中汇电子支付有限公司地址 大良保利中汇花园对面是法院风水好吗

第一大招 基本概念板块

(ABCD几招明确)

特别说明：首先欢迎读者翻开此书，如果您准备开始炒股，第一大招就是为您――新股民设立的。不可否认，股海茫茫，风险很大。如果您匆匆下股海，则后悔莫及。所以在您炒股之前，一定要了解股票的基本概念。本板块从ABCD起步，由浅入深，几招明确地为您介绍股票的基本知识。当我领您进门抛砖后，您修行如何，能否引玉，则在于您个人了。我相信通过读此书，您一定成功。

第一节 开设A股票账户步骤

如果您下决心决定开始炒股，首先必须到证券营业部开设您个人的股票账户，此程序一点也不复杂。具体步骤如下：

第一步：优化选择

首先找一家您认为交易方便的营业部，比如：离家近或离单位近。如果您还准备炒B股和三板的股票，则最好找一家通用交易的营业部。此外，找一家交易佣金低廉的营业部。目前佣金费施行浮动，高低不等，大体在1‰到2.5‰之间。不过佣金不同，可能硬件、软件的服务水平也不同。所以您要考虑好两者之间的关系。之后，当您决定在某家营业部开户后，则必须由您本人带上您的身份证原件和一个活期存折(工行、建行、招行均可，存折中资金多少不限)，到营业部去办理具体的开户事宜。

第二步：股东注册登记

准备好身份证，您到营业部指定的柜台前向工作人员说明来意，一般只需说几句话：“您好，我准备炒股开账户，请问如何办理？”此时，工作人员将递给您几张表格和协议书，有开户申请登记表、委托交易协议书、指定交易协议书、代配新股协议书等。这些表格和协议书填起来也不费事，基本上是固定格式。您一定要字迹清楚逐项填写。注意：名字和身份证号码不要写错。如果实在不清楚如何填写，也不要不好意思，主动问工作人员，她(他)会耐心答复您。填写好这些表格和协议书后，将您的身份证和存折一起递给工作人员。此时工作人员将您的个人资料逐项输入计算机。您将开户费交给工作人员(国家规定开户费：上海40元，深圳50元。无其他费用。另外，个别的营业部免费开户。)然后工作人员给您开出收据，并将您签字的协议书(副本)和股东账户卡一同给您。此时，您就可以将存折的资金转入营业部炒股了，您正式成为了中国的一个股民了。

另外，如果您要炒三板的股票，最好一起开户，开户步骤基本与上相同。如果您要炒B股，则与开A股账户不同的是：A股是先开户，再转钱；而B股是先转钱，再开户。即：您必须先到您存有外汇(沪市至少1000美元，深市至少7800港元)并是营业部指定的银行去办理转到证券营业部的资金进账手续。然后持进账凭证和身份证到营业部办理开户手续。

提醒您注意的：一是在开户的过程中，注意保管好个人的资料，不要理睬陌生人与您搭话。更不能向别人暴露自己的名字、身份证号码和交易密码。有不懂的地方，问工作人员，不要随便问陌生人。离开柜台前，检查自己的东西是否遗留在柜台上。二是如果几个互相认识的人一起去开户，填写个人资料和输入交易密码时，最好也要互相回避，以免节外生枝。三是您开户的所有资料一定要妥善保管。如果一旦丢失“三证”(身份证、股东卡、保证金卡)，应该立即通知营业部采取必要的措施，以防不测。之后再根据规定，逐步补办。如果您不想炒股了，准备撤户，券商不应收任何费用。

另外提醒注意：一是千万不要写错名字，将身份证和股东卡名字核对，一旦有错，请登记人员修改；二是沪深两市股东账户一齐登记，不要只开一个账户；三是不宜用别人身份证开户登记，以防今后有纠纷；四是开户登记时不要请人，特别是陌生人代写登记，以防个人资料失密；五是股东卡领到后，保管好，不要让别人看到您的股东卡号码，防止以后黑客侵入您的账户盗*盗*股票或骗提现金。

第三步：资金注册登记

有了股东卡，您必须注入资金才可*股票。您可以选择一家离单位近或离家近、条件好、服务周到的证券营业部去办理资金登记。(现在许多证券营业部都开展一条龙服务，一次搞定)。办理资金注册登记时要带上身份证、股东卡、存款折(工行、建行、招行任一种)到证券营业部填资金开户表。存款折上有多少资金各营业部规定不一，有的营业部对资金多少无限制，有的营业部规定3万元以上。我想您要炒股，起码也得1万元以上，才能够*一把的资格。现在的股票最低也3元，*1000股，就需3000元。因此您必须存入一定数量资金。办理资金注册登记时许多证券营业部都免收手续费。您的手续办理好后，营业部给您一张说明书、**股票用的磁卡、*委托的号码或网上交易的说明。

此步需提醒注意：一是与前面一样，即核对名字有误否，不能请别人代办，保管好您的所有系列资料，千万别让旁人看到或盗走；二是您开户设定的密码要记住；三是将您所有开户的系列资料复印一二套保存在您认为安全的地方，以防万一原始资料丢失或不测时，启动备用资料。复印系列资料时要注意保密，防止他人窃复；四是外出需带股东系列资料时，可用复印资料，原件妥善保管，不轻易带出；五是您交易用的磁卡要随身携带并保管好。一旦发生丢失(包括您的系列资料)应立即报失，到营业部锁定您的账户并时刻监视您的账户有无异动情况。

第四步：掌握基本操作知识

完成以上步骤后，不要急于*股，而是要学习一些简单的操作知识，比如什么是股票、代码、*竞价、连续竞价、开盘闭市时间、涨停跌停板制度、K线形态，等等。

此步需提醒注意：一是由浅入深，开始不易学习的知识太多，否则一头雾水，不得要领；二是多向周围的老股民学习，勤问勤学，不耻下问；三是千万别一开户就手发痒或经不住旁人劝，迅速*进股票，而应冷静、沉着几天，安定情绪；四是可*入必要的炒股软件和书刊，但不易添进多种设备，比如马上*一些荐股软件、配置高性能电脑、花高价上学习班和*多种报纸、上网游览多种股评，等等。在刚入市又没有赚钱的情况下，这些投资会给您带来很大的经济负担。待今后挣到钱后可再逐渐增加些必要设备。

第五步：试探性**股票

经过几天的学习基本操作知识后，就可以下股海试水了。您首先面临的就是*什么股的问题。现在面临的1000多只股票，的确令人眼花缭乱，难以下手。我想要掌握以下原则：首先，*一些稳定绩优股；其次*5元左右的股票；另外，*自己熟悉行业的股票，比如您是学电脑的，那您对该行业了解清楚，*股踏实。您了解家电行业，您可以决定是否介入此类股等；最后，短线*热门股。如果刚入市就赶上某某概念炒热，可适当跟进。

另外您面临的就是*多少股问题。我认为一个初入市的新股民，不宜全仓操作。先*100股，再*100股小试身手，熟悉操作程序，掌握操作技能，体会盈亏心态，检讨得失经验，然后再进行全仓战斗。

*进后您面临的就是*出的问题了。一是*进热门股后第2、3天就小赚一笔，可以考虑*出，初尝赚钱的喜悦；二是*进后没涨，请耐心等待；三是刚*后就被套住，也别着急，特别是跌一二角钱不算是深套，耐心持有定可回报。同时也考验自己套牢的意志；四是*股后又上涨别后悔。

最后您面临的就是具体操作方法了。一般讲，目前证券营业部交易方法有现场磁卡委托、*委托、网上委托方法。您决定*股票后，要记住股票代码，如深发展代码是000001，记住您的股东代码和交易密码。然后到磁卡机前用股东磁卡一刷(以磁卡委托为例)，屏幕上会相应提示您输入股东代码(有的默认)、交易密码、查询或*入、*入股票代码、价格、数量、是否确认、*股的合同号，等等。您可采用“人机对话”方式，按屏幕提示依次完成操作(*股也如此)。如果您采用*委托或网上委托，则根据提示依次操作即可。虽然每个营业部安装了不同的交易软件，但也大同小异，方便易学。注意：您当日*的股票只能第二天才能*出，而当日*出股票成交后，资金返回，您可以当日再*进股票，即“T+1”。当天**股票后，第二天可到柜台打印一份清单(交割单)，核对您**的情况，如有疑问，请立即查询。

此步需提醒注意：一是操作交易时一定要保密进行，不要泄露交易密码，不要找人代替。实在发生困难，请营业部专业人士协助解决，这样比较安全；二是交易完成后，一定要记住合同号，以备万一；三是在磁卡机交易完成后，一定要退出系统，并取走磁卡及您所放在磁卡机台边上的自己物品，防止丢失磁卡和自己的物品；四是尽量不要和陌生人交谈**情况；五是**股票后，初战告捷后，不能得意忘形；初战不利时，也不能垂头丧气；六是您初次**100股，主要是找感觉、悟哲理；七是不宜相信股评，自己多做分析；八是不要与人合作炒股，更不能借钱炒股，也不要给别人出主意，否则“好心办坏事”伤了朋友间多年的感情不值当。尤其是千万不能借钱炒股!

走完以上这五步，您就完成了入门程序。至于如何提高炒股技术，培育炒股修养，磨练炒股意志，获得更大的回报，那就“修行在个人”了。任何人都无法帮您，这是实话。

小区户型：保利中汇一共有10栋，1-2栋是212方，3-4栋是292方，5栋是218方
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
生活配套：小区外有钱大妈，天猫超市，理发店，五金店，餐饮店等。1公里内有大信新都会，嘉信城市广场等大型商超。
房屋品质：小区是2012年开售的，收楼时间是2016年
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
许素琴
小区户型：保利中汇一共10栋，1-2栋是212方，3-4栋是292方 5栋是212方，还有5套1000多方的顶复
小区设施：小区内有游泳池和会所，人车分流，车位比为1：1
生活配套：小区外有钱大妈，天猫超市，理发店，五金店，餐饮店等。1公里内有大信新都会，嘉信城市广场等大型商超。
房屋品质：小区是2012年开售的，收楼时间是2016年
不足：小区外面停车位紧张并且收费
黄海翠
小区户型：小区有共有10栋住宅，主力户型面积均为160-211方大四房，两排分布
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
生活配套：小区外有钱大妈，天猫超市，理发店，五金店，餐饮店等。1公里内有大信新都会，嘉信城市广场等大型商超。
不足：保利中汇花园以大平层居多，导致总价过高。
陈伟历
轨道交通：日常出行方便，小区东门200m有公交车301号往五沙工业区，有300号往大良新一城，大融城，顺峰山等
小区户型：保利中汇花园，主要一梯一户（211.9、292.23、287.74），南北对流，大平层为主，改善户型
房屋品质：由央企保利开发商开发，12年开始建，全部毛坯交付，当时毛坯价8000-10000元方左右，不靠近马路
不足：保利中汇211.9方户型，改动比较大，周边围绕辅路，7.8户型门对门好近。166方其实三房，要改四房需要自己做墙！
黄亮
附近学校：公立*有聚胜小学，成美中学，私立*有德胜*（小学初中高中），京师励耘*
小区户型：保利中汇花园一共有10栋楼，03户型为南向，有少数楼栋顶楼为三层复式
生活配套：小区外有钱大妈，天猫超市，理发店，五金店，餐饮店等。1公里内有大信新都会，嘉信城市广场等大型商超。
居民素质：中汇都是大户型，住户大多为企业高管、老板，住户素质自然不用多讲。
不足：小区户型偏大，朝北的户型比较多。
陈开迪
小区设施：小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
居民素质：小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领。老人小孩不多
不足：小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
杨宇婷
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢伟轩
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
小区设施：小区中心有个大型广场 广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
居民素质：小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关心和睦
不足：小区车位较紧张 配套不是很成熟
田进
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱志豪
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林海阳
小区设施：小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
居民素质：小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足：小区停车位不足，出行不方便。
欧艺清
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
小区设施：小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
王之灵
附近学校：公立*：聚胜小学和成美初级中学，私立*：德胜小学，德胜中学
小区户型：保利中汇一共10栋，1-2栋是212方，3-4栋是292方 5栋是212方，还有5套1000多方的顶复
居民素质：中汇都是豪宅，*小145，住的人都是周边的老板，素质不用多说
不足：小区户型偏大，大多朝北向
黄剑荣
附近学校：公立*：聚胜小学和成美初级中学；私立*：德胜小学，德胜中学，京师励耘*
小区户型：保利中汇一共有10栋，1-2栋是212方，3-4栋是292方，5栋是218方
其他描述：物业管理属于保利自己的物业，管理非常完善。物管费：前三年2.5-2.8元/方/月
生活配套：楼下大信新都汇(在建)，佛山3号线(在建)，万科菜肉市场(在建)，2公里嘉信城市广场4层
房屋品质：由保利地产发展商开发，2013年开盘毛坯开售，2015年尾收楼，全部双层隔音玻璃，单价11000元方
不足：小区入住率不高，楼下商业以小铺便利店为主
梁敏婷
附近学校：在300米范围有重点中学-德胜中学，顺德重点小学-德胜小学。
小区户型：保利中汇花园有1栋到10栋组成。大四房有211方。
居民素质：居住人群主要多为高质素 人才，律师，教师等，都是自己一家人住。
不足：没有小户型，都是大面积户型，总价相对会高。
邓志明
附近学校：公立*：聚胜小学和成美初级中学；私立*：德胜小学，德胜中学，京师励耘*
小区户型：保利中汇一共有10栋，1-2栋是212方，3-4栋是292方，5栋是218方
其他描述：物业管理费3块一个方
房屋品质：小区是2012年开售的，收楼时间是2016年
不足：小区户型偏大，朝向多为向北
谢剑清
附近学校：公立聚胜小学，华侨中学，私立德胜小学，德胜初高中部。均属顺德师资雄厚的重点*
小区户型：小区采用三梯两户和两梯三户的大户型设计，主力户型,160方到210方，其中1、2座是前后无遮挡的
其他描述：保利物业管理有*公司，物业费3元一方。
不足：配套还不是很成熟，由于靠近马路，噪音会有点大。车位比例有点少。
吴国健
附近学校：在300米范围有重点中学-德胜中学，顺德重点小学-德胜小学
小区户型：小区有共有10栋住宅，主力户型面积均为160-211方大四房，两排分布
房屋品质：保利集团开发，地产龙头企业，质量可靠，均为毛坯*
居民素质：居住人群多为高素质人才，律师、教师等
不足：小区入住率不高，楼下商业以小铺便利店为主
童淦强
附近学校：到聚胜小学，华侨中学（公立）只要500米，旁边还有私立的顺德重点中学，德胜中学
小区户型：小区均为大户型单位，有3房，4房，5房。由1到10栋组成，楼距大，采光好
其他描述：由保利物业自行管理，管理完善。物业费2.8元一方。
小区设施：小区有游泳池和儿童娱乐场所，绿化率高，居住舒适。有俩层地下停车场，车位充足
生活配套：大信新都汇（在建），万科菜肉市场（在建），1.2公里就到嘉信城市花园广场
不足：周边配套还不够完善，没大型的商场
李丽芝
附近学校：在300米范围有重点中学-德胜中学，顺德重点小学-德胜小学。
小区户型：保利中汇花园有1栋到10栋组成。大四房有211方。
不足：没有小户型，都是大面积户型，总价高。
杜港良
小区户型：小区均为两梯两户，6-8栋是2梯三户，*大户型为主，145平三房到288平5房，适合改善需求
小区设施：小区绿化率达80%，配套游泳池和儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，周末，放学后很多小朋友在些玩耍交朋友
房屋品质：有*开发商保利操盘，15年统一毛坯交房，格局方正实用，户户南北对流，近马路一排装双层隔音玻璃
不足：目前周边配套还不够完善，没有菜市场，生活不怎么方便，而且小区装修的比较多，装修噪音大，粉尘严重，影响生活质量
梁建林
附近学校：500米内就有聚胜小学，华侨中学的公立学楼，私立的德胜*顺德重点学楼。
其他描述：保利自带物业管理，物 业 费：2.50元/平方米・月
不足：靠近碧桂路上桥位置，桥接拼位，近桥的户型会比较吵。
曾丹枫
小区户型：小区共10栋，配套泳池，会所。主打户型套内119-243方实用四房，南北对流。车位配比1:2.2
其他描述：物业管理属于保利自己的物业，管理非常完善。物管费：前三年2.5-2.8元/方/月
不足：小区周边商业暂时还未发展起来，不过2019年大信商业体落成会弥补这方面不足保利中汇花园
佛山市保利中汇花园楼盘
保利中汇花园是广东省佛山市的楼盘，位于大良新城区祥和路[1]
中文名
保利中汇花园
城市
佛山市
楼盘地址
大良新城区祥和路
建筑形式
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佛山市顺德区人民法院关于位于佛山市顺德区大良街道德和社区国泰南路2号保利中汇花园1座2101的房产（第一次拍*）的公告
拍*公告
标的介绍

佛山市顺德区人民法院将于2018年3月14日10时起至2018年3月15日10时止（延时的除外）在广东省佛山市顺德区人民法院淘宝网司法拍*（变*）网络平台上（网址： http://sf.taobao.com/0757/01 ，户名：佛山市顺德区人民法院）对以下标的进行公开拍*活动。现公告如下：

一、拍*财产

位于佛山市顺德区大良街道德和社区国泰南路2号保利中汇花园1座2101的房产，产权证号0315044944，套内面积160.64平方米，建筑面积211.87平方米，土地性质国有转让，土地使用权终止日期2080年09月15日。

起拍价人民币1930000元，保证金人民币380000元，加价幅度人民币9000元及其倍数。

注：

（一）拍*成交*受人付清全部拍*价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知*受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需20个工作日。

（二）*受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍*财产（联系方式详见本竞*公告第六项），逾期不办理的，*受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍*财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购*权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍*事项告知书》。

二、竞*人条件

（一）竞*人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对*受人资格或者条件有特殊规定的，竞*人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞*的，竞*人自行承担相应的法律责任。（参与竞*房地产的竞*人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购*资格，如因竞*人不符合现行规定的，由此产生的如竞*无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞*人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞*人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 如参与竞*人需联名竞*的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞*的竞*人须在报名前共同到佛山市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与拍*申请和委托拍*手续（最迟于拍*开始前两个工作日预约办理，预约*：18824830237）

（三）优先购*权人参加竞*的，应于拍*开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购*权人身份参与竞*；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购*权。

三、特别提示

（一）拍*财产以实物现状为准，有意竞*者请亲自实地看样。竞*人一旦参加竞*，无论是否实地看样，都视为对本拍*财产实物现状的确认，即视为对拍*财产完全了解，并接受拍*财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍*财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍*财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由*受人承担，本院概不作多退少补。

（三）对拍*财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞*人在竞*前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由*受人自行承担；*受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由*受人承担。因拍*财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍*人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍*人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由*受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（五）竞*人决定参与竞*的，视为同意载明*受人真实身份的拍*成交确认书在网络司法拍*平台上公示。

（六）因*受人悔拍或因*受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞*资格而被撤销拍*的，预交的保证金不予退还。

（七）集体土地性质的房地产，*受人须在拍*成交之日起十日内将村委会出具的*受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至广东省佛山市顺德区人民法院执行局（地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号）。

四、本次拍*活动设置延时出价功能，在拍*活动结束前，每最后5分钟如果有竞*人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍*方式：网络司法拍*不限制竞*人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍*成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行依据法律文书编号：顺劳人仲案非终字【2017】3436号

执行案号：（2017）粤0606执12328号

预约看样报名邮箱：2671764841@*.com

承办人联系*：18923193081（本标的仅接受邮件报名预约看样）

看样集中地点：顺德区大良街道保利中汇花园南门

集中看样时间：2018年3月9日上午10时30分（意向竞*人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。）

邮件格式如下：

主题：报名X月X日看样

内容：看样标的：执行案号+标的物名称

看样人1：XXX，身份证号码：XXXX

看样人2：XXX，身份证号码：XXXX

请有意竞*者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞*者的疑问一一答复。

七、拍*竞价前淘宝系统将锁定竞*人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍*未成交的，竞*人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍*成交的，拍*结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍*余款须在2018年3月25日前缴入法院指定账户（户名：佛山市顺德区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德清晖支行；账号：444650010400294370000042617）。

八、司法拍*因拍*财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞*人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞*人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、竞*人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞*须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍*人咨询。

竞*人如有贷款需求的，请自行向以下银行咨询。申请司法拍*贷款，请务必于拍*成交之日起十日内，将银行出具的《贷款承诺书》提交至广东省佛山市顺德区人民法院执行局（地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号）。不能如期提交的，竞*人须按照本竞*公告第七项的要求支付拍*余款。

广东顺德农村商业银行股份有限公司，联系*：0757-22223388

中国农业银行股份有限公司顺德分行，联系*：0757-22318094、22318217

中国建设银行股份有限公司顺德分行，联系*：0757-22313917、22313965

中国银行股份有限公司顺德分行，联系*：0757-22389547、22389447

中国工商银行股份有限公司顺德支行，联系*：0757-22380811、22228800

招商银行股份有限公司佛山分行，联系*：0757-22369821、22369831

广发银行股份有限公司佛山分行，联系*：0757-83035732、83334239

二��一八年二月九日

顺德法院网拍小组联系*：18824830237

网拍监督邮箱：fy_ssxf@shunde.gov.cn

淘宝网络司法拍*平台服务专线：400-822-2870

竞拍流程指引： http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍*情况：

http://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump/

人民法院诉讼资产网： http://www.rmfysszc.gov.cn/

顺德法院执行网： http://sdfyzxw.shunde.gov.cn/

顺德法院网拍小组地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号顺德法院执行局

顺德区司法拍*税种计算公式汇总表

（仅供参考，且本表只包括截至制表之日由地税部门负责征收或代征的税收项目，不包括依法应由国税部门直接征收的税收项目。）

制表日期：2018年1月8日
原权属人身份

房产性质

税种

税率及征免情形

自然人

住宅

增值税（购*）

＜2年

计税价格*5%

≥2年

免征

增值税（自建）

免征

城建税

增值税实缴税额*7%

教育费附加

增值税实缴税额*3%

地方教育附加

增值税实缴税额*2%

个人所得税

＜5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房

能提供原值凭证准确计算所得额

转让所得*20%

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

**

计税价格*2%

拍*

拍*成交价格*3%

≥5年且属于家庭唯一生活用房

免征

土地增值税

免征

印花税

免征

契税

契税基本税率是3%；对个人购*家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购*家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

非住宅

增值税

能提供购*发票

（交易计税价格-购入价）*5%

不能提供购*发票的

计税价格*5%

城建税

增值税实缴税额*7%

教育费附加

增值税实缴税额*3%

地方教育附加

增值税实缴税额*2%

个人所得税

能提供原值凭证准确计算所得额

转让所得*20%

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

**

计税价格*2%

拍*

拍*成交价格*3%

土地增值税

按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的，按计税价格全额核定征收，征收率为：普通住宅、库房（包括车库、杂物间）、写字楼等办公房产、厂房等工业房产5%,其他5.5%。

印花税

交易计税价格*0.05%

契税

交易计税价格*3%

非自然人

住宅

增值税地税预缴）

能提供购*发票

（交易计税价格-购入价）*5%

不能提供购*发票的

交易计税价格*5%

城建税

增值税实缴税额*7%

教育费附加

增值税实缴税额*3%

地方教育附加

增值税实缴税额*2%

企业所得税

原企业属查账征收

并入当期应纳税所得额自行申报

原企业属核定征收

原企业属非正常户/注销户/下落不明户

交易计税价格*10%*25%

土地增值税

按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的，按计税价格全额核定征收，征收率为：普通住宅、库房（包括车库、杂物间）、写字楼等办公房产、厂房等工业房产5%,其他5.5%。

印花税

交易计税价格*0.05%

契税

契税基本税率是3%；对个人购*家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5