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公司添加房产信息怎么办房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊? - ...

更新：2023年02月09日 07:58 好一点

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房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊? - ...

以公司名义*房和以个人名义*房却别于此：

1、房产所有权区别，以公司名义*房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人*房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在**契约上签字即可，

2、契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两*，保障购房者的合法权益不受侵犯。

3、以个人名义和公司名义*房营业对缴房地产税的影响
如果以个人名义*，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义*，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司*房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人*房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．

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