湖南益阳怎么查房产信息 益阳新都汇房产证怎么迟迟办不下?

益阳市海润房地产开发有限公司联系方式：公司*0737-4308888，公司邮箱271233265@*.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有*号码5条。

公司介绍：
益阳市海润房地产开发有限公司是1992-12-26在湖南省益阳市赫山区成立的责任有限公司，注册地址位于益阳市赫山区龙洲北路379号。

益阳市海润房地产开发有限公司法定代表人柯步哨，注册资本1,188万(元)，目前处于开业状态。

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需要。
依据“房户一致”优先原则，按有户有房→有户无房（老玉潭户口）→有房无户→有户无房（新迁入玉潭户口）→无户无房（务工经商）生源排序入学。
有户有房。适龄儿童（少年）本人、父母或其他法定监护人房屋产权证与户籍所在地一致，并在房产所在地实际居住，以房屋产权证为依据入学。适龄儿童（少年）本人、父母或其他法定监护人有宁乡城区户籍和房产，但房屋产权证与户籍所在地不一致，则以房屋产权证为依据入学。（房屋产权证是指房屋所有权证，持有者是适龄儿童(少年)本人、父母或其他法定监护人。已实际居住但房屋产权证暂未办妥，以房屋预告登记证为依据。）

首先，这些房产证办不下来的原因要知道：

1，开发商的五证不全，属于违规建房，合法的楼盘开发要求国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设规划工程许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证，商品房*许可证，这五证不全的房子不要*。

2，开发商没有缴纳新房的契税。

3，房子的验收不合格。

其次，房产证办不下来解决的方法：

第一，和开发商私下协商解决，如果是因为开发商的原因导致房产证迟迟办不下来，一般有这样两种解决方案：

1，在一定的期限内，购房者可以不退房，但是开发商应该按日支付违约金。

2，购房者退房，开发商支付一定的违约金。

我们在和开发商协商时，带上当初签订的商品房**合同，如果是双方协商以后，分歧不是很大的话，在达成一致意见后，双方签订协议，约定清楚违约责任的承担方式和最终的处理办法。

第二，发律师函，如果我们和开发商协商解决不了，很难达成一致意见，这种情况下只有委托律师向开发商发律师函，这样会对开发商起到一定的催告，警示的作用，可以督促开发商尽快履行自己应该承担的责任。

第三，发律师函也无结果，开发商还是采取故意拖延，不予理会这样的蛮横态度，那么为了维护我们的权益，只能是联合小区其他业主，走法律程序，诉讼解决。