期固定收益投资成为了最佳的选择，如长期债券等，但企业债券要小心，其偿付能力很
可能随着经济的衰退而消失。还有保险，储蓄型的保险也可以多*一些。当然前提是在下次高利率时代来临的时候，
我们的保险公司的产品设计水平还像上世纪
90
年代时那样
(
估计机会不大
)
。
当出现了恶性的通货膨胀的时候，理财就很简单了
:
以最快的速度将你的全部财产换成另一种货币并离开发生通货
膨胀的国家。这个时候任何金融资产都是垃圾，甚至实物资产如房产、企业等都不能要，因为这里的经济必将陷入长
期的萧条，甚至出现动乱。而黄金、收藏这时成为了不错的选择，因为这些是可带走的、没有地域性质的实物资产。
对不同通涨程度的分析有利于我们划清对通涨的认识，事实上，通涨的发展和形成往往没有一个严格的时间和幅
度的界定，因此，在通涨条件下，当我们面对风云突变的股市格局、步步加码的调控措施、眼花缭乱的产品构成，使
越来越多的人发出了
"
理财从来没有像现在这么难
"
的感叹。
对于通涨条件下的理财策略，我本人推荐
"
组合式理财法
"
从而避免不确定因素，盲目投资或持有高风险资产而带
来的种种险情。
组合式理财发主要涉及以下几个原则
:
根据风险承受度投资在注重安全性的前提下，
普通市民理财应坚
持长期投资的原则，无论是投资股市、基金还是房地产、金市，都切忌频繁进出，追涨杀跌，而应选择一些风险较低、
价值稳定的资产进行长期投资。本人建议关注四类理财品种
:
基金、房产、银行理财产品、黄金。密切关注国家宏观政
策的变化，适时调整理财行为投资者应该学会从宏观调控新政中洞悉管理层调控意向的能力，从当前推出的种种宏观
调控政策来看，尽管管理层的直接目的是抑止流动性过程，但是却直接对证券市场的运行起到了直接调控的作用，而
这种作用的力度要大于对楼市的影响。
与此对应，投资者应该进行相应的市场风险防范，合理的调配或重新优化自己的投资结构，一味在证券市场中博
傻的行为可能会为自己的投资带来灾难。同时，减征或停征个人利息所得税对其他市场影响很小，比如黄金市场不会
受到任何影响，仍将按自己的轨迹运行。
把握好资产配置比例：投资者要注重进行组合投资，把握好各类资产的配置比例，力求取得最佳组合效果。投资
组合意在为求投资绩效或安全，将各种不同性质种类的资产加以组合，包括现金存款、股票、基金、房产、黄金等都
有所涉猎，如何配置则可依个人需求而定。这样做的好处在于资产整体的安全性高，风险小，收益较为稳定。
目前市场上林林总总的投资产品中，除股票外，基金投资就包括封闭式基金、指数基金、货币市场基金等。封闭
式基金的高折价率使其具有了低风险的特性。而指数基金比如
50ETF
，可以帮助广大投资者克服选股难的弊病，剔除
了许多质地不良的股票。货币市场基金因为持有的是短期债券，所以也有一定的抗通胀能力。出于规避通胀风险而购
置的房产，衡量其价值的标准是较高的租赁回报率，像甲级写字楼、高租金回报率的住宅以及优质商铺等。银行理财
产品众多，其中
QDII
产品特别值得关注，因为如果通胀加剧，本币有贬值的可能，适当分散一点资产到海外，也可以
抵御通胀。
投资黄金应是组合式理财中应该具备的重要环节。作为世界上唯一的非信用货币，黄金可作为价值永恒的代表，
这一意义最明显的体现即是黄金在通货膨胀时代的投资价值
:
纸币等会因通胀而贬值，而黄金却不会。从资产配置的角
度考虑，由于黄金与多数资产呈现负相关的走势特性，它能平衡投资组合的整体风险，以获得更为稳健的收益。所以
在通胀加剧的情况下，长期持有黄金是一个较为安全的投资策略。
通货膨胀时期各种理财方式浅述
作为普通人，生活在通货膨胀这种处境之下，为避免因通货膨胀而受到损害，就必须学会生存的智慧，努力把自己
锻造成斤斤计较的理财好手。
温和通货膨胀从某种角度来说，
就是一个财富的转移和再分配过程，
所以正确的应对方法可以让你受益，
至少少受
些损失。
应对通货膨胀的最好办法是进行投资，如果投资收益超过了通货膨胀率，资产就能保值增值，避免缩水。本
文就通货膨胀时期各种投资方式进行比较，以期对普通老百姓投资理财有所帮助。
1
、银行存款
银行存款的主要特点是风险小、流动性好、收益低。尽管在通货膨胀时期国家会适当调高利率，但通货膨胀和利率
调整之间一般会有
“
时滞
”
，利率调高往往比通货膨胀慢一拍。在这个时间段里，储户存款会出现负利率的现象，用现
在一年定期存款利率
3.87%
与今年
5%
左右的
CPI
增长相比，效果不用多言，因此在通货膨胀时应尽量减少资产中银行
存款的比重。
2
、购*债券
国债的特点是收益比银行存款高、
风险较小、流动性一般，
很多投资者把购*国债当作一种高利率的投资行为。
事实
上，随着中央经济工作会议召开，
2008
年宏观紧缩预期的加强，债市往往呈现出弱势整理格局，
且有不断下行的可能。
在通货膨胀下，投资国债不是一个明智的选择。不过，经过充分调整后，有部分分离交易可转债走势逐渐企稳，有一
定的投资价值。
3
、银行理财产品
银行推出的各种理财产品，为战胜通货膨胀提供了可能，它的主要特点是收益较高、风险适中、流动性一般。如果
你是低风险产品的爱好者，不妨去参加银行的理财计划。在通常情况下，银行较好的理财产品收益率高于通货膨胀率。
目前很多银行推出的理财产品最低年收益率都超过了
5%
，
最高年收益率可能超过
15%
。
银行理财产品还具有门槛高和
流动性略差的特点。如按照相关规定，银行理财产品的*起始门槛为
5
万元人民币或等额于
5
万元的外币。在一些
特定投向的理财产品中，如直接投资于海外证券市场的
QDII
产品，最低的起始门槛为
30
万元或等额外币。而与股票
和基金的流通性强所不同的是，大部分理财产品一般都设有固定的投资期限，从
3
个月到一年、两年不等，有的理财
产品即使设有提前赎回条款，也有赎回时间和收益损失的限制。正是基于这两点，一般投资者在选择银行理财产品时，
更需要全面地考虑，了解理财产品设计中所涉及到的投资标的、收益与风险，按照自己的需求和规划选择合适期限的
产品。提醒注意的是，随着近年美国市场的次级债风波在全球市场的蔓延，投资者应尽量避免选择挂钩海外资本市场
的理财产品。
4
、购*基金、投资股市
购*基金实际上是委托专家为你理财，实践证明，基金可以轻松跑赢
CPI
，如果要选出风险较低而收益很高的投资
品种对抗不断上涨的
CPI
，首当其冲的非基金莫属了。特别是今年上半年，基金市场表现最为活跃，
100%
左右的平均
收益率让普通投资者眼红。一般说，基金的收益较高，风险也不小。但目前市场上有
50
多家基金公司
300
多只基金，
再加上层出不穷的新产品，让人眼花缭乱，但要细分，不外乎三种：
（
1
）、股票型基金
统计显示，
今年上半年
137
只股票型基金实现的净收益就达到了
2246.64
亿元，
股票基金收益高的让人眼红。
可是它
的风险也很大，股票基金的投资者主要面临以下风险：首先是股票市场风险。由于股票基金的主要资金投资在股票市
场上，当股市发生震荡时，基金的净值也会随之而波动，今年
10
月开始的股市调整给广大基民也上了深刻的一课。因
此，股票市场未来回报的不确定性必然意味着股票基金的未来回报也存在着相当大的不确定性。股票市场本身的风险
通常被称作为系统风险。此外，还有基金运营风险。基金在证券交易、资产托管、净值计算、投资者账户管理等方面
的失误或者低效率也同样会伤害到基金投资者的利益。所以建议为了跑赢
CPI
而选择*股票基金的市民，首先要做好
承受一定风险的准备。
（
2
）、
债券
型基金：
如果你想跑赢
CPI
，博取较高的收益，可是又不想承担太高的风险，购*债券型基金或许是个不错的选择。正常而
言，如果债券型基金完全投资于债券，年收益率恐怕只有
2%
到
3%
左右。但目前国内债券型基金往往设定
30%
以下的
比例投资于股票市场，这样收益将高于货币市场基金。就目前而言，融通债券、华夏债券和招商债券是纯债券基金
(
不
能投资股票
)
；其他债券基金按照契约都可以选择投资一部分股票或者可以参与新股配售和增发等。据统计，债券型基
金今年上半年平均业绩为
12.39%
，然而相比股票型基金风险也要低许多。
3
）货币基金：
在基金品种中，风险最小的要属货币市场基金了，不过年收益不高，但是远远高于银行存款。货币市场基金对机
构来说，是现金管理的工具；对个人来说，是储蓄和活期存款的最佳替代品。货币市场基金通过投资货币市场工具，
在取得一定收益率的同时，提供较高的资金流动性，以满足日常的支付需要。对于参与股票及债券市场的投资者而言，
当达到阶段性收益目标后，为了回避证券市场风险而又不急需资金时，可将资金转换为货币市场基金，等待重新进入
资本市场的时机。因此，建议那些风险承受能力较低的市民，可以考虑购*货币市场基金。
投资股市对有一定承受能力的人也许是个很好的选择，由于我国经济高速发展、人民币继续升值、上市公司业绩不
断增长，股市将长期走牛。而且实践证明，温和的通货膨胀有利于股市，因为通货膨胀首先表现在实体经济上，然后
会传导到资本市场，其表现就是股价的上涨。投资者完全可以通过投资绩优成长股来弥补通货膨胀带来的资产贬值。
另外，股票的背后是企业，而很多的企业背后就是可以抵御通货膨胀的资产，以及可以提高价格的产品。理所当然的，
资产富裕型的行业，比如地产，金融；直接受益于消费总额增长的企业，比如零售百货；具有刚性需求，企业定价能
力强的品牌消费品，比如高档白酒和珠宝首饰企业，以及资源型的行业，就会成为通货膨胀环境下理想的投资对象。
5
、投资房产、黄金、艺术品
在通货膨胀时投资房地产也是个不错的选择，
随着物价的上涨资产价格必然也随之上涨，
投资房产至少能使资产保值
甚至增值。但投资房产资金要求高，同时需耗费大量时间精力，对大多数人而言，并非是合适的投资渠道，且变现能
力差。
在发生严重通货膨胀时，黄金是较好的保值手段，而且黄金的全球可兑换性也保证了它的保值性。相比金条、金币，
“
纸黄金
”
的贴水率更低，投资回报更能看得到，但一旦金价下跌，则肯定会亏本。以金条、金币等为主的实金投资就
不一样了，无论是金价下跌还是上涨，回购的数量都不会很多。有人做过计算，在古巴比伦时代，一盎司的黄金可以
购*的面包与今天相比基本一致，也就是说，经历了二三千年，黄金相对于面包而言保持了其购*力水平
当严重和恶性通货膨胀发生时，整个国家的经济和消费都会受到很大的损害（新中国还没有发生过），这时大部分的
投资品种都会严重贬值，国内的投资品种（如股票、基金、债券、期货、房地产等）都将失去保值的功能，哪就最好
选择邮票、艺术品等收藏品种进行长线投资了。

扩展阅读： 【保险】怎么*，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

在结婚后有了孩子那是特别值得庆贺的事情，但是从现在的社会来看，养个孩子实在不是件容易的事情。

实际上，对于一个中等收人家庭来说，从孩子的出生抚养到18岁要花费153660美元。如你预想的那样，你挣得越多，你在孩子身上的消费也就越大。年收入超过59700美元的家庭在孩子身上的消费大约是那些年收入低于35500美元家庭的2倍。差别主要在于住房、儿童保育及教育等方面。当你看到这些数字时，请注意这些只是包括了一个孩子从出生到18岁的费用――不包括读大学的费用。

想一想一年要花费6000～13000美元来养育一个孩子，提供孩子完成大学学业的费用真的是一种挑战，如果没有很好的财务计划，你根本无法迎接这种挑战。你同时必须运用保险手段来保护你的财产。起初，你可能只需要医疗险、残疾险和责任险。但是随着家庭成员的增加，你所赡养的人的需要也会增加，你也会在灾难降临时需要它们来保护你的家人。对于有小孩的家庭来说，足够的人身保险是必不可少的。生儿育女是一个长期的财务负担，说二十多年并不夸张，假如子女就读国际学校或往英美升读大学就更昂贵，所以及早安排是最重要的。

控制消费、量人为出；为子女建立教育基金，越早越好；家长以身作则，教导孩子如何管好钱，用好钱；购*保险，以备不时之需。为子女教育做好准备，寿险保额应该可以覆盖当期负债及子女的抚育费用，重大疾病保险的保额则应该可以覆盖一次重大疾病的治疗费用，以10万～20万元为宜。此时的保费支出占家庭总收入的10％为宜，其中至少5％～6％保费支出应该花在健康保障上。这段时间用钱的地方最多，可并未完全到收获期，所以坚持理财才是硬道理。

从孩子出身的时候就要开始做好准备，准备孩子的教育基金，例如孩子十八岁上大学，就按照一般的国内大学标准，四年下来要用掉至少50000，如果再继续深造，或者出国或者继续念研究生，那个费用就更大了。例如33岁的市民杜女士，她说和先生都是一家外企管理人员，两人年收入分别是6万元和8万元。孩子上小学一年级；目前家庭积蓄26万元，分别为定期存款12万元，活期存款4万元、还有10万元*了股票，家庭每月开支约4000元，想要很好地规划教育基金和自己的养老基金。

孩子的教育金可以通过基金的定期定投来获得。杜女士夫妇俩的月收入约有11500元左右，每月开支4000元后，每月再取5000元做基金的定期定投，假设年收益率为8％，11年后，将有105．29万作为教育金。

收成期也就是人到中年了，经过了二十多年的打拼，这个时候在事业上已经小有成就了，地位也达到了一定的高度了，这时候再更上一层楼的机会也不是很多，但是现在的收入不菲，财富就是直接上涨的时候了。孩子也已经长大进入大学或者毕业了，财富的负担也大大减少，所以在这段时间内，可以进一步巩固财富，保证自己能安享晚年，透过投资妥善为财富保本增值。此时应调整投资组合的比例，减低积极性投资比例，而侧重稳健型投资，以期避开较高的市场风险，投资组合以保守为主导。

这段时间要考虑的投资有两个是很重要的，第一就是在身体健康上的投资，第二个是为安度晚年做准备。

理财目标：调整投资组合，降低风险性投资比重，规划退休后的生活蓝图。

风险偏好：风险承受能力较强，但开始减弱，期望获取稳定、较高收益。

资产组合建议：积极型投资20％；稳健型投资70％；保险10％。

作为这一部分的理财计划，每一个人到了这个年龄段都要着重考虑了，收入里面要拿出一些来作为健康保险，同时还要注意身体的实际保健和身体的检查。

栗先生今年47岁，夫人44岁，孩子正念大学二年级。8年前，栗先生和夫人先后辞去工作，专职炒股，大赚了一笔，5年前从股市中陆续全线撤出，改做房产投资专业户。除了自己住的房改房，栗家陆续*了四套房子用于投资。前两套房子是一次性付款，后两套用了部分银行贷款。目前家庭总资产242万元（基本是房子），负债84万元，每月房租收入15000元，还贷款8000元。近一段时间，房地产泡沫的警报声此起彼伏，而股市泡沫又被不断挤出。而且随着年龄增长，退休养老的压力越来越大，风险承受能力越来越低，理财思路应逐渐趋向稳健。

因此，专家给栗先生的建议是把投资方向转型40％房产、20％股票基金、20％债券基金、10％保险、10％组合存款。这样才能保证投资的保值，而且能够攒足一笔养老金。

休养期就是退休期，这时候的人均寿命以女性而言是84岁，而退休期几乎要占到人整个寿命的1／3，在这段时期的收入近乎零，故我们要“食老本”，一切开支是靠自己积累的财富及*提供的基本社会保障，所以及早安排退休生活是愈早愈好。谁也不想成为要饭的老乞婆或者拾垃圾的糟老头。

在我国目前情况下，大多数保险公司不能给65岁以上的老年人提供保险保障及理财，所以在此我们主要讨论中老年人的理财。中老年人已退休或者即将退休。经过几十年的努力工作，理论上应该获得了充足的养老金及医疗准备金。但实际情况不容乐观，所以老年人的理财也很重要，老年人理财与中青年比起来有一个最主要的特点，那就是资金安全性显得尤为重要，因为时间的因素，没有从头再来的机会。因此，这一阶段将完全依赖理财收入及退休金，前期的保险投入将获回报，家庭理财以安全为主要的目标。应着眼于有固定收入的投资工具，使老年生活确有保障。

这个时候的理财目标：养老、旅游、为子孙遗留财富。

风险偏好：风险承受能力差，期望获取稳定的收益。

资产组合建议：积极型投资10％；稳健型投资90％；保险投入开始获益。

目前，老年人理财大多采取银行储蓄，安全灵活；国债，也很安全，收益比银行稍高，灵活性稍差一点；收藏，兴趣爱好大于收益；基金，风险较高，但可以做定期定额投资，降低风险；股票，如果有这方面的专业知识，也可以考虑；房地产，目前有一小部分中老年人采用房地产投资，但部分购*房地产不是投资，而是给自己孩子居住，如果因为*大房子占用太多的养老金或医疗金，一旦有问题发生，则会对家庭产生重大影响。

老年理财采用保险的形式相对较少，一部分原因是保险公司针对老年人的险种少一些。更主要是认识不足，大多数人认为老年人*保险费率相对较高，不划算。我们需要从老年人保险的功用来看。老年保险主要的功用：

1．资产管理及合理分配，保证在每一年都有合理的钱使用，不是最多，而是合理。有人做过一个调查，一个人60岁退休，假设正好再活20年，给出两个养老方案选择，除此之外不能获得任何生活来源。第一个方案，每月用3000元，一共给足20年，共72万元。第二种方案，每月4000元，给其16年，共76．8万元，虽然第二种方案多给了4．8万元，但最后四年没费用，没有一个人选择第二套方案，即便再多给14．4万元，只是最后一年没费用，人们也不愿意选择第二方案。

2．把普通医疗及大病的费用与养老金做区分，看似要付出较大的代价来应付医疗，其实不然，可以避免因为疾病占用养老费用。现实生活中，影响养老品质往往不是生活费用，而是医疗费用，当我们有一个详尽的规划，生活品质会大大提高。

3．如果我们有足够的资产，想传承给下一代，保险也不失为一种好方式。

所以在老年期，其实方案也是多种多样的，不要去选择风险高的来投资。

综上所述，要圆一个美满的人生梦，除了要有一个好的人生目标规划外，也要懂得如何应对各个人生不同阶段的生活所需，而将财务做适当计划及管理就更显其必要。因此，既然理财是一辈子的事，何不及早认清人生各阶段的责任及需求，订定符合自己的生涯理财规划呢?根据不同时期的需求和实际的情况，采取不同的理财方案，得到最稳妥的收入。

至少30位美国亿万富翁表示，房地产事业是他们真正的摇钱树。一部分表示那是创造财富和获得财务自由的最佳途径。美国一家叫做The Oracles的商业智囊团题的6位业界大亨会员就来教大家如何将10万美元有效投资，或者如何白手起家。

1.从小做起

虽然我是一名商人，但我一直也同时是房地产投资者。你也可以两者兼顾。拥有一个可以创造正现金流的企业或职业，那么你便可以将其多样化投资到房地产。这种投资我已经做了很多年了。

如果你从未投资过房地产，那么记得一定要从小处着手，切记不要一次倾尽所有。从没有人说过：“我的第一笔交易是我最棒的一次交易。”你必须学会如何看懂合同，建立你的专家团队（比如律师和房地产经纪人），并为之培养一种房地产观念。这些都只是经验之谈。

房地产的美妙之处是，你可以在“从小做起”时，就能很快变成内行：寻找一些低价的房产，比如独栋房屋、翻新房、中小型出租公寓或商业地产。一旦问题出现时，这样做能把犯错误的后果尽量降到最低。我的导师乔尔・萨拉汀（Joel Salatin）总是说:“让你的错误尽可能小，才不会产生灾难性的后果。”

如果你没有现金流，或许你可以选择做点“批发生意”。我和商业合伙人科尔・哈*同开发了一个房地产项目，教授人们如何在签署房产合同时将首付降到最低，有时甚至还不到1000美元，你在合同到期之前可以把合同*给另一个*家。最坏的情况：你的1000美元打水漂了。最好的情况:你可以赚的5000-15000美元的正现金流，这些现金流便可以再投资于长期控股中。

2.大处着眼

因为你没有钱，所以很容易在这场房地产游戏中主动弃权，但交易才是最重要的，而不是你拥有多少钱。着眼大处――交易，不要过分拘泥于预算。

我认识一个人，他有5万美元存款，之后开始紧跟一笔20万美元的交易。首先，在这种预算之下，你购置的房产不能超过四个单位。问题关键在于，四个单位每个月只能产出1000美元或2000美元经济效益。但一开始，只有在你完成了达数千美元的前期工作之后，才能将它们出租。这道数学题并不难，因为你没有足够的钱让这笔交易值得。

这就是为什么你要从16个单位的房产开始做大你的项目，因为这是最小值。不能比这个再少了。如果没有16个单元，你就无法雇佣经理，如果你无法雇佣经理，那么你就不得不将重心全部都集中在房产上，或者你的全职工作上，这样总会无暇兼顾。为了能购置16个单位的房产，你需要耐心等待以及有更多存款，或者用找合伙人用他们的钱（但前提你要先学会*）。

3.懂点经济，找位好导师

那些看起来最光鲜亮丽且最易找到的房地产交易，比如购*有一定租户和管理人员的房产，加入一个众筹网站，或者购置公开交易的房地产投资信托基金。以上这些的回报率都是最低的，最赚钱的机会从来都不是摆在那里的，你需要学会发现并创造。

由于经济强劲、消费者信心高、库存水平处于历史低位，再加之极低的利率，这是过去40年里炒房的最佳时机。

高涨的消费者信心和强劲的经济让零售*家感觉到，现在是*房的好时机，而不是因恐惧而退缩，继续租房。不像6%那样的历史平均水平的低利率，使得零售*家可以购*更多的房产。低库存水平导致了零售*家的竞价战，这又无形提升了投资者的炒房的价格。

所以，如果你能在竞价战开始之前找到这些交易*下房产，你就可以在相对较短的时间内，通过翻炒房来大赚一笔。

如果你在寻找税收优惠的被动收入，那你要感谢分享经济的兴起（比如Airbnb和HomeAway等服务的兴起），因为短期租赁住宅地产的回报率最高。(如果你的短期租赁房产环境优异，获得超过20%的回报收益是很常见的。)目前，我的大部分房产都是短期出租的。

不幸的是，房地产行业却充满了陷阱。通过有声望的在线渠道学习房地产知识是有帮助的，但一篇文章、一本书或一段视频，对于回答你在交易焦灼时候遇到的重大问题，几乎没有任何帮助。正因如此，房地产导师便成为了无价资源。

4.先学后赚

在把钱砸到HGTV（美国家园频道）的白日梦中之前，先自学吧！不要在指导课程和研讨会上花费数千美元。不管他们把自己包装得有多闪亮，或者告诉你需要昂贵的教育，你都要拒绝。信息是很廉价的，而且是海量丰富的。自己挖掘信息或寻找一位像我一样的房地产投资专家。

通过房地产，持有资产便是建立财富的一条途径。住房是基本需求。在主要的城市地区，土地是一种有限的资源，需求也在持续增加。若你在一片土地上有一套可出租房产，你就有了可以偿还抵押贷款的小生意。在我看来，炒房被过度理想化了。持有房产，进而租赁才能稳操胜券。

婴儿潮一代和千禧一代想要更小且更靠近城市的住房。此外，房地产投资者将美国的郊区商品化和高档化，这使得低收入家庭开始向郊区迁移。正因为如此，在过去的15年里，美国的郊区生活在贫困水平以下的人口增长了57%。

不要过分高估你的预算。大多数项目都有意外或超支，这只是商业运作的一部分。给意外的人留个缓冲，留条后路。控制你的资金以增加回报和减少风险。先从一个项目开始。获得你的商业模型，进而调整，然后在开始两个项目。持续坚持和慢慢进步，直到你建立一个稳固的投资组合。

自学，努力投入，然后创造价值。每天采取大量坚定的行动。和经纪人交谈，跟承包商沟通，查看公开*的房子，然后去参加聚会。时刻学习！当你准备好了，等待有人敲门！最好的交易不是主动*的，而是等着别人上门求取的。找到它，然后找到像我这样的人。

5.从今天开始

在建立价值1亿美元的房地产方面，我个人曾多次使用过三种策略。

一：购*低收入的房产，通常为3.5万至5.5万美元。成本很低，但收益率是相同的。把所有的管理事宜交给第三方公司，然后每月收取租金（被动收入），这种方式能带来8%到10%的年回报率。如果你每年购*2到3处这样的房产，你将会在10年内拥有20到30个投资组合。

二：如果你能自己解决问题，那就做个“驻留式炒房”。“*一处需要花费一点翻新工作房子，在你修复它的时候，你自己可以住一到两年。修复后后在把房子转手，以获得增值和利润。在10年的时间里，这样重复五次便可以赚的30万到50万美元的净利润。这样你就可以用直接现金自己*房了！或者再投资于房产租赁，这样无论你住在哪，住房开支都有了来源。

三：合资经营。人们虽然有钱，但他们还需要合适的机会。找到一笔好交易，拟订房产合同条款，并在30天内获得融资批准。随后，你需要再找一个投资者与你合作炒房。解释一下，你担保了财产，并且只在某一特定时期内需要资金，但是回报将会在你两者之间共同分割。

只要打了足够的*，接触到足够人脉，你就会很容易找到一个合资伙伴。只是一定要确保你精确算好了房屋修复成本和预期*价格。大多数人错误地低估了房屋修复费用，高估了*价格，因此造成了他们的利润损失。

6.交易中的利润

包含核心元素的源交易：消耗最短的时间完成，并回报最大的利润，同时能够最小化风险和降低最初投资的现金流量。

在真正开始之前，切记巩固夯实你的第一团队（你信任的顾问团）和第二团队（你的执行团队）。一旦你有了计划，那就立刻执行。不要只制定一个备用计划，你需要确保，即使是最无懈可击的方案也至少有五种退出战略。经验之谈，即使是有利的房地产市场，它的风向也可能随时可以迅速改变。你最不想要的就是被困死于一堆无法*的投资中。

最后，你需要清楚购*、持有和交易的区别。*东西是不需要动脑筋的，但这是决定你成功与否的一个因素。我的主要策略是长期持有商业地产，并迅速地将住宅交易出去。随时掌握市场动向。

翻译：刘亚舟