佳兆业上海公司地址 上海佳兆业城市广场(商办)优劣势?

佳兆业城市广场地处菊园板块核心区，在是佳兆业集团在嘉定打造的大型综合体项目，总体量近30万方，涵盖住宅、酒店、集中商业及酒店式公寓等多条产品线。
最大亮点： 1、产品：该项目主力产品为住宅，两栋商业办公产品只是作为配套品，并不作为主推，相对而言性价比偏高，毛坯4.5米层高，期房，2017年4月交房，2013年拿地，2梯14户，12套朝南，2套朝北，总层高17层，1层和2层是商铺，3层到顶层。 2、开发商：佳兆业集团源自香港，于1999年成立，是一家实力雄厚的大型综合性房地产集团，总部位于深圳。2009年12月，佳兆业集团在香港联交所成功上市（股票代码：1638.HK）。作为中国城市运营商，集团主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务等多元领域，产品覆盖普通住宅、别墅、旅游、大型城市综合体等。 3、地段：嘉定区徐行镇，属于嘉定老城之后的新的大型居住区，现在集结了佳兆业、禹州、碧桂园三大开发商，周边配套目前尚不完善，但是居住区整体规划配套相对比较全面，以后应该是嘉定自住置业的必选之地 相对不利因素： 1、距离地铁相对较远
2、周边配套当下不完善

楼盘位置： 嘉定顺宁路501弄。位于嘉定区徐行镇，靠近嘉定老城区。
项目距离轨交11号线嘉定北站车程10分钟，嘉定54路无缝接驳地铁站。自驾客群可以选择沪嘉高速从叶城路出口右转经过嘉戬公路，从澄浏公路往北到胜竹路口到达。
优势：
综合商场：海上五月花美食广场、时代联华购物中心、方舟时代广场、欧尚澄浏店，且项目自带商业配套，基本生活会较为便利，能够满足日常生活的需要；
学校：嘉定区实验幼儿园、菊园幼儿园；嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中，但酒店式公寓没有学区划分，考虑购*酒店式公寓的用户需要注意；
其他：嘉定老城商业中心：罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚嘉定店等嘉定老城区的配套。
项目距离地铁站较远，但距离嘉定主城区自驾仅需20分钟，公交也有嘉定54路、嘉华线、嘉潘线多条线路。适合生活工作在嘉定，受限购政策影响的刚需客户选择。主力户型53平，做到了难得的“双卫”设计，双向朝南，得房率达到难得的70%，居住舒适感得到很大提升。
嘉定区发展规划中，徐行是“四大新市镇”之一（外冈、朱桥、徐行、华亭），将建成功能完善、错位发展、特色鲜明的城镇。项目涵盖住宅、酒店、集中商业及酒店式公寓等多条产品线。未来，这里将是菊园核心又一个CBD，满足人们的衣食住行。项目周边住宅已接近或突破3万，目前随着徐行镇地王的拍出和沪通高铁徐行站的设立，周边配套规划的完善和人流量的吸引可以想见。整体来看，具有不错的升值空间。
劣势:
1、距离地铁站较远，对于选择地铁出行的市区刚需客来说不太方便；
2、目前周边仍处于建设当中，短期内一定程度上会影响入住业主的生活质量。