商品房备案查询方法有哪些

好一点小编带来了商品房备案查询方法有哪些，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

商品房备案查询方法有哪些

许多人购*了商品房之后，为了确保房屋已经属于自己，都会查询该房屋是否已经备案，只有查到该房屋信息已经备案，改房屋才不会被二次*，许多人才比较安心。那么商品房备案查询方法有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商品房备案查询方法有哪些

1、网上查询

网上查询是目前许多人最常用的一种房地产备案查询方法，该方法比较简单，只需登入当地的房产信息网站，点击商品房备案查询，然后输入产权人姓名与购房合同编号，就可以查询到自己所购*商品房是否已经备案。

2、房管局查询

购房者也可前往房管局查询查询自己的商品房备案信息，需携带好自己的身份证或有效证件、购房合同等相关材料去当地房管局，填写查询申请表，就能查询自己房屋是否备案以及房屋具体情况。

商品房备案有哪些作用

1、可以防止房屋“多重抵押”

如果你购*的商品房，原先被开发商拿去抵押的话，且不能出具解除抵押关系证明，是无法在房产部门备案的。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法

商品房想要进行备案登记，房管局会对开发商所售房屋的有关材料进行审核，查看开发商的证件资料是否齐全，只有该房屋符合相关条件，房屋备案登记才能通过。

3、可以防止“一房多*”

商品房*之后，且办理了备案登记手续，如果开发商再将房屋*给 其他 人，则该房屋的无法办理登记备案手续，因此商品房备案可防止一房多*的现象出现。

以上就是关于房地产备案查询方法有哪些的相关介绍，希望能够给让大家在购*房屋的时候提供些帮助，让大家准确的查询到自己的房屋信息。

房屋网上备案 如何查询房屋备案

*房子是需要大家拿出很多的资金的，所以大家如果要购*房子肯定就要去购*正规的房子才可以，一般正规的房屋肯定都会去网上进行房屋备案的，所以大家就可以在网上去查询一下房屋的备案信息，接下来大家就来一起了解一下房屋网上备案以及如何查询房屋备案。

*房子是需要大家拿出很多的资金的，所以大家如果要购*房子肯定就要去购*正规的房子才可以，一般正规的房屋肯定都会去网上进行房屋备案的，所以大家就可以在网上去查询一下房屋的备案信息，接下来大家就来一起了解一下房屋网上备案以及如何查询房屋备案方面的相关问题吧。

房屋网上备案

1、购房**合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，**双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2、购房备案具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房**合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

如何查询房屋备案

1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房屋备案可以去房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋网上备案以及如何查询房屋备案方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果想要查询房产的备案信息自己在网上去查询就可以了，在网上查询的时候查询的方式还是挺方便的。

请问商品房合同备案怎么查询？

商品房**合同备案登记查询系统如何查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

商品房*合同登记备案：如何在网上进行查询？

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用搜索引擎查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮

4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了

网上怎么查自己房子是否备案

房屋备案号可在属地网上房地产网站查询，以上海为例，具体操作如下：

电脑：华为MateBook

系统：Windows10

软件：IE浏览器1.0

1、电脑打开IE浏览器，如图红色文本框。

2、进入百度一下，点击搜索，如图红色文本框。

3、输入网上房地产，点击进入，如图红色文本框。

4、下拉找到一手房备案系统，如图红色文本框。

5、登录系统查询，如图红色文本框，房屋备案号查询完成。

网签备案怎么查询

1、网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。

2、前往房产局查询：如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。

在房管局办理购房网签时注意事项

1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是*房能不能办房产证的关键。

2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋**合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。

3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。

6、作为*方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行协商。

以上内容参考  百度百科-房屋网签

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