手机怎么查询重庆房产信息 重庆房产证编号查询方法

重庆市房产管理局公众信息网网址： http://www.cqgtfw.gov.cn/ 。

重庆市房产管理局公众信息网全称为重庆市国土资源与房屋管理局公众信息网。

重庆市国土资源与房屋管理局地址：重庆市大溪沟人和街99号。

地图详情：

主要职能：

（一）承担保护与合理利用土地资源、矿产资源等自然资源的责任。编制和组织实施国土规划，制定并组织实施国土资源节约集约利用政策措施；组织拟订国土资源发展规划，开展国土资源供需总量平衡及经济形势分析，参与区域经济运行、区域协调、城乡统筹的研究并拟订国土资源的调控政策措施。

（二）承担规范国土资源管理秩序、优化配置国土资源的责任。起草国土资源和房屋管理地方性法规、规章；指导区县（自治县）国土资源和房屋管理工作；编制和组织实施土地利用总体规划、土地利用年度计划、土地整理复垦开发规划和其他专项规划、计划；组织编制矿产资源、地质勘查和地质环境等规划以及地质灾害防治、矿山环境保护等其他有关的专项规划并监督检查规划执行；参与报市*审批的涉及国土资源相关规划的审核。

（三）负责全市城乡土地、房屋权属确认和登记发证的统一管理。组织土地资源调查、地籍调查、房籍调查、土地统计和动态监测；负责土地、房屋确权和登记资料汇交管理工作。依法负责全市地籍和房籍测绘管理。

（四）承担全市耕地保护和节约集约利用土地资源的责任。拟订耕地保护政策，监督占用耕地补偿制度执行情况；指导土地开发、整理、复垦工作。负责土地用途管制，承担农用地转用和土地征收征用审核报批工作。拟订并实施土地开发利用标准，承担土地分等定级工作;建立并监督执行基准地价、土地出让金标准等地价制度;管理和监督城乡建设用地供应、土地储备、土地开发和节约集约利用；管理和监督农村集体建设用地使用权的流转。

（五）承担规范国土资源市场秩序的责任。监测土地市场和建设用地利用情况，监管地价，规范和监管矿业权市场，组织对矿业权人勘查、开采活动进行监督管理，规范和监管国土资源相关市场中介组织，依法查处国土资源领域的违法行为。

（六）承担矿产资源矿业权管理责任。依法负责矿业权的设立和转让审批登记发证，承担矿产资源开采总量控制及相关管理工作，组织编制和实施矿业权设置方案。推进国土资源和房屋管理科技进步和信息化工作。

（七）负责管理地质勘查行业和矿产资源储量。组织实施地质调查评价、矿产资源勘查；管理地质勘查资质、地质资料、地质勘查成果；管理地质勘查项目，管理全市公益性地质调查和战略性矿产勘查工作。

（八）承担地质环境保护的责任。组织实施矿山地质环境保护；监督管理古生物化石、地质遗迹、矿业遗迹等重要保护地；依法管理水文地质、工程地质、环境地质勘查和评价工作，监测、监督防止地下水过量开采和污染，承担城市地质、农业地质、旅游地质的勘查、评价工作。

（九）承担地质灾害预防和治理的责任。组织、协调、指导和监督地质灾害防治工作。制订并组织实施重大地质灾害等国土资源突发事件应急预案，指导应急处置。

（十）承担房地产区域宏观和管理的责任。拟订全市房地产业的行业发展规划和产业政策、区域调控政策并组织实施；会同有关部门组织编制全市住房建设规划和年度计划，并指导实施。

（十一）负责规范房地产市场秩序。拟订房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行；依法管理物业服务企业资质；拟订房地产市场监管政策，查处房地产领域违法行为。

（十二）负责城镇低收入家庭住房保障工作。拟订经济适用房管理等住房保障相关政策并指导实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施；负责保障性住房项目的管理；会同有关部门做好廉租住房项目和资金安排并监督实施。

（十三）承担推进住房制度改革的责任。拟订适合市情的住房改革政策，指导住房制度改革工作；研究提出住房建设重大问题的政策建议。负责指导全市公有房屋改革和管理。

（十四）依法征收资源收益。负责国土资源和房屋管理专项资金、基金管理。负责有关资金、基金的预算和财务、资产管理与监督。承担报市*审批的改制企业的国有土地资产的处置。

（十五）承办市*交办的其他事项。

参考链接： http://baike.baidu.com/view/9675601.htm 。

重庆房产证编号查询方法

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是我为大家整理的重庆房产证编号查询方法，希望对大家有所帮助！

重庆房产证

对于房子这一块，如果我们要购*的话，交了定金之后就会有属于自己的房产证，每一个城市中的房产证颜色都是不一样的，对于这个问题我们要详细的了解一下，为什么重庆绿色房产证的详细介绍是什么，把这个问题搞清楚之后再去购*，然后再具体的看一下重庆绿色房产证合法吗。

为什么重庆绿色房产证的介绍

重庆现在的房地产权证是绿色的，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经*批准，予以减免优惠，其*售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的'权利，可进行抵押贷款。

重庆绿色房产证合法吗

重庆绿色房产证是合法的，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。一般房产证颜色不重要，重要的是证件上都会有一个编号，去房管所查这个编号看与看到的信息是否一致就可以。

《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地区，一套房子只有一张证已经实施多年。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

哪些房子没有房产证

1、小产权房

相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡*或村*颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、未获得五证的房子

五证是指《商品房*（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

其中，《商品房*（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房*（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房*（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不能正常办理房产证。

3、房屋验收不合格

楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。

4、被开发商抵押的房子

这种情况一般是开发商因*问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

5、交易受限的房子

比如经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购*经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购*二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

查询方法：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

重庆房产证办理材料

1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;

2、房屋**合同;

3、签订预售合同的**双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(原件及复印件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

温馨提示：不同地方的具体可能要求不同，请您一定要提前致电当地房管局询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

办理流程

一手房房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；

3、拿测绘图(表)；

4、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税。

二手房房产证办理流程：

1、**双方建立信息沟通渠道，*方了解房屋整体现状及产权状况，要求*方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如*方提供的房屋合法，可以上市交易，*方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房**的必经程序)，**双方签订房屋**合同(或称房屋**契约)。**双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋**合同。

3、**双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、立契。

5、缴纳税费。

6、办理产权转移过户手续。

7、对贷款的*受人来说在与*方签订完房屋**合同后由**双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核*方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定*方的贷款额度，然后批准*方的贷款，待双方完成产权登记变更，*方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、*方领取房屋所有权证、付清所有房款，*方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋**合同全部履行完毕。

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一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经*或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度

分析如下：

一、借款人的有效身份证、户口簿；

二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

五、房产的产权证；

六、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

扩展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋**合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋**合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

参考资料： 房屋贷款-百度百科