广州如何理财投资安心网贷 现在一个人适合做什么生意

2018年冬天，经历过“爆雷”阵痛期的 网贷 江湖，渐渐回归平静。清盘退出，正在成为从业者安全离开的最后一条通道，也是投资者相信平台的最后底线。然而，另一出好戏“花式清盘”正在悄然上演，正在把行业最后一条退出通道毁掉。

网贷清盘乱象丛生

2018年7月的最后一天，杭州正值酷暑。在燥热的夜里，一则消息让整个城市变得更加躁动不安――杭州最大的P2P网贷平台草根投资被曝出现兑付困难，连夜清退大部分员工，清空办公室。

当日凌晨，一些家离得近的投资人连夜赶到草根投资位于杭州余杭区梦想小镇的办公室，警方也介入调查。而就在7月底，草根投资的官方服务号“草根观察站”还曾宣布，其D轮融资已到账5亿元。

被曝逾期后的数日，全国各地数百上千名惴惴不安的的投资人涌向杭州，奔赴梦想小镇，最终，投资人选择报案。经过有关部门协调，投资人给草根投资3个月的时间自救。期间，为了安抚投资人情绪，草根投资请来第三方律师事务所清算平台资产。平台实控人金忠栲还通过直播，信誓旦旦承诺平台不关闭，自己不跑路，让广大投资人放心。同期，金忠栲被曝出离婚。

经过2个多月的忐忑等待，10月18日，草根投资发布了《投资人利益保障机制》，公告称，草根投资实施以现金兑付方式为主，以房产、车辆等资产过户兑付， 上市公司 股票兑付等多种兑付方式为辅的兑付措施确保各出借人利益，并承诺方案到期时全额兜底*剩余出借人的剩余债权。原本以为看到希望的投资人还没等到一分钱回款，次日就等到了金忠栲自首的消息。

公开资料显示，草根投资由浙江草根网络科技有限公司运营，于2013年10月在杭州注册成立，注册资本超过2亿元。截至2018年6月30日，草根投资累计投资总额达861.86亿元，累计注册用户为9,038,943人，借款笔数为94.87万人。目前，草根投资涉嫌非法吸收公众存款罪的案件正在进一步调查中。

前一天宣布良性退出，发布兑付方案，承诺全额兜底，第二天实控人就投案自首的草根投资，让网贷平台投资人对于“清盘”这一说辞的信心一下*。

如果说草根投资还有良性清盘的打算，那么，还有些网贷平台则是打着良性清盘的幌子，实则是在使缓兵之计，为跑路拖延时间。

上海网贷平台聚财猫7月18日发布公告称，由于合作的多个资产方出现逾期，影响平台正常运营，不得不暂停平台业务，并解释，详细逾期项目还款计划正与各资产端协商中，将在2018年8月底公布，并承诺“不跑路，不失联。”

然而，7月25日，上海市公安局奉贤分局经侦支队在官网上回应称，已对此立案，创始人薛亮意图跑路已被警方控制。

值得注意的是，就在聚财猫发布暂停业务公告的前一天，平台还举办了大型活动庆祝其四周岁生日，并在庆生会现场宣布加息，吸引投资。“现在看不知道是不是为‘假清盘、真跑路’做准备。”一位投资人说。

8月中旬，全国P2P网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室下发《P2P合规检查问题清单》。据悉，已有300多家网贷平台提交自查报告，目前已经进入自律检查阶段。

网贷之家数据显示，截至2018年10月，累计网贷平台数量6422家，正常运营平台数量1231家。据媒体不完全统计，目前完成自查报告并提交的平台共357家，在正常运营平台中占比不到3成，近1000家平台未能如期提交报告。未提交自查报告的网贷平台或自知合规无望，选择清盘，以期良性退出。

在2018年雷爆潮和合规备案的双重影响下，如何安全退出，已经成为P2P网贷行业迫切面临的问题。“早些年，行业比较好，退出渠道也多，行业之间并购，找上市公司，找国资股东等等都是从业者退出的渠道。现在只剩下清盘退出这一条路了。”有行业长期观察者对凤凰网WEMONEY表示。

现实的情况是，清盘退出这最后一条路也要被毁了。

8月3日，杭州P2P网贷平台钱保姆发布良性退出公告，称因受市场环境及部分借款人公司运营影响，出借人信心不足，使得新增投资锐减，流出资金剧增，平台已做大量逾期垫付，不堪重负，决定良性清盘，并发布了兑付方案。

此后的8月6日、8月10日，钱保姆两次调整兑付方案，直至8月16日，再次调整兑付方案，提出“以酒兑付”、“野山参兑付”，然而，各种“花式兑付”手段都不能让投资人满意，几次更改方案更是耗尽了投资人的耐心。10月23日，据浙江经侦消息，钱保姆因涉嫌非法吸收公众存款已于10月16日被警方立案侦查，警方已对钱保姆实控人及部分高管采取刑事强制措施。也就是说，在被立案当天，钱保姆还在变更兑付方案。

除了上述情况外，另据业内人士透露，网贷江湖里还存在这样一种情况。有一家网贷平台出现一笔较大坏账，导致平台开始大规模逾期，在投资人大闹后，平台实控人选择去公安局自首，平台公布兑付方案，承诺会良性出清，随后实控人被保释出来。

仅仅三个月之后，该平台却不能按照兑付方案来给投资者还款。“如果投资人去报警，该平台实际控制人将可能面临再度入狱的风险。之后再出兑付方案，也没有投资人会相信。这家平台现在就是在自毁退路。”业内人士说。

现实情况确实如此，投资者能够接受平台的清盘方案，就是对平台最后信任，如果不能按照方案的兑付，投资人将会彻底不相信平台，进一步不相信整个行业，之后再有平台出兑付方案，也没有投资人会相信了。

此外，还有一种乱象值得引起注意，个别网贷平台，在公布逾期后，既不跑路，也不出兑付方案，而是选择了远走高飞，搬家了之。

10月8日，P2P网贷平台安心贷官网发布逾期公告，宣布由于业务调整，为降低运营成本，公司决定将办公地点迁往西藏自治区。公开资料显示，安心贷此前注册地为北京石景山。

公告称，“自2018年6月以来，网贷大环境的急剧恶化，安心贷顶住压力，坚持正常运营。由于今年中秋和国庆节前后相连，导致部分线下借款回款速度变慢。平台正在积极努力工作，将前期逾期收回，同时保障搬迁工作的顺利进行。希望大家不信谣，不传谣，和平台紧密沟通，争取实现双赢。”

北京市中闻律师事务所合伙人李亚告诉凤凰网WEMONEY，“现在国家部门有规定，网贷机构平台不允许做相应的变更和转移，如果出现搬家的情况，说明一个问题，这个平台的风险比较大。现在这个阶段，大家要给投资人更多信心，不停做搬迁，会给投资人*和主张相应的利益增加时间和经济成本。”

清盘为何难？

为什么网贷清盘会乱象丛生？李亚参与过3家网贷平台的清盘案件，他认为，“有的网贷平台做的比较好一些，底层资产非常明确，这种情况清盘比较简单，确定底层资产后就可以成立相应的工作组，确认业务，制定清算方案，再做相应的处置计划等。但是有些网贷平台的业务打擦边球，涉及到自融的业务，这类平台在清盘退出上会遇到障碍。”

2018年7月，深圳一网贷平台负责人曾分析道，对很多网贷平台而言，想要退出其实只有两条路，一条是良性退出，但行业并没有相应的退出机制，也没有成功的案例，剩下的另一条则是跑路。虽是一家之言，但一定程度上反映出当时网贷平台想退不能退的困境。

如今4个月过去了，北京、深圳、广州、上海、浙江等地的互联网金融协会都发布了P2P网贷平台退出的指引。

即使有了退出指引，在实践中，参照退出指引在进行良性退出的P2P网贷平台，还是会遇到一些困难。“比如相应的资产追缴方面，这一块需要很长时间，需要大量人力物力财力去做，但是很多准备去做清盘退出的平台，可能面临在主张这些权利时，没有人去负责了，没有资金去投入，退出方案虽然出来了，但后续没有人员去配合做，没有物力财力去支持平台的退出工作。”李亚告诉凤凰网WEMONEY。

对于清盘的难点，中国银行法学研究会理事肖飒亦表示，“各级互联网金融自律组织，对于网贷行业良性退出都发布了自律组织的标准和建议。但实践中，P2P网贷平台的退出工作，往往与地方经侦、金融办、银监局等密切相关，尤其是地方经侦，其面临较大社会压力。”

据肖飒观察，目前我国境内三家互联网法院均不受理涉P2P借贷的纠纷。加之，各基层法院民庭为确保“结案率”，对于成批量的诉讼工作量，望而却步。这也导致了P2P网贷平台“ 催收 难，难催收”。虽然是信息中介，但广大出借人统一委托平台进行催收，一旦催收不到位，逾期展期增多，将严重影响网贷平台声誉，从而带来客户的大量流失，最终导致活跃度下降，影响企业正常经营。

提早谋划实现全身而退

6月以来，网贷行业就流行一句话“信心比黄金更珍贵”。在网贷行业里，也有一些网贷平台实现全额兑付。据媒体报道，P2P网贷平台紫金聚宝10月19日在官网宣布清盘，11月2日，网贷之家社区就有人发帖，表示紫金聚宝是良心平台，短时间内已完成全额兑付。目前该平台官网数据已经清空，公开资料显示，2018年4月紫金聚宝平台官网披露数据，彼时平台累计成交量约为1100万元，待还余额为300万元左右。

除了紫金聚宝，在早几年出现逾期准备清盘的平台里，也有良性出清，实现全身而退的，比如大王 理财 、月月贷、金疙瘩、长投在线等。其中，大王理财是网贷行业内最早清盘的平台。2016年大王理财退出网贷行业时，网贷行业形势一片大好，大王理财的退出引发业内一片哗然，很多人都认为这是跑路之前的套路，肯定不会按照清盘方案来。

2016年2月28日，大王理财发布公告称官网将于2016年3月4日关闭，此后将不会再有新的业务提供。公告中未提及网站关闭的具体原因，但相关工作人员处透露，大王理财投资人本息已经全部兑付。据了解，平台还给投资人1%的补偿金。

据不完全统计，2016年至今，实现全额兑付的网贷平台有14家，其中，最快的平台在一周之内就完成了本息兑付。这些实现良性退出的平台，给行业目前面临“清盘”的网贷平台提供了很好的样板。

肖飒表示，从目前形势看，过半甚至更高比例的网贷平台不会走上最终的“备案”之列，大多数P2P网贷机构面临的是有序“良性退出”，被市场出清，沾染刑事风险，被迫出局。

她建议，“网贷机构不如提前筹谋，全身而退，保住实际控制人和高管。网贷平台应在资金量和业务还处在不错的水准时，考虑退出，也只有这时候才有机会‘全身而退’，同时要做好出借人权利保障和安抚工作。”

对于涉及自融的网贷平台该如何清盘？李亚认为，有些网贷平台自融只有一部分，其他部分还是有落到相应的资产上，涉及资产的部分可以由律师帮他们主张回来，帮他们做相应的清盘计划，给投资人、出借人按照相应的比例进行清偿。“举个例子，比如投资人拿出10万块做理财，平台可能8万块借出，另外2万自融或者用于平台的运营使用，这些款项就不存在相应的标的，这部分需要平台自行来承担项目费用。”

肖飒则建议，监管机构和互金协会对于平台涉嫌自融或部分自融的情况，在良性退出时给予原则性建议，如不得良性退出或必须全部偿还自融部分。

对于网贷平台而言，在退出工作遇到人力、财力和物力不足的困难，李亚提出，针对网贷退出工作，当地行业协会包括监管部门，应主动给企业做出一些帮助和指导。比如涉及一些的确存在经营困难，或者因为经济环境不行要清盘退出的平台，在政策上给予帮助，或者说主动给他们提供比如律师、会计师，帮助他们做一些清盘工作。

上述业内人士指出，“清盘退出”本来应该是网贷行业最后的底线，但目前却成为一些平台维稳的套路之一，甚至妄图通过这种方式让投资人打消报警的念头，或者给转移财产争取时间，给跑路打掩护。行业在一步步迈向合规，但是投资人*并没有因此变得容易，不仅如此，投资人对网贷平台的信任，在一次次被“辜负”中也开始消失殆尽。如果最后的退路都被毁了，那么良性出清将无路可走。

一个人能做的小本生意有：婚庆团队、海鲜、自助火锅、*早餐、做编辑。

1、婚庆团队

婚庆团队的利润非常高，在小县城里，负责策划一场婚礼的收费就高达1万元，更别说在大城市里了。婚庆公司一般都是一个团队，各司其职，有主持人、摄影师、设计师等职务。在小县城里一天一场婚礼就赚1万元，一个月下来的收入还是非常可观的，基本上团队里每个人都可以月入2万以上了。

2、海鲜

*海鲜：海鲜生意是一门非常暴利生意，以在农贸市场上*海鲜为例，一个档口1000元一个月，一斤红刀鲤海鱼，在水产批发处拿货6元左右，而在市场上，一斤红刀鲤海鱼*35元左右。一斤的赚的毛利润约在30元左右，利润高达500%左右，一天*个100斤，大小平均赚20元一斤，都有2000元一日的收入了。而成本却仅需600元左右。因此，从成本与利润分析，在做海鲜小生意的利润非常可观，是一门小本投资就可赚大钱的小生意，且利润丰常暴利。

3、自助火锅

冬天是火锅最火爆的季节，如果在小区附近开一家火锅店，生意不会差的。推荐开自动火锅店，因为自助更省事，也有利润空间。如果按每个顾客可以赚10块钱来算，一天接待70个人一个月的收入就突破了2万，全天开放的话，70个顾客实在是太简单了。

4、*早餐

以常见的摊煎饼为例，每个煎饼的成本：液化气0.03元+鸡蛋0.5元(批发价)+面粉0.3元+薄脆0.3元+配料0.5元=1.63元，如果有人加烤肠0.5元，成本价2元左右。

5、做编辑

这里说的编辑自然不是纯编辑，如果你有好的文笔，独特的思维模式。在今日头条上疯狂答题（或者其他知识类APP），阅读高的题，每一道回报都会超过100元，一天答高质量的5道题，30天150道，每月回报1W+。

就说我身边的真实例子吧，我有一个朋友，以下就简称A吧，他毕业后，一直很想大赚一笔，然后就问家人要了80万，骗他父母说他自己要在新一线城市*房子（实际上，这80万是他的父母在老家*了两套房子换来的），然后他自己又问昔日的同学们借钱凑了20万，一共一百万，然后他就找了个靠谱的人一起去炒股，结果，这个“靠谱的人”这一次居然失手了，连他自己的钱都赔进去了，更别说A的钱了，然后A不甘心，于是想办法把信用卡的钱全套出来，然后又借了各种网贷，各种东拼西凑借了将近100万，然后又去炒股了，结果，现在是房子也没有*到，连自己的本钱都套进去了，而且还被催债。其实，算下来，朋友A这前前后后一共也就是200万差不多了，拿了200万炒股，亏的真是*都不剩。

下面再来说我的另外一个朋友B，朋友B刚开始是穷光蛋一个，也就是普通家庭的穷小子。他结婚时的房子还是贷款*的，婚后还贷压力非常大，一个月大约要还4000块钱，但他一个月的工资只有3500块。刚开始他四处*补贴家用，还贷款，后来他辞去了工作，用两张信用卡套出了8万块钱与人合伙做起了*酒的生意，但是生意并不好做，刚开始的挣的钱只能勉强糊口，但是面对高额的房贷和房租，他迫不得已借了网贷，但是他很聪明，他没有用这些钱以贷养贷，而是用这些钱去打点关系，最后打开了自己*酒的销路，现在摇身一变成为了一个大老板。也挣到了不少钱，前前后后算下来，他这个创业用的钱还不到200万，但是已经小有所成了。

再来说我的另外一个朋友C，朋友C很聪明，在房价还没有上涨的厉害的时候，就眼光精准的率先*了两套房子，一套是全款，一套是只付了个首付。差不多加起来，当时花了一百多万，然后几年后，房价猛涨，朋友C直接把那个还在分期付款的房产进行加价抛售（期间我也不知道怎么办理手续的，反正就是他最后*了个好价钱。）*完之后，朋友C直接赚翻！然后，精明的朋友C又拿着赚来的钱，拿出一半*了个小公寓，另一半拿去开了个店。小公寓又租出去再次循环挣钱，小店也帮她挣钱。

如果我有两百万，我觉得可能会像朋友C一样，先拿去*个一百万左右的小房子，然后再拿40万*个公寓，租出去赚钱回本，然后剩余的钱拿去创业。

如果是我，像我这种懒人，我喜欢钱扔余利宝，200万余利宝一个月收益在4千左右，然后每个月花利息过日子，虽不能大富大贵吧，但是也很小资，生活也无忧无虑。因为本金一直在，花的只是利息。我会这么做是因为我有房有车的前提下，当然可能还有一种生活方式，就是花个四五十万，在三四线城市贷款*房，以租养贷，在花四五十万*房车，剩的一百万放余利宝，每月利息两千，加上原有的房子出租的收益，可以潇洒的一直在路上，看遍祖国大好河山。

我现在都想*掉个房子了，然后过如上所说的日子，我的未来不是梦。就看我要不要踏出这一步。

如果我有200万，我想先拥抱这个世界。张开我的双手，打开我兴奋的小嘴，大声的笑出来。

我还是回归现实吧！

1.先*房

我会先*一个房子，优先考虑自己经常居住的地方。先在那里*一套属于自己的房子，也是为了方便上班，下班和接送孩子。

房子不是全款付清，我会选择先付个首付，剩下的还贷款。房子的利息也不高，慢慢的还。大家都是这样过来的，我还是和大家一起吧，不搞特殊。

我还要再*一个房子，这个房子是给我的亲生父母*的。家乡那边的房子也不贵，大概在30万左右，可以选一个周围设施配套齐全的，交通方便的。

自己的爸妈，当然要先孝顺一下。爸妈把自己养大，也不容易，我们都是做父母的，个种心酸都清楚。父母老了，让她们享受一下儿女的福气吧！

等到最后，房子不想要了，可以*呀！

*房子的花销估计在80万内，

2.*基金

50万拿来*基金，我最喜欢*基金了，已经*了3年的基金，并且少有盈利。基金和房子一样，都可以什值的。

3.存一部分

剩下的50万存银行，存死期，吃利息。芝麻再少也是肉啊！

4.留下一部分做为生活的开销

人呀还是要生活的，再看看剩下的钱，只有20万了，就把它作为生活费了。

5.制定消费的准则

在家里面要制定消费的准则

准则1.不要亏钱

准则2.永远不要忘记准则1

*东西，投资都要按照这个准则来。

以上，200万看着很多钱，可是完全不够花呀！可以再来一个200万吗?

如果我现在有两百万，我会在广州*房，广州房价从19年上半年开始跌到现在，现在已经算是很低位了。可以选择郊区的地铁盘，可以自住也可以投资，广州毕竟是一线城市，如果是地铁盘，以后脱手还是没问题的！如果你在广东，还是可以考虑的。

有三个答案：

第一，如果你想平凡无忧过一生，你就*房。毕竟房子就是不升值也能保值，不保值也不会亏的就剩裤衩。

第二，如果你想*就去炒股。因为今天你能体会上当皇上的感觉，明天可能奴才都当不了，毕竟，后天你就该在天台做抉择了。

第三，如果你有梦想你就去创业。创业不仅能带给你财富，也能带给你财负，当然，更能让你体现你的价值。只有创业，百年之后你才不会为碌碌无为一生而悔恨，毕竟，你为梦想奋斗过！

这点钱还是安心上班吧，可以配置一些资产到股市，留下部分应急。至于创业，我还是建议三思后行。

1、房产不具备投资价值

200万目前在一线城市也就是个首付，如果没有稳定收入，还贷压力就能让你喘不过气。

一套房产如果投资，你要明白持有成本的概念。如果投资类房产每年的租金收入达不到价值的5%的收益，基本是亏钱的。因为房贷利率基本在这个之上。

过去房价上涨可以对抗这部分空间，所以过去*房是合算的。

目前一线城市中，500万价值的房产租金收入也就是6-10万，远低于利率支出。

在调控政策的压力下，目前房价出现了一定的下行压力。如果现在*房，无疑是做接盘侠，同时还背上沉重的债务。

现在*房投资，如果觉得钱多没处撒可以冲。

2、分配部分到股市

毫无疑问，现在是股市牛抬头阶段。比较明显的证据是目前股市的估值并不高，是价值投资的合理区域。

目前外资通过各种渠道不断增加持仓量，过去的2019年外资持续流入了近万亿规模。

可以说这也是为什么我国去年有个20%附近的股市上涨。

目前市场上的老股民都在逐步加仓，散户还在犹豫行情什么时候到来，这就是投资差距。

一旦全面启动抢筹股票的时候，一般都是到了行情末期。

目前持有股票，是未来几年最好的投资。

3、创业还是省省吧

世界货币组织的几次宏观经济报告中，多次预警未来的的宏观形势，大概率进入了经济周期的缓解阶段。

虽然很多人认为这对于大家的生活很远，但是我可以告诉你并不是如此，宏观预测是专业人士通过数据监测而来。对于投资和创业有绝对的参考意义。

趋势转折过程中，创业除非项目有强大的护城河，否则一定会成为经济周期的炮灰。

你可以打听下周边做生意的朋友，问问这两年的收入怎么样？

答案就呼之欲出了。

所以我的建议就是如此，以上为个人观点，不具备投资参考。

朋友，这个问题，看起来很简单，实际很复杂，任何一个决定都会影响到您今后的人生轨迹。毕竟200万不是大风刮来的，需要精神对待。下面我帮助您分析下。希望对您有所启发。

第一，如果你是刚需的购房者，那么请你立刻*房。对于刚需购房者来说千万不要在以短期内房价的涨跌，因为这是不可控的，而你索要考虑的就是房子适不适合居住，周围的配套好不好！

第二，如果你不是刚需，而是投资房产的，那么在股市和房子之间需要有一个衡量和比较！现在确实是一个熊市的底部区域，但是不见得所有的散户都能够在这里赚钱，甚至等待到一个真正大牛市的到来！所以如果你能够找到那些超跌的绩优股，并且能够避免踩雷和选好个股的，那可以选择股票进行投资！如果不行，还不如贷款*一套一二线城市的房产进行配置！

要知道对于大部分的散户来说，牛市里能够赚到钱，但是牛市结束后亏钱的依然属于80%的比重！所以对于许多新入市，或者常年入市并没有盈利经验的散户来说，其实就算股票的机会放在面前了，能够真正抓住，吃到肉的人也不到！

但是对于一线房产和许多新一线的房产来说，拉长10-20年的周期，投资价值还是非常高的，并且收益也是稳稳跑赢通胀的！！！

第三，而对于创业，也不是一件简单的事情。是需要如下至少6个条件才可以的。

1

创业需要很多*，资金是命脉，没有钱企业就无法运转。

2

选择自己有把握的有经验的行业。

3

运营企业的思路，要制定关于企业未来的计划，按照计划去做，项目该如何做多久能完成，最后是否盈利，对企业发展有没有用。

4

良好的人际关系，多点人脉就会多点渠道，多点方法，少走弯路。

5

维护好老客户，客户是企业的流量，没有流量的企业很快就会倒闭，客户给企业带来订单，带来任务。

6

行业进驻：做事业前，先看看行业的规则，哪些是不能做到，哪些是需要某方面证明才能做。

不过就我而言，因为我是投资股票十多年了，也有自己的盈利模式，我更会选择在2019年的时间里布局埋伏超跌绩优股，等待牛市的到来，然后在牛市的中后期逐步获利，在考虑去投资房地产市场。毕竟2012-2014年的熊牛我就是这样做的，所以有了一套自己的盈利体系和策略，那么至于你能否这样做，完全需要按照个人的投资经验和技术来综合判断了！

其实我想说的是，有了200万。应该首先想的是如何保证自己的这个资产能控制在自己手里，第一个手里留给100万，这样生活稳定，手里不缺钱，并且这个作为备用金。 然后拿着50万去创业，因为创业风险很高，容易最后陪的裤衩都要拿去当的地步。所以哪怕自己失误创业失败50万败光了，也不用担心生活问题。其次是可以选择50万炒股，但是不能自己炒，因为股海=血海。没两把刷子，还是尽量不要搞。 可以直接给基金公司。他们去给你赚。风险低。而且收益比较稳。更不要担心像股票一样的，一场海啸，一点波动。一下子跌到谷底，小心脏扑通扑通的跳个不停。 所以还是先做个保守型的投资最好[祈祷]

作为已经有超过两百多万在手的人，对于这个问题可以分享一下经验。

按照标准普尔资产配置，个人资产标配最理想的是10%用于日常开销，20%用于应急备用，30%用于钱生钱，40%用于保值类资产(房产、商铺等)。 但在国人的观念中，房产是很多人追求的目标，所以很大一部分人做不到，往往 房产的占比达到了70%-80%，有的甚至超过了90% ，其实这是一种畸形的理财方式，不仅没有盘活资金反而套住了大量的资金，日子也过得比较紧巴，而且在目前及将来一段时间国家房地产调控严格的情况下，靠*房升值赚钱的时代已经过去了，所以合理的配置资金才能更好地发挥它的作用。

那么200万到底怎样配置才更好呢？

通过实践，我采取的分配方式是:

1、5%-10%用于日常开支。 这个与标准普尔的配置相同，是必不可少的一部分开支。200万，百分之五至十就是10万-20万，这个因人而异，但大致区间在这个范围。按照一个一家三口的家庭来算，一年的伙食费大概在4万左右，小孩的教育开支大概在1.5万左右(如果有补习班则可能需要3万至4万左右)，车辆开支1.5万左右，日用品开支2万左右，水电煤气、家电家具维修维护等费用1万左右，服装、 旅游 、医药费等杂项开支2万左右，总计约在12万至14.5万左右。当然，这是在有200万的前提下，如果没有，也有穷日子穷过的算法。

2、10%用于应急备用。 200万的10%就是20万，这部分钱备用还是很有必要的。天有不测风云，哪天突然出事了，比如突发疾病住院、发生车祸、亲戚救急等，都有可能临时急用一笔钱， 如果钱都用在房产、投资上了，那可不是一下子能变现的，因此耽误了关键时间可能会误大事 。那为什么是20万呢？通常来讲，这笔钱应急还是比较充裕的，比如重病救治，一般住院和手术马上需要用到的钱差不多也就这个数，后续如果还需要再花钱，已经可以通过变*房产、收回投资资金来应对。所以留多了没必要，留少了不够用。这笔钱我们就把它存在银行就行了，最好不要存定期，因为定期提前支取办手续需要时间，万一中间出问题也会耽误事，如果实在觉得可惜就搞七天协议存款那种，可以提高一点收益。

4、30%-40%用于钱生钱。 这部分钱是我们理财的核心，所以占比可以稍微多一些，但一定要谨慎。200万的30%-40%也就是60万-80万，这部分主要用来投资股票、基金和货币类金融产品，或者合伙开店等。经过几年实践，我认为将这部分钱再细分为三部分比较稳妥。 一是用40万分开等额购*三种不同类型的基金 ，我目前的配置是持有蓝筹股类、大消费类、 科技 类三种股票型基金，2019年整体收益超过30%，当然这跟2019年股市和基金行情好有关，如果稳妥一点可以按照股票基金、债券基金、货币基金各30%配置。提醒一点，选股票型基金尽可能选大证券公司往年业绩较好的基金经理的产品，收益相对有保证。 二是用10万-20万购*股票 ，分配方式与基金一样一分为三，蓝筹股、大消费类股、 科技 类股票各持有一只，选股逻辑，最好选绩优的成长型白马股中长期持有，不推荐炒短线或跟风，风险系数比较大。只要眼光好定力够、不贪多不听信小道消息，好的股票会给你带来惊喜的。 三是10-30万用于投资经营 ，比如合伙开餐饮店、便利店、培训机构等，只要规划、选址、市场调查充分，经营得当，不轻易听信他人或盲目跟风，回报还是相对可以的。不推荐一个人全额投资，风险太过集中，而且太过操劳。

5、40%-50%用于保值类资产。 保值类资产配置要有一定的占比，用于抵消通货膨胀，但不宜过多，否则会影响现金流。如果没有自住需求，用80万-100万购*房产、店铺等保值类资产，可以获得稳定的房租收入，尽量少贷款，如果资金不允许，就*小一点的，切实需要贷款，每月还款数最好不要超过房子、商铺的出租收入，要不然钱都替银行赚了。如果有自住需求，鉴于目前房地产行情，*入还是可以的，但不推荐把200万的大部分钱都投进去，甚至还贷款不少钱凑数，这样不仅把可以生钱的钱套住了，还要背上债务压力，活生生变成房奴，按照国家房住不炒的政策趋势，希望通过*房等升值赚收益的路子，在未来5-10年是看得到行不通的，你把它当成是保值的资产就行了。

*房一般有保值，增值作用，创业一般不是成功就是失败，股票必须具备专业知识，可以做控制风险迎娶暴利行业。一般人都不具备创业知识和魄力，也只有*房保值能力。我臭嘴说几句，我认为现在房价处于高位，现在*房保值，增值可能不大，未来房价下跌可能性比较大。现在所有行业都是充分竞争，创业很难，你要有失败心理准备。炒股这是专业级高行业，外行想在股市挣到钱很难。