水墨林溪二手房房价及户型

更新：2023年01月30日 09:05 好一点

好一点小编带来了水墨林溪二手房房价及户型，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

水墨林溪二手房房价及户型

水墨林溪的地理位置是在北京窦店镇，它的位置比较优越，交通非常的便宜，同时周边的环境也非常的美丽。大家对水墨林溪的二手房比较关注，那么接下来小编就具体为大家介绍几个水墨林溪二手房的户型以及它们的报价，方便大家进行参考。

一、3室2厅2卫136平方米户型

首先，小编为大家介绍的这个户型为3室2厅2卫136平方米。这个二手房位于第6层，总共有6层，属于商品房，拥有70年的产权，属于南北朝向。另外也经过精装修的设计，有一种欧式风格。小区的配套措施也比较齐全，周边配有信大超市，北京明惠堂平价药品超市，北京市良乡医院窦店分院，能够保证日常生活比较便利，同时也配有公交站牌，能够方便出行。那么这套3室2厅2卫136平方米户型都报价为135万。

　　二、2室2厅2卫93.45平方米户型

接下来，小编为大家介绍的这个户型为2室2厅2卫，房屋的面积为93.45平方米。这套二手房位于4层，房屋总共有6层，同样也属于南北朝向，采光比较好，也拥有70年的产权。小区的环境比较优雅，绿化面积比较高，还配有27路，835路，835快车等等。房屋经过简单的装修，这套户型的二手房首付为34万元，之后月供5685元，总共需要支付112万元。

　　三、1室1厅1卫71平方米户型

最后，为大家介绍的这个户型为1室1厅1卫71平方米的户型。这套二手房属于板房类型，它位于第6层，总共有11层。小区位于窦店镇的中心位置，交通比较便利，同时周边还配有华冠购物中心，以及各大超市，一些最基本的银行以及医院。另外这个二手房也经过了一系列的装修，基本的家具设备都比较齐全。这套二手房的总共报价为90万元，首付约为27万元，之后每个月需要共4568元。

水墨林溪的楼盘简介

踞西南重点发展区域，享未来无限升值潜力

水墨林溪位于北京西南重点规划区域——房山区窦店镇，占地55万平米，建筑面积63万平米。地理位置优越。从“水秀山明的旅游胜地”到“CSD中央休闲购物区”、从“一轴一带多园区”到“北京高端现代*业产业基地”，数千亿的投资、*的多次规划升级使房山区的区域价值不断提升，带动水墨林溪的未来升值潜力无可估量。

城铁高速交汇，出行便利畅通

水墨林溪拥有极为优越的交通条件，为一般郊区项目所望尘莫及。城铁房山线已经通车，紧邻房山西延线【星城站】的水墨林溪，对接城市中心,打造半小时生活工作圈。京石高速、京周路、大窦路、西南六环，29公里畅达六里桥。社区南侧的长周路，经良乡大学城、CSD直抵五环; 小区内952公交总站，917、901、993路由此通全城。“房黄亦”联络线、京石高速第二通道等多条干线正在建设中。

川西淡雅建筑风格绽放宜居新概念

项目萃取了“川西民居，蜀国风情”的建筑风格，强调与环境的协调，田园诗歌般的居住方式注重了人与人之间的交流更加融洽。水墨雅色的外立面，朴素淡雅;坡屋顶设计不仅使内部空间获得了极大的自由，更能带来家的温馨归属感;错落有致的楼体布局，在灵活多变中呈现质感美、自然美。项目二期推出的薄板洋房，以全明户型设计、首层带花园和地下室为亮点。社区规划中，48%的高绿化率、1.26低容积率、 80%以上超高使用率、超大的楼间距、人车分流的泊车设计等优势使得水墨林溪成为京西南的宜居之城。

秀美园林融于弥漫水意

作为京城溪宅，园林设计定位为“慢调坡板，写意栖居”的全生态、亲水社区。以宛若天成的万米龙形溪流贯穿，生活的每个角落都融入于水的世界。项目三区沿溪筑建四组景观：启墨阁、善水园、缘溪轩、阅林府，每组景观自成一处园林，16处景致增色其间。

配套提升生活品质

水墨林溪营造的63万平米宜居城邦，5万平米的商业、医疗、休闲娱乐等配套设施一应俱全;与房山重点建设的CSD中央休闲购物区遥相辉映，共享奥特莱斯超过300家世界知名品牌;坐视的良乡大学城，散发出浓厚的人文底蕴。完善的配套让业主尽享便利的品质生活。

如果大家有意愿去购*水墨林溪二手房的话，小编建议大家最好实地进行考察，选择自己喜欢的户型，同时也要与或者进行联系，对房价进行商议。这样能够有利于大家更好的选择比较称心的二手房源。

北京哪里的房价最低

全北京十二城区看，目前房价最低的是房山，因为房山在近郊六区（昌平、顺义、通州、大兴、房山、门头沟）里面发展比较慢，现在还是价值洼地，未来六区发展基本趋近，所以如果现在北京扎根，手里预算在300万以内，可以考虑现在房山*一套房。*房不能只看当下配套，也要看未来发展规划。就整个房山的区域发展现在也是不均衡的，长阳（6-6.5万），良乡（5-5.7万），阎村（天恒京西悦府4万），窦店（城建琨廷3.2万）尤其是窦店是整个北京房价的低谷。所以如果总价预算在400万以内的，又急于在京*房，建议主要考虑房山，如果觉得房山偏远，又想*房，两种建议，其一是提高预算，其二是考虑二手房

窦店与燕郊的房产哪一个更有投资价值？

首先说一下北京的房产与河北房产的差别，如果外地人在北京落下集体户口，*北京的房产，就可以把户口分出来，直接落在自己的房产上；燕郊现在*房就可以直接落户。再就是上学，可以按照户口所在地就近入学。
其次，说一下投资价值。论交通便利性，燕郊确实要比窦店方便很多。现在的房价，燕郊大概7000左右（普通住宅，不包括精装公寓，比如福成的二手房，但基本上也是近几年建成的，不要*期房），较两个月前的8000-8500有了较大降幅；而窦店开发商新盘几乎还要9000多，而且基本上不降价，即便二手房也不会低于8000元。因为这里讲的是投资价值，燕郊房产最好的比价就是看通州房价的走势，基本上处于通州房价的40%左右，尤其在东部地区工作的人群，购*燕郊房产还是很合算的，近期可以居住，以后机会何时可以售出获利，但投资燕郊房产也要有足够的心理准备，那就是短期内二手房交易量不会很大，因为在售楼盘还有一些，等过两三年，靠近国道的位置基本上都成为二手房，那才是二手房交易的高峰期，也就是说，投资燕郊房产不要着急一两年就售出。
窦店的房产价格上涨空间已经十分有限，他最好的比对就是良乡和城关，但是良乡2年内有轨道交通进入，价格上涨比较有保障，在窦店*房比较适合老年人养老，但是现在的价位已经不太合算。
想要投资的人，希望能够对您有帮助。
我是专业做房地产评估的。
窦店现在高房价就是因为它在“北京城内”，而非河北，它的价格现在来看已经有所透支，燕郊比窦店便宜，就因为在河北，实际上与通州仅隔一河。
您如果仅仅是为了投资，那就要综合权衡一下了。按照历史房价的趋势，燕郊和窦店都有较大幅度的上涨，您比较一下现在的价格和预计未来准备出手的价格，哪个更容易实现，就选哪个。

北京香花畦家园二手房好*吗

好。北京香花畦家园附近有学校，有公交车站，配套设施很齐全，二手房好*。香花畦家园位于北京市顺义后沙峪，由北京天洋志普房地产开发有限公司建成，总建筑面积168811，总占地面积138000。

*二手房需要注意什么

留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。
很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。*房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。
防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。
另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。