毛坯房交房标准是什么？

更新：2023年02月02日 01:36 好一点

好一点小编带来了毛坯房交房标准是什么？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

毛坯房交房标准是什么？

毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

毛坯房交付标准有哪些

1、毛坯房在交付时，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成，包括阳台、露台以及雨罩等等。
2、毛坯房在交付时，小区内所有公共部位的设施、管道及电气设备，都应该严格按照设计文件完成，并且都要按照规定完成检测。
3、毛坯房在交付时，下水、上水、煤气、供暖等管道都要先进行调试工作，比如下水管道，交房前必须先进行通水试验，确保管道完好。
4、毛坯房在交付时，屋面必须通过蓄水和淋水的试验。
5、采用预制楼板的毛坯房，交付时，要确保不抹灰、板与板的连接缝隙应密实，并用腻子进行找平，确保没有裂缝、表面平整光滑、不能有太大的色差，
6、基层地面为混凝土的毛坯房，交付时，需要保证表面平整、压实、没有裂缝，且个个粘结部位均牢固。
7、毛坯房中，有做防水的区域，必须严格按照建筑标准来规划，并且在交付时，进行两次蓄水试验，每次时间至少应该24小时以上，保证不会有渗漏的情况出现。
8、毛坯房卫生间及泛水的坡度需要严格按照设计要求来装修，确保连接部位不会有渗漏的情况。
9、毛坯房考虑装修后的高度，各个房间的水泥地面标高，都要多预留几公分。

毛坯房交房流程毛坯房交房标准

如何交付毛坯房？在装饰过程中，通过装饰知识的融合，可以使许多看似复杂多余的步骤变得简单有趣。接下来，@ @小编谈谈空白房屋交付流程和空白房屋交付标准。感兴趣的朋友可以关注它，希望能帮助大家。
毛坯房交付过程毛坯房交付标准
一，毛坯房交付过程
过程1
首先应该是房子的开发人员在交付房屋之前以挂号信的形式，交底通知交底*家或通过*让*家知道房子在哪个时间段进行交底工作。此时，购*者需要准备相关文件，如购*房屋，以便在签订合同时顺利完成交付工作。
流程2
在*方通知通知上注明的交底时间后，通常约为30天左右，包括送货通知，身份证和*家身份证复印件。房屋原始付款的文件，购*合同等都需要带到指定的物业单位入住。 *家需要在指定时间办理交底手续。如果他们未在规定时间内申请，则视为已将实际房屋交付给*方。这要**者承担购*和纳税的所有风险。所有*家必须在规定的时限内办理手续。
流程3
应注意开发商是否制定了一些上市合同和规章制度，如“建筑工程质量认证”，“住宅使用说明书”，“建筑工程完工记录表”等。建筑商获得的相关信息，虽然业主对这些方面不是很熟悉，但也要求建筑商出示相应的信息。在这个阶段，*家需要仔细验收毛坯房的质量是否有问题，以及毛坯房的大小是否与当时的购*区域一致。
流程4
粗屋工作完成后，*家可以入住。首先，您需要更改发票，支付各种相关费用，并填写各种入住的规定，包括“家庭档案”，“包容性协议”，“消防责任”等形式，并接收家庭手册和服务指南等相关信息。店主可以专门了解你家的相关情况，如果没有问题，可以开始下一次装修工作。
在毛坯房交付过程中，最重要的是要对房子有详细的了解，并确定毛坯房子的质量，这是房子粗糙的主要作用。
二，毛坯房交付标准
1。主要工程和配套设施由规划部门核实，并获得验证文件。主体工程竣工并提交，施工资料提交施工部门取得验收合格证。
2。园林供水支管网和家用计量水表（水表）供水设施和设备应取得供水企业颁发的合格证书。
3。支持绿化按要求完成，获得园林绿化部门颁发的合格证书。
4。电力包含在城市供电网络中，电力供应正式提供。电力配套设施工程已获得电力公司的合格证书。
毛坯房交付流程毛坯房交付标准
装修问题？你知道吗？我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。以上是空白房屋交付流程和空白房屋交付标准。小编希望大家尽快解决装修问题。如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。

毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房交房标准没有统一的格式，但是毛坯房交房时需要查验三书一证一表，一些必要的毛坯房交房注意事项也是需要当心的。

毛坯房的交房标准？

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房交房注意事项有哪些？

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。

3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

毛坯房交房时如何验房这五点一定要仔细看

拥有一套自己的房子是现代大多数人的奋斗目标。也许是想自己选择装修风格，也许购*装修好的房子价格太高，所以有些人选择购*没有装修的毛坯房，那么当毛坯房交付时，我们必须要更加注意。在检查房子时，我们必须考虑问题的各个方面。那毛胚房交房时如何验房呢？接下来，将介绍毛胚房交房时如何验房，要注意以下五个方面，包括墙体、地面、屋顶、门窗还有电路。

1.墙

墙是房子最重要的部分，所以我们首先要检查墙是否有问题。最重要的是墙体表面是否平坦，然后检查是否有墙有空鼓，墙体如果有空鼓现象，但是在后期中没有注意到的话，那么在刷漆后可能导致裂缝，甚至以后附着的瓷砖也会脱落，不仅不够美观，而且存在安全隐患。.检查空鼓的方法也很简单，就是用小锤子等轻轻敲打墙壁，如果是空鼓的地方声音会很明显。

2、地面

检查地面是否存在问题也很重要。首先，观察地面是否平坦，是否有明显的隆起或凹陷，以及是否会有细沙粒。有细沙粒的原因是砂浆不符合水泥质量要求或施工阶段搅拌不均匀。

3、屋顶

屋顶是一个经常被忽视的非常重要的地方。首先，我们必须检查屋顶是否有裂缝。屋顶和地面有没有歪斜，尤其是厨房、阳台和浴室的顶部，是很容易因为裂缝导致泄漏现象的地方。

4、门窗

虽然门窗不显眼，但在我们生活中的角色不容忽视。因此，在这方面的检查是必不可少的。门窗是否灵活，封口是否严密，是否翘曲、变形或未关闭，所有玻璃均应再次检查，无破损，密封条、防尘条、防水条缺一不可。

5.电路

电线的重要性是毋庸置疑的，确保我们的生活正常和安全。检查插座和开关位置及安装是否合理。然后检查每个灯开关和电源插座是否可以正常使用。

如果你有自己的房子，这将会成为你一个避风避雨的地方。掌握这些毛胚房交房时如何验房的小方法，不怕在验收时被商家忽悠。这些就是关于毛坯房交房时如何验房的相关信息，希望用户们都能尽快住在他们的新房子里。

毛坯房交房要注意什么？别等吃亏了才知道！

虽然现在很多楼盘都有精装修的房屋，有的朋友还是非常介意精装房千篇一律的装修的，所以毛坯房仍是现在的主流，虽然毛坯房没有装修过，验收的时候更直接简单一些，但还是会有人吃了房屋验收的亏，你知道毛坯房交房要注意什么吗？

毛坯房交房要注意什么？

1、查看开发商证件

2、检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、检查水电

购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、检查门窗

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

5、签验收单前先签《物业管理公约》

毛坯房交房时要交哪些费用？

1、物业管理费

物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

2、住房维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、垃圾清理费

修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。

4、契税

一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。

以上就是关于毛坯房交房注意事项的介绍了，虽然毛坯房在*前大多已经过相关部门的工程验收，达到一定标准之后才能交付给购房者，但购房者在入住之前，还需要对各方面多加留意，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

来源：网络

毛坯房收房注意事项有什么？如何验房？

一、购*毛坯房验房收房流程：
首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。购房者要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，注意对照面积是否符合。
2.先验房才能交费签字：购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。
3.保证确认房屋完好。签业主公约和前期物业管理合同时，购房者一定要看好条款，坚决不能放弃自己的权利。
二、毛坯房收房注意事项
1.购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。
2.实地净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
5.顶棚检验；
6.门、窗安装质量及配件检验；
7.进行渗漏试验；
8.电路绝缘、接地检测；
9.排水安装质量检验；
10.其他细部结构的检测。
各位业主在毛坯房验房收房时一定要看好以上条件和注意事项，坚决不能放弃自己的权利。

对于房屋交付标准，大家是认可毛坯交付还是精装交付？

对于房屋交付标准，大家是认可精装交付。

因为同样的装修标准，如果自己装修要多花很多钱，我们自己代购的数量有限，加上大部分人不熟悉市场行情，价格肯定没有优势；而开发商(尤其是品牌开发商)大多与厂家有合作合同进行集中采购，价格优势明显。另外，装修人工费，因为开发商是批量装修，相比自己单次装修，优势太明显了；另外精装房可以直接嵌入式，省了很多工序，不仅省工省料，还省时。虽然精装交付开发商也会考虑一部分利润，但一般都是划算的。

毛坯房装修时间跨度很长，过程中容易被污染浪费。小区居民之间装修进度不一。有的人装修完了，有的人刚开始装修，严重影响大家的生活，甚至引发邻里矛盾。*了毛坯房后，有些人为了增加房屋的实际面积，会破坏原有的墙体，破坏建筑结构，给房屋造成很大的安全隐患。精装交付统一装修，很少有业主会拆墙重建户型，所以不会影响整栋楼的品质。直接*毛坯房，可以看到真实的户型，墙面，管道，地面。施工问题不能隐瞒，业主自己可以参与选材、装修设计、施工。

*精装房可以缓解压力。*精装房等于装修费，可以抵押。虽然提高了首付和月供，但应该不会再花一大笔装修费，减轻压力。*个精装房，省心省力，交房就能用。装修是一个系统工程，需要很长的时间，需要很大的努力。如果你不是行家，装修后会发现很多缺点。运气不好的话，遇到不诚信的装修公司，不仅可能多花了钱，质量问题也不少。以上就是对对于房屋交付标准，大家是认可毛坯交付还是精装交付这个问题的解答。

以上就是好一点整理的毛坯房交房标准是什么？相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。

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