徐州怎么查房产信息呢 求江苏省徐州市房产局电话是多少?

江苏省徐州市房产局办公*：80801610，房管服务热线：80801601。

网站全称： 徐州市住房保障和房产管理局

办公地址：江苏省徐州市新城区汉风路1号F区

总编地址：西综合楼2楼F区、G区

邮政编码：221018

扩展资料：

徐州市住房保障和房产管理局机构职能：

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障和房产管理等方面的法律法规和政策，参与拟定相应的地方性法规、规章和方针政策并组织实施。

（二）拟定全市住房保障和房产管理发展规划和年度计划并组织实施；参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划；参与我市土地出让的方案拟定。

（三）负责建立和完善本市住房保障体系；负责市区经济适用住房、廉租住房、公共租赁房等保障性住房的建设、*、分配及管理工作；负责市区经济适用住房申请的批准和廉租住房申请的审核登记；参与我市房改方案的拟定并负责实施。

（四）负责房产市场的管理；参与房产市场秩序整顿工作；负责房地产市场监测工作；负责商品房预（销）售许可；负责房产中介服务机构的监管和房产经纪机构的备案；负责房产转让、网签备案、交易资金监管；房屋租赁登记备案、抵押担保等管理工作；指导全市房产市场信息系统建设。

（五）负责房产测绘管理。

（六）负责物业管理工作；负责对物业服务行业进行监管；指导业主委员会开展工作；指导监督物业服务企业开展工作。

（七）负责房产的产业管理；负责市区直管公房的管理；会同有关部门负责改变直管公房用途的管理；负责办理直管公房的接管、撤销和注销手续。

（八）负责全市房屋安全管理；负责房屋安全鉴定工作。

（九）负责白蚁防治管理工作。制定白蚁防治工作的技术规范和质量标准；指导全市的白蚁防治业务工作，组织白蚁防治人员进行专业培训。

（十）负责住房保障和房产管理行政执法工作，依法对各种违法违规行为进行查处、行政处罚；负责行政复议和行政诉讼应诉工作；负责对房产行政执法人员进行培训和行政执法监督。

（十一）负责市区已购公有住房、商品房维修资金的收缴和监管。

（十二）按照国家、省、市有关规定，负责落实私房改造政策和代管房产、宗教房产等政策的制定实施。

（十三）指导县（市）区住房保障和房产管理工作及行业协会工作。

（十四）承办市*交办的其他事项。

参考资料来源： 徐州市住房保障和房产管理局-联系我们

法律分析：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房*管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1、盖章的申请表;

2、房屋**合同;

3、签订预售合同的**双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民*土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民*土地管理部门核实，由同级人民*颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民*房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民*土地管理部门核实，由同级人民*更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

江苏省徐州市住房保障和房产管理局*：0516-80801610，0516-80801600。

地址：徐州市新城区汉风路1号，邮编：221018，邮箱：xzsfgj@126.com。

受理时间：周一至周五：上午 9:00-12:00，下午 2:00-5:00，法定节假日除外。

市教育局地址：徐州市新城区行政中心西二期，*：0516-83711583，0516-83733830。

市科学技术局地址：徐州市中山南路233号，*：0516-83842031，0516-83850324。

市公安局地址：徐州市金山东路1号，*：0516-83978675，0516-83978128。

市监察局地址：徐州市新城区行政中心东三区，*：0516-83736785，0516-83736785。

市民政局地址：徐州市文化城11号楼，*：0516-83686505，0516-83686505。

市人力资源和社会保障局地址：新城区行政中心东三区，*：0516-83732450，0516-83732450。

扩展资料

2018年7月起至12月底，徐州市开展打击侵害群众利益违法违规行为，规范房地产市场秩序专项行动。

整治重点

（一）投机炒房行为

1、垄断房源，操纵房价、房租。

2、捂盘惜售或者变相囤积房源。

3、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员*抢房假象等方式，恶意炒作、哄抬房价。

4.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

（二）房地产“黑中介”违法违规行为

1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。

2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

4、非法侵占或者挪用客户交易资金。

5、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。

6、与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。

参考资料来源： 徐州市人民*-信息公开-市级部门