未读取房产信息怎么办 贷款的房子未还清可以转赠吗?装修房子未签合同进度...

贷款的房子未还清可以转赠吗?

能够。根据按揭贷款的形式选购房屋的，*房者要偿还借款，而房屋每个人是能够赠与给了别人的，房屋借款未偿还过的，房屋每个人尚未取得房屋详细使用权。但能将房屋赠与别人，但无法办理过户登记.

房屋赠与都需要什么办理手续？

1、签署赠与合同。房屋赠与必须要有赠与合同，因此在办理流程以前，赠与人该与受赠人先签署一份书面形式赠与合同。

2、办理公证书。受赠人应持相关信息前去公证机构申请办理公证手续，证实该赠与合同是正规且高效的。

3、房屋评定。赠与人和受赠人必须授权委托更专业的资产评估机构对房屋其价值进行评价，并出具一份分析报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人应持房屋权资格证书及其身份证号码和赠与合同等相关资料，前去房产管理局交纳对应的税金，并获得完税凭证。

5、申办房产证更名办理手续。交纳完税金以后，赠与人和受赠人即可办理房屋权迁移办理手续了，办理手续办好随后便可以从规定时间领到一个新的房屋产权证。

6、交货房屋。赠与人将房屋交由受赠人，这时房屋赠与的流程也就完成。

装修房子未签合同进度慢怎么办?

口头约定有证据还可以法律*，彼此可以直接开展协商解决，如果不能商议的，当事人能够必须搜集另一方毁约相关证据到法院诉讼*。

依据《民法典》第四百六十九条要求，当事人订立合同，可以采取书面通知、口头形式或者其它方式。书面通知是协议书、信函、电文、电传、发传真等都可以有形化地体现所述具体内容的方式。以敏捷*、电子邮箱等形式可以有形化地体现所述具体内容，并随时可以读取查用的数据电文，视作书面通知。

影印合同盖章有法律认可吗

影印的合同盖章后，当事人具备民事行为，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公共秩序的，具有法律效应。

依据《民法典》第一百四十三条要求，具有以下条件的法律行为合理：

（一）侵权人取得相应的民事行为；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律法规、法律规范的强制性规定，不违背公序良俗。

评定无效合同后有什么后果

1、退还财产，就是指合同书当事人在合同被确定为失效或是被撤销之后，对已交由对方财产，具有退还财产的请求权，另一方当事人对已经接纳的财产承担退还财产的责任义务。

2、折价补偿，要在因合同无效所获得的另一方当事人人财产不可以退还或是没必要退还时，依照所获得的财产其价值开展换算，以钱财的方式向另一方当事人进行补偿的职责方式。

3、损失赔偿。当协议被确定为失效后，假如因为一方或是彼此之间的过失给女生经济损失时，还要面临损害赔偿责任。因无效合同或是被撤销，一方当事人因而遭受损害，另一方当事人对于此事有过错时，应赔付被害人的损害，这类承担责任都是基于缔约过失责任而造成的。

4、非民事诉讼性不良影响合同书被确定失效或被撤销后，除产生退还财产、损失赔偿等民事诉讼性法律后果外，在情况下还产生非民事诉讼性不良影响。

你们协议离婚，房产归女方所有，房贷你负责一部分，如果你还不起房贷的话，那么房贷就逾期了，在你的征信上会有不良记录。
不还贷款。
不还贷款，贷款到期后迟迟拖欠不还；手头紧张一直还不上；东躲西藏欠债不还，以上这些行为申请人都是要承担一定的后果的！

1、个人征信收到影响

欠钱不还需要缴纳罚息还仅仅是第一步，之后申请人的个人征信还会收到影响。我们都知道现在十分重视信用体系的建设，正在大力构建信用，各个地区、部门、领域的信用信息体系都在逐步落实之中，各项惩戒与激励措施也都在不断完善和提升，个人信用在日后的生活中将扮演着越来越重要的角色。

如果申请人还不上贷款，那么在申请人的个人征信报告上将留下信用“污点”，日后再想申请贷款、信用卡将处处受阻。另外，一些朋友认为找一些不上征信的小贷公司办理贷款不就好了，这样自己的征信别人也查询不到，对于有这种想法的朋友，我想说想的太当然。

现在很多金融机构都接入了第三方征信公司的数据，申请人在其他平台的借贷数据、购物数据、信用卡还款数据等等信息都能轻而易举的被调取出来，一旦登上小贷公司的共享“黑名单”体系，那么只要一家拒贷，家家都会拒贷，日后再想贷款就不可能了。

2、 受到频繁的催收

贷款催收有三部曲：短信、*、上门。前期欠款时，小贷公司的业务员会通过短信或*的形式好心提醒你：应该还钱了。但是到了后期，如果小贷公司一再提醒你、催促你还钱，申请人仍然无动于衷，那么他们可能会采取短信群发的形式，让申请人的亲朋好友都知道你在外面借了钱并且始终未还，让申请人的声誉受到损害。

另外，在贷款时有些小贷公司会让借款人在填写贷款资料时至少填写几个关系比较亲近的联系人，比如申请人的父母、亲属、朋友、同事等，有些需要申请人授权读取*通讯录和运营商网上营业厅的通信记录。当申请人还不上钱时不但你有可能会遭到“*轰炸”，就连申请人身边的家人朋友也有可能会收到骚扰，这将严重扰乱你和你家人的生活。

3. 产生罚息和违约金

无论申请人是在哪家申请的*，都会与借款机构签订相应的借款合同，既然签订了合同，当然要按照合同办事，履行自己的还款义务。一旦合同到期后，申请人欠钱不还，那么首先申请人遭遇到的就是罚息，并且有些机构还会按照合同内容收取一定的违约金，如果申请人还是一直都不还钱的话，那么随着时间的推移，申请人的罚息将越来越多，日后申请人还款的压力也会越来越大！

除此之外，如果申请人还是不还钱，那么催收人员有可能会上门进行催收，到你工作的公司进行讨债，这样一来申请人的工作饭碗有可能不保，得不偿失！

另外，如果催收时申请人的态度十分恶劣，做出一些辱骂殴打催收员等无赖的行为，那么你就断送了与小贷公司之间商量的余地，将自己逼近了死胡同！所以欠钱不还时申请人也要摆正自己的态度，积极与小贷公司协商解决问题，这样还有可能获得宽限期。

4. 受到法院起诉

经过一系列的催收活动后，如果金融机构发现始终催收无果，那么他们可能会到法院提起诉讼，采用法律手段来讨回贷款，在这期间申请人可能会收到法院发出的催款函、执行文书等，一旦法院宣判完毕，那么即使申请人不愿意，也必须要执行还款裁决，否则法院会查询申请人的财产，或对其进行冻结扣押、或依法查封、或进行拍*，总之，会用申请人所有的财产来偿还欠款。

5. 情节严重可能坐牢

通常来说，欠钱不还这类事情属于民事纠纷，但如果在法院执行判决下达后，借款人拒不执行裁决，坚决抵死不认，充当老赖，那就另当别论了，法院会追究刑事，情节严重的很有可能会坐牢，如果事情演变到这个地步，那就悲剧了。

不过总得来说，只有恶意欠款才可能要承担刑事责任，一般非恶意欠款是不会涉及到坐牢这个程度的。不过，对于借款人来说，欠钱不还不但对自己没有好处，而且还会连累到自己的家人朋友，实在是一件不值得的是，作为借款人还是按照自己的经济收入与还款能力去借钱吧。

网贷逾期还不上，现在有人发短信要上门催收的话，首先大家要保持镇定，比较我们也没有偷没有抢，只不过是网贷逾期了而已，这是属于民事纠纷，好好协商还款就行了。
如果网贷逾期，资金还不上钱不要拒接催款人员*，把实际情况与之说明并且商定还款日期，你不接*他们会轰炸你的家人和朋友，往后见面都看不起你，然后就会上门催收。有时刚好家里有客人，催收上门了，当时多尴尬。，所以最好是与之协商。
如果你遇到上门催收，不要害怕。不要主动挑事，只要他们做任何违法行为，把整个录像和证据及时交给警察。现在是一个法治社会，没有人敢明目张胆地胡作非为。上门催收也是一种催收方式，很多人听到要上门马上就被吓得不清，慌张得不知如何是好了。说到事情，你必须冷静地对待它们。凡事都有解决办法。
催收人员上门的风险相对较大，因为他们不知道借款人是否在家，还有就是对借款人不了解比如是借款人是否素质低下，是否会出现过激反应、借款人身体健康状况。在催收过程中，通常三个人一起去，一个拍照，一个询问和一个录音。主要目的是了贷款解逾期的原因，协商还款事宜。态度相对温和，所以你不必太担心。不过凡事都有例外，也有可能遇到要读脾气不好的催收人员，但是无论是哪种催收人员要上门，大家都要做好一下几种措施：
1、提前准备好自我保护措施
应事先在家中安装监控装置，并准备好录音录像，这样如果恶意催收人员采取了一些暴力措施，你可以自我保护的形式正当防卫，如果发生打架斗殴事件可以报警。
2、表明你的态度
从目前情况来看，虽然相关部门加大了对网上贷款市场的监管力度，但一些平台仍然存在高利贷、砍头息、暴力催收等问题。同时，如果对方的暴力催收严重损害了自己的经济利益，就要求对方道歉和赔偿。
3、准备好录音笔，如果是网贷外包当地的催收公司，一般上门的人员会比较粗鲁，这时候借款人就需要警惕起来了，最好准备一个录音笔。他们往往会通过言语上的*，逼迫借款人来还款，又不会轻易动手。这时候如果在掌握了对方骂人的证据，是可以选择报警的。

外地人在广州办理居住证的方法如下：
（1）居民身份证或其他有效身份证明原件；
（2）以下居住地住址证明之一：房屋所有权证明，未取得产权证的出具购房合同，房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的住宿证明、学校出具的住宿证明原件；
（3）申报居住登记满6个月后申领居住证。

土地使用证可以过户吗?

土地证能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话，必须要在村内群众中间出让，到国土资源管理局按流程办理就可以。

详细如下：

1、办理者需携带现房主身份证件房屋产权证契税发票之上原材料原件和复印件各一份，二手房的原房主已办理土地证带上土地证正本，如原房主未办理土地证还需去房产交易中心的档案库房读取原房主的房改办价钱审查表一份，依照契税发票里的计税金额的1%扣除土地土地出让金；

2、土地资格证书丢失或是毁损的，土地产权人应当立即到原发证机构办理备案，申请办理补领新证，在本地报纸上开展公示。自公示之日起三十日内无异议的，原发证机构销户原土地资格证书，补领新资格证书。

商品房土地使用证怎么办理?

购房者在购*到商品房后一定要办理房屋产权证，依照房屋的所有权和该房屋占有范围之内土地所有权权利主体一致原则，还要办理商品房土地使用证。主要步骤有以下几点：

（一）购房者在购*到商品房按照规定办理好房权证后，需携带现房主身份证件、房屋产权证、土地证总证影印件、合同书、房子办理证件的契税发票材料等原件和复印件，到土管单位申请办理办理。

（二）开发商在售*完商品房后，把土地证总证总面积依据*房者房子占有的总面积数据分割好几个小证数据信息;

（三）土管单位工作员立案后用心核查，核对无误进入后审批流程

（四）5个工作日后带身份证件领到土地证，因办房权证早已缴纳契税费等费用，只需要缴纳评估费（成本费）就可以。

商品房土地使用证

二、房子土地使用证到哪里办理

（一）*房户到隶属市区国土规划大队领到土地工商变更申请表格，与房屋*企业一起明确提出办理“三房”土地申请办理证。假如房屋*企业已经被注销或销户，荡然无存的，由房子所在社区或物业公司帮助*房户办理;若房屋*企业已经被企业兼并、改革或重新组合，则是由现接手企业帮助*房户办理土地变动登记。

（二）应提供房屋*企业原所持有的《国有土地使用证》。如果已经未办理过土地备案，不能提供土地证书的，可递交以下证明资料：*房者《房屋所有权证》、有效身份证居住证明及单独立户市场*及平摊商业用地登记表（由房屋*企业给予;如不曾平摊的，可暂未给予，由市国土局向其办理切分登记后再填好）;如属房改售房，并已挂牌交易的，还须提交《房产**契约》和交纳土地土地出让金证实。