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投资理财热度怎么样 影视投资靠谱吗?

更新:2023年04月08日 00:40 好一点

好一点小编带来了投资理财热度怎么样 影视投资靠谱吗?,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
投资理财热度怎么样 影视投资靠谱吗?

现在投资海外房产适合出手吗,哪些国家的房产升值潜...

值得。简要的说,日本房产值得投资的原因有这些:
一、 投资日本房产大势所趋
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上,探索投资的新方向。早在疫情前,国人对日本房产的投资热度就很高。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年,仅第一季度中国*家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍!
二、日本房产投资回报率高
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行,日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都入榜,并且排名前十!最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市,租金回报率全部不超过2%。深圳的租金回报率是最低的,只有1.49%。三大都市圈从2019年开始一直都在涨租金和房租,其中东京尤为突出,二手房价在10个月里不断升高。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货,市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高,想要获得多少收益的日本房产取决于*家的投资预算有多少。假使你打算投资日本房产的话,请看这里,无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报 【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产,当你*下一个东京、大阪的房产,它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前两天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡一时,此时拿这钱去投一个东京房产,恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款*房,有足够稳定的工作就很不难,贷款利率一般在1-2%,不仅如此,有不少人0首付*房,与国内的做个比较,房贷利率都快破6%了,
可是有一点我要说,投资日本房产并不是你随便**就能升值,我见过*了3年升值30-40%的房产,看见过有的人的房产*了三年,送人都没人要。为何会出现这种现象?
因为不少第一次投资日本房产的朋友,拿着在国内*房的思路来投资日本房产,那可就大错特错了。我们在国内*房投资关注的是是否低价*高价*,可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益,因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。到底在日本哪些可以用于投资呢?有时间的小伙伴,可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息 【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。也许你今天花了十万*房,感觉成本很低,如果十年都租不出去,这钱就相当于扔大海里了。投资日本房产要注意的风险还有很多,新手容易遭受到损失,建议大家在决定投资之前,可以了解一下我总结的投资日本房产经验 【*日本房产不懂这些,小心被坑】
投资日本房产是件大事,有问题或者是想进一步了解的,都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复,反正是免费的~最后,祝愿大家*到的房子都可以称心如意!

投资电影应该怎么投资啊,有懂的么


投资理财热度怎么样 影视投资靠谱吗?

首先我们要知道一件事,只要是涉及到投资两字,必定是伴随着风险,而投资看中的是收益,所以投资者的心态一定要调整好 。下面简单说明一下个人 参与影视投资的流程:

1.了解项目 (我们选择一部电影,往往要从它的题材,主演,导演,编剧,档期,制片方实力,宣发实力,成本,等元素来进行综合判断)

2.确定投资份额 (认购电影份额,会直接关系到你投资收益,建议在经济实力允许的情况下结合影片自身优势谨慎决定。)

3.向出品方对公账户转账认购 (一定要强调一点是:打款到影视公司的对公账户,是受银行监管的,每一笔资金都安全可控,极大的保护了资金的安全。)

4.邮寄合同 (一式两份,这里要强调,必须签订纸质合同而不是电子合同,注意条款是纸质合同是受法律保护的,而电子合同不具有法律效益)

5.等待院线上映

6.中影集团统计结算,按投资比例分红 (电影上映后等分红→会计律师所计算好分红→打款到合同上的银行卡上)

这期间投资的朋友们如果想关心电影的近况,想知道拍摄的进展、完成度,上映后票房等资料,可以在网上时刻关注,或是下载有关影视资讯的APP来自行查询。

怎么选好的影视项目,确保收益?

审核了影片的真实性合法性,我们还要选好影片才能确保我们的投资有好的效益回报。那么在投资电影时候如何选择一部好的影片投资从而达到高的票房回报呢?

第一点:就是有好的剧本、好的题材是一部影片成功的基石 ,近两年获得高票房受大众喜爱的电影,喜剧类和军事类题材各占据半壁江山。

第二点:就是一线演员,这里注意是“演员”而不是“明星” 。优秀的剧组班底专业使得剧本人物和剧情更好的展示,只有优秀的演员才能保证影片人物完美的呈现,从而获得观众认可。

第三点:成本的控制也是重中之重,因为一般影片的票房要达到*成本的三倍左右才能回本,所以投资来说一般选择低成本,高质量的电影,才是关键。 《前任3》、《夏洛特烦恼》、《无名之辈》、《厨子戏子痞子》这些电影的*成本都只有不到5000万,投入资金较小,大部分人能接受。所以我们选择影片成本最多控制在2亿内回本较轻松,票房达到十亿,利润可想而知自。

虽然现在电影投资收益是十分可观的,但是作为投资项目还是有一定的风险的,投资一个产业首先要进行一定深度的了解,再进行投资决定。希望以上的解答对您有所帮助,最后祝愿您生活幸福,投资顺利!!

投资理财的人越来越理性,对于市场经济有何影响? - ...


投资理财热度怎么样 影视投资靠谱吗?

国民理财的各项大数据落入人们的眼帘。对于理财意识的提升,有喜有忧,其中几点隐忧很有必要提醒大家注意。

01,接受多少亏损?

自改革开放以来,我国国民的收入水平越来越高,同时,也越来越多人形成了投资理财的观念,随着互联网技术的推广,互联网理财吸引了更多的投资者参与其中,一个全民理财的时代已经到来。

据该报告显示,理财的群体逐渐年轻化,90后的年轻人已经成为了理财的主要群体,越来越多的年轻人加入到理财的队列。

超过75%的国民通过理财的手段使自己的财富成功增值,这吸引了更多的在理财起点徘徊的人加入到其中。从2019年开始到现在的结构性牛市,不管是股票还是基金,都获得了不错的回报,这给大家的投资理财贡献不小。

但这也是隐患之一,尤其是一些新的投资者,还没有经历过2018年市场下跌20%以上,更没有经历过2015年下半年的暴跌,他们很容易认为目前的上涨是理所当然,未来也应该是这样上涨。一旦市场回调,没有熊市经验的投资者,可能亏损更大。

数据也表明,有90%的理财者可以接受偶尔出现的亏损,更有20%的投资者能接受10%或以上的亏损。如果追求10%,20%甚至更高的回报率,却不能接受亏损的风险,未来肯定会出问题。

所以,财说得明白不管在评测银行理财产品还是基金产品,都非常注意这一点,不仅仅只出一款产品的优劣,还重点指出适合哪一类风险类型的投资者。

从多个角度来看,这只基金都不差,但却不适合风险程度较低的人群。如果一个相对保守的投资者,原来的想法仅仅是跑赢通胀,但是在选择基金时,却选择了这一类涨幅较高的基金,很有可能会忽略了这一类基金波动较大的风险。

注意产品与自己的风险类型相匹配,是非常重要的。

02,配置合理性

报告中还提到,约有40%的理财用户有短期开销、保险保障和投资增值"三笔钱配置"的习惯,投资者们为自己开拓了多元化的资产配置,对待投资理财也愈加理性。

多元化的资产配置能有效的避免市场带来的风险,对于投资者来说,这不仅规避了风险,还能为自己带来更高的收益,相较于死板且高风险的单一储蓄,这种投资方式则显得更科学安全。

尤其在今年这种特殊时期,多元化的资产配置就更为必要了,全球经济、长期利率下行使得货币贬值,这给投资市场带来了许多不确定因素,面对这种状况,控制投资风险是每个投资者的必要任务。

以前大多数人无非是银行存款和银行理财为主的投资方式,现在越来越多人购*基金,投资股票,甚至连黄金,也越来越多成为大家投资的对象,而不仅仅是日常消费。

但是在具体的配置上,大多数投资者还没有明确的规则,完全凭个人喜好,也很容易受市场热度影响。有一些爆款基金引来几百亿上千亿的资金追捧,就是具体的表现之一;而最近黄金突破是高位,又引发一轮抢购狂潮,这又是一个具体的表现。

财说得明白有一个小建议:提前设定各大类投资的比例,进行动态平衡,不但能获得不错的收益,还可以防范风险。

举一个最简单的例子,比如按照自己的风险类型,提前确定股票和债券之间的比例是5:5,并且按照这个比例*入相应的基金。随着股市越涨越高,股票型基金的增值速度肯定比债券型基金的更快,所以一个季度之后,可能发现股票和债券之间的比例变成了6:4,这个时候应该*出一部分股票型基金,转换成债券型基金,重新把比例调整为5:5。

03,投资平台的影响

不少投资者都有过类似的经历,在进入投资市场前都有"择时""选品""持有时长"等众多问题,他们需要专业的力量为他们出谋划策,在诸多理财选择中有所定夺,这时候,专业机构就是他们最好的选择。

但对于大多数投资者来说,因为不熟悉,也因为资金金额不大,所以可以选择的平台并不多,因此很多人选择了最为方便的互联网平台。

这些第三方的互联网平台,不但使用方便,而且资讯非常详实。 但是对于投资者来说,也需要注意一个隐患,千万注意对某些投资产品的过度包装。

比如评测过的一只新发基金,这一类平台强调了基金经理在管理的基金业绩非常优秀,"在管理"几个字就是包装技巧。因为这一位基金经理也管理过其他几只基金表现比较差,只是为了发行这只新基金,把表现比较差的几只基金,转交了给其他人管理而已。

但不管怎么样,看着这份报告,财说得明白还是非常开心,越来越多人开始有意的通过主动的理财,追求被动收入,追求未来的财务自由。

如果我们能从投资中汲取经验,形成一个更为科学更为先进的投资方式,未来一定能在投资场里运筹帷幄,达到智慧与物质双层面的财富增值。

一*银行理财净值突然跳升,超7%年化更是“再现江...


投资理财热度怎么样 影视投资靠谱吗?

碰到这种要注意,不要盲目相信,也就是说,不要把自己的全部身家或大部分投入进去,因为这样如果到时亏损,你就损失惨重了。

根据现在最新政策,银行理财不像过去那样保本了,已经完全不是了,过去是不管怎样,你都不会损失本金的,因此你不必担心。

还有现在本金不保证,利息也不保证,什么意思,他跟你说7%的利息,也就是说,他说的是1万块,放一年,700的利息。但实际上,往往就是你*了之后,就降了,绝对不会达到7%的利息了。可能你*了之后,到你赎回时,有300的利息就差不多了。

在前些年,经济比较好的时候,大家都把钱拿来做生意,做投资,这个时候社会上的钱多,热度高,银行希望把钱收回来。

他们就会给大家比较高的利息,比如4%,5%,甚至更高,总之比存款利息高很多。然后很多人就会去*。

这样的好处是一方面银行回笼社会资金,让整个社会流动资金没那么多,可以冷静下来。另一方面银行也可以多吸收资金,然后他们把这些钱以更高的利息把钱贷出去,他们可以赚更多的钱,然后给你发点较少利息。

然后现在大环境不好了,银行希望的是钱到这会上流动起来,这样经济才好起来。如果你看到很高的利息那种,往往都不是银行的理财,而是一些代理,这样的背后倒闭了跟银行没关系的,是其他公司,你到时候就有危险了。

再者现在经济情况都不好,哪里还有钱来给你高利息呀。

从22年1月份以来很多理财到期都亏损了,有的同事亏了几千,有的亏了几百。我的所有理财,目前来说,没有亏损,但是也是没有宣传的净值那么多,本来说的要4%的利息,但实际上到期后,我1万的本金,不到2%的利息。

你现在7%的利息宣传,绝大部分都不能实现的,到时候能保住本金就够了哟。

如果你钱比较多,然后又没有投资渠道,你可以这样做,就是拿出一部分钱去*这个理财,到时实现你就赚了,没有实现你也不怕亏。

如果你本身钱不多,这部分钱是你拿来预防发生大事的钱,那么你这个时候就不要傻傻的把钱投入进去了,因为那个时候到时亏了你就惨了,你整个人都受不了。

最终,我建议就是一般我们不要去选择那些超过4.5%以上的理财,那种风险太大,只选择4%的理财就可以了,这样的理财既不会有很大风险,也可以收获一定的利息,所以针对那种高额高达7%以上的,能放弃就放弃吧,这样放心些,稳当些,心理安心些。

影视投资靠谱吗?

首先说什么是影视投资:

政策条例明确提出了,要鼓励支持企事业单位及个人,以资金投入的方式参与到影片的摄制中。今天就带大家来了解一下,什么叫电影投资?相信只要我们搞清楚了这点,对我们在参与电影投资的选择上也会大有裨益。《电影管理条例》明确规定:国家鼓励企业。事业单位和其他社会组织几个人以资助。投资的形式参与摄制电影片。具体办法有国务院广播电影电视行政部门制定。

电影投资即电影版权认购,也就是通过购*一部影片所出让的版权份额,成为电影的股东,也叫联合出品人。等待电影上映后,按照持股的份额比例享受影片的收益分红。

我们看电影的时候经常都可以看到片头或者片尾处所显示的“出品人”甚至有多个“联合出品人”。而“出品人”指的就是影片出品公司的代表人,“联合出品人”就是联合出品公司的代表人,或者个人投资者了。

所以在这里我们还要明白,电影版权股份出品公司是占大头,握实权的,只有影片的直接出品公司才有权利*影片的版权股份,非联合出品公司。所以正规的电影投资必须是与影片的直接出品公司合作的。

可能有的朋友会想,那我们怎么判断是不是直接出品公司?这里大家还要谨记,我们想要投资一部影片的前提“影片必须是在广电总局有备案的”,这个直接出品公司也就是影片在广电局备案上所显示的,这个都是可以在广电总局官网查询的。

其次,电影投资属于什么性质的投资:

不是众筹,是一种联合投资。因为众筹项目不能以股权或资金作为回报,项目发起人更不能向支持者许诺任何资金上的收益。那么影视投资到底是怎么回事呢?简单通俗的来说就是投资人通过认购电影的股权,等电影发行上映后通过股权占比来分享电影所带来的收益。

每一部好的电影作品都能为投资人带来几倍甚至十几倍的分红利润。那么问题来了,这么好赚钱 , 为什么还要找人投资?电影大*不光依靠好的剧本、演员和导演,同时也依赖良好的宣发造势。传统的电影宣发只在上映前一两个月走过场,邀请专业媒体入场,效果大都不理想。因此,现在选择在开机之际就联合广大投资人宣传造势,营造口碑,让影片能在筹备的全程都保持一定的话题量,充分发挥到宣传环节对于票房的助力效果,这对于投资人和影视公司都是双赢的结果。

关于分红:

具体如下:

第一期院线分红。在影片下映后3个月左右,出品方会联合第三方会计事务所来计算票房,将在3-7个工作日内把盈利分红打向每一位投资者预留银行账户中;

第二期网络版权收益分红。影片在院线下架之后,到网络平台(比如:腾讯视频、爱奇艺、优酷等)播放,这些平台以全资(一次性*断)或点击量的方式为出品方结算收益,点击量为每个2-3块钱。

第三期:电视台版权收益。这个大家也很熟悉,比如CCTV6套电影频道,每天都在播放电影,电视台播放同样要购*电影的播放版权。

第四期:海外版权收益。这一块的收益类似我们国内的院线票房收益进行计算,就像海外的影片比如《海王》在我们国家上映一样,我们中国的电影,也要走出国门。

票房会不会造假?

(1)票房是以中影公布的为准,随时可以在网络上查到并且是实时公开实时更新的,所以票房的真实性这一方面是不用怀疑的。

(2)票房造假的目的在于利用电影高热度的假象*营销事件,吸引更多观众进入影院观看电影,挤压同期上映的电影。

但这种票房不是凭空出现的,同样需要制片方或发行方自掏腰包购*,无论票房有无作假,对于投资人来说不存在任何影响。

以上仅个人观点 希望可以帮助到你。

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