为什么京基御景华城便宜

更新：2023年02月01日 05:30 好一点

好一点小编带来了为什么京基御景华城便宜，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

为什么京基御景华城便宜

小户租客多，停车位紧张。
因为目前停车位比较紧张，因为住户比较多，车位安排不过来，一般申请车位需一年左右时间才能批下来车位紧张。小区小户型多租客也多，素质参差不奇，密度拥挤！
京基御景华城位于(福田区)滨河大道3001号，是由深圳市京基房地产开发有限公司规划、开发的小区，2003年建成，建筑面积210000平方米，7栋共约3666户，无电梯，车位情况5000位。

京基御景华城的评价

京基御景华城
京基御景华城位置还行。奉献欧陆建筑经典
京基地产首次将星级酒店式社区引入地产业，在深圳推出御景华城，其奢华程度同样令人叹为观止。
御景华城拥有2万平方米商业配套，绿化面积1万多平方米，是深圳首个带户外泳池和室内恒温泳池的酒店式公寓社区，具有气派豪华的大堂和媲美甲级写字楼的星
级配套。园林设计上，御景华城引入了全城首创的意大利拿波里三层立体亲水园林，分为首层“布姬斯花园”、二层“拿波里广场”、顶层“梦幻岛”三个层次。一

京基御景华城小区的升值空间怎么样？

御景华城的房价涨幅这的两年还是比较大的，以例说明，2014年8月份成交单价在2.5-3.5万左右，目前已经在5-6万上下了
深圳政策影响，银行贷款放开，深圳市普涨
小区旁边7号线地铁的投入建设，更加方便生活
1，未来地铁的投入使用，方便居民出行，年轻人上班
2，未来货币贬值，购*力下降，也会造成房价上涨
3，如果对面南华村拆迁成功的话，新楼盘会带动御景华城
小区的两房升值会快一些，首先面积不小，其次占比大，成交活跃，最好，厅出阳台的户型真的不错。

京基御景华城房价_配套_户型

京基御景华城是深圳市内的一大白领精英社区，也是近年来深圳教授瞩目的楼盘之一，为不少在深圳打拼的年轻人提供了优秀的居住条件。今天，小编就将为大家带来该楼盘的详细信息，为各位购房者提供一些参考。

楼盘详情

京基御景华城由京基集团倾力打造，是华强南路地区的一大白领精英的聚集居住地区，拥有良好的居住氛围。京基御景华城项目主要由6栋现代住宅建筑所构成，总建筑面积为21万平米，其中包括了2万平米的高端商业配套。项目内拥有全城一份的立体生态花园，绿化率高达46%，真正做到了一步一景，为住户提供了完美的生活环境。

房价信息

目前，京基御景华城的房价均价约为26923元/平方米。另外，小区将向业主收取3.20元/（平方米·月）的物业管理费用。

周边配套

交通配套方面，京基御景华城地处华强南路，坐享各大交通要道，它还位于15路、219路、50路、44路等多条公交线路的站点，公共交通便捷。教育配套方面，京基御景华城位于金海小学、益田中学、教苑中学等优秀学校的学区内，教育条件优渥。至于其他生活配套方面，京基御景华城临近华强商圈与上步商圈，周围有民润市场、香江家居等便捷的购物商场，临近多间银行，周围中西餐厅林立，生活十分便利。另外，京基御景华城周边拥有仁爱医院、岭南医院，医疗条件优越。

主力户型

1.两房G户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积45平米。该户型主打功能实用，各户型内的功能分区分明。

2.两房U户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积53平米。该户型十分方正，布局紧凑，对空间的利用效率更高。

3.两房B户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积48平米。该户型布局方正，南北通透，拥有宜人的居住条件。

4.两房M户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积53平米。该户型内的主卧、客厅均面向南方，采光性极佳。

以上就是有关京基御景华城楼盘的一些信息，欢迎各位感兴趣的朋友前往实地看房。大家也可以继续关注我们网站，小编将为大家实时更新该楼盘的最新资讯。

京基御景华城与汇港名苑的哪个好?

交通还可以，正在搞地铁，购物有新一佳和沃尔玛，中小学还可以。
京基也很不错，但是京基经常死人。
总的来讲京基不错的，但是风水上没汇港好。
楼的层高好像也比京基好。
绿化比不上京基。
一句话总结，京基好过汇港，但是风水比不上汇港。

福田区京基御景华城这个楼盘怎么样？交通、购物、就医、学校等。谢谢。

交通方面：过一个人行天桥，步行至华强北需20分钟左右。自己开车很方便，门前就是滨河路，但是上下班时间塞车比较严重，公交车方面还算方便。
日常购物：生活比较便利，楼下就是新一佳超市，距离沃尔玛需步行15分钟左右，下面的赤尾村里面也有各种小店。
就医方面：距离福田中医院很近，过滨河路即是，一般常见小病可以选择楼下的社区医疗中心，价格比较便宜。
学校方面不知道你问的是中学还是小学。

深圳京基御景华城好吗

我住了5年，管理差的要死！！天天发卡片就算了！！！本来一楼三楼大堂都有人的！！现在三楼居然没人了！！只有一楼的有来访登记了！！那也就算了，三楼花园的玻璃坏了几百年都没人来修，只会放告示牌！小区环境刚来的时候是很好，现在越来越脏人也越来越杂，服务态度越来越差！住京基不如住农民房！！！

深圳福田京基御景华城附近的公交车站有哪些站啊？

京基御景华城位置在华强南路与滨河路交界处。
线路1：从莲塘出发,乘坐311路(莲塘-宝安桃源居),在西岭下换乘364路(福田汽车站-大鹏镇),抵达无委大厦. 约9.97公里
线路2：从莲塘出发,乘坐311路(莲塘-宝安桃源居),在门诊部换乘337路(罗湖桥招待所-海上田园),抵达无委大厦. 约9.63公里