400万如何投资买房理财 如果你有400万,你该怎么使用?

通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购*力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。

作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于*房投资或者用于其他高收益的理财。

因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。

那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资*房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？

投资*房有哪些好处？

说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市*房都是相对比较轻松的。

毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。

那么你知道投资*房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

1，安全性相对较高。

不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，*房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。

房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。

2，可以获得家庭财富的快速提升。

同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。

尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市*房。

而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们*房朋友，家庭财富的翻倍。

投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于*理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。

因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。

那么*理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？

1，银行的理财产品。

其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。

然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。

所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。

2，用小钱尝试一下。

如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。

不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。

同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。

的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。

所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市*房投资，而不是去*那些理财产品。

理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。

而*房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。

如果你目前还没有房子，手握肆拾万元的巨款，那么我认为还是先把首付付了，*套房子更加的踏实，虽然一直以来都有传言房价是高点，房价要跌，但是最终等来的却是全款变首付，首付变车库。所以没有房的情况下，先*房，不要听周边人所谓什么快降价了，不要*。

你可以看看，劝你的人，在他们有条件的情况下，是否都*了？举个现实的案例：我一个同事从2015年开始看房，期间几次要下手都是听网上及周边的同事说房价要跌，房价要跌，再等等看，结果等到今年结婚，不得已*房，此时的房价较2015年已经上涨了一倍了。

如果你本身已经有房了，三四十万元不想*房，要理财的话，关键看你个人的选择，对于个人而言，我的建议是大部分资金（比如30万元）选择大额存单，大额存单的利率相对传统定期较高，一般三年期都在4%以上，在地方银行常见的为4.25%以及4.5%，这个利率水平或者会略低于理财产品，但是大额存单没有风险，它属于一般性质的存款，受《存款保险条例》的保障，且大额存单具有较强的流动。

随时都可以提前支取，支取时的利息是按照靠档计息的方式计息的，而不是像以往的普通定期以活期计息，所以大额存单，既具备收益性又具备流动性，且期限刚好与你所要求的的三五年相匹配。

剩余的10万元，你可以适当投资一些收益较高的中低风险产品，比如银行R3级别的理财产品（取收益）或银行的开放式理财产品（类似于货币基金，可以随时支取，收益率高于货币基金，目前普遍在3.5%左右）或者你可以尝试进行基金定投，长期持有的基金定投大部分来说，基本都是赚钱的，且收益率不会太低。

不建议你炒股或者炒黄金这类，主要是因为风险太高，现在这个社会，赚钱不容易，炒股还好，最少不*出，你还只是名义上的亏损，但是炒黄金、期权、期货这些，虽然收益率极高，却极有可能被PC掉，这可是真真实实的损失。

总结

如果并非特殊的家庭，那么三四十万元的资金对于每个人而言，属于一笔不小的金额了，是不少人奋斗几十年的结果，所以还是不要盲目追求高收益的投资，以安全为主。

如果我有400万的话，我肯定要合理应用，把这400万当作人生当中的第一桶金，慢慢的让这个雪球越滚越大。

首先我会拿出10万左右能*一辆车，车子只是代步的工具，不需要有多华丽，当然也不需要太昂贵，只是当做一种工具就可以了。

然后我会拿出一百万来*一个门面，在一些三四线小城市，一百万可以足够*一个比较像样的门面。同时房子又是一个不动产，放到那里永远是会升值的。门面就可以自己做生意，当然也可以吃租费。不管是哪一种方式，我相信*门面和房子绝对是不会赔本的。

接着我会拿出一百万来做一些投资。投资的渠道有很多。可以加盟一些超市，当然也可以做餐饮。不管怎么样，只要每人也有足够的经济收入就可以了。不需要指望这一百万能够赚多少钱。

然后拿出一百万分给自己的父母兄弟，让自己的父母兄弟也高兴一下。或许这一百万不是特别多，但是却完全可以显示出亲情的伟大。

然后把剩下的90万，作为自己的储备基金。*一只基金放到银行里面。万一自己做生意的时候有一些盈亏的话，这些资金可以作为以备不测之用。

只是我现在没有四百万。也许这些只是一个梦想而已。