成都购房新政策解读

好一点小编带来了成都购房新政策解读，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

成都购房新政策解读

一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!

点击查看：实施细则 | 细则解读

二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但*不起商品住房的城镇无房群体供应!

点击查看：政策原文 | 政策解读

三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。

政策原文 | 政策解读

政策调整后和原有政策有哪些区别？

四、2022年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！

点击查看：详细信息

以往政策具体如下↓

购房资格预审

从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购*商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。

限购区域及政策

据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：

一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购*商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购*商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：

1、购房区域中的中心城区指:

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

2、购房区域中的近郊区指:

东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范围内新购*的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

另外，

2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：

具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民:

为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;　具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

四川省首套房贷款政策,2019年四川首套房贷款利率及首付比例规定

省住建厅、省财政厅、中国人民银行成都分行于近日印发《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》，推出多项新政，支持老百姓住房消费。

门槛更低——首套房首付比例从30%降至20%

根据《意见》，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购*首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购*普通自住房，最低首付款比例为30%。

此前我省首套房、二套房首付比例分别为30%、50%。“想*套100万元的改善性住房，原来要首付50万元才能用公积金贷款，现在只要30万元。”省住建厅相关负责人表示。

支持力度更大——取消申请公积金涉及的中间费用

《意见》提出，各市（州）住房公积金管理委员会要适当提高首套自住住房贷款额度。“但各地贷款额度具体增加多少，没有统一标准。”该负责人表示，各地将根据其商品住房价格和人均住房面积等情况，自主确定增幅。

同时，《意见》明确取消申请公积金涉及的中间费用。“中间费用”包括住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等。“简单地说，老百姓申请公积金贷款，除正常还款外‘零收费’。”该负责人表示。申请更方便——实现缴存异地互认和转移接续《意见》提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购*自住住房的，可持相关证明，在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。

贷款申请办理程序也得以优化。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内，完成抵押登记手续；住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日完成贷款发放。

用途更多——可用住房公积金租住商品房

不光购房，租房者也将从住房公积金新政中受益。《意见》规定，职工租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取住房公积金；租住商品住房的，由各地住房公积金管理委员会，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。延伸阅读成都公积金一季度贷款业务增长

成都：贷款额度不受余额挂钩倍数限制

只要符合还贷收入比等条件，公积金缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷30万元。这是从去年10月8日起，成都公积金中心调整后的公积金贷款政策。4月13日，爱扬记者从成都公积金中心获悉，今年一季度，这一政策让1241户职工家庭受益，共计发放贷款3.72亿元，远超全年673户2亿元的规模。

2019成都房子限购政策取消了吗？

一、新的住房调控政策与之前的变化

1、将限购对象由自然人调整为家庭，由于之前仅仅是个人限购，导致炒房的情况并没有好转，家庭限购则可以有效遏制炒房行为。

2、户籍迁入成都市未满24个月的购房者，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房，因为之前的限购政策没有缴纳社保的要求，导致有部分购房者投机购*房产。加上社保的要求，可以避免供需关系紧张的矛盾。

3、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

4、离异后任一家庭成员两年内购*住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、在成都市全市范围内购*的住房(新品房或二手房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

二、关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知具体内容

1、在 天府新区成都直管区、成都高新区南部园区 新购*商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2、在 成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区 新购*商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、在 我市其他区 （市）县新购*商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

4、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购*商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。五、在全市范围内新购*的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都最新限购政策？

一、成都限购政策——严格规范房地产经营行为
二、成都限购政策——严格落实各项房地产信贷调控措施
三、成都限购政策——严格住房贷款合法性审查
四、成都限购政策——严格执行房贷认定标准
五、成都限购政策——严格审核首付款资金来源
六、成都限购政策——严格审核还款能力
七、成都限购政策——严格防范投机炒房

现在在成都*房需要什么条件，不是成都户口，在高新上班？

安居客的信息更新得比较慢，不是很真实，链家的房源信息比较准确，但是相应链家佣金为3%，比较高。根据2019年最新成都市购房政策，购房条件是拥有成都本地户籍的家庭，在全市范围内拥有一套及一套以下住房方可购房，拥有成都本市户籍的成年单身人士及非本市户籍家庭，在全市范围内未拥有住房才能*房，除此之外，非本市户籍家庭还需在本市连续缴纳24个月的社保

成都*房资格是什么？

成都出台房产新政策，加强对房地产市场的管理。新政规定，在成都市住房限购区域内新购*的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外，新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。

A类购房资格——满足天府新区户籍+1年不间断单位社保/连续2年不间断天府新区单位社保/天府新区户籍满2年这三类资格的购房者，可以*A类（天府新区）、C类、D类区域的房源。

B类购房资格——满足高新区户籍+1年不间断单位社保/连续2年不间断高新区单位社保/高新区户籍满2年这三类资格的购房者，可以*B类（高新区）、C类、D类区域的房源。

C类购房资格——满足C类户籍+1年不间断单位社保/连续2年不间断C类地区单位社保/C类户籍满2年这三类资格的购房者，可以C类、D类区域的房源

D类购房资格——满足D类户籍+1年不间断单位社保/连续2年不间断D类地区单位社保/D类户籍满2年这三类资格的购房者，仅*D类区域的房源

扩展资料

1、完善公共租赁住房政策体系。扩大公共租赁住房租赁补贴保障覆盖面，提高租赁补贴保障标准，引导保障对象通过市场租房解决居住困难。

2、优化住房保障申请审核和配租流程。实施中心城区住房保障体制机制改革，统一中心城区住房保障政策，优化再造住房保障申请审核和配租流程，强化审核、租售公平，提高配租效率。

3、加快推进保障房建设。全市基本建成公租房4000套、竣工公租房5000套，协同推进项目周边公建配套建设。发放租赁补贴2462户，其中新增196户。

参考资料来源：凤凰网-2019年想在成都*房需要什么资格？看了文章就知道了

2019可以*房落户的城市有哪些？

可以*房落户的城市：

1.成都

购房入户政策：在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购*商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且在成都不间断缴纳社会保险1年以上的外地户口人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

2.南京

购房入户政策：非南京户口人士，在南京购*超过60平米房产即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。

3.武汉

购房入户政策：在武汉中心城区购*面积不低于100平方米和总价不低于50万元的房产，在远城区购*面积不低于90平方米且总价不低于30万元的房产，可以办理入户手续。

4.苏州

购房入户政策：在市区购*75平方米以上房产且取得房屋所有权证3年以上，在苏州工作3年以上并缴纳社保，则允许购房者本人、配偶及未成年子女办理入户。

5.杭州

购房入户政策：目前杭州的老城区已经取消购房入户政策。但是杭州的其他区域还可以办理，要求如下：

上城区、钱江新城：购*单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上。

下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)：购*单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上。

经济开发区：购*单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的。

成都的限购政策是什么时候开始的

2016年10月成都出台限购政策。2016年11月17日，成都再次发布限购升级措施。

2017年3月24日开始执行新的限购政策。2017年03月23日晚7时许，成都市人民*办公厅发出《成都市人民*办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。根据通知，成都24日起实施新限购政策。新限购政策将二手房纳入限购范围。

扩展资料：

限购政策最重要的内容一是两年社保或有户籍才能够在成都购房，二是必须在户籍区域内购房。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购*1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购*商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购*二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

升级后的限购措施规定，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购*商品住房的，可在本区域范围内购*1套商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购*商品住房。

参考资料来源：中新网－成都加码住房限购 专家解读政策可能出现的效果

成都最新住房公积金贷款政策？

如您在四川省的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，请您联系当地中国银行或住房公积金管理中心咨询。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行*银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行*银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

外地人想要在成都*房，到底需要具备怎样的条件呢？

*房的人增多了，购房咨询也多了，针对近期成都购房者的各种疑问，梳理了这篇深度干货，为首次、第二次在成都*房的网友做参考，从十个方面进行深度分析（所有数据更新至2020年12月）：一、成都目前的房价水平

据某房产专业机构发布的数据显示，截至2020年12月底，大成都范围新房商品住房成交均价14299元/㎡，较2020年第三季度上涨3.5%；商品住宅全年供应量2578万㎡；全年成交2183万㎡，从数据上看大成都住宅依然处于供应大于需求，其中二圈层（多集中于天府新区）依旧处于供需两头的主力军，占据大成都住宅市场40%多的份额。

2020年，大成都新房供应量达204450套，受疫情影响较严重的上半年，取证节奏放缓，最后一个季度，特别是12月，达到井喷式的增长，不少网红盘就是在这个月入市的。

从成交价格走势来看，一圈层版块价格持续高位，在走量明显上升到一定高度后呈现疲软，开始回落；二圈层、三圈层版块价格持续平稳。

主城版块（即主城六区：锦江区、金牛区、青羊区、武侯区、成华区和高新南区，下同）新房均价为21616元/㎡；

天府新区均价19146元/平米，比上一个季度16648元/平米大幅上涨15%（年末天府新区网红盘集中入市，拉低区域价格，不然该区域很可能突破20000+）；其价格比肩“5+1区”，几乎快接近主城版块的成交价格，投资属性正在逐渐减少；

近郊版块（即近郊六区：郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、新都区和高新西区，下同）新房均价为15315元/㎡，比上一个季度的15905元/㎡下降3.7%，略微下降；

远郊版块（即远郊区：青白江区、都江堰市、金堂县、崇州市、蒲江县、彭州市、金堂县、大邑县，下同）均价约8420元/平米，比上一个季度的8396元/平米持平，值得注意的是新津、都江堰、邛崃成交均价

二、成都正在执行的限购政策

（一）成都最新补丁政策：

2020年11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。

《通知》从实行购房资格预审码、热门楼盘优先向无房家庭*等方面做了新的规定。

11月24日之后，购房者需要明确两点：

1、想在成都*房，需要提前申请预审码才能进行报名登记。

2、报名人数超过房源套数的3倍，将按照第一、二、三、四顺序对无房家庭资格进行复核，当复核通过人数达到房源数3倍时，则停止复核工作。

这也就意味着，普通资格基本已和热门楼盘无缘，如果楼盘极热，甚至三、四顺位都可能与它无缘。

（二）以下往期政策一览：

成都之前被中央约谈了几次，终于在9月14日发布了最新的购房政策，具体重点如下：

1、增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应；

2、加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，提升居住品质；

3、提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%；

4、发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

除了最新发布的政策以外，成都在其他购房政策依旧保持未变，所有想要购房的朋友还是要认真仔细看以下的限制条件：

1、以家庭为单位限制房源套数

①单身在成都只能拥有一套住房；

②已婚，离异带未成年子女（有抚养权）；在成都可以拥有两套住宅；

③老人投靠子女落户的，可以购房，但是会占用子女的名额（子女无购房资格同样老人不能*房）；

④离异的离婚时间不满2年，要查上一个家庭的房屋套数，超了就无法购房；

⑤在成都*第二套住宅，必须是成都户口。

2、购房需要有资格

A、高新南区、天府新区成都直管区、高新西区、主城区和近郊区满足以下任意一条即具备购房资格：

①落户满24个月；

②公司连续为个人缴纳社保满24个月

③已落户而且公司连续为个人缴纳社保满12个月

B、远郊区的资格相对宽松，满足以下任意一条即具备购房资格：

①具备高新南区、天府新区成都直管区、高新西区、主城区和近郊区的购房资格

②公司连续为个人缴纳社保满12个月

③在大成都范围内落户

C、连续2次出台政策降低疫情对购房资格影响

1.参保单位职工个人在2020年6月底前购房时，受疫情影响参保单位延期缴纳社会保险费的，提供的连续缴纳社保证明未能正常显示1至6月社保缴纳金额的，视为连续缴纳，其购房资格不受影响。

2.参保单位职工个人在2020年2月至6月购房时，参保单位享受阶段性免征三项社会保险费的，提供的连续缴纳社保证明中单位缴存金额为“0”且个人金额已缴存的，其购房资格不受影响。

3.参保单位职工个人在2020年7月至12月购房的，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓交协议缓交社会保险费的，缓交期间视同连续缴纳社会保险费，其购房资格不受影响。

3、是购房资格能*的城区有限制的，如下图

三、成都的房贷政策和利率

据统计，目前在成都*房的人十有八九都是需要贷款的，能够/愿意一次性付清全款的人并不多。房贷可以按来源分为商业银行贷款和住房公积金贷款。

成都商贷首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%（其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%）。

成都公积金贷款的认定相对复杂一些：

1、首套房：无住房且无未结清的住房贷款，正常情况下首付比例不低于30%；

2、二套房：属于以下情况之一，正常情况下首付比例不低于40%；

a、有一套住房但无未结清的住房贷款（全国范围内）

b、无住房但有一笔未结清的住房贷款

c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

3、三套及以上住房：属于下列情形之一，不予贷款；

a、有两套及以上住房

b、有两笔及以上未结清的住房贷款（全国范围内）

c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房（按揭看全国范围内的按揭）。

据《2020年10月中国房贷市场报告》显示，2020年12月全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，但到了成都将是史无前例的最高利率，而且一直持续了半年时间。

但成都首套和二套已经连续几个月上升，进入12月分别累计增加了46个基点、37个基点，利率分别在6.13%、6.28%；从全国来看算是加价最狠的城市了。

从利率来看，虽然中国人民银行公布的LPR利率已经降到了4.65%，但是现在处于对房地产的调控时期，执行贷款的银行普遍都会加点，所以成都购房者实际支付的首套房贷款利率都在5.8%以上，二套房基本在6.1%往上，利率并不便宜！

四、成都各区域的发展潜力

1、一般来说，房价越高，意味着该区域发展越好，各项配套越成熟。【建议回到第一点看成都各区域房价】

2、成都的发展是东进、南拓、西控、北改、中优，中部区域大致以绕城高速为界限（主城区），发展成熟；南拓是天府新区，经过十余年的发展，天府新区的基础设施也都起来了，这两年入驻的开发商也比较多，地价房价都比较高；东进是东安新城、东部新区、淮州新城、简州新城等地，东安新城是2019年规划的概念，东部新区是2020年4月得到了省*的批复，是省级新区。

东部新区对标雄安新区，定位为国家向西向南开放新门户、成渝地区双城经济圈建设新平台、成德眉资同城化新支撑、新经济发展新引擎、彰显公园城市理念新家园。

根据东部新区的发展目标，5年后区域城市形态基本显现，常住人口达到80万人，地区生产总值达到480亿元。

3、TOD目前在成都大力推进，2020年5月成都轨道集团公布首张TOD地图，包含16个TOD项目分布，目前已全部完成一体化设计并陆续进入施工阶段，如果各位不了解何为TOD可以百度，这是迈向国际化都市的基建配套之一，对人们未来的出行居住购物生活会产生重大影响，也会是周边楼盘上涨的重要因素。

五、成都的地铁通车、建设、规划情况

成都地铁是真的牛，到2019年已经通车了7条线路共计302.285公里，全国名列前茅。

到2020年末还将开通5条线路，通车里程会达到515公里，全国排名前四，仅次于北上广。

到2024年，成都还要开通8条线路，到时将形成692公里的轨道交通网络，基本上主城区和近郊区的楼盘都会地铁盘，最多换乘两三站公交而已。

很多楼盘都会以地铁宣传为噱头，在这里提醒购房者注意甄别，一般来讲，距离地铁站800米以内的楼盘才叫地铁房，也就是步行10来分钟。如果太远就需要公交、共享单车来换乘，肯定会增加很多不便和不可控因素。

最近才试运行开通了18号线，预计年底全线开通，不仅缓解了1号线的压力，未来天府机场开通后，还能乘坐18号线东京、巴黎、纽约全世界飞了。

2020年12月18日上午10时，五线并发！成都地铁6号线一二三期、8号线一期、9号线一期、17号线一期及18号线三岔站（不含）至天府机场北站段等五线6项目正式开通初期运营。至此，成都轨道交通运营里程突破500公里！

六、成都人才落户与积分落户政策

目前成都*房跟户口挂钩，那么怎么才能落户成都呢？

对于全日制本科及以上学历、年龄小于45周岁的人，可以凭毕业证落户，手续也比较简单，详细的流程与步骤请关注成都市公安局官方微信公众号“成都公安微户政”。

七、成都未来房价走势

房价走势历来都是一个特别有争议的话题，看涨与看跌的都各持己见，谁也不能让对方服输。

这里就只引用国家统计局的一个数据说明问题，从2018年4月开始，成都新建商品住宅价格指数已经连续24个月环比上涨了，从2015年底至今，已经累计上涨了56.8%。

影响房价的因素很多，如人口、通货膨胀、政策导向、经济发展、基础设施建设、产业发展等等，探讨起来甚至可以出一本书了，本文不做过多展开。从居住的角度来讲，建议大家尽早*。

八、在成都*房的流程

目前成都*房都要在网上进行登记，之前的成都房协网站登记已经更换为现在的成都住房和城乡建设局。

1、对于此前已经开过盘的，购房者直接凭资格选楼盘、看房，然后有置业顾问会引导你完成所有的流程。

2、对于新开盘的项目，到成都住建局网站登记，然后等复核、摇号、选房等流程。需要购房者提前了解市场，选好想*的楼盘，如果是热门、高剪刀差楼盘，能否*到就完全凭运气。

九、那些你的注意的*房陷阱

1、天府新区范围很大，包括成都直管区、新津片区、简阳片区、眉山片区等，眉山市仁寿县视高镇、青龙镇一些楼盘的部分*人员常用“天府新区”这种概念忽悠购房者，购房者得警惕。

2、司法拍*的房源，虽然不要购房资格（不限户籍和社保，套数要限），想要购*请务必提前查清楚房源的各种利益关系，比如有没有欠缴物业费、房屋有没有签订租赁合同、学位有没有被占、有没有抵押担保等等

3、那些以“不限购”为噱头的房子，很有可能是公寓、商铺，也有可能不是成都行政区域的的房子，购房者要问清楚才做决定。

4、对于规划中的地铁、学校、商业、医院、公园等公共基础设施，变动的可能性很大，除非已经有非常明确的*批文，否则都有可能化为乌有，或者达不到*人员宣传的高度，要慎重。

5、看楼盘最好白天、晚上都去看看，周边1公里都去转转，这样可以看得更清楚。

以上就是好一点整理的成都购房新政策解读相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。