投资理财书画怎么样 08年属鼠的学业怎么样1

一名合格的理财师必须具备以下7大知识领域：（1）理财的基础知识；（2）金融资产运用的基础知识；（3）有关人生设计的基础知识；（4）房地产运用的基础知识/（5）风险与保险均衡的理财设计知识；（6）节税理财设计的基础知识；（7）财产及财产转移设计的基础知识等。下面将各个知识领域作一些大致的介绍。
一、 有关理财基础知识
理财师应该非常明确什么是理财，理财业迅速发展的背景因素有哪些，理财发展的历史及现状等。什么是客户理财目标，它就是在一定期限内，客户给自己设定的一个个人资产的增加预期值，即一定时期的个人理财目标。个人理财目标的分类：
（1） 按时间长短分为短期目标（1年左右）、中期目标（3――5年）、长期目标（5年以上）。
（2） 按人生过程分为个人单身期目标。开始工作到结婚之前；家庭组成期目标：结婚到生育子女之前；家庭成长期目标：子女出生到子女上学之前；子女教育期目标：子女上学到子女就业之前；家庭成熟期目标：子女就业到子女结婚之前；退休前期目标：退休以前；退休以后目标：退休以后的时期，也就是本书中的“黄金岁月”。
理财师在关注客户个人理财目标的制定时，要注意以下几点：
（1） 要适合客户自身的条件（客户所处的社会地位、经济状况、日常收入、家庭、子女等）。
（2） 要符合客户自己人生各个阶段的要求，要长、中、短期目标相结合。
（3） 个人理财目标的内容要非常清楚，即时间明确、数字具体。
对于客户个人理财目标不切实际或不妥的地方，理财师应该提醒客户进行修正，也就是说，客户个人理财目标制定好后，不是一成不变的，而应根据实施的情况、具体的环境背景，适时地作相应的调整，以达到最切合自身实际的要求。最好每隔一段时间（如一年），对原来所制定的理财目标进行一次修正。
二、 有关金融资产运用的基础知识
与经济金融有关的基础知识主要包括以下几个方面：经济发展动向，财政金融政策变动，金融机构的种类和特征，利息的种类和分析，外汇汇率动向，股票、房地产价格变动等。能够把握以上各方面的动向，是理财师知识体系中最起码的要求。理财师在进行理财策划时，不能对客户作出诸如今后利率一定上升、股票上涨、所投资的外汇要贬值、房地产价格要下跌等断言，因为这样将会误导客户。原因很简单，在这些方面，靠人力是无法准确判断将来会如何变化的。以上所讲的各个方面仅仅为理财师策划提供环境分析信息。
另外，受财政政策因素影响的利率、汇率、股票价格等，受到市场这一看不见的手操作着，特别是汇率和股票价格，我们靠个人力量是不可能控制它的。理财师必须不断提高自己的分析判断能力，慎重地为客户做出判断。
如何利用金融资产是理财策划的基础知识。这是基于客户的人生设计，因此与所谓的投资不同，理财师如何利用金融资产，有效实现客户的人生目标，这是最基本的知识。例如：为孩子准备教育基金如何筹措，购房首付款如何设计，为了安度晚年退休前应该准备多少储蓄等等。
金融资产设计是基于客户的人生设计，主要包括整理客户金融资产的所有资料，提出具体的理财方法建议，还要向客户说明目前存在的风险。无论采用哪一种投资方式，都存在风险。
因此，理财师必须具备各种金融资产的运用知识，同时能够对各种金融资产存在的风险有充分的认识。在具体进行理财操作时，应进行投资组合，谁都懂得“不要把鸡蛋放在一个篮子里”，不同的投资工具既有其长处，又有其短处。若把客户资金全部集中投向一种金融产品，往往不能有效地防范投资风险，其风险性是很大的，也难以获得理想的投资收益。所以理财师在选择金融商品要在了解其投资品种的基础上，形成一定的多样化投资组合，“失之东隅，收之桑榆”说的就是这个道理。
金融商品市场是一个充满风险，充满很多不确定因素和变动性很大的市场，理财师应对其所投资的品种较为熟悉，并及时关注各方面的信息，不断做出正确的判断和抉择，适当调整客户手中金融商品的品种、组成结构、持有数量等。
三、 有关人生设计的基础知识
这方面是基于客户的人生设计，计算、分析客户的工资、养老金等收入和基本生活费、子女教育基金、住房资金、老年生活费等支出。也就是说，从长远广泛的角度为客户进行理财设计，这是理财策划的基本和目的所在。充分掌握客户的人生目的是相当重要的。通过分析，可以知道孩子上学是否会发生赤字、购入期望的住宅和偿还贷款等将对家庭生计产生多大的影响等，这些问题必须充分考虑，不然，万一客户退休还不到5年就将工作时留下的存款全部用光，那么客户的老年生活将要变得非常清苦，这是理财师的最大失败。
因此，理财师必须将客户的问题进行系统整理，这将有助于提出解决问题的发发方案，作为现金流动分析相关的基础知识，制成人生大事表和现金流量表，就能够分析掌握工各种资金的数据。
人生处于不同的阶段，面临的理财课题也不相同。一般将人生分为两个阶段：第一阶段是从开始工作到退休这段时间（通常是60岁以前）；第二阶段是退休后的这段“黄金岁月”。在第一阶段中，又可以分为：
1． 单身期。即参加工作到结婚的这段时期，一般在2――5年以内，特点是：经济收入低且花销大。这个时期是未来家庭资金积累期，因此理财的主要内容是努力寻找高薪机会并埋头工作，还要广开财源，投资目的不在于获利而在于积累资金，即以储蓄为主。此外，可抽出小额资金进行高风险投资，目的是取得投资经验。必须存下一笔款，一为将来结婚，二为投资准备本钱。处于20――30岁之间的单身族面临的一大问题，很可能是金钱的挑战。大学毕业前，他们是父母辛苦赚来的钱的消费者，毕业后情况完全发生了改变。他们得自己挣钱养活自己，只能在不超出收入得水平上进行消费。他们得根据现有的经济实力，形成自己能承受的生活方式。单身族必须在能够承受的基础上，作出合理的理财决策。不论是房屋、家具、汽车、衣着，还是娱乐，都要与现有的条件相吻合。此时的单身族必须形成良好的理财习惯，方能有一个健康的理财生活。以下原则对形成正确的理财习惯大有裨益：确立现实目标并坚持下去确立你财务目标；选择合适的朋友和伴侣，保证他们能支持你的财务目标；不要在短时间内、在太多的应付男女朋友上浪费时间和钱财；不要透支信用卡，留出5个月的收入，以备急用，并拿出一部分作为投资资本；有规律、有系统地投资，在能承担的风险范围内寻找高收益投资项目。
2． 家庭形成期。即结婚到新生儿诞生的这段时期，一般为1――3年，这段时间的特点是，经济虽然增加且生活稳定，家庭已有一定财力和基本生活用品，单生活用品还比较简单；为提高生活质量往往需要增加家庭建设支出，如购*一些较高档的用品；贷款*房的家庭还需要一笔大开支，这时期是家庭主要消费期，因此理财的主要内容是合理安排家庭建设支出，并进行适当投资。
3． 家庭成长期。即从新生儿出生到孩子学成参加工作为止这段时期一般为20年左右。视子女受教育的情况，又可分为三个阶段：学前阶段，家庭最大开支是婴儿保健医疗和学前教育、智力开发费用，理财的重点是合理安排上述开支。义务教育阶段，由于子女脱离护理期，且自理能力有所增强，年轻的父母精力充沛，时间相对较宽裕，又积累了一定的社会经验，工作能力大大增强，故考虑以创业为目的，如进行风险投资等，事实上，许多理财成功者都是在这个阶段开创事业并取得成效的。非义务教育阶段，子女教育费用和生活费用猛增，那些理财已取得一定成功积累了一定财富的家庭，完全有应付能力，不会感到支付困难，故可继续发挥经验丰富、年富力强的优势，发展投资事业，创造更多财富。而那些理财不顺利、仍未富裕起来的家庭，则应把子女教育费用和生活费用作为理财重点，首要目的是使子女顺利完成学业。
4． 家庭成熟期。指子女参加工作到家长退休为止，这段时期一般为15年左右。这段时期的特点是自身的工作能力、工作经验状况都到达顶峰，子女已完全自力，生活不愁。因此理财主要内容是扩大家庭投资，但由于进入人生后期，万一风险投资失败，会葬送一生积累的财富，所以不宜再选择风险投资方式。此外，还要给自己存储一笔养老资金，且这笔养老资金应是雷打不动的。
人生第二阶段的“黄金岁月”主要是退休期，指退休后，这段时期的理财内容应以安度晚年为目的，理财原则是身体、精神第一，财富第二。那些不富裕家庭应合理安排晚年医疗、保健、娱乐、旅游等开支，这段时期的投资理财应该以稳健为主，尤其不能再进行风险投资。
四、房地产运用的基础知识
在房地产价格不断上涨的时代，*套房子当“房东”，已经成为一种流行的投资方式。随着房地产交易市场的完善以及各种交易税费的降低，灵活地利用房地产这一投资工具，的确能够实现确保家庭资产保值和增值的目的。
个人购入房地产，首先要最大限度地掌握房源的信息，，目前房屋中介机构越来越多，可以选择规模大、信誉好的中介机构，了解和掌握适合自己投资的新住宅房、沿街商业房或二手房信息，对房价、位置、面积等因素仔细比较，综合衡量，优中选优。房子*来后，可以用*房的办法分布出租信息，然后选择合适的租赁者签定租房合同或协议。这样，每月就能收到一份固定的房租，实现保值增值的投资愿望。
目前，人们对房地产的前景进一步看好，房地产理财正成为一个热点，被越来越多的人看中。不可否认，在人民生活质量不断提高、居住条件不断改善、房地产市场正在进一步对国内外开放的情况下，房地产价格会在一定时期内保持上涨趋势，房地产理财投资的机会确实也不少。恰当的房地产理财能够为理财者带来良好的回报，但是，不合理的、不自量力的操作反而会被房地产套牢。
房地产理财一般包括两个方面：一是涉及房地产购*行为的房地产投资理财；二是对现有的房地产现状进行适当安排的权益理财，包括适当的财务安排，这两个方面在具体操作上又存在着某些交叉。
房地产投资理财是利用房屋产全具有可分割性的特征，理财者购*房地产后，可以期望通过转让或者出租以获取差价或者租金收益。房地产投资标的按照不同的区分标准可以有多种分类，如期房和现房、居住用房和非居住用房、一手房和二手房等，这些分类可以适当组合并且还可以进一步进行细分。这些房地产都可以作为标的，但并不是所有的标的都适合投资。理财者应该量力而行，这里讲的“力”，不仅包括财力，还包括能力。财力的大小对所购房地产的付款方式有比较大的影响，在采取向商业银行借款购房的情况下，财力大小对所购房地产的首付款及后续还贷能力有比较大的影响；能力则包括融资和对所购房地产寻求增值或者获利的能力、房地产理财的风险承受能力等。在当前房价涨声频频的情况下，房地产投资理财中的一些风险是必须要考虑的。
二是时机风险。房地产投资的时机，或者讲房地产理财标的及其具体选择时机，是十分重要的。在重大机遇的背后，很可能就是重大挑战和风险。现在有的房地产商炒作“入世”、有些舆论炒作“投资*房”，在一定程度上推动了房地产价格上涨。随着城市土地供应制度的进一步改变，有的房地产商为了获得开发地块，在招投标市场或者拍*市场超高价中标或者拍得土地使用权，也会抬高一些楼盘的房价。但是，我们必须意识到房地产价格的上涨，最终取决于*方或者承租方的支付能力。从投资的角度来看，如果时机选择的不好，接最后一棒的话，风险是明显的。
三是利率和支付能力预期风险。在人民币利率管制政策下，我国目前的利率水平已处于多年来难见的低位。但是由于我们的购房贷款利率在整个贷款期限内并没有实行固定利率，随着经济的波动和利率市场政策的推行，对于某些需要较长时间进行房地产投资理财操作的贷款购房理财活动，将面临着利率波动风险，有可能增加债务负担。另外，如果对于未来长期稳定的收入来源把握不准，估计过高，没有量力而行地选择适当的贷款成数及期限，同样会造成被动，产生风险。
在房地产理财中要切实注意分析理财者自身的风险承受能力，包括财力上的和心理上的，以确定是采取激进型的还是稳妥型的理财方式。总之，以房地产理财需量力而行。
目前，有关房地产理财方面的需求，是客户理财需求中最大的方面之一。在日本，人们经历了“土地神化”破灭、泡沫经济崩溃的惨痛历史，已经深刻认识到了理财的重要性，在进行房地产理财时，常常会寻求理财师的帮助，在理财师的帮助下理智进行投资。在我国，房地产持续上涨，理财师有义务提醒客户，在进行房地产投资时，一定要认清房地产这种特殊资产存在的风险，根据自己的风险承受能力进行投资决策。
五、有关风险与保险均衡的理财设计知识
客户在进行理财投资时，往往会遇到以下风险：
1． 市场风险。以股票市场为例，市场的价格波动往往会使持有的股票价格随着起伏，造成损失。除了股票以外，公司债券和其他投资性较高的投资，受这种风险影响也很大。
2． 财务风险。投资股票或债券，会因为公司经营不善，使股票价格下跌或无法配置股利、或使债券持有人无法收回本金和利息，又或是业主收不到租金。总之，就是投资无法带来预期的收益。
3． 管理风险。它是指需要花时间、精力进行管理。*幢房子来出租，就涉及这种风险。另外，股民经常在管理不善的证券公司里遭到暗算，而这种风险实际上相当高。
4． 利率风险。储蓄利率上升，会打击股票、债券、物业的价值。对债券投资人的影响最大，因为利率上升会使债券价格下跌，造成损失。但如果有储蓄存款、外汇存款等，可在一定程度上降低利率上升带来的风险。对负有贷款债务的人而言，利率上升会使利息负担增加。对靠利息收入谋生的人而言，利率低会使收入减少。
5． 通货膨胀风险。有时投资，在数字上是赚到钱，但是通货膨胀率超过获利回报率的话，金钱上购*能力的损失还高于利润上的得益。要避免通胀风险吞噬你资金的购*力，你一定要在理财组合里面包括一些专门在通胀期会升值的投资项目。比如物业、股票、黄金。一般股票基金都应该在通胀时期升值。其他在组合内的现金存款、债券等可能会出现追不上物价指数的现象。但只要资金作适当的配置，拉上补下，仍然不致有损失。
6． 经济大势变化风险。经济有盛有衰，循环不息。经济景气的时候，物业、股票、收藏品、部分期货，甚至贵重金属都会升值。不过经济不景气的时候，拿着现钱和债券就更有利，而股票、物业都会跌价。一个完善的理财组合，应该包括不同的投资项目，分散投资可以减低经济循环风险。
7． 行业风险。有时经济本身景气，但某些行业却越来越萧条。就算内行人以专家身份也一样会因看不清楚前景而惨败。作为局外人，就更加不要集中投资在一两样项目上。要分清哪些是“朝阳行业”，哪些是“夕阳行业”，才能有好的投资前景。
8． 流动性风险。它是指投资无法在需要时适时变换为现金。银行存款、债券和多数股票一般都可以很快变现，所以流动性风险较低，但是房地产和一般私人收藏品就不易变现，流动性风险较高。
理财师为帮助客户进行合理理财，回避或转嫁风险，需要对客户的资产负债情况详细掌握。资产通常分为流动性资产，是指现金、活期储蓄、短期票据等能及时流通使用、兑现的货币或票据；投资性资产，是指长期储蓄、保险金、股票、债券基金、期货等以保值、增值为目的的投资性货币或票据；使用性资产，是指住宅、家具、交通工具、书籍、衣物、食品等以使用为目的的各类物品。以保值、增值投资为目的的房产应属于投资性资产，以保值、增值投资为目的的收藏品也应属于投资性资产。短期负债是指一年内应偿还的债务；长期负债是指一年以上偿还的债务。要分析一下客户个人净资产负债比有多大，当收入与负债比超过一定范围时，应该引起理财师的注意，要建议客户适当减少一些个人债务，以免造成一定繁荣债务压力。要根据债务的偿还期限，偿还能力，尽量将债务长中短期相结合，避免将还债期集中在一起，到时无能力偿还。
近年来，随着人们金融意识的日渐增强，各种新的投资领域不断开辟，金融市场上金融商品层出不穷，为人们手中资产的保值增值提供了可能。为了安度晚年，单纯靠国家、靠单位、靠子女来养老都是远远不够的，必须自己为自己准备一份未来的养老金。而这部分准备金是存银行、*股票、*保险、还是其他呢？对一般老百姓来说，传统的办法是存银行，然而从稳妥理财的角度讲，除储蓄外，还应该考虑*保险，它不仅具有储蓄功能，更重要的是具有保障功能，它能够实现风险的转移，当有意外事情发生时，可以向保险公司索赔，使客户不至于被突发事件压垮。
理财是一项中长期的财务规划，强调对风险的有效控制。真正意义上的理财不仅限于人们平常所讲的省吃俭用、勤俭持家，也不简单地等同于投资回报。理财是人们对于生活的一种中长期的财务规划，通过对资产、负债的合理安排和运用，达到预期目标。个人理财更强调对风险的承受、把握和规避。它上午根本目的是为了构建客户的安心生活系统。个人的消费行动是由个人的生活质量决定的。理财师根据客户的人生计划和需求而提供的种种方案，以及在此基础上进行的个人资产的合理安排和运作，是为了帮助客户达到或接近他想要的生活质量标准，从而获得终身消费效用的最大化。这就决定了理财活动是一项中长期的规划，而不是短期行为。
理财活动应该建立在稳健的前提下，理财涉及投资，但不等同于投资，资产增值是理财的重要目的之一，但更重要的是对风险的控制和规避以及对财产或债务的梳理。由于预期收入和支出存在不确定性，将对人生目标的实现产生影响，理财师的任务之一就是帮助客户分析资产运作中可能存在的风险，并通过多元化的操作规避和降低风险，提高收益。那些不切实际的过高期望都是理财的大忌。
每个人都存在有意外支出、收入减少等经济风险。例如，家庭成员的生老病死，意外事故的发生，主要经济来源者下岗等情况。对于这些风险必须有经济上的充分准备。这时候采用投保方式回避和转移风险时必不可少的。而现在社会保险种类很多，有些人因为对保险不够了解，往往重复支付保险费用。理财师必须明确各种保险类型的特点，要能够为客户进行妥善的保险设计。
六、有关节税理财的基础知识
有关税金的咨询、税金申报等业务，按照税法的规定，这是税务师固有的业务，理财师不能够单独从事这些业务。因此，在进行节税理财时，理财师经常需要税务师的帮忙。理财师也要加强对税法知识的学习。
正确掌握个人所得税得税方法也是理财的一个重要方面。以下再向您介绍一些节税方法。
1． 工资、薪金所得。工资、薪金所得指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪，劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇有关的其他所得。此项所得节税要领是：白色收入灰色化；收入尽可能地福利化；收入保险化；收入实物化，即取得的是具体的实物；收入资本化，即到手的就是一种投资形式。
2． 个体工商户的生产、经营所得。个体工商户的生产、经营所得是指：（1）个体工商户从事工业、手工业建筑业及其他行业生产、经营取得的所得。个体工商户或个人专营项目属于农业税（包括农业特产税，下同，牧业税征税范围并已征收了农业税、牧业税的，不再征收个人所得税）。（2）个人经*有关部门批准，取得执照，从事办学、医疗、咨询及其他有偿服务活动取得的所得。（3）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得。（4）上述个体工商户和个人取得的与经营有关的各项应税所得。此项所得的节税有：收入项目极小化节税；成本、费用扣除极大化节税；防止临界档次爬升节税，
3． 劳务报酬所得。劳务报酬所得是指个人从事设计、装湟、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录象、演出、表演、广告、展览技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务报酬的所得。此项所得节税要领是：零星服务收入灰色化；大宗服务收入分散化；每次征税的起征点节税。
4． 利用居住天数的节税方法。个人所得税计算应在对纳税人进行所得来源地判断，所得性质判断的基础上进行，其计算步骤为：第一，计算当年居住天数；第二，计算应纳税所得额，从节税角度看，应纳税所得愈小愈好，并尽可能灰色化；第三，计算扣除限额，从节税角度看，扣除限额越大，计税依据越小；而计税依据越小，对节税越有利；第四，计算所得税金，从节税角度看，当计税依据一定的前提下，税率则是节税的关键。因此，计算所得税金时，应尽可能挂上低税率，对节税是很有利的。
七、有关财产及财产转移设计的基础知识
我国几千年传下来的“养儿防老”的古训已根深蒂固，然而科学的经济分析表明：一个家庭的资本流向都是从父母流到子女，逆向流动是少数的，也就是说父母抚养子女付出的多，而子女回报父母的要少得多。父母们辛苦了一生，还是要将一生得积蓄留给下一代。在日本，对理财策划需求最高得是财产继承理财。据日本理财协会每年进行的理财策划情况调查结果显示，客户向理财师咨询最多的是有关财产继承与赠与方面的问题。因此，在帮助客户进行理财策划时，必须满足客户“将财产尽可能多地留给下一代”的要求。

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一）大学生创业需要在校期间有意识的做好准备 大学生创业必须有着投身创业的理想和志向，否则，往往被创业中的困难、挫折所吓倒。有创业志向的大学生在校期间就应树立崇高的理想和志向，有意识的培养创业的意志品质。在树立崇高理想的基础上，和实际学习目标结合起来，在学习过程中不怕困难和挫折，严于律几，出色的完成学业。同时，应积极参加各种实践活动，在确立目的、制定计划、选择方法、执行决定和开始行动的整个实践活动中，实现意志目的，锻炼意志品质。在此基础上，还应加强意志的自我锻炼，注意培养提高自我认识、自我检查、自我监督、自我评价、自我命令、自我鼓励的能力。此外，培养健全的体魄，积极参加体育活动，也是锻炼坚强意志品质的重要途径。 （二）大学生创业需要在创业进程中不断完善提高 大学生要想培养商业意识，就应用心去钻研有关商业知识。特别是在创业实践中善于观察分析，把握事物的本质，善于收集和利用信息，摸清市场运行的基本规律，积极主动去寻找和创造商业机会。同时，大学生要想挖掘自己智慧潜能，就必须认识智慧潜能是一个内涵十分丰富而又极其复杂的综合概念。因此，在锻炼和培养自己的创业才能时，不能局限于单纯从成才的方面去寻求提高的捷径，而必须在多方面打好扎实的基础知识，既有通过学习增长知识和智力，还要通过创业和实践来增长才能，也要通过创业过程中的竞争和自我否定增长才能，以求得创业才能得综合性提高。

我们所有人努力工作赚钱都是同样一个目的，想过好日子，而且人都有一个毛病，过上这个水平日子的人是不希望过上比这个水平低的日子，而且最好只有自己过上，别人都过得最好比他差。人都是这样的，如果想持续的过完这个好日子，一是你要努力工作，管好自己的钱，否则即使那些富豪们经常在这个水平上也会跌到地沟里面去，就因为他不能管好自己的钱，我们应该去看一下，市*组织50个老板怎么管好自己的钱，他们每个手里都有多少个亿掐着，不知道该怎么花？所以我想个人理财目的，我讲句实话，理财的目的不是让你发财，不是让你变成更富有，而是让你一直都保持这样的生活水准，能做到未雨绸缪，过上平等安定的这样一个生活。
所以我来讲讲什么是理财，从专业的角度讲，理财是一个人为了实现自己的生活目标而合理管理财务资源的一个过程，这个过程从你工作开始一直到你离开这个社会，这个过程一路上都伴随着你，在你正式开始工作之前，你的财务状况，你的日子过的好坏是由你父母的理财水平决定的。所以我曾经听过一句话，父母混得好，子女可以少奋斗30年。
我们从小的时候，父母有的是大学教授，他们有的是文化委员，但从小没有人跟我们说过怎么管钱？尤其是知识分子，不论学法律的，学金融的，包括金融系的学生出来之后，他们依然不知道该怎么花钱，年纪轻轻就开始负债。我上次看一个调查，在广东、北京、上海这些地方调查大学生，调查1500个大学生，有50％的人准备在5年之内*房，毕业以后。30％的学生准备在5年之内*汽车，这都是一种非常不正常的现象，年纪轻轻，他们这些人*房*车只有一条路就是向银行去贷款，我讲的都是很不正常的现象，但是却又是天天发生在我们身边的现象。但是一个国家国民的理财意识和水平跟生活习惯相关的，中国人太希望拥有自己的住房了，而且中国的父母还纵容在年轻的时候，去负债，去*房，然后他们给孩子付首付，我认为这是一种非常不好的现象，父母的钱存着是养老的，但很多年轻人说不如拿来给我付首付，其实是一种更好的投资，这都是谬论，你父母辛辛苦苦一辈子存的钱，那是你父母的，跟你没有任何关系，你父母养到你18岁，养到你毕业以后，你应该做的事是给你父母钱花，是孝敬你父母，不是从你父母手里拿钱。
我对一个男孩子说，一个22岁的男孩子还跟他妈去要钱花，如果自己工作以后，你做男子汉那点尊严都没有了，对吧？女人说实话都无所谓，只要能嫁一个好男人，就什么都有了，在这里我知道很多女人，很多听了会觉得不爽，我没有恶意，我只是在说一些事实，如果我有说错我道歉，至少我周边都是这个情况，包括我的所见所闻，毕竟做保险的人脉很广。我碰到过想要自己*房的女人，我说女人无所谓，你可以不*房，你只要等着钓鱼，钓到鱼就有房子，有了一切。这很正常，所以再去想很多女人想嫁一个有钱有势的老公，很多男生都去说人家怎么怎么势利，怎么怎么贪慕虚荣，甚至什么出*自己，狗屁！我认为是天经地义、无可厚非的一件事，并不是女人什么堕落，思想不进步，换了你一样，只不过你现在是个没钱没房没车的男人，吃不到葡萄就说葡萄是酸的而已。当你无法去改变社会时，就学着去适应它。适者生存，我觉得这是非常非常正常的现象，但是你有没有能力钓鱼，那是你自己的事，但是虽然想钓鱼这话没错，但应该靠自己的双手，不应该要钱时跟父母老叫。
理财是为了实现你的生活目标，而管理财务资源的一个过程，它是你变金一生的过程，人一辈子离不开钱，我想人一辈子可能只有一样东西离不开，就是钱。不论你是男人还是女人，有钱人还是没钱人，每天都要吃饭、穿衣，只要你出门每天要活着，你就离不开钱，所有人都离不开钱，所以人人都应该做理财，但是不同的人有不同的理财方法，就是我们刚才讲的管理这个过程，通俗一点讲，什么是理财，理财就是赚钱、管钱、挣钱。很多人就是赚钱、花钱、觉得管钱没有必要，如果管着花，一辈子都不会有财，节省不会发财。一个人说我一个月挣十万块钱，那跟理财没什么关系。
很多人说他们收入很高，不断的工作，3，5万的东西随便*，想*什么*什么，但如果你不能省下来钱，都花光了，你十年之后还是穷光蛋一个，你什么都不是，没钱，用最简单通俗的方式讲，我想让民工兄弟都能听得懂，下岗女工都得听得懂，把一个东西讲的简单是一件很难的事，收入减出你的支出才是你赚的钱，我刚才讲无论你挣多少钱？你花光了，你就是穷光蛋一个。
比如说你一个月挣3万块钱，他一个月挣5千块钱，你花2万9，他花1千块，十天以后他比你有钱，对吗？很多人活了20年以后贷款*了房，房价一大跌，比贷款额来还低，过了20年以后，变成一个“负翁”，就是变成什么都没有，很多打了一辈子工，自己都不知道自己最后是什么？是什么一个结果，最后是负资产，没钱，还欠着银行的钱，贷款额度和房价比，贷款额度比房价还高，中国为什么会出现这种现象？大家仔细想想。房价肯定会跌，但是短时间之内房价是不会跌的。
我来谈谈收入，人一辈子有三种收入，一主要是你工作收入，第二，理财收入，第三，跟工作收入相关的就是额外来的钱，你接受的捐赠和遗产。我们的父母、爷爷奶奶等如果离开这个世界，他们会给我们钱，不是每个人都有，现在我们讲这个比较少，因为中国从这一代才开始富起来，一旦传承的时候，还不在范围之内。你的收入在进你的金库之前要经过一道过滤器，那个过滤器叫个人所得税。今天开始12万以上年收入的都要自己去缴纳，我们每个人都要交，这道坎是过不去的，以后国家对这方面监管会越来越严格。
在美国理财师他们50、60％的工作都是帮人家避税，这也是我现在的工作内容之一，但我这里就不多说明说什么了，毕竟这不太容易构建和谐社会，但大家都要合法的去纳税，然而避税是一种合理的办法，而不是恶意的脱逃，因为纳税是每个公民的义务，一个人生下来离不开两件事，一个是纳税，一个是死，有两件事是已知的，其他的事都是未知的，一个是你能不能结婚，另外一个是生儿子还是生女儿，这些都是未知的，

用于各种支出，理财这个东西是消费的，你挣的钱减去开支的钱等于你赚的钱，其它都是消费，所有你挣的钱就循环到你儿子、孙子金库里的时候，那还是一种消费，是吧，理财是为了生活，我刚才讲是为了实现你的生活目标和梦想，你的工作收入，是替别人打工还是自己开公司，你工作收入等于创富阶段，不在我们的理财范围之内，我们现在讲理财是后半段，一有钱怎么管好？而不是说明你出门自己去打工，去开公司，怎么去创富，那是另外一回事，让你去学，这可能是另外一个事，广义的理财包括这个，我们讲狭义的理财是从后面开始的。
如果你要一辈子有钱，一定要养成量入为出的习惯，而且终身应该恪守。不论你多有钱，如果你无度的去用，你都会变成穷光蛋的。我曾经看过好多文章说很多人年轻的时候挣很多钱，那时候他有很好的待遇，非常有钱，但是他不会理财，想*什么*什么，但不是属于挥霍的那种，到年迈的时候是很凄惨的, 最有名的拳王泰森的例子，一辈子打拳挣了4亿美元，然后去消费，他住的别墅有38个卫生间，还有10几部跑车，就挥霍，当然05年他破产的时候，他欠美国国家税务局1千万美金，4个亿美金的人无论在中国还是在美国都算是非常有钱了，用中国话来说就是几辈子都花不完啊，但如果真要花起来还真是容易，一下就没了。如果你把钱花光了，你就是穷光蛋一个，到老的时候，你没钱的时候，你就没法生存，所以说一生下来要有量入为出的习惯。
什么是理财？现在的年轻人大多都是月光族，讲这是一个不（节紧）的生活态势和方式，他们碰到紧急情况是没有钱可用的，所以各位MM还是想好了，嫁人的时候，一定要看清楚不要嫁给月光族，他们对生活是缺乏一种信心的，我们讲是一种悲观的生活态度，或者等死，过一天是一天，月光族本身是一种消极的生活态度，嫁老公不能嫁这样的，还不能嫁一种人就是什么都是差不多的，就这么着吧，你要嫁这种人，你一辈子完蛋，一个男人可以没钱，但是不可以没有上进心，这种男人说凑合，一个人如果凑合，面对他的可能就是死亡，必须往前跑，尤其在上海这种地方，一个人可以不成功，但是不可以不努力，我讲的是男人，女人我不这么讲，女人能嫁到一个好男人就是有本事，一辈子要恪守量入为出。
第二，支出过程中以及消费过程中，一个重要的消费方式是信贷消费，越来越多的信用卡*人员勾引你去借钱，上银行去的时候，他们告诉你，这个彩电不用你自付钱，可以分期付款，这都是勾引你花钱的。所以我讲永远不要让债务缠住你，一定要克制住过度消费，我们讲超前消费无可厚非，比如说你*一个房子，*一个车子，不过现在*车不贵，*房向银行适当的进行贷款，我认为是对的，合理的情况是对的，一切都是在财务允许的情况下合理，什么地方合理呢？一，*房子，如果向银行贷款，不超过你夫妇二人月收入今年和未来五年收入30％都是合理的，银行告诉你不超过50％，那是骗你的，如果到了50％，你月收入一半，交了5千块钱房贷的时候，你会难受极了。35岁之前的人是不应该去贷款*房、*车的，35岁之前男人，我只讲男人，35岁之前应该利用一切机会去创业，去增加收入。我认识好多有钱人，他们比我有钱多了，岁数跟我差不多了，我那些很有钱的朋友，几千万甚至上亿的朋友，他们都是36、37岁才*房，你信吗？几千万的富翁租房住，他把手里所有的钱去做他的事业，36、37岁才*房。那个时候我一贯讲，35岁之前，25岁到35岁算青年，你是不应该去*房的，但是说条件允许是可以的。贷款*房的同时绝对不能贷款*车，一个人同时爱款*房、*车，一定是财务恶劣的一种表示，我周围有很多人他们去贷款*房，但是他们绝不会贷款*车的，一个人同时向银行贷款*房、*车，一定是财务状况恶劣的一种表示，为了挣着这个面子，车本来就是一个玩具。车不是一个什么什么提高什么身份东西，你开着10万块钱有什么提高身份的？我们讲消费的过程中，*房、*车这都是很多人想要的，但是要考虑到你的财务能力和你的年龄，主要是你的财务能力。
有的人说我们钱不知不觉就没了都不知道花哪了…，养成一个理财的好习惯应该好好去记记帐，我没有说你一定要算到分和毛，算到10块总可以吧，每天花不了多少时间的。算算你家里的钱都花在什么地方去了，然后看看中间有什么地方可以不花，我出一个最简单的例子，比如说一个一般家庭（3口）在上海，一个月生活费2-3千块左右。如果节省10％的支出，1800块钱，能不能吃上跟2000块钱一样的饭菜。你说，能吗？99％的人肯定都说不。如果大环境不好，所有公司都要裁员了，因为效益不好，但我可以让你在公司留着，但是消减10％的工资，你干不干，我相信99％的人都能举起手来，对吗？每天每月节约10％，然后用这个钱去投资，你的财务状况就会很好。可能有的人一高兴就去*点东西，就跟男人说，一高兴喝一点，不高兴也还喝一点，没事也喝一点，天天都喝，可能有的人说高兴了去*点东西，去吃个饭，不高兴也去吃顿饭，做个美容，我上次跟他们讲，如果你不高兴的时候，出去*衣服，很多女人是利用这个发泄，我说你不*衣服，改成*机器，也是发泄，那为什么不改成*投资产品，哪怕*黄金，都比*消耗品好，反正也是发泄嘛。理财就是一种生活习惯，你为了以后过上好日子，必须要有积极健康的生活态度和饮食习惯，你要改善你不良的生活习惯，冲动消费，花掉你很多不该花的钱，钱从你手的过程中慢慢都溜走，时间一长，你就跟我说，你没钱，上超市之前，拿一张单子，把你老婆要的东西都写下来，单子上有什么就*什么，单子没有的，我绝对不*，有的往往*一大堆不需要的东西，搁在家里，全部扔在一边了，说当时打折，皮鞋200块钱一双，一进门加5倍，然后再说减价50％，你们都觉得便宜，他挣200％，衣服便宜的不得了，所以说很多人都是因为冲动*了很多不想*的东西，冲动是魔鬼啊，然后扔在家里，有些女人*了一大堆衣服化妆品鞋包放在家里，我以前为此跟我女朋友生气，后来我也不太生气，她那个头发刚烫完就要拉一下，后来我说怎么回事，她说没什么，女人都这样，是吧，弄弯了，然后又想拉直，直了又想弄弯，长了又想变长，长了又想变短，黄了想弄黑的，黑的想弄黄，这很正常，所以男人没必要为这事跟女朋友或老婆生气，所有的女人都是这样的，
我只想举一个例子，你突然之间看到一个没计划好的东西站在你面前，你就数十个数，十九八七六五四三二一说完，然后你的钱就一点一点的从你手中溜走了，然后跟我说我手里没什么积蓄。我要讲一句话，如果你不是出生在一个富裕的家庭，要想通过自身努力在未来过上美好和富裕的生活，必须在年轻的时候，做出特别的牺牲，对吗？我们看周围有很多富人，（李燕宏）也好…变成什么首富，人家背后省吃俭用，含辛茹苦，睡在火车座子下面，你们都没看见，你光看他成功的时候，光看贼吃饭，没看贼挨打呀，所有的贼…，每个人的背后都有辛酸和创业的历史，表面人家风光了一阵，背后都是付出多少时间，多少劳动，吃了多少苦，能人所不能，所以别想有什么即轻松又赚钱的事…
年轻人挣钱少，中年挣钱多，到老了挣钱又下来的时候，你需要建立自己的金库，然后在老的时候，你才有银子花，讲理财的一个重要目的是什么，可能你会觉得没有条理，乱七八糟，没错，我是想到什么讲什么，这就是我的风格，哈哈哈哈哈哈哈，啊，谁帮我打120叫急救..我下巴笑脱臼了。。--！

所以理财规划，每个人都应该是有的，理财就让你的生活变得有计划，谈恋爱可能是随机的，突然看上那个MM，这是随机的，但是通常一见钟情基本上没有什么好结果的，婚姻不是你最大的财富，就是你最大的债务，娶了一个倒霉老婆，你一辈子都完蛋，嫁了一个倒霉的老公，你这一辈子都不会有幸福的生活。所以这是你一辈子最大的财富，所以一定要理好了，跟谁谈恋爱并不重要，跟谁结婚非常重要，离婚不是一件想象中那么简单的事，多伤人，伤害彼此，伤害自己的孩子，我以前谈过几个女朋友，就是父母离异的，她们多数性格很叛逆，不相信婚姻。我们为了过上好日子去*房子，*车，结婚娶老婆，生孩子，我们都应该不断赚钱存钱。为了养老，也只有靠年轻的时候，因为到60岁以后，失去工作能力了，对大部分工薪阶层来讲，全要靠年轻的时候，去理好财，让金库里有银子，来供你养老，我是不指望儿女了。

现在都是四二一家庭，四个老人，两个孩子，一个孙子或者孙女，你长大了之后谁养你呀？所以说生儿子，我是喜欢生儿子，但其实生个女儿比生个儿子对养老来说有更大的帮助，女儿对爸爸妈妈都不一样，但我比较孝顺，虽然我是男的…，所以养老的时候，没钱的时候，…，一个人没有钱，很难谈什么尊严，我说的话有一点偏，人要活的有尊严，但是一个人如果连吃都成问题时，就没有什么尊严了，是吧？很多人说，要饭的时候还想昂着头。

拿这些钱去做点什么呢？当然不是放家里，80%定期储蓄3个月的、20%放活期吧。理财应该从小钱开始，任何一个百万富翁都会先有1块钱，后有999999元，不在乎小钱的人是一定挣不了大钱的，所以很多人说这点钱不挣，一辈子一分钱都挣不到。

第二个钱是每个家庭保命的钱，所谓保命的钱，在这个架构里的钱是永远只赚不会赔的，我们就用一个永久增长帐户和财富增长帐户，拿着钱干什么，*保险公司的养老保险，保险公司的保险分成保障型，医疗型，投资分红，养老，教育等。我这里说的是指保障意外和医疗保险，每个人对风险承受能力不一样，每个人在不同时期都有不同的需要和保障，如果你是一家之主，突然发生比较大的疾病或者说突然意外身故了，那你的家人该怎么办？很多客户说我人都没了，还要保险干什么，如果真碰到那算我倒霉。我真替他的父母和妻儿痛心，就像我所说的，客户可以不承担那个责任，但是他不得不承认那是他的责任！每个男孩子结婚时都会对妻子说，我会爱你一辈子，如果那天你不在了，你如何去爱她呢？结婚不是一种简单的形式而已，是一个凌驾于一切的承诺，一生中最重要的一个承诺！有点激动了，不好意思。冷静。。。冲动是魔鬼。。。。继续，很多人说我有社保啊，社保是中国*给老百姓最基本的社会保障，虽然没多少，但确实是最基本最划算最实用的保障，应该去投社保。但够吗?我相信大家心里都清楚，能不能靠社保养老和医疗。就养老来说吧，说实话保险公司的养老保险，也别指望得到什么收益，通过保险公司这种产品在目前的渠道下很难有什么较高的收益，顶多抵消未来的通货膨胀而已，它跟股票基金比不了，所以养老保险不好*，很多人说，那我不*了。但是如果你有多余的钱我建议你考虑，为什么呢，如果你存银行，哪天你突然大病了，那你必须把你存银行里养老的钱拿来看病，或者你哪天丧失劳动能力了，你就没办法继续再准备这笔钱。但是商业养老保险却能提供很多保障，养老的钱是开不得玩笑的，如果发生我刚所说的那些情况，甚至身故，客户或者他的家人照样能领到钱，这个是银行无法取代的。这笔钱绝对不能动！

市场是变化莫测的，这是你们家保命的钱，这种钱只能多，不能少，基金涨成什么样都不能去*，理财最需要的是机遇，我想节约、进帐或者合理的去投资都是机遇，而不是冲动，今天有好多做这个，明天有好多做那个，理财讲的是机遇，把鸡蛋放在不同的篮子都是有其意义和作用的，这样才可以做到未雨绸缪，有备无患。很多人都知道不要吧鸡蛋放在一个篮子里，但真正有几个人知道应该怎么放?放在几个篮子里，放在什么篮子里，每个篮子放多少，什么时候放进去，什么时候拿出来呢？而这正是我的工作，理财分析师。

第三部分钱是闲钱，5到10年甚至20年不用的钱，这些钱可以去投资，*股票型基金，不动产，股票，黄金，期货，权证，债券，即将推出的QDII，外汇还有其他的金融投资工具，什么书画，红木家具，你要愿意*都可以，但个人理财最主要的就是股票、基金、保险，银行这四大最主要的工具，再就是保值工具，股票基金是增长工具，房产是增长工具，这是目前最主要的，最大众化的，最好的长期投资理财工具，除了新出的QDII很可能取代基金，其他暂时没有东西能替代的，基金是一种衍生的金融产品，基金是一种几何理财的方式，再说股票，做股票的 100个人，70个赔，20个平，10赚。所以今天进市场的人，如果不懂跟风去投资，他们都会为他们的冲动付出惨重的代价，交出昂贵的学费，就像无间道中说的，出来混的，迟早要还的。中国人寿40块钱，一年挣多少钱？100倍，是不是？把你们孙子那辈也投资出来了，你觉得这个合理吗？炒股票的人有趋势投资，有什么价值投资，我认识很多做私募股票的，*股票就是*公司，就是*公司给我挣钱，我有和部分的客户聊过这个，这里我就不详细说了，毕竟都是内幕，如果真想知道股票到底怎么回事，可以加我MSN，单聊。

股票是最佳的，最大众化的长期投资工具，绝对不是短线！但也是风险最大的，香港人都做得到的，长期投资的效益是更高的，股神沃伦巴菲特的投资每个都不会短于7年。比如说2元钱*保，现在10倍、15倍，*到好公司，就会给你带来这种精细的回报，只出了股票，没有人做到，基金是一种机构投资方式，就是你们都没时间，也不懂怎么弄，比如道邦投资的林总，真正的有钱人，都是做私募，所谓私募就是我们的钱给他管，让他做投资，收益按比例分配。连比尔盖茨的钱都是有专人管的，都有理财顾问，投资他们根本不用多去管，因为有专家帮他们投资。但我们的客户关心什么呢？他们想知道什么人在帮他们做股票，这个人是什么样的？人品怎么样的，财富怎么样的？他对市场有什么样的认识？很多有钱客户，比如我的一个客户，要求8%回报率，越有钱要求回报越低，他们以前认为…很好，越没钱的客户，回报率要求��越高，最好今天拿1万出来，1年后就100万。

因为现在进市场的人基本上全是生手，什么时候是股民和投资人大发展的时候…，但往往是最好的挣钱机会，人都是一样的…，很多人把家里的现钱都拿出来了，比如说有一个老太太，他拿着40万的退休费颤颤巍巍的说都*基金吧，一说这钱干吗呀，这40万块钱，我准备翻一倍，翻一倍干吗呀，说我儿子40多岁了，离婚了，也没地方住，拿这40万挣的钱给他*一套房，首付，然后这40万我跟老伴养老，我很同情这个老太太，因为我不支持她这样做。从理财角度上我是一定要劝老太太不去*，但是我觉得中国人没法劝，谁不让他挣钱，他跟谁急，所以去年挣钱的人基本上都是新人，就跟玩麻将一样…但是如果市场发生大的变动，比如我之前发的一个帖子，有兴趣可以去翻出来看，那时棺材店生意肯定很好。。。

基金是一种长期的投资方式，我鼓励投资人定期定额的*基金，但是能做到这一点的基本上很少，因为大家在涨的时候，都去*，跌下来的时候，就不能挣钱，他说我*了一个礼拜，才挣了3％太慢了，我觉得人的欲望简直是无止尽，我们一年10％就觉得特别好（投资专家得出的结论），他一个礼拜3％，甚至有些人觉得太慢，问我有没有快点的，我说多快的，她说最好1个礼拜涨个2，3块的，我不黑心的… %$^#%$#@$ 说实话我真想掐死她。人不能对自己有一个不合理的预期，为什么会有那么多人投资上当受骗，被别人把钱从兜里掏走了，就因为他太想赚快钱了，

做任何事情是需要行动的，股票也好，基金也好，都是很好的长期投资工具，这是毫无疑问的一件事情，但是我告诉你们一件事，一定要用闲钱去*，如果你是上班的什么白领，没有什么的话，你应该去*基金，不应该去炒股票，股票很多时候由1块钱变成2毛钱的，但是基金很难做到这一点，不能在任何一个投资产品上下满注，目前你应该分散投资到货币基金，债券上去。如果压了房子，压了车，就差没压老婆去炒股票，那是玩命的做法。压房子炒股票的人一定不是有钱人，有钱人不会这么搏，千万别搏，在年轻的时候，在你顺的时候，都忌讳一个字搏，说我搏一下，兄弟算了，稳点，冲动是魔鬼。

当然做事业的时候，有时候需要冲动和拼搏，理财的钱安稳是第一位的，不动产也是一个很好的投资方式和投资工具，它一般能抵抗通货膨胀，有比较好的收益，但是目前不建议投资，等过几年吧，至少3年。为什么现在别*呢？理由很简单，可以看我之前的帖子，十分钟轻松让你看懂中国目前的经济形式。理财，就是让你家金库里有钱，就是你挣的要比花的多，你要再做不动产这种贷款投资的时候，兜里应该有充足的钱，你要告诉自己，就是一天都租不出去照样付银行的钱，你必须有这个把握，否则的话，你就在玩命，银行的钱是不好借的，你要是没钱，它就勒死你。

不动产是一个挺好的投资方式，从未来来讲，越靠市中心的价格涨的越多，2万会到4万，4万会到8万，以后房地产涨得最高的房子，一定是越离市中心涨的越好。房地产只有三个字，位置，位置，位置。炒股票三个原则，第一，不要亏损，第二，还是不要亏损，第三，继续第一条和第二条。这是你心里的底线，至于说其他的，我刚才讲，你觉得很好，那你就没有什么很大的问题，那就是属于我们称之为天然性的理财，我们称之为（偏门），有些人愿意做还是可以的，不懂的人做就是在赌博。我们刚才讲，第一个你要量入为出，第二，你要把你钱分配以后，去做投资，因为只有去做投资以后，才会产生源源不断的钱进入你们家的金库，让你养老的时候，老有所养。重大疾病保障，住院报销，定期寿险，意外险等都是适合年轻人的。我们刚上班，刚工作，收入不是特别稳定，父母没什么本领，需要赡养，你没有更多的钱给他们，没让你给他们钱，但是天有不测风云，没人能预测到意外，如果哪天残疾了或者离开这个世界了，父母就没有人赡养了，*一个定期寿险，保险会给父母去养老，人还有一件不知道的事，就是不知道哪天死，我自己做保险的，当然知道保险的重要性。保险是花自己的钱，让别人收益。所以很多人不愿去*，但是你有没有想过，保险不是随便你想给谁*就给谁*的，只有2种情况可以购*给对方。1，夫妻关系 2，父子或母女关系 谁享受？最爱你的人！你最爱的人！保险是对家人的一份责任心，所以我自己身上有8份保单，*保险是一份爱心，每个人都应该有一个这样的保险，如果你父母得到赡养，你可以通过其他方式，但是意外…，所以我们讲保险好像一个人的衣服，一个人不可以*衣服上街，一个人不可以不*保险，但*多*少是一回事，但是*保险基本上是对于工薪阶层和中产阶级有用，对于真正的富豪们，他们一般是不*的，不代表他们可以*衣服，因为他们可以有足够的钱做自保，他们不在乎你100万块钱，但是越有钱的人越扣门，你只要说遗产税就行了。辛辛苦苦一辈子赚的钱未来交一半给国家，你看他愿意不愿意。