杭州买房落户条件2021年新规

更新：2023年02月20日 15:57 好一点

好一点小编带来了杭州*房落户条件2021年新规，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！
杭州买房落户条件2021年新规

杭州*房落户条件2021年新规

杭州*房落户条件2021年新规:
1.进一步加强住房限购
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
2.进一步完善新建商品住房*管理
（1）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开*时，购房意向登记家庭数与公开*房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
（2）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开*时，购房意向登记家庭数小于或等于公开*房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行*。
3.进一步规范市场秩序
本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开*过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号*的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
法律依据
《关于进一步调整住房限购措施的通知》规定（一）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（三）无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购*住房）。

外地人杭州*房条件2021新政

非杭州户口贷款*房需要满足以下条件：
1、外地户口在杭州*房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。
2、申请人具有高中以上文化程度。
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。
5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

杭州*房新政策2022

杭州*房2022年新政策

1、杭州限贷政策

补充说明：

(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。

(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。

(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

2、新房摇号政策

(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式*新建商品房;

(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜

“无房家庭”认定：

①在我市限购范围内无自有住房;

②户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;

③30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

④高层次人才无房家庭倾斜：经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购*首套住房，按不高于20%的比例优先供应。。

2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开*的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开*的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

3、杭州限售政策

(1)2021年1月27日起，以优先购*方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开*中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

4、税收政策

(1)本市范围内购*新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

(2)个人住房转让增值税征免年限为5年。

杭州*房政策

杭州*房政策如下：
1、杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州*房对一定人群也是有限购的：自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭*新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购*首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民*新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购*住房，并按照本市限购政策执行。
3、企业购*杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
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2021杭州购房资格条件是什么？

非本市户籍居民家庭购*首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购*住房）。

杭州户籍：本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购*住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购*新建商品住房和二手住房。落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

扩展资料：

注意事项：

对于刚需自住*房来说，面积小、首付少、总价低的楼盘适合初次置业的年轻人。其次资金不足的刚需购房者可以选择二手房或是小户型房源，价格相对优惠，对于投资*房者来说，就需要根据城市未来规划的方向来确定*房的范围，尽可能使所购房产未来的利润率相对提升。

如果购房人购房借款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款;再者如果购房人并未缴纳公积金，商业贷款亦是不二选择，但如果购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

参考资料来源：人民网-房住不炒，杭州楼市调控升级