联排别墅是什么意思

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联排别墅是什么意思

联排别墅联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。有关专家认为：Townhouse是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米，每户独门独院，拥有一个"有天有地"的自己的院落，大都为50平方米左右，有的达到近100平方米。每户设有1至2个车位，还有地下室。Townhouse在欧美国家的一些发达城市盛行，居住人群多为收入水平较高的中产阶级，也称Villahouse（城市边缘住宅）。我国90年代中期就出现了Townhouse，但它的独特价值并没有被市场所认可，只是被当做住宅的一种类型，外籍人士租住者居多。
Townhouse是公寓和别墅的中间形态。公寓因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率，有多层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式，大多为第一居所；别墅??Singlehouse??为低密度、低容积率，私家花园占地很大，私密性极强，价格昂贵，是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的"新贵一族"，是适宜度假的第二居所；Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0．5到0．8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高。价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购*能力的人接受。可作为第一居所，也可作为第二居所。主要有双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）、连排（三栋以上并联）三种类型。

联排别墅什么意思

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
基本介绍
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
2 主要特征：
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。

别墅和联排的区别,联排别墅是啥意思

1.联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。

2.位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。

3.在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。

4.在中国，它们则属于高消费人群。

5.联排别墅的特征：联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。

6.很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

7.联排别墅迎合国际住宅和低密度、低容积率、环保节能住宅趋势发展进程，一般从联排别墅户型图都可以看到一些实际的情况。

8.把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以：左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

9.地上层数一般2-3层，有的有地下室。

10.有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。

什么是“联排别墅”，“ 联排别墅”有哪些优缺点？

优点：
一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；
联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；
叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。
缺点：
双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

联排是什么意思

意思是并列成为一排。

读音：lián pái

解析：联排住宅是两个以上的单元左右并排成一栋建筑。

示例：联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。

扩展资料

联排和叠拼的区别

1、住宅形式不同

联排住宅是几幢二层至四层的住宅并联。叠拼是把两幢独立别墅叠加在一起，但它不是简单的叠拼建筑。它的内部空间具有单一别墅的所有元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

2、特点不同

联排：两户以上水平方向连接的*性住宅；上下非*的各具有专用的庭院。

叠拼：购*人群是社会上的中产阶级。稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

什么是联排别墅，独栋别墅，退台别墅，有什么区别

把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
退台就是在房屋的顶层，退出一间房子或几间房子，形成露台。使上一层比该层小。这在跃层中比较常见。

双拼别墅和联排别墅分别是什么？

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一、双拼别墅的定义
    它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。
  二、双拼式别墅的特征
    1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大 环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

三、联排别墅定义
    又称Townhouse，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
    联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段—住宅郊区化的一种代表形态。
  四、联排别墅特征
    1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
    2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
    3、户型设计丰富而前卫，有特色。

  希望我的以上回答能够对您有所帮助！

什么叫联排

很多地方都可以看到有联排的房屋，联排房屋看起来比较整齐，矗立在那可以说是一个靓丽的风景线。那么什么叫联排呢？下面就跟我一起来看看吧。

一、什么叫联排

联排是几栋或是十几栋并联组成的房屋，比如有联排别墅和联排住宅。其中联排别墅一般都小于5层，每栋的面积大概在150平方米至200平房米，而且前面和后面还有独立的花园。联排住宅是几幢单独住宅独院复式组成的联排房屋，每户之间的外墙是共用的，同时还有统一的设计和独立的门户。

二、联排别墅优缺点有哪些

1. 联排别墅优点

(1) 有些别墅是经济性联排的，所以它的占地面积比较小，同时还是多种组合在一起的方式，直接增大了容积率。

(2) 因为联排别墅的面积会少些，它的单价也会比较低，所以它的总价也会比较优惠些。

(3) 有些叠加别墅都是两层一户的，虽然说每个别墅是独立的入户，但是还是两户在一个单元内，同时它的楼层一般是4到5层，所以居住起来没有别墅的感觉。而联排别墅是一个单元一户，不仅于独立的院子，而且还有专用的车库，私密性也会更强，增加了居住舒适度。

2.联排别墅缺点

(1)一般的联排别墅都是经济的型的，虽然增大了容积率，但是其别墅间的间距很小，所以公共休闲场所就受到了限制，比如很多住户休闲娱乐只能在自己家里的院子里。

(2)联排别墅不能很好的享受到采光，只有第一栋别墅才能享受到三面采光，中间的户型一般只有两面采光。而独栋的别墅四面都可以享受到采光，所以联排别墅的采光性能要比独栋或是双栋的差一些。

编辑总结：什么叫联排我就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。

联排别墅的定义是怎样的？

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独立别墅 ：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这个别墅分类是别墅历史最悠久的一种 ， 也是别墅建筑的形式。联排别墅的定义：即 TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的 单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立 的门户。Townhouse 别墅分类是大多数经济型别墅采取的形式之一。双拼别墅：这个别墅的定义是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成 的单栋别墅。与联排、独栋相比，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区 密度，增加了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。

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联排别墅和独栋别墅的区别是什么

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，多定位为高端品质。
联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。

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