投资买房黄金理财怎么样 湖南6旬阿姨买房用6块金元宝当定金,金子能当成货币...

两者都可以保值。房子能保值，因为国家正在研究开放二孩政策，一旦出台，人口肯定是有所增加。人一多，房子价格自然会涨。黄金能保值，因为提炼、提纯相比其他金属材料来说比较有难度，再者金矿储量毕竟有限，总有枯竭的一天，所以能保值。
【拓展资料】一、李嘉诚说，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是看地段。如今，这句话已经成为*房的黄金法则。一般来说，越是靠近市中心，地段优势越明显，生活配套越齐全，房子的价值也就越高。具体来看，随着城市面积扩张，如今CBD片区基本成为了城市的新中心，这里的房价水平也代表着一个城市的标杆水平。因此，在CBD片区周边*房，升值潜力无疑是最大的。但是，考虑到房价比较高，退而求其次，老城区也是不错的选择，虽然年代久远，但各种配套都比较成熟，关键是居住氛围良好，生活成本也不高。
二、靠近学区、地铁、公园等稀缺资源，无论新房还是二手房，同一个片区，有的房子价格比较高，但有的房子价格则比较低，这是为什么呢其实，地段决定了房子的基本价值，但对稀缺资源的占有，则决定了未来房子升值空间的大小。具体来看，一是靠近优质学校，一般学区房的价格比普通房产高10%-20%左右；二是靠近地铁，地铁代表的是出行效率，随着城市面积越来越大，地铁房的优势会越来越明显；三是靠近公园等休闲场所，随着社会节奏不断加快，人们对休闲品质和身体健康的关注越来越强烈，而健康、休闲、养生正在成为住房新趋势。
三、能够拥有优质的物业管理服务，对于刚需来说，基本都是第一次*房，而且首先考虑的大都是新房，所以关注更多的往往都是地段、价格、配套等，而对物业水平的重视程度往往没有那么强烈。那么，小区的物业水平对房子的影响真的大吗？在笔者看来，不仅大，而且是非常大。一方面，入住后几乎每天都和物业打交道，所以物业管理水平的高低直接关系到居住舒适度。另一方面，如果后期有*房打算，物业水平的高低直接关系到房子的保值增值空间。也就是说，拥有优质的物业管理服务，不仅房子的价格会水涨船高，而且往往易租易售。

按照中国过去十几年的历史来看，真正想要应对通货膨胀，肯定是*房好，购*黄金是走不过通货膨胀的。

我们可以通过历史数据来分析，应对通货膨胀到底是选择购*房子好还是购*黄金好，下面以历史十年数据来分析，历史数据是最具有参考性的。

过去十年中国CPI涨幅

通货膨胀是根据CPI涨幅，最能体现每年的通货膨胀率，真正想要走过每年的通货膨胀，每年资产增值要高于CPI涨幅，

下面看看近十年CPI涨幅：

1. 2009年，CPI涨幅为负0.73%
2. 2010年，CPI涨幅为3.18%
3. 2011年，CPI涨幅为5.55%
4. 2012年，CPI涨幅为2.62%
5. 2013年，CPI涨幅为2.62%
6. 2014年，CPI涨幅为1.92%
7. 2015年，CPI涨幅为1.44%
8. 2016年，CPI涨幅为2.0%
9. 2017年，CPI涨幅为1.59%
10. 2018年，CPI涨幅为2.07%
11. 2019年，CPI涨幅为2.90%

以上这些就是近10年的CPI涨幅，按照近十年CPI涨幅，平均每年CPI涨幅为2.75%，意味着每年通货膨胀率为2.75%左右。

近10年国内黄金走势

近十年国内黄金其实总体都是非常平稳的，十年都是在保持震荡行情为主。国内黄金都是在150元每克之间进行波动，来来*的坐过山车行情。

如下图这是近十年的国内黄金走势图

1. 2010年，国内黄金平均在250元附近；
2. 2011年，国内黄金平均在350元附近；
3. 2012年，国内黄金平均在330元附近；
4. 2013年，国内黄金平均在310元附近；
5. 2014年，国内黄金平均在250元附近；
6. 2015年，国内黄金平均在236元附近；
7. 2016年，国内黄金平均在270元附近；
8. 2017年，国内黄金平均在280元附近；
9. 2018年，国内黄金平均在268元附近；
10. 2019年，国内黄金平均在290元附近；

近十年国内黄金波动非常小，总体涨跌幅都是在40%之内进行震荡。

如果过去十年在2010年以250元/克*的黄金，2019年以290元*出，每克赚40元，涨幅只有16%，十年下来平均涨幅只有1.6%，就连CPI涨幅都走不过。

近十年房价走势图：

近十年房价走势是最牛逼的，涨幅最大的，赚钱效应最高的。投资房产的，闭着眼睛*房都是赚钱的。

如下图，国内近十年房价走势图

2008年，全国商品房均价在4000元左右；

2009年，全国商品房均价在5000元左右；

2010年～2015年，全国商品房均价在6000元～6500元之间；

2016年房价又开始大幅上涨，直到2019年全国商品房均价已经达到1.35万元。

按照近十年全国商品房均价从5000元涨到1.35万元，平均涨幅为170%，平均每年涨幅为17%，这是投资房子的平均收益。但实际近10年的房价涨幅已经几倍，甚至十几倍的涨幅。

应对通货膨胀，是*房好还是*黄金好？

上面已经以国内近十年通货膨胀率，黄金收益率，投资房子收益率都进行了分析，数据已经非常明显了。

1、近十年平均每年通货膨胀率为2.75%；

2、近十年投资黄金每年收益率为1.6%；

3、近十年投资房子每年收益率为17%，但实际每年收益率为20%以上。

所以通过这三份数据，从近十年来看，真正想要应对通货膨胀，真正想要资产增值超过通货膨胀肯定是选择*房好，*黄金是无法实现战胜通货膨胀的，不但不增值还贬值。

通过以上近十年数据得知，应对通货膨胀选择*房是正确的，历史数据是具有参考价值的，历史是可复制的，所以大家可以值得参考和借鉴历史数据。

金子只是一种投资品，不能当成流通货币使用的。

黄金白银的存在是被作为投资品的，只具有价值储藏和投资功能，并不能直接用于现实中的支付功能，事件中阿姨的元宝是被房产*部分转到了相关的金店等值兑换成货币后进行房产交易的。

首先：用黄金购*商品需要加上一个兑换的过程，最终还是货币付款了。

很多人投资或者保存黄金，都是抱有资产保值、升值的目的。就我们生活的货币时代来看，黄金还不具备货币流通功能并不能用于直接支付。如果想用黄金支付的话，就必须先完成一个等值兑换的过程，将黄金换算成市场价格的货币，最后用货币进行支付购*商品。

其次：黄金的价值实质上来说属于投资品，价值时刻变化，所以不具备直接支付能力。

很多人为了抵抗通货膨胀，都有着投资或者储蓄黄金的习惯。投资黄金最大的好处就是有着非常强的保值功能，尤其是碰到通货膨胀特别厉害的时候，黄金具有很多其他金融类投资所无法相比的优势，事件中老人的元宝就是家传的，可以说明这样的投资观念已经持续很很多年了。

黄金本身来说还具备一个最大的优点，就是世界通用，属于硬通货的存在，可以在全世界的范围内兑换各种纸币，这样就可以保证无论通货膨胀如何，黄金的贬值力度永久都是最小的，这样的情况就说明了黄金的价值每天都在变得，因而无法直接用于支付。

最后： 黄金兑现会有一定的损失也是黄金无法直接支付的原因。

黄金物品也分很多种，比如像平时购*的黄金首饰就无法兑换到同等的价值，因为很多黄金首饰里面是加上了手工费、设计费用的，这样的黄金藏品就会造成价格损失，所以这点来说也是黄金无法直接支付的原因。

以上是我个人的观点，大家还有其他什么想法，欢迎发表在评论区中。

*黄金号，*房子，哪个升值空间大？黄金是从古至今的一种交易金属，在世界各地都通用，可以用来换取货币，被人们称为是最保值的东西。多年前*的黄金，现在也没什么贬值。房子也比较保值，很多地方的房价比以前翻了好几倍，升值空间很大。不过投资多套房子交的税会更多。黄金和房子都具有一定的保值性，也具有一定的投资风险性，所以投资者可以根据自己的经济能力和喜好来选择。现实生活中，有很多的投资方式，例如：债券、股票、黄金、房子等。相比于股票和债券的不稳定，更多人选择投资黄金和房子。那么黄金和房子哪个更保值呢？投资有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。个人观点，房子和黄金比较，黄金的升值空间比较大。