全椒桃源府邸二手房好卖吗

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全椒桃源府邸二手房好*吗

全椒桃源府邸二手房好*。根据查询相关公开资料信息显示，明发桃源府邸小区隶属于滁州市全椒县的优质小区，开发商为明发桃源府邸，主要户型是2室1厅、3室1厅等，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，适合长期持有以及居住。

滁州市*一套136平二手房需要交多少税？

购*二手房需要交哪些税？
**二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
1、契税：一般由*方缴纳，双方另有约定除外；
2、营业税：一般由*方缴纳，双方另有约定除外；
3、个人所得税：一般由*方缴纳，双方另有约定除外；
4、二手房的**双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购*价格）＊5．5％的标准交纳。

二手房税率是多少？
1、*方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；*方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；
营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购*价格—现在*价格）＊税率5．55％。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购*价格—现在*价格）＊税率5．55％。个人所得税：房产证满五年，并且是*方夫妻名下首套房产免征个人所得税。*方夫妻名下房产证未满5年，按照5％缴纳。
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购*价格—现在*价格）＊税率20％。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

滁州二手房过户后多久可以拿到房产证

6个月左右可拿房产证
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由*方缴纳，同时规定：
若是转让*购*时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让*购*时间超过2年的非普通住宅或者转让*购*时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让*购*时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由*方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购*时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，**双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由*方缴纳，同时规定
若*方是首次购*面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若*方首次购*面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若*方购*的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

滁州*二手房可以办贷款吗！

滁州*二手房是可以办理贷款的。

申请二手房贷款流程：

二手房贷款所需材料：

*房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房**合同》。

二手房过户需要的资料主要是：

**双方身份证(原件、复印件);

*方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

完税或免税的证明;

《存量房**合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。*方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

房产证(配图需复印);

土地证(非住宅需要提供);

派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

物业费结清证明。

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