好一点小编带来了房子网签在哪儿查,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
一般网签查询有两种方式,一种是直接去房管局查,另外一种是自己网上查,具体流程如下:
1、房管局查:携带本人的身份证和购房合同到房管局的柜台告知工作人员查网签就行了,工作人员会代为查询。
2、网上查:搜索并打开当地的房管局官网,然后在首页找到综合查询的选项然后点进进入,进入后输入购房合同相应信息,验证通过后即可查询到网签备案信息。
购房网签流程:
1、**双方达成购*的意向;由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息;经**双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作。
申请备案的合同只有在提交以后,网签的系统才可以对**双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验。
2、备案完成以后,开发商应该要在*现场打印出已经备案的网签合同的文本,**双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外,购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
3、购房网签备案一旦完成以后,如果**的双方因为各种各样的原因需要解除或者是变更、更正已备案的商品房**合同的话,必须要双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务;合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。
1、网上查询:购房者可登入当地房产局的官方网站,来查询自己的商品房是否备案成功,这是最为简单的一种查询网签备案的方式,购房者登入当地的房产局网站后,点击购房合同备案查询,然后输入合同编号与身份证号码,即可查询自己的房屋是否备案。
2、前往房产局查询:如果想要准确的查询个人房产证信息,购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询,这样也能查询自己的商品房是否成功备案。
在房管局办理购房网签时注意事项
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证,有预售证,也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是*房能不能办房产证的关键。
2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋**合同文本,按文本中所列条款逐条逐项填写,不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中,权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时,要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定,出现延期交房的现象十分普遍,为了自己的利益,这点不容小觑。
6、作为*方,在签订网签合同时,要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日,同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款,要提出修改意见,并进行协商。
以上内容参考 百度百科-房屋网签
以上就是好一点整理的房子网签在哪儿查相关内容,想要了解更多信息,敬请查阅好一点。
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