好一点小编带来了秦皇岛商品房备案怎么在网上查?,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
1、首先打开浏览器,在搜索栏中输入“房产管理局”根据自己的地理位置输入。
2、来到房管局网站页面,在右下方有一个网站查询,这里就是可以查询的。
3、进入网上查询里面有很多可查询的资料,可以根据所需相应的查询。
4、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”。
5、进入以后会出现一个查档说明书,阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”。
6、即可进入输入资料页面,最后选择确认查询,就可以看得到房产备案的档案。
秦皇岛秦铁佳园是小产权房。
秦铁佳园是铁路的经济适用房,市面上没有*的。
是否为大产权房的判断方法:
1.我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购*的。
2.大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3.大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止**的,更不用说没有预售证了。
4.大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5.大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
6.所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡*或村*颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
7.乡镇*发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
参考资料
产权.房天下[引用时间2018-1-16]
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